Questo attico duplex eccezionale, situato nel cuore di Puerto Marina a Benalmádena, rappresenta un'opportunità immobiliare di rara disponibilità sulla Costa del Sol. Con un'ampia superficie di 639 m², originariamente composta dall'unione di tre appartamenti distinti, offre nove camere da letto e sei bagni, ideali per una residenza di grandi dimensioni o un progetto di lusso su misura. La proprietà gode di una posizione privilegiata in prima linea sul porto, combinando ampi spazi abitativi interni con terrazze panoramiche affacciate sul Mediterraneo e sull'esclusiva marina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione di primo piano all'interno di Puerto Marina, un'area rinomata e vivace. La vicinanza al porto, alle spiagge, ai ristoranti e ai negozi garantisce un accesso immediato a un'ampia gamma di servizi e attività ricreative. La posizione direttamente sul lungomare facilita un coinvolgimento costante con l'ambiente marittimo e la vita della costa.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi generosi e versatili. Le nove camere da letto e le ampie zone giorno permettono configurazioni personalizzate, adatte a famiglie numerose, a chi desidera ospitare frequentemente o a chi cerca un'abitazione con aree dedicate a svago, lavoro o benessere. La possibilità di separare nuovamente le unità originarie aggiunge flessibilità.
La proprietà è stata completata nel 1999 e si presenta in ottime condizioni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua metratura e la sua configurazione offrono un potenziale significativo per una ristrutturazione moderna e personalizzata. Le caratteristiche attuali riflettono lo standard costruttivo dell'epoca, con la possibilità di aggiornamenti per allinearsi alle più recenti tendenze di design e tecnologia abitativa.
Questo immobile non è una nuova costruzione, con un anno di completamento nel 1999. Non è situato in un contesto puramente residenziale isolato, essendo parte integrante di una marina urbana con attività commerciali e turistiche circostanti. Non offre necessariamente la privacy totale di una villa indipendente, dato il contesto di un complesso residenziale all'interno di un porto turistico.
Questo attico duplex si adatta a chi ricerca un'abitazione di rappresentanza con spazi ampi e versatili, ideale per una famiglia numerosa che necessita di molteplici camere da letto e aree comuni generose. È una soluzione eccellente per chi desidera vivere a stretto contatto con il mare e la vita di una marina prestigiosa, con la comodità di avere ristoranti, negozi e servizi a pochi passi, minimizzando la necessità di spostamenti in auto. L'immobile è altresì indicato per investitori o per chi progetta una residenza di lusso personalizzata, sfruttando le dimensioni e la configurazione che permettono la creazione di ambienti dedicati al benessere, all'intrattenimento o a uno studio privato. La sua posizione lo rende appetibile anche per chi ha un forte interesse per la nautica.
L'immobile, completato nel 1999, presenta finiture di buona qualità, tipiche dell'epoca di costruzione e in linea con il prestigio della zona di Puerto Marina. Gli interni offrono spazi ampi e luminosi, con ampie finestre che massimizzano la luce naturale e le viste panoramiche. Le terrazze sono un elemento distintivo, progettate per godere del clima mediterraneo e delle viste sul mare e sulla marina. Sebbene la struttura sia solida, una proprietà di questa dimensione e in questa location offre un potenziale eccezionale per una ristrutturazione su misura, permettendo di elevare ulteriormente gli standard qualitativi con materiali moderni, finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia, come sistemi di climatizzazione avanzati, domotica e design personalizzato.
Il prezzo di questo esclusivo attico duplex è di €4.600.000. Questa cifra riflette l'eccezionale metratura di 639 m², la posizione di primo piano in Puerto Marina e le nove camere da letto, che lo rendono una delle proprietà residenziali più grandi attualmente disponibili nell'area. La proprietà è pronta per essere abitata o per essere oggetto di una ristrutturazione personalizzata, offrendo un valore intrinseco legato alla sua unicità e alla sua ubicazione privilegiata. La disponibilità è immediata per acquirenti qualificati.
