关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此顶层公寓位于贝纳尔马德纳著名的圣玛丽娜港（Puerto Marina）心脏地带，其地理位置使其成为地中海沿岸一处享有盛誉的住宅。周边环绕着餐饮、购物和休闲设施，可轻松步行抵达，提供便捷的海滨生活。
该物业拥有九间卧室和超过600平方米的居住空间，适合大家庭或需要大量私人空间、家庭办公室或娱乐区域的买家。其多功能布局允许进行个性化改造，以满足高端生活方式的特定需求。
该物业已于1999年完成建设，目前状态为现房。作为已完工的建筑，买家无需等待建设周期，可以立即入住或开始个性化改造计划。其现有的结构为升级和现代化的基础。
该项目为已建成住宅，不属于新建开发项目。其提供的设施和服务基于1999年的标准，可能不包含当前新建项目中的最新节能技术或智能家居功能。此外，其大型占地面积可能意味着较高的维护成本。
此物业适合寻找超大居住空间、渴望在热闹且设施齐全的海滨地区拥有大型居所的买家。对于需要容纳多代同堂家庭、希望在家中设立独立办公室、健身房、影院或其他定制化生活空间的个人而言，该公寓提供了充足的可能性。位于著名港口区，对于热爱航海、希望便捷前往码头停泊船只的买家也极具吸引力。此外，其现房状态适合希望尽快入住，而非等待新项目完工的买家。
该顶层公寓建于1999年，其内部设计和装修标准反映了当时的奢华住宅趋势。虽然具体的材料和技术细节需要进一步核实，但其庞大的建筑面积暗示了对高质量建造的投入。公寓拥有宽敞的起居空间和落地窗，旨在最大化自然采光和海港景观。考虑到其建造年代，部分设施和装修可能需要根据现代标准进行更新或升级，以提升能源效率和美学吸引力。住户可以利用其宽敞的布局，根据个人品味进行大规模的定制和翻新。
该顶层公寓的起价为4,600,000欧元，反映了其在贝纳尔马德纳圣玛丽娜港（Puerto Marina）的黄金地段、庞大的居住面积（639平方米）以及九间卧室的配置。此定价属于高档市场范畴，意味着其目标客户群体为寻求高端房产的买家。由于该物业由三个独立产权的公寓合并而成，因此存在将其重新分割的可能性，这可能会影响未来的可用性和市场定位。目前，该物业以单一整体单元的形式出售。
该顶层公寓位于贝纳尔马德纳一个成熟的城市化区域，坐落在圣玛丽娜港（Puerto Marina）的边缘。该区域生活节奏适中，既有滨海度假胜地的活力，也有城市生活的便利。住户可享受步行可达的各项服务，包括商店、餐厅、咖啡馆和海滩。高密度商业和旅游设施的存在意味着该地区在旅游旺季可能会比较繁忙。然而，作为一处住宅，该公寓的内部空间和露台提供了私密性，营造了一种相对宁静的居住环境，与港口的繁华形成对比。
居住在贝纳尔马德纳圣玛丽娜港（Puerto Marina）意味着融入了一个充满活力的地中海生活方式。步行即可到达各类设施，包括186家餐厅、48家咖啡馆、28家药店、23家银行和1家医院（距离3.4公里）。附近有多个体育中心，如市政冰上俱乐部（0.6公里）。对于家庭而言，周边有13所小学和11所中学。便利的公共交通网络，包括8条公交线路和15个公交站点，使得区域内的出行变得便捷。海滨位置提供了丰富的休闲和社交机会，同时也意味着生活区域内会相对活跃。
此地图展示了贝纳尔马德纳滨海区域的地理位置，重点突出了项目与圣玛丽娜港（Puerto Marina）的紧密联系。它直观地显示了项目到海滩、主要交通干道以及区域内各项生活便利设施的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，西接富恩吉罗拉，东邻托雷莫利诺斯，距离马拉加市中心仅12公里。这种战略位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市和旅游目的地。圣玛丽娜港（Puerto Marina）作为当地一处标志性的休闲和游艇码头，为该区域增添了国际化的吸引力。与周边城镇相比，贝纳尔马德纳结合了丰富的海滨资源、完善的城市基础设施和重要的交通连接。
该顶层公寓的区位优势显著，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约9公里，交通便利。海滩距离仅几百米，例如Playa de Santa Ana（0.5公里）和Playa Malapesquera（0.7公里）。购物便利，超市距离245米，药店402米。医疗服务方面，距离最近的医院约3.4公里。对于高尔夫爱好者，附近有多处高尔夫球场，如Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.0公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（5.2公里）。区域内设有7.0公里外的电动汽车充电站，为环保出行提供支持。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳地区拥有得天独厚的地中海气候，年平均气温为18.6°C，年日照时数高达3,888小时。这为户外活动和享受海滨生活提供了理想条件。该地区海拔高度约为54米，地势相对平缓。通往海滩的坡度为8.2%，较为陡峭。游泳季节通常持续4个月，期间海水温度可达20°C以上。高日照时数和适宜的气温意味着一年中大部分时间都适合在户外享受海滩、露台和周边景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业附近拥有多个备受好评的沙滩。距离最近的Playa de Santa Ana（0.5公里）和Playa Malapesquera（0.7公里）均为蓝旗海滩，以其优良的水质和设施而闻名。沿着海岸线，Playa de Benalmádena（1.1公里）也提供了丰富的海滨体验。此外，该区域是运动爱好者的理想之地，拥有219处体育设施，包括附近的219处体育设施，如Club Municipal de Hielo（0.6公里）和Club de Raqueta（1.0公里）。高尔夫球场如Golf Benalmadena Pitch&Putt（3.0公里）也近在咫尺。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，西接富恩吉罗拉，东邻托雷莫利诺斯，距离马拉加市中心仅12公里。这种战略位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市和旅游目的地。圣玛丽娜港（Puerto Marina）作为当地一处标志性的休闲和游艇码头，为该区域增添了国际化的吸引力。与周边城镇相比，贝纳尔马德纳结合了丰富的海滨资源、完善的城市基础设施和重要的交通连接。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL762533
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）其他区域相比，贝纳尔马德纳的圣玛丽娜港（Puerto Marina）以其国际化的游艇码头氛围和高品质的住宅项目而闻名。该地区的房产，特别是位于港口或海滨的物业，价格通常高于平均水平，以反映其稀缺性和吸引力。例如，该项目提及的4,600,000欧元起价，远高于列表中如Aquamar（Torre del Mar，269,950欧元起）、Lantana Residencial（Mijas，205,000欧元起）或Etherna Homes 2（Estepona，259,000欧元起）等项目的起价。这些较低价位的项目通常是新建公寓或小型住宅，位于不同的城镇，价格区间和服务水平各不相同。本项目的价格定位，结合其庞大的面积和独一无二的港口位置，使其成为该地区市场上一个特立独行的选项，专注于超高端客户群体，而非大众市场。
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