Tento penthouse se nachází v Benalmádena Costa, v městské zóně v těsné blízkosti pobřeží. Objekt z roku 2008 nabízí obytnou plochu v kombinaci s exteriérovými prostory, včetně soukromého solária. Jednotka vyžaduje rekonstrukci, což umožňuje úpravu dispozice podle potřeb nového majitele. Poloha zajišťuje přístup k místním službám a plážím v docházkové vzdálenosti. Budova je vybavena výtahem a disponuje společnými bazény.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v městské části Benalmádena Costa, přibližně 300 metrů od pláže Playa de Santa Ana. Nachází se v oblasti s vysokou hustotou služeb a restaurací. Tato poloha umožňuje pěší dostupnost k pobřežní promenádě a dennímu zázemí. Výška budovy je 35 metrů nad mořem.
Dispozice nabízí jednu ložnici a koupelnu s celkovou plochou 85 m². Součástí je podzemní parkovací stání a dva sklepy. Konfigurace včetně solária je vhodná pro singles nebo páry hledající kompaktní bydlení s možností exteriérového odpočinku. Stav jednotky vyžaduje renovaci.
Projekt se týká dokončené stavby z roku 2008. Objekt je klasifikován jako rezidenční budova s bytovými jednotkami. Technický stav vykazuje známky opotřebení odpovídající stáří, což implikuje potřebu modernizačních prací. Společné části jsou udržovány.
Projekt nenabízí novostavbu ani klíčové předání. Dispozice o jedné ložnici nevyhovuje větším rodinám. Vzhledem k centrální poloze není lokalita určena pro vyhledávání absolutního ticha. Objekt nemá vlastní zahradu. Schopnost obývat bez renovace je omezena.
Tento typ nemovitosti odpovídá situacím, kdy kupující hledá bydlení pro jednu nebo dvě osoby s plánem přizpůsobit si interiér vlastním představám. Je vhodný pro investory, kteří chtějí zhodnotit kapitál prostřednictvím renovace v lukrativní lokalitě, nebo pro jednotlivce, kteří vyhledávají sezónní bydlení u moře s dostatkem venkovního prostoru ve formě solária. Nemovitost také splňuje požadavky těch, kteří nepotřebují rozlehlý pozemek, ale ocení komunitní vybavení jako jsou bazény a blízkost městských služeb. Kvůli absenci zahrady a omezenému počtu ložnic není tato jednotka vhodná pro početné rodiny nebo osoby s omezenou pohyblivostí vyžadující bezbariérový přístup bez výtahu, i když výtah v budově je. Také není ideálním řešením pro ty, kteří hledají naprosté soukromí a ticho v odlehlé lokalitě.
Objekt byl postaven v roce 2008, což znamená, že standardy výstavby odpovídají normám té doby. Původní materiály vykazují známky běžného opotřebení. Podlaha je dlaždicová, což je praktické pro údržbu v klimatických podmínkách pobřeží. Okenní výplně mají modrý nádech a konstrukce odpovídá standardním bytovým jednotkám. Současný stav koupelny a kuchyně vyžaduje modernizaci, pokud má odpovídat současným standardům pohodlí. Kuchyňský kout je funkční, ale pravděpodobně vyžaduje výměnu spotřebičů a povrchů. Topení je řešeno reversibilní klimatizací, což je standardní řešení v této oblasti. Budova má výtah a společné prostory jsou udržovány. Přítomnost dvou skladovacích prostor a parkovacího stání v podzemí přispívá k funkčnosti bydlení.
Nabízená cena začíná na částce 269 000 eur. Vzhledem k tomu, že jde o penthouse s vyžadující se rekonstrukcí, tato cena odráží hodnotu lokality a potenciál nemovitosti spíše než stavební stav. Porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona, ukazuje, že cena odpovídá standardu pro pobřežní nemovitosti v této kategorii. Přítomnost parkovacího stání a skladovacích prostor přidává k užitné hodnotě, což je v této oblasti poptávaný prvek.
Benalmádena Costa představuje městskou pobřežní zónu s intenzivním životním stylem. Denní cyklus je zde určen blízkostí moře a turistické infrastruktury. Pro obyvatele tohoto penthousu znamená ráno možnost procházky podél pobřežní promenády Paseo Marítimo, která je vzdálena jen několik minut chůze. Nákupy základních potravin lze řešit v nedalekých supermarketech. Odpoledne lze využít sluneční expozice na privátním soláriu, které slouží jako prodloužení obytného prostoru. V okolí se nachází vysoká koncentrace restauračních zařízení, což nabízí širokou škálu možností stravování bez nutnosti používat automobil. Večer oblast ožívá aktivitou spojenou s bary a nočním životem, což je třeba zvážit v kontextu klidového spánku. Dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí zastávek MHD a vlakové stanice Arroyo de la Miel, která spojuje lokalitu s Malagou a dalšími městy na pobřeží. Tato lokalita vyžaduje adaptaci na ruch běžný pro populární španělské přímořské letovisko.
