Овај дуплекс пентхаус смештен је у насељу Пуерто Марина у Беналмадени. Објекат датира из 1999. године и заузима површину од 639 м². Састоји се од три спојена стана, што омогућава велику флексибилност распореда. Нуди девет спаваћих соба и шест купатила. Положај је директно уз марину, са урбаном инфраструктуром у непосредној близини. Ово је значајан стамбени простор у активној луксузној луци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази унутар комплекса Изла Марина II, директно уз луку Пуерто Марина. Локација представља урбану тачку на обали мора. У околини су бројни комерцијални садржаји, ресторани и плаже. Удаљеност до обале је мала. Област је добро повезана са остатком Беналмадене.
Са девет спаваћих соба, овај простор задовољава потребе великих породица или оних који траже више спаваћих јединица. Постоји могућност раздвајања станова. Теренци пружају простор за боравак на отвореном. Локација нуди приступ обалском начину живота без потребе за честим коришћењем аутомобила.
Објекат је завршен 1999. године и спада у категорију постојећих стамбених јединица. Структура зграде је утврђена. Ово није новоградња, што значи да су инфраструктура и околина већ потпуно функционални и развијени. Одређена надградња или реновирање могу бити потребни у зависности од личних стандарда.
Објекат се налази у густо насељеној туристичкој зони, што може подразумевати више нивоа буке током лета. Није смештен у мирном природном окружењу. Приступ обали укључује пресецање саобраћајница или ходање кроз прометне делове марине. Ово није изолована вила на великом плацу.
Ово својство одговара купцима који траже велик простор за више генерација или за често гостовање бројне родбине. Конфигурација од три спојена стана погодна је и за оне који планирају инвестицију у висококвалитетно реновирање ради продаје или изнајмљивања. Такође је погодно за власнике чамаца који желе да имају своје пловило на видику, без потребе за одржавањем виле са базеном. С обзиром на урбани карактер, не одговара онима који траже тишину и апсолутну приватност у природном окружењу.
Објекат је изграђен 1999. године, што значи да користи конструктивне стандарде тог периода. Основна структура зграде је чврста. Тренутно стање изградње описује се као одлично, али естетски стандарди променили су се протоком две деценије. Постојећи материјали, као што су подне облоге и санитарије, могу захтевати модернизацију како би се испунили савремени критеријуми луксузног стамбеног простора. Објекат поседује клима уређаје и камин, што указује на постојећу инсталацију за климатизацију. Велики прозори од пода до плафона омогућавају природно светло, мада би енергетска ефикасност стакла могла бити испод данашњих пасивних стандарда.
Цена за овај објекат креће се од 4.600.000 евра. Ова вредност рефлектује екстремно велику површину од 639 м² и локацију у првој линији до морске марине. У поређењу са стандардним становима у регији, ово је у вишем ценовом сегменту. Цена такође обухвата три паркинг места и депое. Тржишна вредност таквих великих површина у туристичким центрима остаје стабилна због реткости сличних понуда.
Живот у овом објекту дефинише непосредна близина луке и мора. Дневни ритам се одвија у урбаној средини са високим нивоом активности. Станари имају приступ бројним услугама пешке, од пекара до луксузних ресторана. Визуре из стана прате кретање јахти у Марины, што ствара специфичну амбијенталу. Међутим, централна локација у Пуерто Марини носи са собом одређену гужву, посебно у главној туристичкој сезони. Ноћни живот може бити чујан, јер се објекат налази у срцу забавне зоне. Приватност на терасама може бити ограничена због суседних зграда и активности у луци. Ово је простор за оне који воле динамичну околину и стални присустанак људи, уместо изоловану тишину.
Беналмадена нуди густу мрежу услуга. У радијусу од два километра налази се 186 ресторана, 48 кафића и 28 апотека, што омогућава лак дневни живот. Јавни превоз је развијен са осам линија аутобуса и 15 стајалишта, док је железничка станица у Арројо де ла Мил удаљена само један километар. Ова инфраструктура омогућава лаку мобилност без аутомобила до Малаге или других приморских градова. Област је преовлађујуће урбана, са високим бројем становника и туриста.
Карта приказује локацију урбанизованог дела Пуерто Марине. Објекат је обележен у близини луке, са директним приступом обали. Видљиви су суседни стамбени блокови и комерцијалне зоне. Близина аеродрома и железнице утиче на доступност ове популарне дестинације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је смештена 12 километара западно од Малаге, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција чини град саобраћајним чвором на Коста дел Солу. Локација пројекта је у средишту крајњег источног дела Беналмадене, што омогућава бржи приступ ауто-путу А-7 и обалном путу Н-340. Градска језгра Малаге и аеродром су лако доступни.
Најближа плажа, Плажа Малапескера, налази се на 229 метара од објекта. Плажа Санта Ана је на 588 метара. Лука Пуерто Марина је део непосредног окружења. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 9,3 километара у ваздушној линији. Грофови Гроф Беналмадена Пич енд Пут налази се на 3,4 километра. За куповину дневних потрепштина, супермаркет је на 245 метара. Апотека је доступна на 402 метра, док се болница налази на 3,4 километра.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.888, што фаворизује живот на отвореном. Период за купање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца. Висина локације је 54 метра изнад нивоа мора, са благим нагибом ка мору од 8,2%. Оваква конфигурација обезбеђује добру циркулацију ваздуха.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе плаже са Плавом заставом, Карвахал и Фуенте де ла Салуд, што указује на висок квалитет воде. Обална линија нуди разне водене спортове. Грамљиви спортови су заступљени кроз 219 регистрованих спортских објеката у општини, укључујући Муниципални клуб леда. Глоф терени су доступни у радијусу од неколико километара, а најближи је Глоф Беналмадена Пич енд Пут на 3,4 километра.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је смештена 12 километара западно од Малаге, између Торемолиноса и Фуенхироле. Ова позиција чини град саобраћајним чвором на Коста дел Солу. Локација пројекта је у средишту крајњег источног дела Беналмадене, што омогућава бржи приступ ауто-путу А-7 и обалном путу Н-340. Градска језгра Малаге и аеродром су лако доступни.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL762533
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су Aquamar у Торере дел Мару или Lantana Residencial у Мијасу, овај пентхаус у Беналмадени представља потпуно другачији сегмент тржишта. Док се Aquamar и Lantana фокусирају на модерне, нове зграде са нижом почетном ценом (око 200.000 - 270.000 евра) и мањом површином, овај објекат нуди ретку величину и локацију у успостављеној луксузној луци. Пројекти као што су Etherna Homes у Естепони такође пружају новоградњу, али са стандардним површинама. Предност овог пентхауса је у имовини постојећег објекта који тренутно нуди више квадратних метара него читаве зграде новијих пројеката. Купац овде плаћа локацију, квадратуру и историјску вредност марине, а не модерну архитектуру готову за усељење без радова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
