تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في قلب بنالمادينا، مالقة، على قطعة أرض تبلغ مساحتها 965 مترًا مربعًا وتوفر مساحة معيشة تبلغ 600 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من البناء، وتقدم هذه الخاصية مزيجًا من الحجم والراحة في موقع حضري جذاب. يتيح قربها من المرافق ووسائل النقل تجربة معيشية مريحة وعملية، مما يجعلها خيارًا لافتًا للنظر لمن يبحثون عن منزل واسع على كوستا ديل سول.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في بنالمادينا، تبرز هذه الفيلا بحجمها ومساحة الأرض الكبيرة. على سبيل المثال، لا روكا 2، وهو مشروع قريب، يبدأ سعره من 1,740,000 يورو، وهو أعلى قليلاً، مما يشير إلى أن هذه الفيلا المعروضة بسعر 1,495,000 يورو تقدم قيمة تنافسية بالنظر إلى حجمها وميزاتها. بالمقارنة مع المشاريع في مناطق أخرى مثل استيبونا، مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في بنالمادينا تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، مما يعكس موقعها المتميز، وحجمها، والمرافق المضمنة. توفر هذه الفيلا خيارًا مختلفًا لمن يبحثون عن عقار أكبر وأكثر فخامة في موقع مركزي، مقارنة بالعروض الأصغر أو في مواقع أقل مركزية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نشطة في بنالمادينا، وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يضمن القرب من الشواطئ والمتاجر والمراكز الصحية تجربة معيشية مريحة، بينما يضيف القرب من مطار ملقا بعدًا عمليًا للسفر الدولي.
تستوعب هذه الفيلا المكونة من 6 غرف نوم و 4 حمامات احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للترفيه أو العمل. يوفر التصميم متعدد المستويات مع مناطق معيشة منفصلة ومطابخ مرونة كبيرة، مما يجعله مناسبًا لأغراض مختلفة، بما في ذلك استيعاب الضيوف.
تم الانتهاء من هذا العقار، مما يعني أن عملية البناء كاملة وجاهزة للسكن. هذا يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة، مما يسمح بالانتقال الفوري للمالك الجديد. يتيح الوضع الجاهز التقييم المباشر للحالة الفعلية للمبنى والتشطيبات.
تشير البيانات المتاحة إلى أن الوصول إلى العقار من مستوى الشارع يتضمن عدة درجات. كما أن الوثائق المتاحة لا تشمل تفاصيل عن كفاءة الطاقة أو شهاداتها. لا توجد معلومات حول ما إذا كانت هناك مرافق مشتركة مثل حمامات سباحة أو حدائق مجتمعية، مما يشير إلى أن التركيز ينصب على الخصوصية والمساحة الخاصة.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع مع مساحة كبيرة للعيش والترفيه. إنها ملائمة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الحضرية والشواطئ، مع الاستمتاع أيضًا بمستوى من الخصوصية. تعد الخاصية مثالية لمن لديهم احتياجات غرفة نوم متعددة، مثل العائلات الكبيرة، أو أولئك الذين يرغبون في استضافة الضيوف بشكل متكرر، أو يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية. يوفر المستوى السفلي المرن مع مطبخ منفصل ومناطق معيشة إمكانية استضافة الضيوف أو استخدامه كوحدة سكن منفصلة. إن قربها من مطار ملقا يجعلها مناسبة للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم عائلة وأصدقاء في الخارج. كما أنها تجذب عشاق الغولف نظرًا لقربها من ملاعب الجولف.
تتميز الفيلا بتشطيبات جيدة، مع مطبخ مجهز بوحدات خشبية وأجهزة مدمجة، مما يوفر مساحة عملية للطهي. تتميز غرفة المعيشة والمناطق المفتوحة بتصميم مشرق وجيد التهوية، مع مدفأة حقيقية تضيف جوًا دافئًا. توفر الشرفات إطلالات رائعة، وهي جزء لا يتجزأ من تجربة المعيشة. تشتمل غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يضمن تخزينًا منظمًا. تم تجهيز الحمامات بلمسات مريحة، بما في ذلك مقصورة دش زاوية وحوض استحمام كبير. يضيف المستوى السفلي، الذي يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مشرقة، إلى جاذبية العقار. تشتمل المرافق الخارجية على مسبح خاص، مما يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه. يوفر الجيم المنزلي مساحة إضافية للعناية بالصحة واللياقة البدنية. يشير توفر الخزائن المدمجة إلى اهتمام بالتفاصيل في تصميم التخزين.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 1,495,000 يورو، مما يضعها في الشريحة العليا من سوق العقارات في بنالمادينا. يعكس هذا السعر حجم العقار ومساحته الكبيرة، بالإضافة إلى موقعه في منطقة حضرية مرغوبة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن إتمام عملية الشراء بسرعة. تشير تفاصيل المعاملات العقارية في المنطقة إلى وجود نشاط كبير، حيث تم تسجيل 800 معاملة، مما يدل على سوق نشط. يجب أن يأخذ المشترون في الاعتبار الضرائب وتكاليف التسجيل، والتي يمكن أن تتراوح بين 8.5% و 10% من سعر الشراء، بالإضافة إلى أي تكاليف مرتبطة برهن عقاري إذا لزم الأمر.
