Questo progetto a Benalmádena offre una soluzione residenziale completata in un contesto costiero urbanizzato. La proprietà si trova in prima linea sul campo da golf di Torrequebrada ed è caratterizzata dall'integrazione diretta nell'ambiente urbano di Benalmádena. Con una superficie abitabile di 132 m² e tre camere da letto, l'offerta si rivolge agli acquirenti che cercano disponibilità immediata. La posizione permette percorsi brevi per le necessità quotidiane e l'accesso a strutture ricreative come la spiaggia vicina.
Rispetto a progetti come 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €), questo oggetto offre un prezzo di ingresso più attraente per una situazione comparabile. Mentre 'Nexus Residences' è più economico (da 464.000 €), questa townhouse offre più superficie interna e flessibilità grazie allo studio. La posizione diretta sul golf è una caratteristica distintiva rispetto a molti progetti urbani che offrono solo viste sul golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Torrequebrada, un quartiere di Benalmádena definito dalla sua posizione diretta sul campo da golf. L'ambiente è urbanizzato, il che implica un'alta densità di infrastrutture. Nonostante la centralità, il vicinato immediato rimane tranquillo grazie alle aree verdi del campo da golf. Il posizionamento sulla Costa del Sol offre una connessione diretta allo stile di vita marittimo.
Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà copre le esigenze logistiche di famiglie o coppie con bisogno di spazio. Lo studio separato in casa offre flessibilità per ospiti, telelavoro o affitto. Le due terrazze e il caminetto ampliano l'area abitabile all'esterno e supportano lo stile di vita mediterraneo attraverso l'uso durante tutto l'anno.
Essendo la costruzione già completata (Stato: "Gereed"), non ci sono rischi di ritardi nei lavori. La disponibilità a breve termine è garantita. Gli acquirenti possono farsi un'idea concreta dei materiali e della luce senza dipendere da visualizzazioni. È stata effettuata una ristrutturazione della cucina secondo i dati esistenti.
La pendenza del terreno con una pendenza media del 6,7 % verso la spiaggia richiede mobilità fisica. Per gli acquirenti che preferiscono una pianura assoluta o hanno ridotta mobilità, la topografia può rappresentare una limitazione. Inoltre, la situazione in zona urbana è accompagnata dal corrispondente rumore ambientale e vicinanza ai flussi turistici.
Questa proprietà è adatta a chi non desidera lavori ed entrare subito ad abitare. La combinazione di superficie abitabile e studio per ospiti è ideale per chi riceve visite frequenti o cerca una separazione spaziale tra lavoro e casa. È anche adatta ai golfisti grazie alla logistica ottimizzata. Meno indicata per chi cerca isolamento assoluto e silenzio in zona naturale.
L'equipaggiamento include camino e TV satellitare, indicando un livello di finiture elevato. La cucina è stata rinnovata, suggerendo uno standard più moderno dell'originale. Gli armadi a muro offrono spazio e il climatizzatore (Caldo/Freddo) assicura il comfort termico annuale. Le aree comuni includono piscina.
Il prezzo di ingresso è di 610.000 €. Trattandosi di un oggetto unico, la disponibilità è legata allo stock attuale di questa specifica townhouse. Non si applicano fluttuazioni di prezzo come nei nuovi progetti in base all'orientamento o al piano. Il prezzo riflette la situazione in prima linea sul golf e la disponibilità immediata.
La vita qui si svolge all'interfaccia tra comodità urbana e tempo libero. La quotidianità è definita dalla vicinanza a supermercati (ca. 245 m) e cure mediche (farmacia ca. 402 m). L'accesso alla spiaggia Playa Malapesquera è fattibile a piedi, ma deve essere considerato come un'unità sportiva a causa della pendenza. Di sera, la vicinanza a Benalmádena Pueblo e Arroyo de la Miel offre accesso a ristoranti e offerta culturale senza dipendere dall'auto.
L'infrastruttura a Benalmádena è ben sviluppata. Con 185 ristoranti e 44 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. L'accessibilità a Malaga (ca. 12 km) e all'aeroporto (ca. 9,3 km in linea d'aria) è garantita. I trasporti pubblici come la stazione Benalmádena-Arroyo de la Miel (ca. 0,8 km) collegano la regione, rendendo l'auto dispensabile per tragitti brevi.
La mappa di situazione chiarisce la vicinanza immediata al campo da golf Torrequebrada e la breve distanza dalla costa. La linea verso l'aeroporto di Malaga mostra la favorevole connessione per i viaggiatori.
Benalmádena si trova centralmente tra Torremolinos e Fuengirola. Questo posizionamento è considerato il centro della Costa del Sol con una delle più alte densità di strutture ricreative. La città è completamente consolidata sia turisticamente che infrastrutturalmente.
Le spiagge più vicine come Playa Malapesquera sono accessibili a piedi in pochi minuti, considerando la topografia. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a soli 9,3 km circa, facilitando un arrivo rapido per visitatori internazionali. I campi da golf si trovano in immediata vicinanza. La spesa giornaliera si trova a 245 m.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo con temperatura media storica di 18,6 °C. Con circa 3.888 ore di sole annue e una stagione di balneazione di quattro mesi, la vita all'aperto gioca un ruolo dominante. L'altitudine di 53 m sul livello del mare offre una lieve compensazione del vento rispetto alla linea costiera diretta, senza perdere la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla Costa del Sol offre l'accesso a spiagge come Playa de Santa Ana. La regione dispone di due spiagge Bandiera Blu vicino. Gli sportivi beneficiano della vicinanza ai campi da golf e al Club de Raqueta. La combinazione mare e golf crea un ambiente ricreativo focalizzato sulle attività all'aperto.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si trova centralmente tra Torremolinos e Fuengirola. Questo posizionamento è considerato il centro della Costa del Sol con una delle più alte densità di strutture ricreative. La città è completamente consolidata sia turisticamente che infrastrutturalmente.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.9°C | 53 mm |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm |
| Maggio | 18.1°C | 33 mm |
| Giugno | 22.2°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL096487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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