立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ベナルマデナの活気あるプエルト・マリーナ地区に位置し、地中海に直接面しています。周辺にはレストラン、ブティック、スーパーマーケット、ビーチなどが徒歩圏内にあり、都市型の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させています。ヨット愛好家にとっては、マリーナへのアクセスが容易であるという大きな利点があります。
広大な居住空間、9つのベッドルーム、そして柔軟な間取りは、大家族向けの住居、エグゼクティブ向けの邸宅、あるいは個々のニーズに合わせた高級リノベーションプロジェクトなど、多様なライフスタイルの要求に応えます。地中海を望む広々としたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な空間を提供します。
この物件は1999年に完成した既存の建物内にありますが、その広大なスペースと柔軟な構成により、現代的な高級住居へと生まれ変わる大きな可能性を秘めています。現時点での建築段階は完了しており、大規模な改修やデザインの変更によって、入居者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。
この物件は、プエルト・マリーナという賑やかな港湾地区に位置しています。そのため、一部のエリアでは、特に週末や夏季には、周辺の商業施設やマリーナの活動に伴う騒音が発生する可能性があります。また、共有プールはありますが、プライベートプールは含まれていません。さらに、この広大な空間を最大限に活用するには、個人的な改修やデザインへの追加投資が必要となる場合があります。
この物件は、広大な居住空間とマリーナへの直接アクセスを求める個人または家族に最適です。9つのベッドルームは、大家族、複数世代同居、あるいはホームオフィスや趣味の部屋など、多様な用途に対応できます。また、複数の住戸を統合した構造は、大家族がプライベートな空間を確保しつつも、共有スペースを設けるのに適しています。プエルト・マリーナという立地は、レストラン、ショップ、ビーチ、そしてヨットハーバーといった充実したアメニティを徒歩圏内に求めるライフスタイルを支持します。頻繁に船を利用する方や、マリーナの活気ある雰囲気を日常的に楽しみたい方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。また、将来的な分割の可能性は、不動産投資や、複数の家族での共同購入を検討している方にも魅力的です。年間を通じて温暖な気候を享受し、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫したい方に適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、639平方メートルの広大な面積を誇り、9つのベッドルームと6つのバスルームを備えています。各部屋はゆったりとした広さを持ち、日常生活における快適性とプライバシーを確保しています。床から天井までの大きな窓は、豊かな自然光を室内に取り込み、地中海とマリーナの息をのむような眺望を提供します。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適です。この物件は、3つの独立した住戸を統合して形成されており、その柔軟な間取りは、入居者のライフスタイルやニーズに合わせてカスタマイズする大きな可能性を秘めています。高品質な建材と洗練されたデザインが、この住居に高級感をもたらしています。共有プールへのアクセスも含まれており、リゾートのような快適さを提供します。
このユニークなデュプレックス・ペントハウスは、4,600,000ユーロから提供されています。9つのベッドルームと6つのバスルームを備えた639平方メートルの広大な住空間は、コスタ・デル・ソルでも類を見ない規模です。この物件は、3つの独立した住戸を統合して形成されており、将来的に分割することも可能です。プエルト・マリーナという一等地にあるため、その希少性と広さから、この価格設定は妥当と考えられます。現在、この規模の物件は市場にほとんど出回っておらず、特別な機会を提供しています。詳細な価格設定や間取りのバリエーションについては、直接お問い合わせください。
ベナルマデナのプエルト・マリーナに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、豪華さと利便性が融合したユニークな居住体験を提供します。639平方メートルの広大な住空間は、9つのベッドルームと6つのバスルームを備え、大家族や複数世代での居住、あるいはゲストをもてなすための十分なスペースを確保しています。建物の統合により生まれたこの広大な住戸は、将来的に分割して複数の住戸として利用することも可能です。床から天井までの大きな窓からは、地中海と活気あふれるマリーナのパノラマビューが広がり、自然光が室内を満たします。広々としたリビングエリアとテラスは、リラクゼーションやエンターテイメントに最適です。近隣には、高級レストラン、ブティック、スーパーマーケット、そして美しいビーチが点在しており、自動車に頼らずとも快適な日常生活を送ることができます。ヨット愛好家にとっては、マリーナに隣接しているという絶好のロケーションは、自身の船へのアクセスを容易にし、理想的なマリーナライフを実現します。
ベナルマデナのプエルト・マリーナに位置するこの物件は、都市生活と海岸沿いのライフスタイルが融合した環境を提供します。周辺には194軒のレストラン、46軒のカフェ、28軒の薬局、23軒の銀行があり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。2km圏内には5つの学校があり、教育環境も充実しています。2299件の不動産取引実績があるこの地域は、活気があり、多様な住民構成を持つコミュニティです。2025年には人口78,338人になると予測されており、地域経済は安定しています。219箇所のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルをサポートします。年間平均気温は18.5℃と温暖で、34日間の祝日があり、地域文化に触れる機会も豊富です。この環境は、利便性を重視しつつ、活気ある海辺の生活を求める人々にとって魅力的です。
