Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Benalmádena, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie ist als "Penthouse Duplex" kategorisiert und bietet auf 159 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Mit einer "Gereizt" Bauphase ist dieses Projekt schlüsselfertig und steht für sofortige Übergabe bereit. Der Verkaufspreis beginnt bei 477.200 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt direkt an der Küste im urbanen Zentrum von Benalmádena, nahe diversen Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) prägt die unmittelbare Umgebung. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (9,3 km) ist gegeben.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage direkt am Meer mit guter Infrastruktur legen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine großzügige Terrasse und ein privates Solarium, bietet Raum für Komfort und Erholung. Die Südwest-Ausrichtung verspricht viel Tageslicht.
Das Projekt ist als "Gereizt" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit, die zum Verkauf steht.
Das Penthouse bietet keine individuellen Gärten oder eine direkte Anbindung an eine Marina. Weiterhin sind die angebotenen öffentlichen Verkehrsmittel zwar zahlreich, die Anbindung an den Fernverkehr ist jedoch auf Schienen und Straße beschränkt. Ein privater Pool ist nicht Teil der Ausstattung.
Ref: VL103278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit direktem Zugang zum mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen richtet sich an Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und viele Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigen möchten. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie die großzügige private Terrasse mit zusätzlicher Dachterrasse (Solarium) bieten Platz für Paare oder kleine Familien und eignen sich für die dauerhafte Nutzung ebenso wie für Urlaubsaufenthalte. Die Südwest-Ausrichtung ist vorteilhaft für jene, die viel Tageslicht und lange Sonnenstunden, insbesondere am Nachmittag und Abend, schätzen. Die Lage ist ebenfalls relevant für Käufer, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (9,3 km) benötigen und Wert auf eine Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr legen. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, was das Angebot für sportinteressierte Käufer abrundet.
Die Ausführungsqualität des Penthouses wird als "Gut" beschrieben, mit spezifischen Merkmalen wie Einbauschränken, die Stauraum bieten. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse sowie ein zusätzliches 73 m² großes Solarium, das Zugang über eine Wendeltreppe bietet und Ausblicke auf das Meer und die Berge ermöglicht. Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung. Die Anlage selbst ist "gut gepflegt" und beinhaltet Gemeinschaftsgärten sowie einen Gemeinschaftspool. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert. Details zur Materialwahl, wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen oder die Ausstattung der Sanitäranlagen, sind in den bereitgestellten Daten nicht spezifiziert. Die Energieeffizienz ist laut Angabe noch in Bearbeitung ("Energy Performance Certificate in progress"). Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage und eine überdachte Stellfläche. Ein Sicherheitseingangssystem ("Entry Phone") ist Teil der Anlage.
Das Duplex-Penthouse wird ab einem Preis von 477.200 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 159 m², davon sind 130 m² nutzbar. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Angesichts der Größe und Lage, insbesondere der Terrasse von 73 m², liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche bei etwa 3.000 €. Die Bauphase "Gereizt" bedeutet, dass die Immobilie sofort verfügbar ist. Vergleichende Projekte in Benalmádena wie 'Alba Benalmadena' starten bei 598.000 €, während 'Blossom' bei 418.000 € beginnt und 'Nexus Residences' bei 464.000 €.
Dieses Duplex-Penthouse in Benalmádena repräsentiert eine Wohnlösung für Personen, die eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenlage suchen. Die direkte Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die fußläufige Erreichbarkeit von über 180 Restaurants, zahlreichen Geschäften und Apotheken unterstreicht die urbane Ausrichtung. Das tägliche Leben wird durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (15 Haltestellen) erleichtert, wodurch Einkäufe oder Restaurantbesuche ohne Auto möglich sind. Die Lage in einer gut gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten bietet zudem Rückzugsmöglichkeiten und Entspannung im Freien. Die Südwest-Ausrichtung des Penthouses sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung, was besonders auf den Terrassen zu schätzen ist.
Das Penthouse liegt in Benalmádena, einer Stadt, die sich durch ihre direkte Küstenlage und eine dichte städtische Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (185 innerhalb von 2 km), Geschäften, Banken (22) und Cafés (44). Die Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) prägt das maritime Flair. Die Mobilität wird durch 15 öffentliche Verkehrshaltestellen und 9 OV-Linien innerhalb des Nahbereichs gefördert, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen erleichtert. Der Supermarkt ist nur 245 Meter entfernt, die nächste Apotheke 402 Meter. Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel in Verbindung mit der Steigung von 6,7% zum Strand unterstreicht die topografische Beschaffenheit der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bieten ganzjährig angenehme Bedingungen.
