يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس الرائع المكون من 3 غرف نوم وحمامين بمساحة 159 مترًا مربعًا في بنالمادينا (Benalmádena) بسعر 1,150,000 يورو، وهو جاهز للسكن ويقع ضمن منطقة حضرية قريبة من الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. إنه يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن القرب من البحر مع الاستمتاع براحة الحياة في المدينة. تتميز الشقة بتصميمها العصري وتخطيطها العملي، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للعيش والاستمتاع بأسلوب الحياة في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة حضرية راسخة، ويتمتع بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يتيح المشي إلى المتاجر والشواطئ سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الساحلية. كما يسهل القرب من محاور النقل الرئيسية الوصول إلى المناطق المحيطة، مع الحفاظ على هدوء المجتمع المحلي.
يعد هذا البنتهاوس الدوبلكس مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة الحديثة ونمط الحياة المريح على الواجهة البحرية. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات، جنبًا إلى جنب مع مساحة المعيشة البالغة 159 مترًا مربعًا، مساحة واسعة للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف. يلبي القرب من الشاطئ ومركز المدينة احتياجات أولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه والأنشطة اليومية.
تم الانتهاء من هذا البنتهاوس وهو جاهز للانتقال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال بسرعة والبدء في الاستمتاع بالحياة في بنالمادينا. كعقار مكتمل، فإنه يوفر سهولة الوصول الفوري، ويزيل أي تأخير أو شكوك محتملة مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يؤكد على سهولة الوصول إليه، ولكنه قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة أو ملاذ ريفي. على الرغم من قربه من الشواطئ والمتاجر، إلا أنه قد لا يوفر هدوءًا مطلقًا كجزء من بيئة حضرية. علاوة على ذلك، في حين أن هناك اتصالات نقل مريحة، قد يكون النقل الخاص ضروريًا لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام كوسيلة أساسية للتنقل.
Ref: VL236019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب بشكل أفضل للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الحياة الساحلية والراحة الحضرية. إنه مثالي للعائلات، مع ثلاث غرف نوم ومساحة معيشة واسعة يمكن أن تستوعب عائلة متنامية أو زوجين يحتاجان إلى مكتب منزلي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الأنشطة الخارجية ونمط الحياة على الواجهة البحرية، فإن القرب من الشاطئ (أقرب شاطئ على بعد 229 مترًا فقط) والعديد من المراكز الرياضية (مثل Club de Raqueta على بعد 0.7 كم) هو عامل جذب رئيسي. علاوة على ذلك، فإن الاتصالات الهوائيات المتكررة (9.3 كم إلى مطار ملقا) ووفرة المطاعم والمتاجر في المنطقة (185 مطعمًا في حدود 2 كم) تجعله خيارًا مثاليًا للمسافرين المتكررين أو أولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام بالخارج. العقار جاهز أيضًا، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة إلى منزلهم الجديد دون انتظار البناء. كما أن عدد ساعات الشمس السنوي (3888 ساعة) يجذب أولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس على مدار العام. موقعه داخل منطقة حضرية يعني أنه يوفر إحساسًا بالمجتمع ويسهل الوصول إلى المرافق المحلية.
في حين أن التفاصيل المحددة محدودة، من المتوقع أن يلبي هذا البنتهاوس الدوبلكس نطاق سعره البالغ 1,150,000 يورو، ويقع في منطقة حضرية. تشير حالة العقار المكتملة إلى اكتمال البناء والتشطيبات. عادةً، تتميز العقارات من هذا النوع بالاهتمام بالتفاصيل، مثل استخدام مواد عالية الجودة في مناطق المعيشة وغرف النوم الفسيحة. نظرًا لموقعه وسوقه المستهدف، يمكن توقع تشطيبات حديثة، مثل الأرضيات المبلطة، وأنظمة فعالة، ربما مع تكييف هواء للراحة في المناخ المتوسطي. عادةً ما تكون المطابخ والحمامات مجهزة بأجهزة ومعدات عملية. كبنتهاوس دوبلكس، من المحتمل أن يوفر ميزات إضافية، مثل المساحات الخارجية، مثل الشرفات أو التراسات، والتي قد تكون مبلطة بمواد متينة مناسبة للاستخدام في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، كعقار مكتمل، يمكن تقييم جودة البناء والتشطيب الإجمالية مباشرة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم من 1,150,000 يورو، مما يعكس تموضع العقارات الفاخرة على الواجهة البحرية في بنالمادينا. يعكس السعر موقعه المتميز، ومساحة المعيشة البالغة 159 مترًا مربعًا، وحمامين، وتوافره كعقار مكتمل. تساهم المرافق الوفيرة في المنطقة، مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الرياضية، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ ومحاور النقل، في نقطة السعر هذه. يضيف موقعه داخل منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة، إلى قيمته. في حين أن السعر مرتفع، إلا أنه يقدم فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن عقارات متميزة في منطقة ساحلية نابضة بالحياة، خاصة في ضوء العدد الكبير من معاملات العقارات الحديثة في المنطقة (800).
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس، الواقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في بنالمادينا، تجربة معيشية تجمع بين الراحة والحياة الساحلية. تمتد مساحة المعيشة البالغة 159 مترًا مربعًا على طابقين، وتوفر مناطق معيشة واسعة ومناطق نوم خاصة. يقع العقار بالقرب من الواجهة البحرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر المحلية من العديد من النقاط في المنطقة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يفضلون استكشاف محيطهم سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بوفرة من المرافق، بما في ذلك 185 مطعمًا و 27 صيدلية و 44 مقهى، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة للحياة اليومية. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (3888 ساعة)، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. مع عدد سكان يبلغ 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، توفر المنطقة جوًا نشطًا ولكن ليس مزدحمًا بشكل مفرط. يوفر العقار، كونه مشروعًا مكتملًا، ميزة الانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة ممتعة في جنوب إسبانيا.
توفر هذه المنطقة الحضرية في بنالمادينا أسلوب حياة يتميز بسهولة الحياة الساحلية والنشاط الحضري. يقع البنتهاوس الدوبلكس بمساحة 159 مترًا مربعًا على مقربة من الشاطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب، بلايا مالابيسكيرا، 229 مترًا فقط. هذا يعني أن السكان يمكنهم الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. المنطقة مليئة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، حيث يقع سوبر ماركت على بعد 245 مترًا فقط وصيدلية على بعد 402 مترًا، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. وتيرة الحياة في المنطقة نشطة نسبيًا، حيث تضم 185 مطعمًا و 44 مقهى، مما يسهل التفاعل الاجتماعي وتجارب تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة 12-26 درجة مئوية، ووفرة أشعة الشمس (3888 ساعة سنويًا) تشجع على الأنشطة الخارجية. يوفر وجود 219 مرفقًا رياضيًا خيارات متنوعة للحفاظ على الصحة والاستجمام. تشير 800 معاملة عقارية في المنطقة إلى سوقها النابض بالحياة وشعبيتها.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في بنالمادينا، وهي بلدة ساحلية شهيرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والطرق الرئيسية، مع إظهار قربه النسبي من مطار ملقا وملاعب الجولف القريبة.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بنالمادينا، الأندلس، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير، بين توريمولينوس وفيخويلا. هذا الموقع يضعه في منطقة ساحلية نابضة بالحياة وذات سياحة عالية. يقع غرب مالاغا (12 كم)، ويوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مركز المدينة الرئيسي في المنطقة. بنالمادينا نفسها هي بلدية تبلغ مساحتها 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة نشطة ولكنها قابلة للسكن. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وقربها من مطار ملقا (9.3 كم)، مما يجعلها وجهة شهيرة لكل من السياح والزوار الدوليين.
تعد سهولة الوصول إلى هذا البنتهاوس الدوبلكس أحد عوامل الجذب الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وشاطئ بنالمادينا على بعد 1.1 كم، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى الاستمتاع بالواجهة البحرية. بالنسبة للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 245 مترًا فقط وصيدلية على بعد 402 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا سهلاً. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.3 كم فقط بالطائرة، مما يسهل السفر بشكل كبير. يوفر النقل العام 9 خطوط و 15 محطة، مما يوفر خيارات متعددة للتنقل. على الرغم من وجود 219 مرفقًا رياضيًا، إلا أن المسافة إلى أقرب محطة مواصلات عامة قد تختلف. كما أن الوصول بالسيارة مريح، على الرغم من أن أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية (7.0 كم) تقع على مسافة معينة. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مستشفى على بعد 3.4 كم يزيد من الشعور بالأمان. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب بنالمادينا للغولف (3.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. توفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مفضلة لمحبي الشمس. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، مع الحفاظ على درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر لعشاق الشاطئ وقتًا كافيًا للاستمتاع. يبلغ ارتفاع المنطقة 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس لطيفة، مما يسمح برؤية البحر من العديد من النقاط. على الرغم من عدم توفر معلومات محددة عن الغطاء النباتي، إلا أن المنطقة تتميز عادةً بالنباتات المتوسطية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يعد موقع البنتهاوس الدوبلكس مفيدًا بشكل خاص للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكيرا، على بعد 229 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وشاطئ بنالمادينا على بعد 1.1 كم. تمتلك المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق (كارفاخال، فوينتي دي لا سالود)، مما يعني أنهما يفيان بمعايير بيئية وجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب بنالمادينا للجولف (3.4 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (4.9 كم)، ونادي مالاغا بارادور للجولف (7.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 219 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي راكيتا (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (1.0 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة للأنشطة الرياضية. كما يعني موقع الواجهة البحرية سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية الأخرى.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بنالمادينا، الأندلس، على طول ساحل كوستا ديل سول الشهير، بين توريمولينوس وفيخويلا. هذا الموقع يضعه في منطقة ساحلية نابضة بالحياة وذات سياحة عالية. يقع غرب مالاغا (12 كم)، ويوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مركز المدينة الرئيسي في المنطقة. بنالمادينا نفسها هي بلدية تبلغ مساحتها 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يوفر بيئة نشطة ولكنها قابلة للسكن. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وقربها من مطار ملقا (9.3 كم)، مما يجعلها وجهة شهيرة لكل من السياح والزوار الدوليين.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، يندرج هذا البنتهاوس الدوبلكس في بنالمادينا (1,150,000 يورو) ضمن شريحة السوق الراقية. على سبيل المثال، تبدأ الأسعار في Marina Golden Bay من 1,038,000 يورو، و Macan Beach Residences من 1,040,000 يورو، بينما تبدأ Casatalaya من 900,000 يورو. يشير هذا إلى أن المشروع مصمم في نطاق سعري مرتفع، ربما بسبب قربه من الشاطئ، أو إطلالاته البحرية، أو توفره كعقار جاهز. بنالمادينا وجهة سياحية شهيرة يبلغ عدد سكانها 78,338 نسمة، مما يوفر أساسًا مستقرًا للطلب في سوق العقارات المحلي. تشير 800 معاملة عقارية حديثة في المنطقة إلى سوق نشط. مقارنة بمتوسط الدخل الإقليمي المنخفض نسبيًا (16,450 يورو)، يشير تحديد الأسعار لهذا العقار إلى أنه يستهدف المشترين الدوليين أو شريحة معينة تبحث عن عقارات متميزة على الواجهة البحرية. توفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مدته 4 أشهر، يزيد من جاذبية المنطقة، مما قد يدعم قيم العقارات المرتفعة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