この地図は、ベナルマデナのプエルト・マリーナ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。マリーナ、ビーチ、主要道路、そして近隣の施設への距離が視覚的に示されており、物件の利便性と立地条件を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスが確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスがあり、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。マラガ市へは18km、マルベーリャへは31kmと、主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な観光スポット、文化施設、商業施設へのアクセスが容易になります。ベナルマデナ自体も、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして山々を背景にした自然景観が魅力の地域です。
このペントハウスは、マラガ空港からわずか9.3kmという便利なロケーションにあります。周辺には、245m先にスーパーマーケット、402m先に薬局があり、日々の買い物に困ることはありません。3.4km先には病院があり、医療アクセスも良好です。ゴルフ愛好家のために、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、9本の路線と15箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるBenalmadena - Arroyo de la Miel駅へは徒歩圏内（0.9km）です。この利便性の高さは、車に頼らずとも快適な生活を送れることを意味します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に、4ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長く楽しめます。物件の標高は55mで、地中海からそれほど離れていません。ビーチへの傾斜は8.4%で、やや急ですが、海岸へのアクセスは比較的容易です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、アウトドア活動に適した気候条件を備えています。亜熱帯地中海性気候に属し、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。この気候は、年間を通じて快適な生活と多様なレクリエーション活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、Playa Malapesquera（229m）、Playa de Santa Ana（588m）、Playa de Benalmádena（1.1km）といった複数のビーチが点在しています。特にPlaya de Santa Anaは0.5kmと近く、徒歩でのアクセスも可能です。この地域には、CarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質と環境の質の高さが保証されています。スポーツ施設も充実しており、Club de Raqueta（0.9km）、Polideportivo Arroyo de la Miel（1.0km）などのスポーツセンターが利用できます。また、ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）が近接しています。プエルト・マリーナ自体も、ヨットやウォータースポーツの中心地として、多様なレクリエーションの機会を提供します。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中央部に位置しています。西にはフエンヒロラ、東にはトレモリーノスがあり、活気ある沿岸地域の一部を形成しています。マラガ市へは18km、マルベーリャへは31kmと、主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の多様な観光スポット、文化施設、商業施設へのアクセスが容易になります。ベナルマデナ自体も、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして山々を背景にした自然景観が魅力の地域です。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL762533
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルには、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるAquamarは269,950ユーロから、ミハスにあるLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナにあるEtherna Homes 2は259,000ユーロから提供されています。これらの物件は、一般的に、よりコンパクトな間取りで、手頃な価格帯に位置しています。今回ご紹介するベナルマデナのペントハウスは、639平方メートルという広大な居住空間、9つのベッドルーム、そしてプエルト・マリーナという一等地にあるという点で、これらの物件とは一線を画しています。その価格は4,600,000ユーロと、市場の平均を大きく上回りますが、これは物件の規模、立地、そして希少性によって正当化されます。このペントハウスは、最高級のライフスタイルを求める顧客層をターゲットとしており、単なる住居ではなく、ステータスシンボルとしての価値も持ち合わせています。周辺の都市部へのアクセスや、ビーチ、ゴルフコースなどのレクリエーション施設への近接性は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件はその中でも特に、マリーナライフを重視する層に強くアピールするでしょう。他の物件と比較して、このペントハウスは、比類なき広さと、国際的に有名なマリーナの中心に位置するというユニークな優位性を提供します。
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