וילה בודדת זו, השוכנת בעיירת החוף התוססת בנלמדנה, מאלגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 260 מ"ר על מגרש של 650 מ"ר. הווילה נבנתה ב-1997 ושופצה לאחרונה, הנכס מוכן למגורים וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום, ומשלבת נוחות עם חיי חוף. הווילה מוצעת במחיר קבוע של €895,000, המשקף את מצבה המוצק ואת מיקומה המבוקש בחוף קוסטה דל סול.
בנלמדנה היא בחירה פופולרית לרכישת נכסים לאורך קוסטה דל סול, המציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לשלוות החוף. וילה בודדת זו, המוצעת במחיר €895,000, היא נכס קיים שעבר שיפוצים משמעותיים. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזור שעשויים להציע עיצוב מודרני אך דורשים רכישה על הנייר או זמני המתנה ארוכים יותר, וילה זו מספקת אכלוס מיידי ושטח מגורים מוכן במלואו. נכסים קיימים דומים כמו Astrid ו-Stella 8 מתומחרים החל מ-€753,800 ו-€680,000 בהתאמה, מה שמרמז שרמת המחיר של וילה זו משקפת את גודלה, את תכונותיה כמו קומת ההורים הפרטית והשיפוץ הנרחב, ואת קרבתה הישירה לחוף. בעוד שפרויקטים חדשים עשויים למשוך רוכשים המחפשים אסתטיקה עכשווית, נכס זה פונה למי שמעדיף זמינות מיידית ואת יתרונותיו של בית מוכח ומעודכן בסביבה עירונית מחוברת היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה עירונית ותיקה בבנלמדנה, עם גישה ישירה לחוף וקרבה מיידית לשירותים חיוניים. מיקום זה מבטיח שצרכים יומיומיים ופעילויות פנאי זמינים בקלות, ומאפשר אורח חיים נוח לתושבי האזור.
הנכס תוכנן למגורים נוחים, וכולל קומת הורים ייעודית לפרטיות מוגברת, סלון מרווח ומשרד נפרד. הפנים המשופצים, לרבות המטבח וחדרי הרחצה, יחד עם מיזוג אוויר ואינטרנט מהיר, עונים על צרכי הנוחות המודרניים והפונקציונליים.
אף שנבנתה ב-1997, וילה בודדת זו עברה שיפוץ מקיף, כולל מערכות חשמל ומיזוג אוויר, המבטיחות שהיא במצב מעולה ומוכנה למעבר מיידי. הנכס הושלם במלואו וזמין לאכלוס מיידי.
וילה זו היא נכס קיים ולא בנייה חדשה. למרות שהיא מציעה שטח מגורים נרחב ומתקנים פרטיים, כדאי שרוכשים פוטנציאליים יידעו שהיא ממוקמת באזור עירוני, ומרחקי הנסיעה בכביש עשויים להיות שונים מהמדידות בקו ישיר שסופקו.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח בחוף קוסטה דל סול המשלב נוחות עם נגישות. קומת ההורים הייעודית מציעה מרחב פרטי, מה שהופך אותה למתאימה לזוגות המעריכים מרחב אישי נוסף. עם שלושה חדרי שינה ומשרד נפרד, היא מתאימה למשפחות, למקצוענים העובדים מהבית או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. קרבתה לשירותים ולחוף מושכת את מי שמעריך אורח חיים פעיל עם גישה קלה לפנאי ולשירותים. המצב המשופץ והיותו מוכן למגורים מהווים יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים להימנע מהמורכבות של בנייה חדשה ולעבור במהירות.
הווילה מפגינה רמת גימור גבוהה, הניכרת בשיפוץ המקיף שעברה. הפנים כוללים חדרים מוארים ומרווחים עם ריצוף שיש לכל אורכם, התורמים לאווירה אלגנטית. שדרוגים מרכזיים כוללים מטבח וחדרי רחצה משופצים במלואם, מערכות חשמל מעודכנות ומערכות מיזוג אוויר חדשות (חם וקר כאחד). קמין עצים מודרני בסלון מוסיף נופך של חמימות ואופי. חיבור אינטרנט מהיר מותקן לנוחות מודרנית. עיצוב הנכס שם דגש על פונקציונליות ונוחות, עם תוספות מעשיות כמו חדר כביסה נפרד ושטח אחסון נרחב, התורמים כולם לסביבת מגורים איכותית ומוכנה למעבר מיידי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €895,000. כנכס קיים שעבר שיפוץ מקיף, המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, את השלמת השיפוץ ואת תכונותיו המבוקשות כמו נוף לים וסוויטת הורים פרטית. הנכס מוכן למגורים, כלומר רוכשים פוטנציאליים יכולים לאכלס את הנכס ללא עיכובי בנייה נוספים. התמחור ממוקם בהקשר של נכסים דומים בבנלמדנה, כגון Astrid (החל מ-€753,800) ו-Casatalaya (החל מ-€750,000), אם כי וילה זו מהווה הצעה ייחודית בזכות מאפייניה הייחודיים.
