Ce penthouse en duplex, situé au cœur de Puerto Marina à Benalmádena, représente une opportunité immobilière d'exception sur la Costa del Sol. Offrant une surface habitable impressionnante de 639 m², cette résidence a été conçue en combinant trois appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'usage et un potentiel de personnalisation remarquable. Avec neuf chambres spacieuses et des espaces de vie généreux, ce bien s'adresse à une clientèle recherchant une propriété de très grand standing dans un emplacement côtier de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans la prestigieuse marina de Puerto Marina, ce penthouse bénéficie d'un emplacement direct en bord de mer et d'une intégration dans un environnement urbain dynamique. Les commodités essentielles telles que les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, tandis que la proximité de la plage et des infrastructures de loisirs maritimes enrichit le quotidien des résidents.
Ce vaste penthouse répond aux besoins de familles nombreuses ou de ceux qui recherchent des espaces polyvalents pour le travail et les loisirs. Les neuf chambres offrent une flexibilité d'aménagement pour des bureaux, des salles de jeux ou des suites d'invités. La configuration modulable, permettant de séparer les appartements, s'adapte à diverses configurations de vie ou d'investissement.
Bien que le bâtiment principal date de 1999, la conception de cette résidence en duplex suggère une adaptation et une personnalisation ultérieures. La mention 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé, mais une rénovation ou une modernisation serait opportune pour aligner les finitions avec les standards actuels de luxe et de confort.
Ce bien ne propose pas de jardins privés. Les vues panoramiques sur la marina et la mer sont prédominantes, mais le niveau d'intimité peut être influencé par l'activité du port. L'absence d'un ascenseur privé vers le niveau supérieur du duplex et la configuration originale en trois unités distinctes peuvent nécessiter une adaptation pour une fluidité d'usage optimale.
Cette résidence s'adresse particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété de très grande envergure, potentiellement pour une famille nombreuse ou comme résidence principale offrant un espace de vie exceptionnel. Les amateurs de vie nautique trouveront leur compte avec l'accès direct à la marina. Le potentiel de reconfiguration en unités distinctes peut également intéresser les investisseurs visant une exploitation locative ou la création de résidences séparées. La localisation en zone urbaine animée convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités et une vie sociale active, tout en désirant un cadre résidentiel exclusif.
Bien que la construction initiale date de 1999, le potentiel de cette résidence est considérable. Les finitions actuelles, telles qu'elles sont présentées, offrent une base solide, mais peuvent être personnalisées pour atteindre un niveau de luxe contemporain. L'agencement sur deux niveaux, combinant trois appartements, suggère une structure adaptable pour intégrer des matériaux nobles et des technologies modernes. Les espaces généreux et les terrasses offrent une toile de fond idéale pour des aménagements sur mesure, tels que des salles de bains de luxe, des cuisines haut de gamme et des systèmes de domotique avancés, selon les préférences du futur propriétaire.
Ce penthouse en duplex est proposé au prix de 4 600 000 €, reflétant sa taille exceptionnelle, son emplacement privilégié en première ligne de marina et son potentiel de personnalisation. Compte tenu de ses 639 m² habitables et de ses neuf chambres, ce prix le positionne dans le segment le plus haut de gamme du marché immobilier de Benalmádena. Les trois places de parking privées et les espaces de rangement inclus dans la vente contribuent également à la valeur globale du bien. Ce type de propriété, combinant une surface habitable aussi vaste et un emplacement aussi recherché, est rare sur le marché.
Vivre à Puerto Marina signifie s'immerger dans une atmosphère maritime animée, tout en profitant des commodités urbaines accessibles à pied. Les résidents bénéficient d'un accès direct aux restaurants, boutiques et à la promenade de la marina, créant un rythme de vie où les déplacements motorisés deviennent secondaires. L'environnement est caractérisé par une activité constante, notamment pendant les mois d'été, avec une forte présence touristique et de plaisance. La proximité des plages et des infrastructures sportives côtières offre de nombreuses opportunités de loisirs nautiques et de détente en plein air.
La vie autour de Puerto Marina est synonyme d'un style de vie méditerranéen dynamique. Les résidents profitent d'un accès immédiat à une myriade de restaurants, bars, boutiques et services, éliminant le besoin fréquent d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La proximité de plusieurs plages, telles que Playa Malapesquera et Playa de Santa Ana, ainsi que de centres sportifs comme le Club de Raqueta, enrichit l'offre de loisirs. L'environnement est animé, particulièrement pendant la saison touristique, mais offre également une atmosphère résidentielle privilégiée au sein de la marina.
Cette propriété est idéalement située au sein de Puerto Marina, l'une des marinas les plus réputées de la Méditerranée. Le positionnement offre un accès direct à la vie maritime, aux restaurants et aux boutiques, tout en étant intégré dans l'environnement urbain de Benalmádena, à proximité des plages et des principales voies de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola, Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès facile aux métropoles régionales comme Málaga (18 km) et à des destinations plus exclusives comme Marbella (31 km). La ville elle-même est un centre touristique et résidentiel important, bénéficiant de l'infrastructure développée de la province de Málaga tout en conservant son identité côtière.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est idéalement situé à environ 9 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel, à moins d'un kilomètre, assure une connexion aisée avec les villes voisines. Les plages, dont Playa Malapesquera à 229 m et Playa de Santa Ana à 588 m, sont accessibles en quelques minutes de marche. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent également à proximité immédiate. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 8 km, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ quatre mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation en front de mer, à une altitude de 55 mètres, offre des vues dégagées et une exposition favorable. La région profite d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La pente de 8.4% vers la plage, bien que qualifiée de 'raide', n'entrave pas l'accès et contribue au paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages de Playa Malapesquera (229 m) et Playa de Santa Ana (588 m) est un atout majeur. Ces plages, ainsi que d'autres dans la région, offrent des installations pour diverses activités nautiques et de détente. La marina de Puerto Marina elle-même est un centre d'activités, proposant des excursions en bateau et des sports nautiques. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours reconnus à courte distance. Les installations sportives terrestres, telles que les clubs de raquette, complètent l'offre récréative diversifiée de la zone.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Située à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola, Benalmádena occupe une position stratégique sur la Costa del Sol. Cette localisation permet un accès facile aux métropoles régionales comme Málaga (18 km) et à des destinations plus exclusives comme Marbella (31 km). La ville elle-même est un centre touristique et résidentiel important, bénéficiant de l'infrastructure développée de la province de Málaga tout en conservant son identité côtière.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL762533
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets immobiliers sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, ce penthouse à Benalmádena se distingue par sa taille et son emplacement uniques. Les projets mentionnés, avec des prix démarrant autour de 200 000 € à 270 000 €, sont généralement des appartements ou maisons mitoyennes de tailles plus modestes, situés dans des complexes résidentiels, souvent un peu plus éloignés du cœur des marinas ou des centres urbains. Ce penthouse, au prix de 4 600 000 €, s'adresse à un segment de marché très différent, celui des propriétés exclusives et de très grand standing, offrant un espace de vie supérieur et une localisation en première ligne de l'une des marinas les plus prestigieuses de la Méditerranée. Il offre une alternative aux villas indépendantes de luxe, mais avec les avantages de la vie en complexe et de la proximité immédiate des infrastructures portuaires et urbaines.
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