פנטהאוז דופלקס אלגנטי זה, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 159 מ"ר, ממוקם בבנלמדנה (Benalmádena) במחיר של 1,150,000 אירו, מוכן למגורים וממוקם באזור עירוני, קרוב לחוף הים, עם שירותים במרחק הליכה. הוא עונה על הצרכים של קונים המחפשים קרבה לים, תוך הנאה מהנוחות של חיי העיר. הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני ופריסה פרקטית, המציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות לגור וליהנות מסגנון החיים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע מיקום מעולה עם גישה קלה למגוון שירותים. הקרבה לחנויות ולחופים במרחק הליכה מדגישה את הנוחות של חיי עיר חופית. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה קלה לאזורים שמסביב, תוך שמירה על השלווה של הקהילה המקומית.
פנטהאוז דופלקס זה אידיאלי לאנשים או משפחות המחפשים נוחות מודרנית ואורח חיים רגוע על שפת הים. שלוש חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, יחד עם שטח המגורים של 159 מ"ר, מספקים שפע של מקום למגורי משפחה או לאירוח אורחים. הקרבה לחוף הים ולמרכז העיר עונה על צרכיהם של אלה המעריכים גישה קלה לאזורי פנאי ופעילויות יומיות.
פנטהאוז זה הושלם ומוכן למעבר מיידי, מה מבטל את הצורך להמתין לתהליך הבנייה. זה אומר שקונים יכולים לעבור במהירות ולהתחיל ליהנות מהחיים בבנלמדנה. כנכס שהושלם, הוא מציע נגישות מיידית, ומבטל כל עיכובים או אי-ודאויות פוטנציאליים הקשורים לפרויקטים חדשים.
נכס זה ממוקם באזור עירוני, המדגיש את הנוחות שלו, אך עשוי לא להתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או מפלט כפרי. למרות הקרבה לחופים ולחנויות, הוא עשוי שלא להציע שקט מוחלט כחלק מסביבה עירונית. יתר על כן, למרות שיש קשרי תחבורה נוחים, תחבורה פרטית עשויה להיות נחוצה עבור אלה שמסתמכים על תחבורה ציבורית כאמצעי העיקרי שלהם.
Ref: VL236019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז דופלקס זה מתאים ביותר לקונים בינלאומיים המחפשים סגנון חיים המשלב את הנוחות של חיים על חוף הים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי למשפחות, עם שלושה חדרי שינה ומרחב מגורים מרווח שיכול לאכלס משפחה גדלה או זוג הזקוק למשרד ביתי. לאלה המעריכים פעילויות בחוץ ואורח חיים על חוף הים, הקרבה לחוף הים (החוף הקרוב ביותר במרחק של 229 מטר בלבד) ושפע של מרכזי ספורט (כמו קלאב דה רקטה במרחק 0.7 ק
אף על פי שהפרטים הספציפיים מוגבלים, פנטהאוז דופלקס זה צפוי להתאים לטווח המחירים שלו של 1,150,000 אירו, בהיותו ממוקם באזור עירוני. מצב הנכס שהושלם מרמז על השלמת עבודות הבנייה והגימור. בדרך כלל, נכסים כאלה מאופיינים בתשומת לב לפרטים, כגון שימוש בחומרים איכותיים באזורי מגורים וחדרי שינה מרווחים. בהתחשב במיקומו ובשוק היעד שלו, ניתן לצפות לגימורים מודרניים, כגון ריצוף אריחים ומערכות יעילות, אולי עם מיזוג אוויר לנוחות באקלים הים תיכוני. מטבחים וחדרי רחצה מצוידים בדרך כלל במכשירים ומתקנים מעשיים. כפנטהאוז דופלקס, הוא כנראה מציע תכונות נוספות, כגון חללים חיצוניים, כמו מרפסות או טרסות, שעשויות להיות מרוצפות בחומרים עמידים המתאימים לשימוש חיצוני. יתר על כן, כנכס שהושלם, ניתן להעריך ישירות את איכות הבנייה והגימור הכללית.