Vivere in questo attico duplex significa immergersi in un ambiente dinamico e prestigioso, direttamente affacciato su una delle marine più rinomate della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere ogni servizio a portata di mano: ristoranti di alta cucina, boutique esclusive, supermercati ben forniti e caffè animati sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata. La vicinanza al mare e alla marina offre opportunità continue di svago, dalla navigazione alle passeggiate sul lungomare. L'ambiente urbano, pur essendo vivace, è bilanciato dalla presenza di spazi verdi e dalla prossimità alle spiagge, creando un ritmo di vita che combina la vivacità della costa con la tranquillità di un'abitazione di prestigio. Il clima mite permette di godere delle terrazze e degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
La vita a Benalmádena, e in particolare in Puerto Marina, è caratterizzata da un'atmosfera vivace e cosmopolita, con un forte richiamo allo stile di vita mediterraneo. La prossimità a una vasta gamma di servizi, come ristoranti (194 nel raggio di 2 km), farmacie (28), banche (23) e caffè (46), rende la quotidianità estremamente comoda. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze soddisfa le esigenze delle famiglie. La zona offre inoltre un'elevata concentrazione di strutture sportive e ricreative, tra cui club di racchette, piscine comunitarie e centri sportivi, raggiungibili in pochi minuti. L'ambiente circostante, pur essendo urbano e commerciale, beneficia della vicinanza al mare e a zone verdi, offrendo un equilibrio tra vita attiva e momenti di relax.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo attico duplex all'interno di Puerto Marina, una delle marine più importanti e frequentate della Costa del Sol. La prossimità a spiagge, ristoranti, negozi e al centro abitato di Benalmádena è chiaramente visibile, sottolineando la comodità e la vivacità dell'ambiente circostante. La vicinanza all'aeroporto di Malaga completa il quadro di un'ubicazione strategica e ben collegata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani maggiori. Málaga, con la sua ricca offerta culturale e commerciale, dista solo 18 km, mentre Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 31 km. La regione circostante presenta diverse località turistiche e residenziali, ognuna con caratteristiche distintive, ma Benalmádena si distingue per la sua marina di prestigio e l'ampia gamma di servizi accessibili a piedi.
La posizione di questo attico duplex garantisce un'eccellente accessibilità a numerose comodità. I principali punti di interesse sono raggiungibili con facilità: le spiagge come Playa Malapesquera (229 m) e Playa de Santa Ana (588 m) sono a pochi passi. Supermercati (245 m) e farmacie (402 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 9.3 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono disponibili a distanze ragionevoli, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 15 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.5°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La regione offre circa 34 giorni di festa locale all'anno, contribuendo a un calendario ricco di eventi. L'altitudine di 55 metri sul livello del mare garantisce una prossimità piacevole alla costa. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'esposizione solare è elevata, tipica della Costa del Sol, favorendo uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno. La pendenza verso il mare (8.4%) indica una posizione leggermente rialzata rispetto alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerose spiagge è un punto di forza di questa ubicazione. Le spiagge di Playa de Santa Ana (0.5 km), Playa de Bil Bil (0.7 km) e Playa Malapesquera (0.8 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, inclusi il Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.8 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5.3 km). L'offerta ricreativa è completata da numerosi centri sportivi, campi da tennis, piscine e strutture per sport acquatici, rendendo la zona ideale per uno stile di vita attivo.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una cittadina costiera e la vicinanza a centri urbani maggiori. Málaga, con la sua ricca offerta culturale e commerciale, dista solo 18 km, mentre Marbella, nota per il suo glamour, si trova a 31 km. La regione circostante presenta diverse località turistiche e residenziali, ognuna con caratteristiche distintive, ma Benalmádena si distingue per la sua marina di prestigio e l'ampia gamma di servizi accessibili a piedi.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL762533
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questo attico duplex si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la sua ubicazione esclusiva all'interno di una marina di prestigio come Puerto Marina. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono nuove costruzioni con prezzi a partire da circa €205.000-€269.950, questo immobile si posiziona in una fascia di mercato completamente diversa, focalizzata su proprietà di lusso e di grande metratura. La combinazione di ampi spazi interni (639 m²), un numero elevato di camere da letto (9) e una posizione fronte porto con accesso diretto a servizi urbani e marittimi è rara. La maggior parte delle proprietà in queste fasce di prezzo inferiori sono appartamenti o ville di dimensioni più contenute, spesso situate più nell'entroterra o in complessi residenziali più standardizzati. L'unicità di questo attico risiede nella sua capacità di offrire uno stile di vita integrato con l'ambiente marittimo, un aspetto che raramente si trova in combinazione con tale metratura e in un contesto così centrale.
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