Ce duplex penthouse est situé dans la résidence réputée Tío Charles, un complexe de style andalou niché à Benalmádena Pueblo. Offrant 110 m² d'espace de vie réel suite à une rénovation astucieuse qui a converti le grenier, ce bien propose une distribution réfléchie des espaces. Avec deux chambres spacieuses, un séjour orienté sud donnant sur une terrasse et l'accès à des piscines communes, cet appartement représente une offre attrayante dans un emplacement recherché.
Comparé aux projets voisins tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce duplex penthouse à Benalmádena Pueblo, au prix de 299 000 €, se positionne dans le segment moyen. L'Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est nettement plus cher et représente plutôt un segment de luxe. Alors que les projets à Estepona sont souvent plus proches de la plage et suivent un concept de construction plus moderne, Benalmádena Pueblo offre une expérience de village plus authentique sur une position légèrement surélevée. La nature rénovée de cette propriété et les piscines communes avec vue sont des commodités comparables à celles de certaines résidences plus modernes, mais à un prix potentiellement plus accessible. La localisation dans un pueblo s'adresse à un groupe d'acheteurs spécifique recherchant le calme et le charme traditionnel, par opposition aux stations balnéaires pures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena Pueblo, à 263 mètres d'altitude, le logement offre une atmosphère résidentielle paisible, à l'écart de l'agitation directe de la côte. La proximité des commodités urbaines, des commerces et des restaurants souligne l'aspect pratique de la vie quotidienne, tandis que la plage à 2,3 km offre des possibilités de détente. La connexion à l'infrastructure de la Costa del Sol est assurée.
Ce duplex penthouse convient aux acheteurs recherchant un espace de vie bien aménagé et lumineux, valorisant des pièces rénovées. Les deux chambres spacieuses dans le grenier aménagé offrent intimité et confort. La terrasse orientée sud et les piscines communes séduiront les résidents qui apprécient à la fois la vie intérieure et extérieure.
La propriété a été récemment rénovée et est prête à emménager. Il s'agit d'une résidence existante ('Gereed'), ce qui signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la construction. La résidence Tío Charles est un complexe établi qui propose maintenant une unité rénovée.
La propriété est située au deuxième étage sans ascenseur. La pente vers la plage est très raide (10,6%), ce qui peut rendre l'accès direct à la plage plus difficile. La surface habitable indiquée de 110 m² résulte d'une transformation ultérieure du grenier, alors que la surface enregistrée est plus faible. Une voiture est recommandée pour une flexibilité optimale, bien que certains services soient accessibles à pied.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec un charme espagnol authentique, mais sans vouloir renoncer aux commodités modernes. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient les espaces lumineux et un environnement calme, tout en étant proche des centres urbains et des plages. La proximité des terrains de golf et des installations sportives le rend également attrayant pour les personnes actives. Le fait que l'appartement soit meublé et rénové s'adresse aux acheteurs souhaitant un emménagement rapide et sans complication. La localisation dans un 'Pueblo' (village) offre une expérience plus traditionnelle que les sites purement côtiers.
Le duplex penthouse a été récemment rénové et bénéficie d'équipements modernes. Des caractéristiques telles que le sol en marbre et le double vitrage indiquent une qualité de construction solide et une meilleure efficacité énergétique. La cuisine est entièrement équipée, ce qui témoigne de sa fonctionnalité pour un usage quotidien. L'ameublement est complet, suggérant une offre clé en main pour le nouveau propriétaire. La climatisation (chaud/froid) assure un confort toute l'année. Les matériaux utilisés et la finition de la rénovation visent à créer un cadre de vie agréable.
Ce duplex penthouse est proposé au prix de 299 000 €. La propriété est prête à emménager et vendue entièrement meublée, ce qui élimine les frais supplémentaires d'ameublement. Des commodités supplémentaires comme une place de parking extérieure sont incluses dans le prix, avec la possibilité d'acquérir une place de parking couverte supplémentaire pour 15 000 €. L'offre, compte tenu de sa localisation, de sa taille et de son état rénové avec espaces extérieurs et installations communes, se positionne comme attrayante sur le marché.
Vivre à Benalmádena Pueblo offre un mélange d'idylle villageoise et de vie côtière. Avec seulement 366 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 529 mètres jusqu'à la pharmacie, les courses quotidiennes sont faciles à réaliser. Les 15 restaurants à proximité permettent une diversité culinaire. La plage, située à 2,3 km, invite à la détente au bord de la mer, même si la pente de 10,6% rend la descente assez raide. Les 5 lignes de transport public et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit avantageux pour explorer la région environnante. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 11 km) facilite les déplacements.
Cette propriété est située dans le charmant Benalmádena Pueblo, un village pittoresque aux maisons blanchies à la chaux traditionnelles. L'environnement offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec les attractions côtières, permettant une expérience andalouse authentique. La carte montre son positionnement au sein de la Costa del Sol et sa proximité avec les principales voies de communication et les possibilités de loisirs.
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les localités côtières et l'arrière-pays. Il offre la tranquillité d'un village espagnol traditionnel, tout en étant à quelques kilomètres des centres plus animés comme Benalmádena Costa et Fuengirola. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie élevée. L'emplacement permet un accès rapide à l'aéroport international de Málaga, ce qui facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité est un atout : l'aéroport de Malaga se trouve à environ 11 km. Les plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita sont à 2,3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Les commodités urbaines sont bien présentes : supermarché (366 m), pharmacie (529 m) et hôpital (1,0 km) sont accessibles à pied. Il existe 5 lignes de transports publics et 50 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, mais un véhicule est recommandé pour des explorations complètes. La borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3 km.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,1°C et 3 891 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en plein air prolongée. Les températures moyennes varient de 10°C en hiver à 25°C en été. La saison de baignade dure environ quatre mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 263 mètres à Benalmádena Pueblo assure une légère brise et souvent une vue plus claire par rapport à une localisation directement sur la côte. La forte pente vers la plage (10,6%) est un aspect géographique notable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est à proximité, avec des plages comme Playa de Arroyo Hondo et Playa Bonita à seulement 2,3 km. Ces plages offrent des possibilités d'activités de loisirs au bord de la mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs options s'offrent à eux : le Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) est idéal pour des parties courtes, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) et le Lauro Golf (7,9 km) proposent d'autres alternatives. Des centres sportifs comme le Club Hockey Benalmadena (1,4 km) et les nombreuses installations sportives dans un rayon de 3 km offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre les localités côtières et l'arrière-pays. Il offre la tranquillité d'un village espagnol traditionnel, tout en étant à quelques kilomètres des centres plus animés comme Benalmádena Costa et Fuengirola. La province de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie élevée. L'emplacement permet un accès rapide à l'aéroport international de Málaga, ce qui facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 62 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.6°C | 53 mm |
| Avril | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.2°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 2 mm |
| Septembre | 21.3°C | 9 mm |
| Octobre | 17.5°C | 52 mm |
| Novembre | 13.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.0°C | 71 mm |
Très escarpé
Ref: VL613686
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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