Située à Benalmádena, cette propriété offre une solution résidentielle achevée dans un contexte urbain côtier. Le bien se trouve en première ligne du parcours de golf de Torrequebrada et se distingue par son intégration directe dans l'environnement urbain de Benalmádena. Avec une surface habitable de 132 m² et trois chambres, ce projet s'adresse aux acquéreurs recherchant une disponibilité immédiate. La localisation permet un accès rapide aux commodités quotidiennes ainsi qu'aux installations de loisirs telles que la plage voisine.
Par rapport à des projets comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), cet objet offre un prix d'entrée plus attrayant pour une situation comparable. Bien que 'Nexus Residences' soit moins cher (à partir de 464 000 €), cette maison de ville offre plus d'espace interne et de flexibilité grâce au studio. La position directe sur le golf est une caractéristique distinctive par rapport à de nombreux projets urbains qui n'offrent souvent qu'une vue sur le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Torrequebrada, un quartier de Benalmádena défini par sa position directe sur le terrain de golf. L'environnement est urbanisé, ce qui implique une forte densité d'infrastructures. Malgré cette centralité, le voisinage immédiat conserve une certaine quiétude grâce aux espaces verts du golf. La position sur la Costa del Sol offre une connexion directe au style de vie maritime.
Avec trois chambres et deux salles de bain, la propriété répond aux besoins logistiques de familles ou de couples nécessitant de l'espace. Le studio indépendant situé dans la maison offre une flexibilité pour les invités, le télétravail ou la location. Les deux terrasses et la cheminée prolongent l'espace de vie extérieur et favorisent un usage méditerranéen des espaces tout au long de l'année.
La construction étant déjà achevée (statut : « Gereed »), il n'y a aucun risque de retard de chantier. La disponibilité à court terme est garantie. Les acquéreurs potentiels peuvent se faire une idée concrète des matériaux et de la luminosité sans se baser sur des visualisations. La cuisine a été modernisée selon les données existantes.
La topographie du terrain, avec une pente moyenne de 6,7 % vers la plage, nécessite une bonne mobilité physique. Pour les acquéreurs privilégiant un terrain parfaitement plat ou ayant des difficultés à se déplacer, la configuration du terrain peut constituer une contrainte. De plus, la situation en zone urbaine implique une certaine ambiance sonore environnementale et une proximité avec les flux touristiques.
Cette propriété convient aux acheteurs qui ne souhaitent pas gérer de chantiers et qui souhaitent emménager immédiatement. La combinaison de l'espace de vie et du studio pour invités est idéale pour ceux qui reçoivent souvent de la visite ou qui souhaitent une séparation spatiale entre travail et vie privée. C'est également pertinent pour les golfeurs en raison de la logistique optimisée. Moins adaptée pour ceux recherchant l'isolement absolu et le silence dans un environnement naturel.
Les équipements incluent une cheminée et la télévision par satellite, ce qui indique un standard de finification élevé. La cuisine a été rénovée, suggérant un standard plus moderne que l'état d'origine. Les placards intégrés offrent du rangement, et la climatisation (chaud/froid) assure le confort thermique tout au long de l'année. Les parties communes comprennent une piscine.
Le prix d'entrée est de 610 000 €. Comme il s'agit d'une propriété distinctif, la disponibilité est liée à l'état actuel de cette maison de ville spécifique. Les fluctuations de prix habituelles dans les projets neufs selon l'orientation ou l'étage ne s'appliquent pas ici. Le prix reflète la situation en première ligne de golf et la disponibilité immédiate.
La vie ici se situe à l'interface entre l'commodité urbaine et les loisirs. Le quotidien est marqué par la proximité des supermarchés (env. 245 m) et des soins médicaux (pharmacie à env. 402 m). L'accès à la plage Playa Malapesquera se fait à pied, mais doit être considéré comme une petite marche sportive en raison de la pente. Le soir, la proximité de Benalmádena Pueblo et Arroyo de la Miel offre un accès aux restaurants et à l'offre culturelle, sans être dépendant d'une voiture.
L'infrastructure à Benalmádena est bien développée. Avec 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est variée. L'accessibilité à Malaga (env. 12 km) et à l'aéroport (env. 9,3 km à vol d'oiseau) est assurée. Les transports en commun, tels que la gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel (env. 0,8 km), connectent la région, rendant la voiture moins nécessaire pour les courts trajets.
La carte situationnelle montre le voisinage immédiat du terrain de golf Torrequebrada et la courte distance jusqu'à la côte. La ligne vers l'aéroport de Malaga illustre la bonne connexion pour les voyageurs.
Benalmádena est situé centralement entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position est considérée comme le centre de la Costa del Sol avec l'une des plus fortes densités d'équipements de loisirs. La ville est entièrement développée tant sur le plan touristique qu'infrastructurel.
Les plages les plus proches comme Playa Malapesquera sont accessibles à pied en quelques minutes, la topographie devant être prise en compte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol n'est qu'à environ 9,3 km, permettant une arrivée rapide pour les visiteurs internationaux. Les terrains de golf sont à proximité immédiate. Les possibilités d'achat pour le quotidien se trouvent à 245 m.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typiquement méditerranéen avec une température historique moyenne de 18,6 °C. Avec environ 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de quatre mois, la vie en extérieur joue un rôle dominant. L'altitude de 53 m au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise par rapport à la ligne côtière directe, sans perdre la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la Costa del Sol offre un accès à des plages comme Playa de Santa Ana. La région dispose de deux plages pavillonnées (Pavillon Bleu) à proximité. Les amateurs de sport profitent de la proximité des terrains de golf et du Club de Raqueta. La combinaison mer et golf crée un environnement de loisirs axé sur les activités extérieures.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est situé centralement entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position est considérée comme le centre de la Costa del Sol avec l'une des plus fortes densités d'équipements de loisirs. La ville est entièrement développée tant sur le plan touristique qu'infrastructurel.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL096487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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