在贝纳尔马德纳联排住宅市场中，该项目与周边几个项目形成对比。Alba Benalmadena起价为598,000欧元，与本项目价格几乎持平，但作为新开发项目，其能源效率和建筑标准符合现行法规。Nexus Residences起价524,000欧元，价格低约12%，但需确认其面积和配置差异。Stella 8起价680,000欧元，溢价约13%，通常反映在更新的设计或更高端的完工标准上。本项目的差异化在于高尔夫球场第一排的位置和独立工作室的存在。在二手房市场中，1988年建成的物业在能源性能和建筑隔离方面无法与2020年后的新建项目竞争，但其土地占有率和实际使用面积通常更为实在。与富恩吉罗拉或米哈斯方向的同类物业相比，贝纳尔马德纳的优势在于更密集的公共交通网络和更短的距离马拉加机场的通勤时间。对于关注出租收益的买家，独立工作室可以将物业拆分为两个租赁单元，这是同价位新建联排住宅中较少见的配置。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于托雷奎布拉达高尔夫球场第一排，兼具临海与近城的地理特征。海拔55米，向海方向存在8.4%的坡度。周边两公里范围内有194家餐厅和28家药房，属于高密度配套区域。最近的火车站为阿罗约-德-拉-米埃尔站，直线距离900米。
该户型提供主楼两间带独立卫浴的卧室以及一个全配置的独立工作室，适用于需要额外居住空间或客房功能的居住需求。客厅设有壁炉，配备冷热空调。带有覆盖式露台和私人露台，提供户外活动空间。配备私人车库。
该项目并非新建物业，于1988年完工。当前建筑状态标注为良好，厨房经过翻新。作为已建成超过三十年的二手物业，其结构、管道及电气系统的实际状况需通过专业验房确认。不存在交付延期或施工阶段的变量。
该物业不提供私人泳池，仅配备社区泳池。不包含电梯设施。距离最近的公共电动汽车充电站直线距离为7公里，不适合依赖日常充电的纯电动车主。由于建于1988年，不具备现代新建物业的能源效率证书评级标准。
该物业的结构特征适合以下几种具体情境。第一种是需要将主居住空间与客人或家庭成员空间物理分隔的情况，独立工作室提供了这种可能性。第二种是寻求高尔夫球场前排视野但不希望承担新建期房交付风险的买家，该物业已建成且状态明确。第三种是计划部分时间自住、部分时间出租的业主，工作室可以独立运营。需要注意的是，由于靠近旅游密集区且周边有24家酒店共计超过11,000张床位，夏季周边环境会呈现较高的游客密度。对于寻求完全安静封闭环境的居住者，该位置可能不符合预期。此外，8.4%的坡度对于行动不便者构成了实际物理障碍。贝纳尔马德纳有13所小学和11所中学，对于有学龄子女的家庭，学区覆盖是可行的，但国际学校的具体匹配度需要单独核实。
物业标注状态为良好，厨房已经过翻新处理，采用现代开放式布局。客厅保持开放式平面设计，配有壁炉作为辅助热源。冷热空调系统已安装，覆盖主要居住区域。卧室配备嵌入式衣柜。露台分为覆盖式和开放式两种类型。作为1988年的建筑，其外墙、隔热层和管道系统遵循当时的建筑规范，与当前的新建标准存在代际差异。瓷砖、卫浴五金件及门窗的实际磨损程度需要通过实地检查确认。卫星电视系统已配置。私人车库为室内封闭式。社区部分包含公共泳池区域，其维护状态取决于社区管理委员会的执行力度。整体而言，该物业的完工水平属于功能性良好，但不应预期当代新建项目中的极简主义美学或智能家居集成系统。
该物业挂牌价为599,000欧元起，折合每平方米约4,538欧元。作为对比，同区域的Alba Benalmadena项目起价为598,000欧元，Nexus Residences起价为524,000欧元，Stella 8起价为680,000欧元。该定价处于贝纳尔马德纳联排住宅市场的中间区间。独立工作室的存在增加了可出租单元的潜力，这在计算投资回报时是一个数据变量。马拉加省的收入中位数为16,450欧元，本地市场存在一定比例的投资型买家。
托雷奎布拉达区域呈现出高尔夫球场与海岸线交汇的特定形态。早晨，东南朝向的露台会率先接收到日光，高尔夫球场的维护活动构成背景节奏。步行至圣安娜海滩约需六到八分钟，但需注意8.4%的下坡坡度，返程则为上坡。贝纳尔马德纳拥有超过7.8万名常住居民，这意味着在非旅游旺季，周边的超市、药房和诊所依然保持正常营业节奏，不会出现季节性空心化现象。距离物业400米处设有药房，245米处有超市，日常采买可以通过步行完成。区域内有15个公交站点和9条线路，配合900米外的火车站，形成了多模式的交通网络。对于不需要每日通勤的居住者而言，汽车在此地并非绝对必需品。傍晚时分，从上层露台可以观察到高尔夫球场湖泊的光线变化，以及远处海岸线的轮廓。全年34个当地节庆日意味着社区在特定时段会出现人流高峰和噪音增加的情况。
