Dieses Townhouse in Benalmádena, Málaga, befindet sich in einer etablierten Wohngegend nahe der Küste. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es auf 140 m² Wohnfläche Raum für Familien. Das 1991 erbaute Objekt ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer Modernisierung. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Nähe zum Meer und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Sackgasse der Cortijo Torrequebrada Urbanisation, nahe dem Mittelmeer. Als Endobjekt profitiert es von nur einer angrenzenden Wand, was mehr Privatsphäre und Tageslichteinfall ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südosten unterstützt die natürliche Helligkeit.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine solide Basis mit guter Raumaufteilung suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen, um ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die vier Schlafzimmer und die Nähe zu Annehmlichkeiten sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Funktionalität legen.
Das Baujahr 1991 kennzeichnet dieses Objekt als Teil einer etablierten Bebauung. Es ist fertiggestellt und sofort beziehbar. Die Infrastruktur und die umgebende Urbanisation sind somit gewachsen und voll funktionsfähig, es finden keine weiteren Neubauarbeiten am Projekt selbst statt.
Es sind keine expliziten Einschränkungen durch die Datenbank angegeben. Basierend auf den Daten ist jedoch festzuhalten, dass das Objekt Renovierungsbedarf aufweist. Moderne Ausstattungsstandards, wie beispielsweise in den Bädern und der Küche, sind nicht gegeben und erfordern eine Anpassung durch den neuen Eigentümer.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine solide Wohnlösung in einer etablierten Küstenregion suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Modernisierung zu investieren. Es eignet sich für Familien, die von der Nähe zu Schulen und Stränden profitieren möchten, oder für Personen, die eine Basis für längere Aufenthalte oder als Feriendomizil suchen. Die Lage in einer ruhigen Urbanisation, kombiniert mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung, spricht jene an, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen wollen. Auch für Investoren, die langfristig eine Immobilie an der Costa del Sol halten möchten, kann dieses Objekt interessant sein, insbesondere nach erfolgter Renovierung.
Die ursprüngliche Ausführung des Stadthauses aus dem Jahr 1991 deutet auf einen soliden, aber altersgemäßen Standard hin. Laut vorliegenden Merkmalen sind Marmorböden und Doppelverglasung vorhanden, was auf eine damals übliche gute Bauqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt jedoch explizit, dass die Bäder, die Küche und einige Oberflächen original sind und von einer Modernisierung profitieren würden. Dies impliziert, dass die gegenwärtigen Oberflächen nicht dem aktuellen Standard entsprechen und eine Erneuerung wünschenswert ist, um Komfort und Ästhetik zu verbessern. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin bieten bereits grundlegenden Komfort.
Das Stadthaus wird mit einem Angebotspreis von 527.000 € aufgeführt. Diese Preisgestaltung positioniert es im oberen Segment der verglichenen Objekte, ähnlich dem Nexus Residences Projekt (ab €524,000). Die Größe von 140 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in einer etablierten Lage rechtfertigen diese Positionierung. Da das Objekt fertiggestellt ist, steht es unmittelbar zur Verfügung. Potenzielle Käufer sollten jedoch die Kosten für anstehende Modernisierungsarbeiten einkalkulieren, die den Endpreis erhöhen können.
Das Leben in Benalmádena entfaltet sich entlang der Costa del Sol, geprägt von einem mediterranen Rhythmus. Dieses Stadthaus liegt in einer urbanen Umgebung, in der alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (245 m bis zum Supermarkt) oder ein Besuch in der Apotheke (402 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (z.B. Colegio Maravillas, 1 Minute entfernt) ist für Familien von Vorteil. Das Projekt selbst ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Sicherheit vermittelt. Die Anbindung an die Küste bedeutet kurze Wege zum Strand, um das Meer und die lokalen Strandbars zu genießen. Gleichzeitig sind größere Städte wie Málaga schnell erreichbar, falls städtisches Flair gesucht wird.
Das tägliche Leben in Benalmádena ist durch die Nähe zur Küste und die gute städtische Infrastruktur geprägt. Mit 186 Restaurants, 48 Cafés und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km ist eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten gegeben. Schulen (18 insgesamt im Umkreis) und Gesundheitszentren (2) sind gut erreichbar, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 15 Haltestellen erleichtern die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zur Küste eher auf die Nutzung eines Autos hindeuten. Die ruhige Sackgasse des Objekts bietet eine Gegenpol zur Lebendigkeit der Küstenorte.
Die Lage des Projekts in Benalmádena, Málaga, an der südlichen Küste Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Flughafen Málaga und umliegenden Städten wie Torremolinos und Fuengirola, was die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position an der Costa del Sol unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit eigener Infrastruktur, während die größeren Metropolen Málaga (18 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (31 km, 147.958 Einwohner) für kulturelle oder wirtschaftliche Aktivitäten leicht erreichbar sind. Die Einbettung in die Provinz Málaga, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist, positioniert Benalmádena als integralen Bestandteil einer dynamischen Küstenregion.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist durch seine strategische Lage gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa Malapesquera, ist nur 229 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de Santa Ana (588 m) und Playa de Benalmádena (1.1 km) sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 9,3 km, was die Anreise erleichtert. Supermärkte (245 m) und Apotheken (402 m) sind in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mehrere Plätze im Umkreis, darunter Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Die nächste EV-Ladestation ist 7 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,6°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser etwa vier Monate lang Temperaturen von 20°C oder mehr erreicht. Die Lage auf 54 Metern Höhe über dem Meeresspiegel ist moderat. Die direkte Strandnähe und die leichte Hanglage (8,2% zum Strand) sind charakteristisch für die Küstenregion. Die hohe Sonneneinstrahlung und die milden Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena ist reich an Stränden, wobei Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) direkt erreichbar sind. Die Region rühmt sich mit 2 Blue Flag Stränden, die für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen bekannt sind. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Club Municipal de Hielo (0,6 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) sind in der Nähe. Auch Golfspieler kommen auf ihre Kosten, mit Plätzen wie Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) oder Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Die Vielfalt an Stränden und Freizeiteinrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Region für aktive Bewohner.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol gelegen, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt mit eigener Infrastruktur, während die größeren Metropolen Málaga (18 km, 579.076 Einwohner) und Marbella (31 km, 147.958 Einwohner) für kulturelle oder wirtschaftliche Aktivitäten leicht erreichbar sind. Die Einbettung in die Provinz Málaga, die für ihren Tourismus und ihre Lebensqualität bekannt ist, positioniert Benalmádena als integralen Bestandteil einer dynamischen Küstenregion.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL650729
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Benalmádena wie Blossom (ab €418.000) und Finca Dona Maria (ab €420.000) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 527.000 € im höheren Segment, ähnlich wie Nexus Residences (ab €524.000). Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet dieses Objekt durch seine spezifische Lage in einer ruhigen Sackgasse innerhalb der etablierten Cortijo Torrequebrada Urbanisation und die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten. Die Größe von 140 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern ist für die Region üblich, jedoch bieten die genannten Alternativen tendenziell neuere Bauweisen und somit oft weniger Renovierungsbedarf. Die vorhandene Solaranlage ist ein Pluspunkt, der bei anderen Objekten nicht immer gegeben ist. Die reine 'ab'-Preisgestaltung der Vergleichsobjekte lässt keine vollständige Vergleichbarkeit bezüglich Ausstattung und Zustand zu.
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