Infrastruktura v okolí je hustá a všeobecně dostupná pěšky. Vzdálenost k nejbližší pláži Playa de Santa Ana je přibližně 300 metrů, což umožňuje časté využívání moře. Supermarkty jsou vzdáleny méně než 300 metrů. Lékárna se nachází 176 metrů od objektu. Zdravotnická zařízení, včetně nemocnice, jsou vzdálena 3,6 km. Golfová hřiště jako Golf Benalmadena Pitch&Putt jsou v dosahu čtyř kilometrů. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdálena 8,8 km, což usnadňuje cestování. V okolí je 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což snižuje závislost na automobilu. Železniční stanice Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdálena 1,2 km a poskytuje spojení podél celého pobřeží. Počet restauračních zařízení v okruhu 2 km přesahuje 190, což dokládá silnou gastronomickou scénu.
Mapa ukazuje polohu projektu v Benalmádena Costa v těsné blízkosti pobřeží. Vysoká hustota budov a silnic v okolí odpovídá městskému charakteru lokality. Viditelné jsou blízké parky a komunikace směřující k pobřežní promenádě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena Costa leží mezi Malagou (17 km) a Marbellou (34 km). Je součástí aglomerace západního pobřeží provincie Málaga. Tato poloha ji činí strategickým bodem pro přístup k službám velkoměsta i k turistickým centrům na východě i západě. Vzdálenost k Algeciras (97 km) umožňuje výlety směrem k Gibraltaru.
Pláže Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana a Playa de la Carihuela jsou vzdáleny mezi 600 metry a 1,4 kilometru. Nákupní možnosti jsou zajištěny řadou obchodů v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 3,6 km až 7,2 km. Mezinárodní letiště Malaga je dostupné během 15 minut jízdy autem. Sportovní centra jako Club de Raqueta nebo Polideportivo Arroyo de la Miel jsou vzdálena necelý kilometr. Marinu Puerto Deportivo de Fuengirola lze dosáhnout po silnici vzdálenosti 10 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Benalmádena Costa zajišťuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje hodnoty 3 888. Nadmořská výška 35 metrů minimalizuje vliv větrných podmínek z hor a přispívá k mírnému klimatu. Zimní teploty se pohybují kolem 12 °C, letní průměry kolem 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Srážky jsou v této oblasti nižší než ve vnitrozemí. Orientace terasy na západ umožňuje využívat odpoledního slunce.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolní pláže, včetně Playa de Santa Ana, jsou městského typu s plným vybavením včetně sprch a lehátek. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty a rybaření. Golfové hřiště Benalmadena Pitch&Putt nabízí možnosti pro trénink v krátké vzdálenosti. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekém klubu Club de Raqueta nebo na městském bazénu Virgen del Carmen. Moře a pobřeží určují hlavní rekreační směřování obyvatel. Existují vyhlídkové body jako Mirador Los Cañones pro pěší výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
Benalmádena Costa leží mezi Malagou (17 km) a Marbellou (34 km). Je součástí aglomerace západního pobřeží provincie Málaga. Tato poloha ji činí strategickým bodem pro přístup k službám velkoměsta i k turistickým centrům na východě i západě. Vzdálenost k Algeciras (97 km) umožňuje výlety směrem k Gibraltaru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.0°C | 36 mm |
| Květen | 18.2°C | 33 mm |
| Červen | 22.3°C | 7 mm |
| Červenec | 25.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL147417
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty jako Lantana Residencial v Mijas nabízí tento penthouse nižší vstupní cenu, ale vyžaduje investici do rekonstrukce. Lantana Residencial má pravděpodobně nižší zastoupení turistických služeb bezprostředně u domu, zatímco Benalmádena Costa je hustě zastavěná a rušnější. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona je tato lokalita blíže k letišti Malaga a má lépe vybudovanou infrastrukturu veřejné dopravy. Benalmádena je známá vyšší koncentrací nočního života ve srovnání s rezidenčními zónami v Mijas nebo Estepona. Nemovitost je staršího data, což se odráží v dispozičním řešení (menší obývací prostory) a v celkové energetické náročnosti ve srovnání s moderními novostavbami. Benalmádena je známá svou komunitou zahraničních rezidentů, což se promítá do mezinárodní atmosféry v okolních restauracích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID