Cette villa individuelle entièrement rénovée à Benalmádena, Málaga, offre une vaste surface habitable de 364 m² sur un terrain de 648 m². Achevée en 1986 et récemment actualisée, la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains, constituant une opportunité clés en main. Son orientation sud-ouest idéale maximise l'ensoleillement, tandis que la piscine privée et les vastes terrasses offrent un espace extérieur généreux. Située dans une zone urbaine établie, la villa allie proximité du littoral et accès pratique aux commodités, en faisant une résidence remarquable sur la Costa del Sol.
Comparée à d'autres offres à Benalmádena, telles que les programmes d'appartements Marina Golden Bay (à partir de 998 000 €) et Macan Beach Residences (à partir de 1 040 000 €), cette villa individuelle à 1 275 000 € représente une catégorie distincte axée sur une vie privée et spacieuse. Alors que ces projets proposent des appartements contemporains, cette villa offre un terrain plus vaste, un important espace extérieur privatif avec piscine et 364 m² de surface habitable intérieure. Son état rénové et son emplacement établi en milieu urbain offrent une proposition de vie différente des programmes neufs en périphérie, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 524 600 €), généralement plus compacts et offrant moins de chambres à un prix inférieur. Ce bien séduit les acheteurs privilégiant l'espace, l'intimité et un état prêt à emménager dans une ville côtière bien dotée en services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un cadre urbain, cette villa offre un accès direct aux commodités locales, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Sa position offre un mélange de proximité côtière et de confort urbain, plaçant les habitants à proximité immédiate des nécessités quotidiennes et des activités de loisirs.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison spacieuse, prête à emménager, avec un fort potentiel de vie en plein air. Les 5 chambres et 4 salles de bains accueillent les familles nombreuses ou les invités, tandis que les vastes terrasses et la piscine privée se prêtent aux réceptions et à la détente. La rénovation récente garantit confort et style modernes.
Il s'agit d'une maison existante, construite en 1986 et rénovée par la suite. Bien qu'elle ne soit pas un programme neuf, son statut clés en main et ses mises à niveau modernes permettent une occupation immédiate. La rénovation répond aux standards de vie contemporains, offrant une solution clé en main aux nouveaux propriétaires.
La superficie du terrain de 648 m² offre un espace extérieur privatif, mais n'est pas très étendue selon les standards habituels des villas dans certaines régions. Bien qu'une place de parking pour une voiture soit disponible, un stationnement supplémentaire dans la rue peut s'avérer nécessaire pour plusieurs véhicules. La pente menant à la plage est signalée comme raide.
Ce bien convient aux familles recherchant une résidence principale spacieuse ou une importante maison de vacances sur la Costa del Sol. Ses cinq chambres et quatre salles de bains accueillent plusieurs occupants, tandis que l'espace de terrasse généreux et la piscine privée conviennent à ceux qui aiment recevoir ou qui ont une famille qui s'agrandit. La rénovation récente de la villa séduit les acheteurs privilégiant la possibilité d'emménagement immédiat et l'esthétique moderne, évitant tout besoin de réfection immédiate. Son emplacement à distance de marche des commodités, y compris écoles et transports, la rend pratique pour une habitation à l'année. De plus, les personnes appréciant l'accès au littoral et le climat méditerranéen savoureront sa proximité des plages et son ensoleillement sud-ouest, garantissant un ensoleillement abondant toute l'année.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, aboutissant à un espace de vie contemporain privilégiant luminosité et style. Parmi les caractéristiques clés figurent une cuisine moderne de luxe entièrement neuve équipée d'appareils Bosch, complétée par une buanderie séparée. Les quatre salles de bains ont été modernisées, dont deux sont des salles de bains attenantes aux chambres. Le salon-séjour ouvert offre un espace central spacieux avec accès direct à une grande terrasse. Le bénéficie également d'une climatisation réversible, de placards intégrés dans les chambres, d'un double vitrage pour une meilleure isolation et d'une connexion internet par fibre optique. Les atouts extérieurs comprennent un carrelage étendu sur les terrasses, une piscine privée et une cuisine extérieure/barbecue, contribuant tous à un haut niveau de finition et de confort.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 275 000 €. En tant que bien existant entièrement rénové, ce prix reflète son état actuel et ses caractéristiques, notamment 5 chambres, 4 salles de bains et d'amples équipements extérieurs comme une piscine privée et des terrasses. Son achèvement en 1986, suivi de rénovations récentes, en fait une résidence prête à occuper. Ce niveau de prix la place dans le segment supérieur du marché de Benalmádena, généralement associé aux biens offrant une surface habitable importante, des emplacements privilégiés et des rénovations complètes.
