Este excepcional ático dúplex se encuentra en Benalmádena, Málaga, en el corazón de Puerto Marina, una de las marinas más prestigiosas del Mediterráneo. Con una generosa superficie construida de 639 m², esta propiedad ofrece una oportunidad única en la Costa del Sol. Originalmente combinando tres apartamentos independientes, mantiene la posibilidad de ser segregado. Su ubicación privilegiada y su considerable tamaño lo posicionan como una residencia de alto nivel con un potencial extraordinario.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en primera línea de puerto en Benalmádena, el proyecto ofrece acceso inmediato a la vida marítima y a las comodidades urbanas. La proximidad a playas y servicios esenciales, como supermercados y farmacias, define su carácter accesible y dinámico. La conexión directa con el entorno de la marina es un rasgo definitorio de esta ubicación.
Esta residencia se adapta a quienes buscan amplitud y versatilidad, con nueve dormitorios que permiten múltiples configuraciones: desde una gran vivienda familiar hasta un espacio de representación. La posibilidad de adaptar los espacios interiores a necesidades específicas, como oficinas o áreas de bienestar, responde a demandas de confort y funcionalidad elevadas.
La propiedad, completada en 1999, se presenta como una estructura ya consolidada. Aunque no es una construcción nueva, su estado permite considerar proyectos de renovación y personalización. La infraestructura existente y la planificación original de los espacios son elementos clave a tener en cuenta para futuras adaptaciones.
Este proyecto no se caracteriza por ser una obra de nueva construcción, sino por su potencial de reforma sobre una estructura existente. La orientación sur es predominante, pero la distribución de las estancias y la configuración de las terrazas pueden requerir adaptaciones para optimizar la luz natural en todas las áreas. La pendiente hacia la playa es del 8.4%, lo que puede implicar un acceso más exigente.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad de gran envergadura con un potencial de personalización significativo en una ubicación costera de primer nivel. Es ideal para familias extensas o para aquellos que desean crear un hogar de lujo a medida, con amplios espacios para el entretenimiento y la vida privada. La versatilidad de los nueve dormitorios permite su adaptación a diversas necesidades, como crear zonas de trabajo, gimnasio o áreas de ocio. Su emplazamiento en Puerto Marina la hace atractiva para aficionados a la náutica y para quienes valoran tener restaurantes, tiendas y la playa a escasos metros. También podría ser considerada por inversores que busquen un proyecto de reforma en una zona de alto valor, con la posibilidad de segregar las unidades originales si se desea. La propiedad se presta a ser transformada en una residencia de lujo con características personalizadas, aprovechando la amplitud de sus salones y terrazas. La posibilidad de dividirla en tres unidades independientes añade una capa de flexibilidad para futuros usos, ya sea para mantener la unidad familiar o para explorar opciones de alquiler selectivo. El clima favorable de la Costa del Sol, con un periodo de baño de cuatro meses y temperaturas agradables durante todo el año, complementa el estilo de vida asociado a esta propiedad.
La propiedad, completada en 1999, presenta una estructura existente cuyas calidades de acabado actuales reflejan la época de construcción. Los detalles visuales sugieren un diseño interior con potencial de modernización, incluyendo amplias zonas de estar y terrazas con vistas al mar y a la marina. La descripción menciona "expansivos salones y ventanas del suelo al techo", lo que indica una apuesta por la luz natural y las vistas panorámicas. El texto hace referencia a la posibilidad de crear "un diseño de lujo totalmente a medida", sugiriendo que los acabados actuales pueden ser un punto de partida para una reforma integral según los estándares contemporáneos de alta gama. Se incluyen características como aire acondicionado preinstalado, lo cual es un indicativo de la infraestructura base para el confort climático. La presencia de múltiples dormitorios y espacios de estar amplios sugiere una distribución pensada para la funcionalidad y la comodidad. Para evaluar la calidad final, sería necesario un análisis detallado de los materiales empleados en la construcción original y las posibilidades de actualización de los sistemas y acabados interiores según las preferencias del comprador y las normativas actuales.
La propiedad se ofrece a partir de 4.600.000 €. Dado su tamaño y ubicación en Puerto Marina, este precio refleja la exclusividad y las dimensiones de la residencia. Actualmente, se presenta como una unidad única disponible, combinando tres parcelas catastrales. No se especifican otras unidades o tipologías disponibles, lo que sugiere que esta oferta es singular en el mercado. El precio debe considerarse en el contexto de las características únicas de la propiedad, incluyendo su gran superficie habitable y su emplazamiento privilegiado en una zona de alta demanda.
Benalmádena, ubicada en la Costa del Sol occidental, ofrece un estilo de vida mediterráneo consolidado. La zona de Puerto Marina destaca por su ambiente vibrante, con una gran concentración de restaurantes, tiendas y servicios a poca distancia. La presencia de una marina de renombre internacional atrae a un público diverso y activo. El entorno urbano garantiza acceso a comodidades diarias, desde supermercados hasta centros de salud, mientras que la proximidad al mar y a playas como Playa Malapesquera y Playa de Santa Ana proporciona opciones recreativas naturales. La vida aquí se caracteriza por la conveniencia, con muchas actividades y necesidades cubiertas a pie, complementado por la oferta de ocio y náutica que ofrece la marina. El clima benigno de la región, con una temperatura media anual de 18.5°C, permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La vida cotidiana en Benalmádena combina la tranquilidad de un entorno residencial con la actividad de una zona turística popular, ofreciendo un equilibrio entre descanso y entretenimiento. La presencia de infraestructuras como estaciones de tren y varias líneas de transporte público facilita la movilidad dentro de la localidad y hacia otros municipios de la provincia.
