تقدم هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا (Benalmádena)، بسعر 1,395,000 يورو، فرصة سكنية فريدة على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). يضم العقار 3 غرف نوم و 3 حمامات، وهو مبني على قطعة أرض بمساحة 1115 متر مربع ومساحة معيشة تبلغ 375 متر مربع، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن المساحة والراحة والوصول السهل. الفيلا جاهزة للسكن، مما يوفر سهولة الانتقال الفوري. موقعها المتميز قريب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. هذه الفيلا هي خيار ممتاز للاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة بنالمادينا (Benalmádena) النابضة بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع قربها من الساحل. تقع في منطقة سكنية راسخة، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعكس توازنًا بين الراحة والهدوء. تم تصميم العقار لتوفير مساحة معيشة مريحة مع توفير سهولة الوصول للسكان إلى الأنشطة المتنوعة في المنطقة.
تلبي هذه الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والمساحة والمرافق. توفر مناطق المعيشة الفسيحة وغرف النوم الملحقة بحماماتها الخاصة والحديقة الخاصة وحوض السباحة مساحة واسعة للحياة الأسرية أو استضافة الضيوف. يعزز القرب من المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الحياة اليومية، مما يجعلها منزلًا عمليًا ومريحًا.
الفيلا جاهزة للانتقال الفوري، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة للانتقال فورًا. كونها عقارًا مكتمل البناء، فإنها تتجنب التأخيرات أو حالات عدم اليقين المحتملة المرتبطة بالمشاريع الجديدة. تم الانتهاء من تصميم وبناء الفيلا، مما يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بحياتهم في إسبانيا على الفور.
يركز هذا العقار على توفير مساحة معيشة مستقلة وواسعة مع مسبح خاص وحديقة. لا يعد جزءًا من مجمع سكني كبير ولا يمتلك مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الصالات الرياضية. تم وضع العقار لتوفير بيئة معيشية خاصة ومنعزلة للمالكين.
Ref: VL711248
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في بنالمادينا (Benalmádena) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عالي الجودة في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة منفصلة وأن يكونوا على مقربة من الشواطئ والمرافق الحضرية. قد تجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو يرغبون في امتلاك منزل عطلة مجهز جيدًا للاستمتاع بالشمس ومناخ البحر الأبيض المتوسط. يجعله التصميم الواسع وثلاث غرف نوم مع حمامات ملحقة مثاليًا للعائلات. علاوة على ذلك، بالنسبة للأجانب الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل مريح في جنوب إسبانيا، فإن حالته الجاهزة وموقعه المريح (على بعد 9.3 كم فقط من مطار ملقا) تجعله خيارًا جذابًا. كما أن خصوصية العقار والمسبح الخاص والحديقة تجعله مثاليًا للأفراد الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
تتميز الفيلا بتجديد حديث، مما يشير إلى تحديث وترقية المساحات الداخلية لتوفير تجربة معيشة معاصرة. في حين لم يتم تفصيل الميزات المحددة، فإن 'التجديد الحديث' يشمل عادةً تركيبات وتجهيزات جديدة، وربما تحسينات هيكلية. تشمل الميزات الخزائن المدمجة، والتي تساعد على زيادة مساحة التخزين إلى أقصى حد والحفاظ على تنظيم الغرف. يعتبر المسبح الخاص والحديقة الخاصة من أبرز المعالم الخارجية للعقار، حيث توفر مساحة للترفيه والاسترخاض. تشير هذه العناصر مجتمعة إلى عقار يركز على الراحة وجودة الحياة، مصمم لتوفير مساحة معيشة مُصانة جيدًا وعملية للمقيمين.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,395,000 يورو، مما يمثل استثمارًا في سوق العقارات الفاخرة في منطقة بنالمادينا (Benalmádena). يعكس تسعير العقار حجمه الواسع وموقعه المتميز وندرة الفيلات المستقلة. كعقار جاهز، فإنه يوفر خيارًا متاحًا على الفور. تتراوح الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة من مارينا جولدن باي (Marina Golden Bay) (بدءًا من حوالي 1,038,000 يورو) إلى ماكان بيتش ريزيدنسز (Macan Beach Residences) (بدءًا من حوالي 1,040,000 يورو)، مما يشير إلى نقاط السعر لسوق العقارات المتميزة في المنطقة. ومع ذلك، تبرز هذه الفيلا في السوق بميزاتها وحجمها الفريدين، مما يضعها في مكانتها الخاصة. بفضل حالتها الجاهزة، فإن العقار متاح للشراء الفوري، مما يوفر للمهتمين فرصة سريعة لامتلاك هذا العقار.
توفر هذه الفيلا المستقلة في بنالمادينا (Benalmádena) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تتميز الفيلا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 375 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1115 مترًا مربعًا. يعني وضعها المكتمل إمكانية الانتقال الفوري للمشترين. يقع العقار في منطقة حضرية مع مرافق متنوعة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (245 مترًا) والصيدليات (402 مترًا) والمطاعم (185 في دائرة نصف قطرها 2 كم). يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. إنها تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.6 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3,888 ساعة سنويًا، مما يخلق مناخًا ممتعًا للمعيشة على مدار العام. على الرغم من سهولة الوصول إلى المرافق، تقع الفيلا نفسها في منطقة سكنية هادئة، مما يوفر للمقيمين ملاذًا مريحًا.
يعد إيقاع الحياة في بنالمادينا (Benalmádena) جزءًا مهمًا من جاذبيتها، حيث أنها تحقق توازنًا ناجحًا بين الراحة الحضرية والاسترخاء على طراز البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكان المدينة 78,338 نسمة (حتى عام 2025)، مما يضفي عليها الحيوية مع الحفاظ على حجمها المناسب. توفر 185 مطعمًا و 44 مقهى و 27 صيدلية (في دائرة نصف قطرها 2 كم) تلبي الاحتياجات اليومية. يعتبر المشي وركوب الدراجات من وسائل النقل الأساسية في المنطقة، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يسهل التنقل للسكان. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا) يتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة الساحلية بسهولة. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 18.6 درجة مئوية، وتوفر 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. على الرغم من وسائل الراحة الحضرية، تتميز المدينة أيضًا بالعديد من نقاط المشاهدة مثل ميرادور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) (2.8 كم)، مما يوفر للسكان مناظر خلابة للمناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا مستقلة في بنالمادينا (Benalmádena). وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول إليها في بيئة حضرية، وقربها من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، فضلاً عن المتاجر والصيدليات المحلية. كما تعرض الخريطة المسافة النسبية إلى مطار ملقا (AGP) واتصالات النقل إلى ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في جنوب الأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا، وهي بلدة رئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفيوخيرولا (Fuengirola). تمتد البلدة على مساحة 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها المقدر بـ 78,338 نسمة (حتى عام 2025). قربه من مطار ملقا (AGP) على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وساعات سطوع الشمس الوفيرة (3,888 ساعة سنويًا)، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. يسمح موقعها بالوصول السهل إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى الشهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر قاعدة مريحة للاستمتاع بالحياة المحلية واستكشاف المنطقة المحيطة.