توفر هذه الفيلا في بنالمادينا أسلوب حياة حضريًا مفعمًا بالحيوية، مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. تتيح لك المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل بلايا مالابيسكيرا وبلايا دي سانتا آنا الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بسهولة. يسهل وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر في المنطقة الاستمتاع بالحياة اليومية. في الوقت نفسه، يضمن القرب من ملاعب الجولف مثل غولف بنالمادينا إمكانية الوصول لمحبي هذه الرياضة. توفر 15 محطة للحافلات و 9 خطوط للنقل العام خيارات تنقل متنوعة، على الرغم من أن بعض التنقلات قد تتطلب سيارة خاصة، خاصة للوصول إلى المدن الأكبر أو المطارات. وجود 5 مدارس ومراكز رياضية يعزز جاذبيتها للعائلات.
تتميز بنالمادينا كمنطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، حيث توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية، مما يعني أن العديد من وسائل الراحة اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، تقع على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقلات الطويلة للضروريات. يشير وجود 5 مدارس و 27 صيدلية إلى بنية تحتية داعمة قوية للمقيمين. يتيح القرب من مراكز رياضية مثل Club de Raqueta إمكانية الوصول بسهولة إلى خيارات اللياقة البدنية والأنشطة الترفيهية. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، التي تتميز بارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في توفير إطلالات واسعة. تشير المسافة القصيرة إلى الشواطئ إلى إمكانية الوصول السهل إلى نمط الحياة الساحلي.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل بنالمادينا، مع إظهار قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية. كما يسلط الضوء على شبكة الطرق والمواصلات القريبة، مما يوفر فهمًا مرئيًا لإمكانية الوصول إلى الخدمات الرئيسية ومواقع الجذب السياحي الأخرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب ملقا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذه المنطقة الحضرية هي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع. يقع مشروع سكني بالقرب من مدن أكبر مثل مالاغا (18 كم) وماربييا (31 كم)، مما يسهل الوصول إليها للاستمتاع بالبنية التحتية والمرافق التي توفرها. كما أن قربها من مدن أخرى أصغر مثل توريمولينوس (حوالي 10 كم) وفوينخيرولا (حوالي 15 كم) يوفر مجموعة متنوعة من خيارات نمط الحياة. يحدد موقعها في هذه المنطقة النشطة اقتصاديًا وسياحيًا موقعها ضمن مشهد عقاري نابض بالحياة.
توفر هذه الفيلا موقعًا استراتيجيًا فيما يتعلق بالمطار ووسائل النقل. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يدعم شبكة النقل العام وجود 9 خطوط حافلات و 15 محطة توقف قريبة، مما يوفر خيارات للتنقل داخل المنطقة. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تتوفر ملاعب مختلفة على مسافات معقولة: ملعب غولف بنالمادينا للضربات القصيرة (3.4 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي غولف ملقا بارادور (7.7 كم). تتوفر الشواطئ على مسافة قريبة، حيث يقع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، مما يسهل الاستمتاع بالساحل. تضمن المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت (245 م) والصيدليات (402 م) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الساحل الجنوبي لإسبانيا بمناخ متوسطي، وتتمتع بنالمادينا بشكل خاص بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.6 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة حوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتد لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يشير الارتفاع الذي يبلغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر إلى موقع مرتفع قليلاً، والذي قد يساهم في توفير إطلالات واسعة، ولكنه قد يعني أيضًا ميلًا طفيفًا نحو الشاطئ. يشير الميل المحدد بنسبة 6.7% نحو الشاطئ إلى منحدر، والذي قد يؤثر على سهولة الوصول ولكنه يمكن أن يساهم أيضًا في الإطلالات البانورامية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد هذه الفيلا من قربها من شواطئ كوستا ديل سول. يقع شاطئ بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 مترًا فقط، ويقع شاطئ بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا، وشاطئ بنالمادينا على بعد 1.1 كم. هذه المسافات القريبة تجعل الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية أمرًا سهلاً. بالإضافة إلى ذلك، حصلت المنطقة على شاطئين يحملان العلم الأزرق: كارفاخال، فوينتي دي لا سالود، مما يشير إلى معايير عالية للجودة والنظافة. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة، بما في ذلك ملعب غولف بنالمادينا للضربات القصيرة (3.4 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز رياضية مثل Club de Raqueta (0.7 كم) و Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع بنالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، غرب ملقا، بين توريمولينوس وفوينخيرولا. هذه المنطقة الحضرية هي جزء من مقاطعة مالاغا الأوسع. يقع مشروع سكني بالقرب من مدن أكبر مثل مالاغا (18 كم) وماربييا (31 كم)، مما يسهل الوصول إليها للاستمتاع بالبنية التحتية والمرافق التي توفرها. كما أن قربها من مدن أخرى أصغر مثل توريمولينوس (حوالي 10 كم) وفوينخيرولا (حوالي 15 كم) يوفر مجموعة متنوعة من خيارات نمط الحياة. يحدد موقعها في هذه المنطقة النشطة اقتصاديًا وسياحيًا موقعها ضمن مشهد عقاري نابض بالحياة.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL100612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
