בית טורי זה בן 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה, הממוקם בבנלמדנה, מלגה, מציע שטח מחיה של 132 מ"ר וממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט נהנה ממיקומו בקו הראשון של מגרש הגולף וקירבתו לים, ומציע שילוב אטרקטיבי של פנאי ונוחות. הבית מוכן למעבר מיידי, מה שמקל על מעבר חלק לאורח החיים הספרדי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, כמו ניקסוס רזידנסס (החל מ -464,000 €) עם מחיר כניסה נמוך יותר, בית טורי זה ממוקם בסגמנט המחירים הגבוה יותר. פרויקטים כמו אלבה בנלמדנה (החל מ -699,000 €) וסטלה 8 (החל מ -680,000 €) נמצאים בטווח מחירים דומה אך עשויים להיות שונים בסוג או בשירותים. המיקום על מגרש הגולף והקרבה לים הם גורמים מבדילים עבור פרויקט ספציפי זה. 800 עסקאות נדל"ן בבנלמדנה מעידות על שוק פעיל. הטמפרטורה הממוצעת של 18.6°C ו -3,888 שעות שמש בשנה הופכים את האזור לאטרקטיבי עבור קהל רחב של קונים בינלאומיים, מה שמצדיק את התמחור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בבנלמדנה, מלגה, בית טורי זה מציע מיקום ישיר על החוף והוא משולב בסביבה עירונית. הקרבה לחופי פלייה מלפסקירה (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (588 מ') מדגישה את הקשר הימי שלו. שירותים כמו סופרמרקט (245 מ') ובית מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שתורם לנוחות היומיומית.
בית טורי זה מתוכנן לנוחות ופונקציונליות, עם 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה המשתרעים על פני 132 מ"ר. כיוון הדרום-מזרח מבטיח שמש בוקר על המרפסת. תכונות כגון מיזוג אוויר (חם/קר), ארונות מובנים ובריכה משותפת עונות על צרכי דיור מודרניים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהבית, למרות קרבתו. הבריכה המשותפת היא מתקן משותף. שנת הבנייה או תאריך השיפוץ הספציפיים אינם מצוינים, מה שדורש מחקר נוסף על המצב הנוכחי.
בית טורי זה הוא בחירה מתאימה ליחידים או למשפחות המעדיפות סביבת מגורים עירונית עם גישה ישירה לשירותים ופעילויות פנאי. המיקום הישיר על מגרש הגולף ובמרחק קצר מהחופים כמו פלייה דה סנטה אנה (588 מ') מושך חובבי ספורט וחוף. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (9.3 ק"מ בקו ישר) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים או מטיילים תדירים. עם בתי ספר קרובים (5 בטווח 2 ק"מ) ומתקני ספורט (219 באזור), זוהי אפשרות מעשית למשפחות. המצב הטוב והזמינות המיידית של הנכס מבטלים את הצורך בהמתנה או שיפוצים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שרוצים לעבור במהירות.
בית הטורי במצב טוב ומוכן למגורים מיידית. תכונות כגון מיזוג אוויר (חם וקר), ארונות מובנים ושריפה תורמים לנוחות המגורים. הכיוון הדרום-מזרחי, יחד עם נופים פנורמיים ונופי גולף, מגביר את האטרקטיביות. נוכחותה של מרפסת מקורה ופרטית מספקת שטח חיצוני. בעוד שאיכות החומרים הספציפית אינה מפורטת, התכונות מרמזות על גימור נוח ופונקציונלי העונה על דרישות המגורים המודרניים בקוסטה דל סול.
בית טורי זה בן 3 חדרי שינה ו -2 חדרי אמבטיה מוצע החל מ -610,000 € עבור שטח מחיה של 132 מ"ר. התמחור תחרותי בשוק של בנלמדנה, שבו פרויקטים דומים כמו אלבה בנלמדנה (החל מ -699,000 €) וסטלה 8 (החל מ -680,000 €) יקרים יותר, בעוד שניקסוס רזידנסס (החל מ -464,000 €) מציע מחיר כניסה נמוך יותר. הזמינות המיידית לאחר סיום הבנייה היא טיעון מכירה חשוב.