Diese Karte zeigt die Lage des Duplex-Penthouses in Benalmádena, Provinz Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zur Küste, den Stränden und der urbanen Infrastruktur hervor. Deutlich erkennbar sind die kurzen Distanzen zu Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Benalmádena, gelegen 12 km westlich von Málaga, positioniert sich an der Costa del Sol zwischen den Gemeinden Torremolinos und Fuengirola. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga sowie an andere wichtige touristische Zentren der Küste. Die Stadt selbst ist mit 27,2 km² eine mittelgroße Gemeinde innerhalb der Provinz Málaga. Die Einwohnerzahl von 78.338 (Prognose 2025) deutet auf eine lebendige städtische Struktur hin. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 9 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und unterstreicht die Bedeutung Benalmádenas als Wohn- und Ferienort innerhalb der Region Andalusien.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist durch die Nähe zum Flughafen Málaga (9,3 km Luftlinie) sowie zu mehreren Bahnhöfen wie Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,8 km) gewährleistet. Die Strände Playa Malapesquera und Playa de Santa Ana sind nur wenige Gehminuten entfernt (229 m bzw. 588 m). Für Golfer befinden sich Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt in 3,4 km Entfernung und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 4,9 km. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 245 m bzw. 402 m angesiedelt, das nächste Krankenhaus ist 3,4 km entfernt. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 15 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,6°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was einen vier Monate andauernden Badesaison (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Lage am Fuße der Sierra de Mijas bietet eine reizvolle Kulisse, obwohl das Projekt selbst eher in der flachen Küstenzone liegt. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Brise. Die Steigung von 6,7% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Santa Ana, 0,6 km) deutet auf eine leicht hügelige Topographie hin. Die durchschnittliche Tagestemperatur variiert zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region ist bekannt für ihre ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten im Freien, begünstigt durch das milde Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Santa Ana ist nur 588 Meter entfernt, der Playa Malapesquera 229 Meter. Insgesamt sind in einem Radius von 1,1 km drei Strände leicht erreichbar. Zwei davon, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, ein Indikator für Wasserqualität und Service. Für Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 219 Sportanlagen sind in der Umgebung vorhanden, darunter Tenniszentren wie das Club de Raqueta (0,7 km) und Sportkomplexe wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km). Golfplätze wie der Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas, wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km), eröffnet weitere Wassersportoptionen.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena, gelegen 12 km westlich von Málaga, positioniert sich an der Costa del Sol zwischen den Gemeinden Torremolinos und Fuengirola. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga sowie an andere wichtige touristische Zentren der Küste. Die Stadt selbst ist mit 27,2 km² eine mittelgroße Gemeinde innerhalb der Provinz Málaga. Die Einwohnerzahl von 78.338 (Prognose 2025) deutet auf eine lebendige städtische Struktur hin. Die Nähe zu größeren Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 9 km Luftlinie) erleichtert die internationale Erreichbarkeit und unterstreicht die Bedeutung Benalmádenas als Wohn- und Ferienort innerhalb der Region Andalusien.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 62 mm |
| Februar | 11.9°C | 64 mm |
| März | 13.9°C | 53 mm |
| April | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juni | 22.2°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| Dezember | 12.3°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benalmádena zeigt dieses Duplex-Penthouse eine Preispositionierung im mittleren Segment. Mit einem Startpreis von 477.200 € liegt es über dem 'Blossom'-Projekt (ab 418.000 €) und dem 'Nexus Residences'-Projekt (ab 464.000 €), aber deutlich unter 'Alba Benalmadena' (ab 598.000 €). Die angebotene Wohnfläche von 159 m² mit einer 73 m² großen Dachterrasse stellt ein attraktives Raumangebot dar, insbesondere im Vergleich zu kompakteren Einheiten. Die "Gereizt" Bauphase bedeutet eine sofortige Verfügbarkeit, was bei neuwertigen Objekten nicht immer der Fall ist und einen Vorteil für Käufer darstellt, die schnell einziehen möchten. Die direkte Küstenlage und die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und städtischer Infrastruktur sind typische Merkmale für diese attraktive Region der Costa del Sol. Während 'Alba Benalmadena' möglicherweise luxuriösere Annehmlichkeiten bietet, positioniert sich dieses Penthouse als solide Option für Käufer, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit Fokus auf Raum und Lage suchen.
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