Dvepetnajstnadstropno stanovanje s tremi spalnicami v obalnem mestu Benalmádena, zgrajeno okoli leta 1970. Objekt obsega 110 m² bivalne površine in dve kopalnici. Nahaja se na višini 55 metrov nad morsko gladino, s pogledom na morje, vrt, bazen in mestno okolico. Zgradba je končana in takoj bivalna. Oddaljenost od najbližjega plažnega območja je približno 230 metrov v ravni črti, do osrednjega dela mesta pa manj kot kilometer. Luchthaven Málaga je oddaljen 9,3 kilometra.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v neposredni bližini obale, v urbaniziranem delu Benalmádena. Na voljo je 194 restavracij, 28 lekarn in 46 kavarn v obsegu dva kilometra. Do zdravstvenega doma je 3,4 kilometra. Postaja Benalmádena - Arroyo de la Miel je oddaljena 900 metrov, kar omogoča povezavo z železniškim omrežjem Costa del Sol. Območje ima 15 postaj javnega prevoza in devet linij.
Z 110 m² in tremi spalnicami je objekt zasnovan za gospodinjstva, ki potrebujejo ločene spalne prostore. Prisotnost lastnega terasa in jacuzzija razširja bivalni prostor na zunanje površine. Osrednje ogrevanje in dvojno steklo prispevata k temperaturi v hladnejših mesecih. Stanovanje vključuje zasebno kopalnico pri eni izmed spalnic. Skupni bazen je na voljo kot dopolnilna zunanjostna površina.
Gre za končano zgradbo z ocenjenim letom izgradnje 1970. Objekt ni v fazi gradnje, zato ne veljajo rokovi za dokončanje. Stanje je bivalno, vsa infrastruktura je že nameščena. Nakup pomeni takojšnjo razpoložljivost brez čakanja na gradbeno proces. Morebitne prenove ali posodobitve so odvisne od ocene trenutnega stanja strukture in instalacij.
Objekt ne ponuja zasebnega parkirišča v opisu. Ni podatkov o shrambi ali kletnih prostorih. Energijski razred ni naveden. Leto izgradnje 1970 pomeni, da gradbene predpisi in izolacijski standardi ustrezajo tedanjim zahtevam, ne sodobnim. Skupnostni bazen ni zaseben. Objekt nima lastnega vrta na nivoju zemlje.
Ref: VL663395
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo bivalni prostor v neposredni bližini plaže in mestnih storitev brez čakanja na novo gradnjo. Prisotnost turistične licence omogoča najemne aktivnosti, kar je relevantno za tiste, ki iščejo donosno nepremičnino. Tri spalnice zadostujejo za družine ali za uporabo kot delno zasebno, delno najemno enoto. Višina 55 metrov in pogled na morje so relevantni za kupce, ki cenijo panoramsko lego. Starost zgradbe lahko omejuja tiste, ki iščejo sodobne energijske rešitve ali minimalistično arhitekturo. Lokacija je primerna za osebe, ki ne odvisujejo od avtomobila za vsakodnevna opravila. Gostota prebivalstva in turistični karakter niso primerni za tiste, ki iščejo tiho okolico izven mestnega centra.
Objekt iz leta 1970 temelji na gradbenih standardih tistega časa. Osrednje ogrevanje kaže na integriran sistem, dvojno steklo pa je verjetno nameščeno kasneje pri posodobitvi. Na voljo je alarmni sistem. Kopalnice so opisane kot sodobne, kar nakazuje na obnovo. Sobe imajo dvoposteljne postelje po fotografijah. Terasa je zasebna, opremljena za jedilni namen. Jacuzzi na terasu je dodaten element. Pogledi iz objekta vključujejo morje, bazen, vrt, jezero in mestno okolico, kar kaže na višinsko lego z več smernimi orientacijami. Dvigalo je na voljo. Oblačilna shramba ni omenjena. Skupna površina 110 m² za tri spalnice in dve kopalnici pomeni zmerno velikost prostorov. Končna obravnava materialov zahteva osebno inspekcijo.
Cena znaša 577.500 evrov za 110 m² bivalne površine, kar pomeni približno 5.250 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni se ta objekt nahaja med cenejšo ponudbo, kot je Blossom od 418.000 evrov, in dražjimi opcijami, kot sta Nexus Residences od 524.000 evrov in Alba Benalmadena od 598.000 evrov. Razlika v ceni odraža starost zgradbe in pomanjkanje sodobnih gradbenih standardov. Obstoječa turistična licenca lahko vpliva na donosnost.
Benalmádena s 78.338 prebivalci predstavlja goste obalno mesto z visoko gostoto infrastrukture. Na razpolago je 219 športnih objektov, kar daje območju značaj aktivnega bivalnega okolja. Z 24 hoteli in več kot 11.000 posteljami je to tudi turistično središče, kar se odraža v gostoti ponudbe prehrane in storitev. Dnevno življenje poteka med stanovanjskimi bloki in komercialnimi conami. Do supermarketa je 245 metrov, do lekarne 402 metrov. Hočna razdalja do plaže je 230 metrov, vendar je hriba do obale 8,4 odstotka, kar zahteva fizično napore pri hoje. Območje deluje kot mestno središče, kjer so vse osnovne dejavnosti dosegljive peš. Poleti se poveča število obiskovalcev, kar vpliva na promet in zasedenost javnih prostorov. Zimska obdobja prinesjo bolj umirjen ritem, ko so številne nastanitve zaprte.