贝纳尔马德纳总面积27.2平方公里，在两公里半径内集中了46家咖啡馆、23家银行和9家牙科诊所，构成了完整的城市服务网络。最近的医院距离3.4公里，紧急医疗响应时间受沿海交通状况影响。体育设施方面，距离Club de Raqueta网球俱乐部900米，Polideportivo Arroyo de la Miel综合体育中心1公里，市政泳池3.2公里。区域内的219处体育设施涵盖了从水上运动到球类运动的广泛选择。三个观景点位于2.7至4公里范围内，可供短途徒步。富恩吉罗拉游艇港距离10公里，提供了更广泛的航海服务。全年34个节庆日分布不均，夏季月份的社区活动频率显著高于冬季。
地图显示该物业位于托雷奎布拉达高尔夫球场的南侧边缘，标注点与海岸线之间的直线距离约为500米。可以清晰观察到高尔夫球道的布局以及通往海滩方向的8.4%地形坡度。周边道路网密集，火车站和主要干道的位置关系明确可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳位于马拉加以西12公里，处于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该定位意味着它同时受到马拉加都市圈和沿海旅游带的辐射。托雷奎布拉达作为贝纳尔马德纳的子区域，相较于市中心阿罗约-德-拉-米埃尔，具有更低的人口密度和更多的绿化空间。与东侧的托雷莫利诺斯相比，贝纳尔马德纳的海岸线分布更为分散，居住区域与旅游区域的物理分隔更为明显。
距离圣安娜海滩500米，马拉佩斯克拉海滩229米，贝纳尔马德纳海滩1.1公里。其中 Carvajal 和 Fuente de la Salud 两处海滩获得蓝旗认证。距离最近的 Golf Benalmadena Pitch&Putt 高尔夫球场3.4公里，Miguel Ángel Jiménez球场4.9公里。马拉加机场直线距离9.3公里，实际行车距离根据时段在15至25分钟之间。距离富恩吉罗拉超级充电站6.3公里，马拉加超级充电站7.8公里。火车站在900米范围内，可直达马拉加市中心和富恩吉罗拉。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳年均气温18.5摄氏度，海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为四个月，通常从六月延续至十月。海拔55米的位置在夏季比沿海平地具备略好的空气流通条件。东南朝向意味着冬季可以获得较长时间的直射阳光，夏季午后则部分处于阴影中。8.4%的坡度意味着物业所在区域存在明确的地形落差，这对景观视野有利，但对步行通勤增加了体力消耗。当地年均日照天数在300天以上，但具体的露台使用时长受风向和楼层高度影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
在1.1公里范围内有三处海滩可供选择。马拉佩斯克拉海滩距离最近，仅229米，适合日常短时到达。圣安娜海滩500米，拥有蓝旗认证，基础设施较为完备。贝纳尔马德纳海滩1.1公里，沙滩面积更大。高尔夫方面，3.4公里处的 Pitch&Putt 球场适合休闲性质的高尔夫活动，4.9公里处的 Miguel Ángel Jiménez 球场为标准18洞配置。7.7公里处的 Málaga Parador 球场提供了另一个选择。区域内219处体育设施包括网球、 paddle 球和健身房等类型。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳位于马拉加以西12公里，处于托雷莫利诺斯和富恩吉罗拉之间。该定位意味着它同时受到马拉加都市圈和沿海旅游带的辐射。托雷奎布拉达作为贝纳尔马德纳的子区域，相较于市中心阿罗约-德-拉-米埃尔，具有更低的人口密度和更多的绿化空间。与东侧的托雷莫利诺斯相比，贝纳尔马德纳的海岸线分布更为分散，居住区域与旅游区域的物理分隔更为明显。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL096487
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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