פנטהאוז דופלקס זה בן 3 חדרי שינה, החל מ-1,150,000 אירו, משקף את מיצוב הפרימיום של נכס על חוף הים בבנלמדנה. המחיר משקף את מיקומו המעולה, שטח המגורים של 159 מ
פנטהאוז דופלקס זה, הממוקם באזור עירוני תוסס בבנלמדנה, מציע סגנון חיים המשלב נוחות עם חיים על חוף הים. שטח המגורים של 159 מ"ר, המתפרס על פני שתי קומות, מציע אזורי מגורים מרווחים ואזורי שינה פרטיים. הנכס ממוקם בקרבת החוף, עם גישה קלה לחופים ולחנויות מקומיות מנקודות רבות באזור, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המעדיפים לחקור את הסביבה ברגל. האזור מתגאה בשפע של שירותים, כולל 185 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-44 בתי קפה, המבטיחים רמת נוחות גבוהה לחיי היומיום. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-26°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה (3888 שעות) יוצר תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), האזור מציע אווירה פעילה אך לא צפופה מדי. כפרויקט שהושלם, הנכס מציע את היתרון של מעבר מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים חיים מלאים בדרום ספרד.
אזור עירוני זה בבנלמדנה מציע אורח חיים המאופיין בנוחות של חיים על חוף הים ובאנרגיה עירונית. פנטהאוז דופלקס בשטח 159 מ"ר ממוקם בסמיכות רבה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלפסקררה, נמצא במרחק של 229 מטרים בלבד. משמעות הדבר היא שהדיירים יכולים ליהנות בקלות מהשמש ומהים. האזור שופע מגוון שירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 402 מטרים, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. קצב החיים באזור פעיל יחסית, עם 185 מסעדות ו-44 בתי קפה, המעודדים אינטראקציה חברתית וחוויות קולינריות. הטמפרטורה הממוצעת היא 12-26 מעלות צלזיוס, ושפע אור השמש (3888 שעות בשנה) מעודד פעילויות בחוץ. קיומם של 219 מתקני ספורט מציע אפשרויות מגוונות לבריאות ופנאי. 800 עסקאות הנדל"ן באזור מעידות על השוק התוסס והפופולריות שלו.
מפה זו מציגה את מיקומו של פנטהאוז הדופלקס בבנלמדנה, עיירת חוף פופולרית בקוסטה דל סול בדרום ספרד. המפה מדגישה את מיקומו הנוח של הנכס בקרבת חופים, סופרמרקטים וכבישים ראשיים, תוך הצגת קרבתו היחסית לשדה התעופה מלאגה ולמסלולי גולף סמוכים.
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בבנלמדנה, אנדלוסיה, לאורך קוסטה דל סול המפורסם, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה ממקם אותו באזור חוף תוסס ומפותח תיירותית. ממוקם 12 ק"מ מערבית למלאגה, הוא מספק לתושבים גישה קלה למרכז העיר הראשי של האזור. בנלמדנה עצמה היא עירייה בשטח 27.2 קמ"ר עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה סביבה תוססת אך ניתנת למגורים. האזור ידוע בחופיו היפים, מסלולי גולף וקרבתו לשדה התעופה מלאגה (9.3 ק"מ), מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים ומבקרים בינלאומיים כאחד.