Benalmádena leži 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Območje dva kilometra okoli objekta vsebuje 13 osnovnih in 11 srednjih šol, kar je pomembno za družine z otroki. Dva zdravstvena centra pokrivata osnovne zdravstvene potrebe. Do bolnišnice je 3,4 kilometra. Postaja vlaka na 900 metrov omogoča potovanje proti Málagi ali Marbelli. Devet linij javnega prevoza in 15 postaj zagotavljajo povezave znotraj občine. Območje ima 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na urnik trgovin in storitev. Povprečni dohodek v provinci je 16.450 evrov, kar daje kontekst lokalnemu življenjskemu standardu.
Na zemljevidu je prikazan objekt v obalnem pasu Benalmádena, med postajo Arroyo de la Miel in plažo Malapesquera. Število 15 postaj javnega prevoza v bližini kaže na dobro pokritost. Andaluzijska razgledna točka Mirador Los Cañones je vidna nekoliko severneje, na pobočju hriba nad obalnim pasom.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benalmádena zavzema 27,2 km² obalnega pasu. Lokacija objekta je v osrednjem obalnem pasu mesta, ki povezuje Torremolinos na vzhodu in Fuengirolo na zahodu. Ta pozicija omogoča enak dostop do obeh sosednjih mest. V primerjavi z višje ležečim delom Benalmádena Pueblo je tukaj bolj urban karakter. Do Málage je 12 kilometrov po cesti. Območje je del gosto naseljene obalne črte Costa del Sol, kjer so naselja med seboj povezana.
Najbližja plaža, Playa Malapesquera, je 229 metrov oddaljena v ravni črti. Playa de Santa Ana je na 588 metrih. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 9,3 kilometra, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Najbližja golf igrišče, Golf Benalmadena Pitch& Putt, je na 3,4 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 kilometra. Do najbližje EV polnilne postaje je 7,0 kilometra. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je 10,0 kilometrov oddaljeno. Hiba do plaže je 8,4 odstotka, kar je treba upoštevati pri peščih premikih.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 stopinj Celzija. Število sončnih ur je med najvišjimi v Evropi, čeprav točna številka ni navedena. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode vsaj 20 stopinj. Višina 55 metrov zmanjšuje tveganje za vlago ob obali. Objekt ni v neposredni bližini naravnih območij ali gor. Klimatske razmere so mediteranske z zmernimi zimami in toplimi poletji. Padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih. Lokacija ne ponuja neposrednega stika z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini sta dva plaža z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Playa Malapesquera na 229 metrih in Playa de Santa Ana na 588 metrih sta običajni mestni plaži. Dve golf igrišči sta dosegljivi v radiju pet kilometrov. Club de Raqueta je na 900 metrih, Polideportivo Arroyo de la Miel na enem kilometru. Piscina Municipal Virgen del Carmen je na 3,2 kilometra. Skupaj 219 športnih objektov v občini pokriva širok spekter aktivnosti. Tri razgledne točke so dosegljive v radiju štiri kilometre.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena zavzema 27,2 km² obalnega pasu. Lokacija objekta je v osrednjem obalnem pasu mesta, ki povezuje Torremolinos na vzhodu in Fuengirolo na zahodu. Ta pozicija omogoča enak dostop do obeh sosednjih mest. V primerjavi z višje ležečim delom Benalmádena Pueblo je tukaj bolj urban karakter. Do Málage je 12 kilometrov po cesti. Območje je del gosto naseljene obalne črte Costa del Sol, kjer so naselja med seboj povezana.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni se ta penthouse pozicionira po ceni med Blossom od 418.000 evrov in Alba Benalmadena od 598.000 evrov. Blossom ponuja sodobnejšo gradnjo, a brez neposredne obalne bližine. Nexus Residences od 524.000 evrov je prav tako nov projekt, kar pomeni sodobnejše energetske standarde in garancije. Alba Benalmadena se nahaja v višjem cenovnem razredu, verjetno zaradi sodobnejše ponudbe. Ta objekt z ceno 577.500 evrov nadomešča sodobnost z lego in pogledom. V primerjavi s Fuengirolo na zahodu je Benalmádena bolj turistično usmerjena z večjo gostoto hotelov. Torremolinos na vzhodu je gostejše pozidan in manj raznolik v ponudbi stanovanj. Lokacija v centru Benalmádena pomeni dostop do infrastrukture, ki jo manjše naselja nimajo. Kljub letu izgradnje 1970 ostaja lega glavni faktor v ceni. Turistična licenca dodaja vrednost, ki jo novi projekti pogosto še nimajo ob prevzemu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