בנלמדנה, הממוקמת בקוסטה דל סול, ידועה בקו החוף התוסס שלה ובשירותים העירוניים שלה. בית טורי זה ממוקם באזור תוסס שבו מתקני ספורט כמו קלאב דה ראקטה (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו ארויו דה לה מיל (1.0 ק"מ) נגישים בקלות. עם 185 מסעדות ו -44 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, יש מגוון רחב של אפשרויות קולינריות וחברתיות. הקרבה ל -5 בתי ספר ול -27 בתי מרקחת מצביעה על קהילה מאובזרת היטב, המתאימה למשפחות ולקבוצות דמוגרפיות שונות. המיקום בגובה 53 מטר מעל פני הים מבטיח אקלים יציב עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C ו -3,888 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורח חיים נעים בחוץ במשך רוב השנה.
החיים בבנלמדנה, במיוחד סביב בית טורי זה, משלבים נוחות עירונית עם פנאי הקשור לחוף. הקרבה הישירה לחופי פלייה מלפסקירה (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (588 מ') הופכת את הביקורים היומיומיים בחוף לקלים. האזור תוסס, עם 185 מסעדות ו -44 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המשרתים מגוון צרכים חברתיים וקולינריים. מרכז בנלמדנה נמצא במרחק של 0.8 ק"מ בלבד (דרך תחנת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל), מה שמעניק גישה למתקנים ושירותים נוספים. 9 קווי תחבורה ציבורית ו -15 תחנות בקרבת מקום מגבירות את הנגישות באזור.
מפה זו מציגה את מיקומו של בית הטורי בבנלמדנה, מלגה. המיקוד הוא על הקרבה הישירה למגרש הגולף ולקו החוף, כאשר חופים כמו פלייה מלפסקירה נמצאים במרחק מאות מטרים. גם התשתית העירונית, עם סופרמרקטים ובתי ספר במרחק הליכה, נראית בבירור.
בית טורי זה ממוקם בבנלמדנה, עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה. המיקום מציע איזון בין קהילה מקומית תוססת לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הוא ממוקם בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, ומאפשר גישה לרצף של יעדים תיירותיים ושירותים לאורך החוף. מחוז מלגה, עם הכנסה חציונית של 16,450 €, מאופיין בכלכלה פעילה וברמת תיירות גבוהה, הממריצה את שוק הנדל"ן.
בית טורי זה מציע נגישות מצוינת. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה סנטה אנה, נמצאים במרחק של 588 מטר בלבד בקו ישר. מגרשי גולף כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ) ממוקמים במרחק 3.4 ק"מ. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ- 9.3 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על הנסיעות. סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה, בעוד שבית החולים נמצא במרחק 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית נתמכת על ידי 9 קווים ו -15 תחנות, עם תחנת הרכבת בנלמדנה - ארויו דה לה מיל במרחק 0.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, הנעה בין 12-26°C. עם היסטוריה של 3,888 שעות שמש בשנה, ישנה תקופה ארוכה של מזג אוויר שמשי. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ -4 חודשים. המיקום בגובה 53 מטר והשיפוע של 6.7% לכיוון החוף מרמזים על מיקום נגיש, אך עדיין מוגבה, שעשוי לתרום לנופים ולזרימת האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף הסמוך לבית טורי זה עשיר באפשרויות פנאי. פלייה דה סנטה אנה נמצאת במרחק של 588 מטרים בלבד, ופלייה דה מלפסקירה במרחק 229 מטרים, שתיהן נגישות לשימוש יומיומי. באזור ישנם שני חופי דגל כחול, המעידים על סטנדרטים סביבתיים גבוהים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מספר מגרשים, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ). בנוסף, ישנם 219 מתקני ספורט באזור, התומכים במגוון רחב של פעילויות, מספורט מחבט ועד בריכות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם בבנלמדנה, עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול, 12 ק"מ מערבית למלגה. המיקום מציע איזון בין קהילה מקומית תוססת לבין קרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הוא ממוקם בין טורמולינוס לפואנג'ירולה, ומאפשר גישה לרצף של יעדים תיירותיים ושירותים לאורך החוף. מחוז מלגה, עם הכנסה חציונית של 16,450 €, מאופיין בכלכלה פעילה וברמת תיירות גבוהה, הממריצה את שוק הנדל"ן.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL096487
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראוי למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