Benalmádena offre un environnement côtier dynamique, équilibrant un art de vivre méditerranéen décontracté avec les commodités d'un centre urbain bien établi. Cette villa se situe dans une zone reconnue pour son accessibilité, avec des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies à quelques pas. La proximité de plusieurs plages, dont Playa Malapesquera à seulement 229 mètres à vol d'oiseau, garantit un accès permanent à la mer. La zone est également desservie par un réseau de transports en commun robuste, avec une gare située à 1,0 km, facilitant les déplacements vers l'aéroport de Málaga (à 9,3 km) et autres villes côtières. De nombreux restaurants et installations sportives sont également à portée de main, favorisant un mode de vie actif et engagé. Le mélange d'équipements urbains et d'attrait côtier fait de Benalmádena un lieu recherché tant par les résidents que par les visiteurs.
Benalmádena propose un style de vie côtier vibrant, caractérisé par son climat méditerranéen et son ensoleillement abondant. La température annuelle moyenne de 18,6 °C et une saison de baignade d'environ quatre mois favorisent les activités de plein air toute l'année. L'emplacement de cette villa en milieu urbain signifie que la vie quotidienne est soutenue par un réseau dense de services, avec restaurants, pharmacies et supermarchés à portée de main. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de Santa Ana (0,5 km à vol d'oiseau), permet des visites fréquentes du littoral. La zone est également bien desservie, avec des gares à proximité offrant un accès facile aux grandes villes comme Málaga et Fuengirola. Malgré le cadre urbain, la région conserve sa beauté naturelle, avec des points de vue et des sentiers côtiers propices à l'exploration.
Cette carte met en évidence la position de Benalmádena sur la Costa del Sol, illustrant son accès au littoral et sa proximité avec les commodités clés. Les données illustrent la densité de services, de plages et de liaisons de transport dans un court rayon autour du bien, soulignant le confort de cette situation urbaine en bord de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la ville de Málaga. Cette localisation la place dans une bande côtière très développée, réputée pour son attrait touristique et résidentiel. Sa proximité avec de grands centres urbains comme Málaga (18 km à vol d'oiseau) et Marbella (31 km à vol d'oiseau) donne accès à un éventail plus large d'attractions culturelles, de commerces et de services. Les infrastructures de la région, dont l'aéroport proche de Málaga-Costa del Sol (à 9,3 km), soutiennent la connectivité internationale, faisant de Benalmádena une base pratique pour explorer l'Andalousie et au-delà.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. La gare locale est à 10 minutes à pied, offrant des liaisons directes vers l'aéroport de Málaga (9,3 km à vol d'oiseau) et la ville de Málaga (18 km à vol d'oiseau), ainsi que Fuengirola. Plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 245 mètres et les pharmacies sont facilement accessibles (402 m). Pour les loisirs, des plages comme Playa Malapesquera sont à seulement 229 mètres à vol d'oiseau. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours entre 3,4 km et 7,7 km. La présence de 219 installations sportives et de nombreux restaurants (186 dans un rayon de 2 km) favorise un mode de vie actif. La zone est également desservie par plusieurs lignes de transports en commun, renforçant l'accessibilité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique, avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20 °C. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des conditions agréables, avec des brises marines et des températures modérées. L'orientation sud-ouest de la villa lui garantit un ensoleillement important tout au long de la journée, particulièrement les après-midis d'hiver et jusqu'en soirée durant les mois d'été. Bien que les abords immédiats soient urbanisés, la situation côtière offre une beauté naturelle, avec des sentiers côtiers et des points de vue donnant accès à des panoramas pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa regorge d'opportunités récréatives. Playa de Santa Ana n'est qu'à 0,5 km à vol d'oiseau, avec Playa Malapesquera à 0,7 km et Playa de Bil Bil à 0,8 km. La zone compte deux plages au Pavillon Bleu, gage de normes environnementales et de qualité élevées. Au-delà des plages, les résidents ont accès à un large éventail d'installations sportives, soit 219 au total dans la région, comprenant des clubs de raquettes et des centres sportifs municipaux. Deux parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km, et la saison de baignade d'environ quatre mois encourage les activités aquatiques. Les nombreux restaurants et cafés aux alentours enrichissent encore les options de loisirs.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL783150
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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