La vida en Benalmádena, especialmente en la zona de Puerto Marina, se caracteriza por su dinamismo y la accesibilidad a una amplia gama de servicios. La proximidad a comercios, restaurantes y la playa, todo a distancia caminable, reduce la dependencia del vehículo privado para las actividades diarias. El entorno portuario añade un componente náutico y de ocio, con una oferta variada de establecimientos y actividades recreativas. La presencia de 194 restaurantes y 46 cafés en un radio de 2 km, junto con 28 farmacias y 23 bancos, subraya la densidad de servicios disponibles. El acceso a 13 colegios de primaria y 11 de secundaria en la localidad indica una infraestructura educativa completa. La infraestructura de transporte público, con 9 líneas y 15 paradas de autobús, facilita la conexión con otras áreas de la Costa del Sol.
Este mapa sitúa el proyecto en el contexto geográfico de Benalmádena, destacando su ubicación privilegiada en Puerto Marina. Se ilustra la proximidad a la costa, las principales vías de comunicación y la red de servicios que caracterizan a esta zona de la Costa del Sol. La imagen proporciona una referencia visual de la distribución urbana y la relación del proyecto con el entorno marítimo y terrestre inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 12 km al oeste de Málaga. Esta posición la integra en una de las regiones costeras más desarrolladas de España. Su cercanía a Málaga (18 km), la capital provincial, proporciona acceso a una ciudad con servicios completos, aeropuerto internacional y un importante centro cultural y económico. Marbella, otro destino conocido, se encuentra a 31 km. La región se caracteriza por su infraestructura turística consolidada, con una alta densidad de alojamientos y servicios orientados al visitante, así como una creciente población residente permanente que busca el estilo de vida mediterráneo.
La ubicación en Benalmádena, concretamente en Puerto Marina, ofrece una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa Malapesquera, se encuentra a solo 229 metros, y otras como Playa de Santa Ana y Playa de Benalmádena están a poca distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 9.3 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Supermercados y farmacias están a menos de 500 metros, garantizando la cobertura de necesidades básicas. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a menos de 8 km, incluyendo Golf Benalmadena Pitch& Putt y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La presencia de estaciones de tren cercanas como Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.9 km) complementa la red de transporte público, permitiendo desplazamientos eficientes por la región.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena disfruta de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18.5°C. La zona se beneficia de un alto número de horas de sol, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. El periodo de baño se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La propiedad se sitúa a una altitud de 55 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas y una brisa marina moderada. La cercanía a la costa y la orientación sur de la propiedad son factores clave para maximizar la exposición solar en las áreas habitables y terrazas. La topografía local presenta una pendiente del 8.4% hacia la playa, lo que puede influir en la percepción de la cercanía y el acceso al mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo principal, con playas como Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) y Playa de Benalmádena (1.1 km) accesibles a pie. Benalmádena cuenta con dos playas con Bandera Azul: Carvajal y Fuente de la Salud, que garantizan altos estándares de calidad ambiental y servicios. Para los aficionados al golf, existen opciones cercanas como Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) y Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como Club de Raqueta (0.9 km) y Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), además de piscinas municipales. La marina de Puerto Marina, situada prácticamente en la puerta, ofrece un acceso directo a actividades náuticas y yates.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, a unos 12 km al oeste de Málaga. Esta posición la integra en una de las regiones costeras más desarrolladas de España. Su cercanía a Málaga (18 km), la capital provincial, proporciona acceso a una ciudad con servicios completos, aeropuerto internacional y un importante centro cultural y económico. Marbella, otro destino conocido, se encuentra a 31 km. La región se caracteriza por su infraestructura turística consolidada, con una alta densidad de alojamientos y servicios orientados al visitante, así como una creciente población residente permanente que busca el estilo de vida mediterráneo.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Ref: VL762533
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este ático dúplex en Benalmádena presenta una escala y un posicionamiento de mercado radicalmente diferentes. Mientras que los proyectos mencionados representan ofertas de obra nueva con precios de entrada significativamente más bajos, orientados a un público que busca propiedades de tamaño estándar en desarrollos residenciales, este ático se sitúa en una categoría de ultra-lujo. Su precio de 4.600.000 € y sus 639 m² lo diferencian claramente, posicionándolo como una propiedad singular, más comparable a residencias de alto standing o proyectos de reforma de gran envergadura en ubicaciones prime. La combinación de su tamaño excepcional, su emplazamiento directo en una marina de prestigio internacional y el potencial de personalización lo elevan por encima de las ofertas de mercado más convencionales. Mientras que otros desarrollos pueden centrarse en características modernas de obra nueva, este inmueble destaca por su volumen, su ubicación y la oportunidad de crear un espacio verdaderamente único y a medida en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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