בנלמדנה מציעה חוויית חוף דינמית, המשלבת נוחות עירונית עם אורח חיים ים תיכוני רגוע. הווילה ממוקמת באזור שוקק שבו מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לקלים. הקרבה לחופים כמו פלאיה מלאפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ') משמעה שהגישה לחוף מיידית. למי שמחפש פעילויות פנאי, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה. האזור נהנה מאקלים נעים כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה שנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. למרות שהאזור עירוני, המיקום מספק גם גישה לנקודות תצפית ולמתקני ספורט, התורמים לסביבת מגורים מאוזנת.
בנלמדנה מספקת סביבה עשירה לחיי היומיום, המאופיינת במיקום עירוני הגובל ישירות בחוף. התושבים נהנים מגישה מיידית למגוון רחב של שירותים, עם מסעדות, חנויות ובתי מרקחת רבים במרחק הליכה או רכיבה. האזור מתגאה בתשתית ספורט משמעותית, כולל זירות החלקה על קרח עירוניות (0.6 ק"מ) ומועדוני מחבטות (1.0 ק"מ), המשרתים אורח חיים פעיל. הקרבה לים היא מאפיין מגדיר, עם מספר חופים כמו פלאיה דה סנטה אנה במרחק הליכה קצר. האקלים הנוח של האזור, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.6°C, מרחיב את אפשרויות החיים בחוץ לאורך רוב השנה. שילוב זה של נגישות, שירותים ואקלים תומך באורח חיים תוסס ומעניין.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בתוך בנלמדנה, ומדגישה את קרבתה המיידית למאפייני החוף, לשירותים העירוניים ולקישוריות התחבורה. היא מאשרת ויזואלית את מיקום הנכס בתוך אזור מפותח, קרוב לחופים ולשירותים חיוניים, ומבליטה את נגישותו ואת נוחותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי לאורך קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצף דינמי של החוף האנדלוסי, הידוע באטרקטיביות התיירותית והמגורית שלו. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (18 ק"מ בקו ישיר) ומרבייה (31 ק"מ בקו ישיר) מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אטרקציות תרבותיות והזדמנויות כלכליות. בנלמדנה עצמה היא עיירה משמעותית עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים, המציעה תשתית מקומית חזקה ואווירה תוססת.
הווילה מציעה נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישיר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 15 תחנות ב-8 קווים בטווח הגעה, ותחנות רכבת סמוכות כמו בנלמדנה - ארויו דה לה מייל (1.0 ק"מ) מחברות לאזור הרחב. לגישה לחוף, פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה, כולל Golf Benalmadena Pitch & Putt (3.0 ק"מ). שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמשפר עוד יותר את נגישות הנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C, התורמת לתקופה ארוכה המתאימה לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, בדרך כלל כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, הווילה נהנית מבריזות חוף. האזור מקבל שפע שמש לאורך כל השנה, התומך באורח חיים סביב הנאה מהחוץ. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, הוא 8.2%, המעיד על מדרון בינוני-תלול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד הווילה עשיר בהזדמנויות פנאי. מספר חופים, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.5 ק"מ), פלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ) ופלאיה דה ביל ביל (0.8 ק"מ), נגישים בקלות. שניים מחופים אלה, קרווחאל ופואנטה דה לה סלוד, זכו בדגלים כחולים, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ושירותיים גבוהים. מעבר לפעילויות חוף, האזור מציע מתקני ספורט רבים, עם למעלה מ-200 אפשרויות כולל זירות החלקה על קרח עירוניות ומועדוני מחבטות ברדיוס של 1.1 ק"מ. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה, המספקים חוויות גולף מגוונות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL484745
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL