Ce penthouse situé à Benalmádena Costa se trouve à proximité immédiate du littoral méditerranéen. Construit en 2008, l'immeuble est implanté à environ 300 mètres de la plage. L'unité offre une surface de 85 m² avec une chambre et une salle de bain, située au sixième étage. La propriété comprend une terrasse privée et un solarium sur le toit. Un parking souterrain et deux locaux de stockage sont inclus dans la transaction. L'état actuel de la propriété nécessite des travaux de rénovation. Le quartier est urbain et dense, offrant un accès direct aux commerces et aux transports publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine consolidée de Benalmádena Costa. La distance vers le front de mer est courte, bien qu'une pente de 7,3 % soit à franchir pour rejoindre la plage. L'environnement se caractérise par une forte densité de commerces, de restaurants et de services publics, assurant une autonomie quotidienne sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La configuration propose une surface adaptée pour un couple ou une personne seule. La présence d'un solarium privé offre un espace extérieur supplémentaire pour l'exposition solaire. L'inclusion de deux espaces de stockage et d'une place de parking souterraine répond à des besoins logistiques concrets dans une zone côtière. La disposition actuelle permet une redistribution des volumes suite à rénovation.
Le bâtiment a été achevé en 2008. La construction est de type urbain avec ascenseur et zones communes entretenues. Le logement est livré dans son état actuel, nécessitant une mise à jour des installations et des finitions intérieures. Les systèmes communs, tels que les piscines et la sécurité, sont opérationnels depuis plusieurs années et gérés par la communauté de propriétaires.
La propriété ne dispose pas d'un jardin privatif au niveau du sol. En raison de l'emplacement urbain, le niveau de bruit ambiant peut être plus élevé que dans des zones résidentielles périphériques. L'accès à la plage implique la négociation d'une pente raide. La surface habitable est limitée à une seule chambre, ce qui ne convient pas aux familles nombreuses.
Ce profil correspond à un acquéreur cherchant une résidence secondaire ou un investissement locatif sans vouloir s'engager dans un programme neuf. La surface d'une chambre convient à un couple ou une personne seule. La nécessité de rénover peut convenir à quelqu'un qui souhaite personnaliser son espace de vie selon ses propres goûts, plutôt que d'acheter une propriété clé en main souvent plus onéreuse. Pour les investisseurs, la localisation près de la plage et des transports rend la location touristique possible. La présence de deux locaux de stockage est un atout pour les propriétaires ne résidant pas à l'année. Ce logement ne convient pas à ceux qui recherchent un calme absolu ou une grande parcelle de terrain.
Étant donné l'année de construction (2008), les structures du bâtiment sont conformes aux normes de l'époque, mais les finitions intérieures montrent des signes d'usure typiques. La description indique un potentiel de rénovation, ce qui suggère que la cuisine, la salle de bain et les revêtements de sol nécessitent une mise à jour. La présence d'un ascenseur et d'un parking souterrain indique une construction de standing standard pour l'époque. Les zones communes, comme les piscines, sont décrites comme entretenues. Le gros œuvre est probablement en béton armé. Les menuiseries extérieures actuelles méritent une inspection pour vérifier leur étanchéité et leur isolation phonique.
Le prix annoncé est de 269 000 €. Ce montant inclut des éléments spécifiques comme le parking souterrain et deux caves, ce qui réduit les coûts annexes de location. Le prix au mètre carré doit être analysé en tenant compte du potentiel de rénovation. Dans ce secteur, les penthouses avec solarium sont moins fréquents que les appartements standards, ce qui influence la valeur. Le coût des travaux de modernisation doit être ajouté au budget d'acquisition pour obtenir le coût total de remise à niveau.
Benalmádena Costa fonctionne comme une zone urbaine active. Le quotidien ici est rythmé par la proximité immédiate du littoral et des commerces. Le matin, les déplacements peuvent se faire à pied vers les boulangeries ou les supermarchés situés à moins de 300 mètres. La station de train, accessible à environ 1,2 km, offre une connexion régulière vers Málaga et Fuengirola, ce qui est pratique pour les navettes pendulaires. L'après-midi, l'orientation ouest de la terrasse et du solarium permet de profiter de la luminosité jusqu'au coucher du soleil. La vie sociale s'articule autour des nombreux restaurants et cafés présents dans le voisinage immédiat. En soirée, le promenade maritime, accessible malgré la pente, reste un point de rassemblement. L'aspect urbain signifie que les services de santé, comme les pharmacies à 176 mètres et les hôpitaux à quelques kilomètres, sont facilement accessibles. La densité de logements implique une interaction constante avec les voisins et les touristes de passage, surtout durant la saison estivale.
L'infrastructure autour de Benalmádena Costa est dense et mature. La route côtière N-340 permet des déplacements rapides vers Málaga à l'est et Marbella à l'ouest. L'accès à l'aéroport de Málaga, à environ 9 km en ligne droite, est un atout majeur pour les résidents internationaux. La mobilité douce est favorisée par la présence du paseo marítimo, bien que la pente locale de 7,3 % demande un effort physique. Le réseau de bus et la gare de train offrent des alternatives à la voiture. Les services quotidiens sont abondants : 192 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km démontrent une offre commerciale très large.
Cette carte illustre la position centrale de la propriété dans Benalmádena Costa. On note la proximité immédiate avec la ligne de côte et l'infrastructure routière principale. Les zones vertes indiquent les parcours de golf à proximité, tandis que les pictogrammes marquent les accès ferroviaires. Le relief montre la pente ascendante depuis la plage vers le quartier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa se situe entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie de la bande côtière urbanisée de l'ouest de Málaga. C'est une zone charnière qui offre le dynamisme d'une ville touristique tout en restant connectée aux grands pôles. Málaga, capitale provinciale, est à moins de 20 minutes en voiture. Cette position permet de profiter des commodités côtières tout en ayant accès rapide à une métropole culturelle et économique.
La Playa de Santa Ana se trouve à 300 mètres. L'accès direct se fait via la rue, mais il faut tenir compte du dénivelé. Les terrains de golf, comme le Benalmadena Pitch & Putt, sont accessibles en voiture en quelques minutes. Le port de Benalmádena, une marina importante, se trouve à proximité pour les loisirs nautiques. Málaga-centre est à environ 17 km, offrant l'accès à des services culturels majeurs. Pour les soins de santé, un centre hospitalier est accessible à 3,6 km.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,7 °C. Le temps de baignade s'étend sur environ cinq mois, de mai à octobre. L'altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. L'orientation ouest du logement maximise l'exposition au soleil en fin de journée, ce qui est favorable pour chauffer la terrasse en hiver, mais peut nécessiter des protections en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est la Playa de Santa Ana. La zone dispose de plusieurs plages proches. Les promenades le long du littoral sont une activité centrale. Pour le golf, le Benalmádena Golf Pitch & Putt est à moins de 4 km. Pour des parcours plus longs, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est accessible. Les installations nautiques sont concentrées autour du port de Benalmádena. Les centres sportifs municipaux offrent des alternatives intérieures ou couvertes.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa se situe entre Torremolinos et Fuengirola, formant une partie de la bande côtière urbanisée de l'ouest de Málaga. C'est une zone charnière qui offre le dynamisme d'une ville touristique tout en restant connectée aux grands pôles. Málaga, capitale provinciale, est à moins de 20 minutes en voiture. Cette position permet de profiter des commodités côtières tout en ayant accès rapide à une métropole culturelle et économique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL147417
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets neufs comme 'Aquamar' à Torre del Mar ou 'Lantana Residencial' à Mijas, ce penthouse offre un produit différent. Les projets neufs proposent souvent des communautés fermées, mais sont généralement situés plus loin de la côte active. Ici, l'emplacement est central. Le prix est comparable à celui de 'Etherna Homes 2' à Estepona, mais Estepona est plus excentré, alors que Benalmádena est une zone mature. Contrairement aux urbanisations collinaires où une voiture est indispensable, ici tout se fait à pied. C'est un point distinctif important. Pour les habitués des densités urbaines du nord de l'Europe, cet environnement est familier. L'offre de gastronomie est supérieure ici par rapport aux zones résidentielles plus calmes de l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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