تتفوق هذه الفيلا من حيث الراحة، حيث تتمتع بموقع متميز. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا) وبلايا دي بنالمادينا (Playa de Benalmádena) (1.1 كم). بالنسبة للمسافرين بالطائرة، يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم)، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. يمكن تلبية احتياجات التسوق اليومية بسهولة من خلال سوبر ماركت يقع على بعد 245 مترًا، بينما توفر صيدلية تقع على بعد 402 مترًا راحة طبية. يوفر هذا المجال أيضًا العديد من خيارات الجولف، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيت آند بوت (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.4 كم)، كامبو دي جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) (4.9 كم)، ونادي جولف ملقا بارادور (Club de Golf Málaga Parador) (7.7 كم). كما يتم دعم النقل العام بشكل جيد، مع 9 خطوط حافلات و 15 محطة حافلات، مما يجعل التنقل في المنطقة أمرًا سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بنالمادينا (Benalmádena) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، والذي يتميز بشتاء معتدل وصيف حار، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية. يستفيد هذا المجال من ما يصل إلى 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمكن أن تصل درجة حرارة الماء في الصيف إلى أكثر من 20 درجة مئوية، مما يجعل "موسم السباحة" لمدة 4 أشهر ممكنًا. على الرغم من ارتفاعه البالغ 53 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر، فإن التضاريس مائلة قليلاً، مع انحدار بنسبة 6.7٪ باتجاه الشاطئ، مما يضيف اهتمامًا بصريًا إلى المنطقة. في حين أن المنطقة معروفة بسماها المشمسة، إلا أنها تقع أيضًا في جنوب الأندلس (Andalusia)، وهي منطقة تشتهر بجمالها الطبيعي. يساهم القرب من الساحل والارتفاع المعتدل معًا في خلق مناخ ممتع مناسب للمعيشة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة غنية من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر للسكان مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة. أقرب الشواطئ هي بلايا مالابيسكيرا (Playa Malapesquera) (229 مترًا) وبلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana) (588 مترًا)، وكلاهما قريب من مكان الإقامة، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الساحلية. تضم المنطقة شاطئين حاصلين على العلم الأزرق: كارفاخال (Carvajal) وفوينتي دي لا سالود (Fuente de la Salud)، مما يشير إلى المعايير العالية للجودة البيئية لشواطئها. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك جولف بنالمادينا بيت آند بوت (Golf Benalmádena Pitch& Putt) (3.4 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق في مراكز رياضية مثل كلوب دي راكيتا (Club de Raqueta) (0.7 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (Polideportivo Arroyo de la Miel) (1.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من نقاط المشاهدة في المنطقة، مثل ميرادور لوس كانيونيس (Mirador Los Cañones) (2.8 كم)، والتي توفر مناظر خلابة للمنطقة المحيطة، مما يثري خيارات الترفيه.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا (Benalmádena) في جنوب الأندلس (Andalusia) في جنوب إسبانيا، وهي بلدة رئيسية على طول ساحل كوستا ديل سول (Costa del Sol). تقع على بعد 12 كم غرب مالاغا (Málaga)، بين توريمولينوس (Torremolinos) وفيوخيرولا (Fuengirola). تمتد البلدة على مساحة 27.2 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها المقدر بـ 78,338 نسمة (حتى عام 2025). قربه من مطار ملقا (AGP) على بعد 9.3 كم فقط (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، وساعات سطوع الشمس الوفيرة (3,888 ساعة سنويًا)، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية. يسمح موقعها بالوصول السهل إلى المدن والمعالم السياحية الأخرى الشهيرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مما يوفر قاعدة مريحة للاستمتاع بالحياة المحلية واستكشاف المنطقة المحيطة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 62 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.9°C | 53 mm |
| أبريل | 15.9°C | 36 mm |
| مايو | 18.1°C | 33 mm |
| يونيو | 22.2°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 71 mm |
حاد
في منطقة بنالمادينا (Benalmádena)، يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,395,000 يورو، وهو ما يتماشى مع مستوى الأسعار للعقارات الفاخرة الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مارينا جولدن باي (Marina Golden Bay) من 1,038,000 يورو، وتبدأ أسعار ماكان بيتش ريزيدنسز (Macan Beach Residences) من 1,040,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل الشقق أو المنازل المتجاورة)، إلا أنها تمثل الطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة. مقارنة بهذه الفيلا، قد تقدم هذه المشاريع وسائل راحة مختلفة أو تقع في شرائح سوق مختلفة. على سبيل المثال، يبدأ سعر أكوا جاردنز (Acqua Gardens) في إيستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، مما يشير إلى تباين كبير في الأسعار بين المناطق، حيث قد تقدم إيستيبونا (Estepona) خيارات أكثر بأسعار معقولة أو لها مكانة سوق مختلفة. تبرز هذه الفيلا المستقلة في السوق بحجمها الكبير (375 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الخاصة بها (1115 مترًا مربعًا)، وهو أمر غير شائع عادةً في مشاريع الشقق. كما أن حالتها الجاهزة توفر ميزة الانتقال الفوري، والتي قد لا تكون متاحة في بعض مشاريع ما قبل البيع. يبدو أن تسعير هذا العقار يتوافق مع حجمه وخصوصيته وموقعه الساحلي المريح، مما يجعله خيارًا جذابًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