הנוחות של פנטהאוז דופלקס זה היא אחד מנקודות המכירה העיקריות שלו. הקרבה לחוף הים הקרוב ביותר, פלאיה מלפסקררה, במרחק 229 מטרים בלבד, יחד עם חופים נוספים כמו פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), מספקת לדיירים גישה קלה לפנאי על שפת הים. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 402 מטרים, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. עבור מטיילים בינלאומיים, שדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו ישר, מה שמקל מאוד על הנסיעה. תחבורה ציבורית מיוצגת על ידי 9 קווים ו-15 תחנות, המציעים אפשרויות ניידות מגוונות. למרות קיומם של 219 מתקני ספורט, המרחק לתחנת התחבורה הציבורית הקרובה ביותר עשוי להשתנות. נסיעה ברכב נוחה גם כן, אם כי תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים (7.0 ק"מ) נמצאת במרחק מסוים. בנוסף, נוכחות בית חולים במרחק 3.4 ק"מ מגבירה את תחושת הביטחון. חובבי גולף ימצאו את גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) במרחק 3.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים ובקיץ חם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.6 מעלות צלזיוס, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ומספקות סביבה נוחה לפעילויות בחוץ. 3,888 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד פופולרי עבור חובבי השמש. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C, ומספקת מספיק זמן לחובבי החוף ליהנות. גובה האזור הוא 53 מטר מעל פני הים, עם טופוגרפיה מתונה, המאפשרת נוף לים מנקודות רבות. למרות שאין מידע ספציפי על צמחייה, האזור מאופיין בדרך כלל בצמחייה ים תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו של פנטהאוז דופלקס זה מועיל במיוחד להנאה מחופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלפסקררה, נמצא במרחק 229 מטרים בלבד, פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 588 מטרים, ופלאיה דה בנלמדנה במרחק 1.1 ק"מ. באזור ישנם שני חופים בעלי דגל כחול (Carvajal, Fuente de la Salud), מה שאומר שהם עומדים בסטנדרטים סביבתיים ואיכותיים גבוהים. עבור חובבי גולף, גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt) נמצא במרחק 3.4 ק"מ, קאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 4.9 ק"מ, וקלאב דה גולף מלאגה פארדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 7.7 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 219 מתקני ספורט, כולל קלאב דה רקטה (Club de Raqueta) (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 ק"מ), המציעים שפע של אפשרויות לפעילויות ספורט. מיקומו על החוף פירושו גם גישה קלה לספורט ימי ופעילויות חוף אחרות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פנטהאוז דופלקס זה ממוקם בבנלמדנה, אנדלוסיה, לאורך קוסטה דל סול המפורסם, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה ממקם אותו באזור חוף תוסס ומפותח תיירותית. ממוקם 12 ק"מ מערבית למלאגה, הוא מספק לתושבים גישה קלה למרכז העיר הראשי של האזור. בנלמדנה עצמה היא עירייה בשטח 27.2 קמ"ר עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (נכון לשנת 2025), המציעה סביבה תוססת אך ניתנת למגורים. האזור ידוע בחופיו היפים, מסלולי גולף וקרבתו לשדה התעופה מלאגה (9.3 ק"מ), מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור תיירים ומבקרים בינלאומיים כאחד.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, פנטהאוז דופלקס זה בבנלמדנה (1,150,000 אירו) משתייך לפלח השוק היוקרתי. לדוגמה, המחירים ב-Marina Golden Bay מתחילים מ-1,038,000 אירו, Macan Beach Residences מ-1,040,000 אירו, ו-Casatalaya מ-900,000 אירו. הדבר מרמז שהפרויקט ממוצב בטווח מחירים גבוה, ככל הנראה בשל קרבתו לחוף, נופי הים וזמינותו כנכס שהושלם. בנלמדנה היא יעד תיירותי פופולרי עם 78,338 תושבים, המספק בסיס ביקוש יציב לשוק הנדל"ן המקומי. 800 עסקאות הנדל"ן באזור מצביעות על שוק פעיל. בהשוואה להכנסה החציונית הנמוכה יחסית באזור (16,450 אירו), מיצוב המחיר של הנכס מרמז שהוא מכוון לקונים בינלאומיים או לפלח ספציפי המחפש נדל"ן יוקרה על חוף הים. 3,888 שעות שמש בשנה, יחד עם עונת שחייה של 4 חודשים, מגבירות עוד יותר את האטרקטיביות של האזור, ועשויות לתמוך בערכי נדל"ן גבוהים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
