וילה יוצאת דופן זו ממוקמת באופן אידיאלי על ראש הגבעה באזור מגורים יוקרתי בבנלמדנה, מאלגה. עם שטח בנוי נדיב של 600 מ"ר על מגרש של 965 מ"ר, הנכס מציע מרחב ומגורים נוחים בסביבה יוקרתית. פרויקט זה, המציע נופים עוצרי נשימה, מייצג דוגמה למגורים מודרניים בלב הקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה והקוסטה דל סול, וילה זו בולטת בגודלה ובכמות חדרי השינה והאמבטיה שהיא מציעה. מחירה, 1,495,000 אירו, ממקם אותה בקצה העליון של השוק, במיוחד בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, שמחירם נמוך משמעותית (החל מ-320,000 אירו). פרויקט La Roca 2 בבנלמדנה, עם מחיר התחלתי של 1,740,000 אירו, הוא קרוב יותר בטווח המחירים, אך עדיין יקר יותר. גודל המגרש (965 מ"ר) והשטח הבנוי (600 מ"ר) מצביעים על נכס פרימיום, המציע מרחב פרטי משמעותי, לעומת פרויקטים רבים אחרים המציעים דירות או וילות קטנות יותר. המיקום בתוך אזור עירוני מפותח, עם גישה נוחה לשירותים ולחופים, מבדיל אותו מפרויקטים הממוקמים באזורי טבע מרוחקים יותר או בתי גידול חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בבנלמדנה, עם גישה נוחה למגוון שירותים ולחופי הים. הקרבה לעירייה, למסעדות ולמרכזי פנאי מבטיחה אורח חיים אורבני תוסס, עם זאת, הגישה לנכס כרוכה בעלייה במדרגות, דבר שיש לקחת בחשבון.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית מרווח עם אפשרויות רבות לאירוח ופנאי. שש המרחבים, יחד עם מספר חדרי מגורים ומטבחים, מציעים גמישות לשימוש כבית משפחה גדול, בית נופש או אף יחידות אירוח נפרדות.
הוילה מוצעת למכירה במצב בנוי ומוכן לאכלוס. הנתונים אינם מציינים תאריך בנייה חדש או פרויקט בפיתוח, אלא מציעים נכס קיים עם אפשרות למגורים מיידיים. פרטים נוספים אודות שיפוצים או שדרוגים עדכניים אינם זמינים.
הנכס ממוקם בעיר, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת בשעות מסוימות. הגישה לנכס כרוכה בעלייה במדרגות, ופחות מתאימה לאנשים עם מוגבלויות ניידות. בנוסף, מרכז העיר והחופים, למרות קרבתם, דורשים הליכה או נסיעה קצרה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם אפשרות לאירוח. הוא יכול לשמש כבית קבע, בית נופש או אף להציע פתרונות מגורים גמישים עבור בני משפחה מורחבת, הודות למטבחים וחדרי מגורים נפרדים. האפשרויות הרבות לשימוש בחללים, כולל חדר כושר וחדר משחקים, מתאימים לאורח חיים פעיל ומשפחתי. הקרבה למתקני פנאי, חופים ומרכזים עירוניים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים לשלב נוחות אורבנית עם גישה לטבע ולפעילויות חוץ. בנוסף, מיקומו בסביבה מפותחת עם גישה נוחה לשדה התעופה הופך אותו לאופציה מתאימה עבור מי שזקוק לקישוריות בינלאומית.
הוילה מציעה גימור באיכות טובה, כפי שעולה מהתיאור. המטבח הראשי מצויד בארונות בסיס וקיר מעץ ויחידות משולבות. הסלון והפינת אוכל הפתוחים מוארים וכוללים אח אמיתי, ומובילים למרפסת מרווחת. חדרי השינה מרווחים וכוללים ארונות בגדים מובנים. חדרי האמבטיה מצוידים באמבטיה או מקלחון. המפלס התחתון כולל מטבח מצויד נוסף וחדר אמבטיה עם אמבט ג'קוזי. הרצפה, החומרים והגימורים הספציפיים אינם מפורטים, אך התיאור מרמז על רמת גימור פונקציונלית ונוחה. קיימת אפשרות שהנכס עבר או יעבור שיפוצים, אך פרטים אלו אינם מצוינים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 1,495,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של הנכס (600 מ"ר בנוי על 965 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (6 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה) ואת מיקומו בסביבה מבוקשת. המחיר מצוין כ'החל מ-' ואינו כולל עלויות נוספות כגון מיסים, עלויות משפטיות ודמי רישום. נמסר כי שיעורי מס הרכישה (ITP) באנדלוסיה עומדים בדרך כלל על 7% בעסקאות משניות, ועלויות נוספות כגון נוטריון ורישום יכולות לנוע בין 1.5% ל-3%. יש לקחת בחשבון גם עלויות הקשורות לקבלת משכנתא, אם רלוונטי.
בנלמדנה היא עיר תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים, קרבה לים וסביבה טבעית. הוילה עצמה ממוקמת במיקום גבוה, המספק נופים פנורמיים של הסביבה ושל הים התיכון. רמת החיים כאן מאופיינת בנוחות, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי ספר, בנקים ומרפאות. האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כגון מרכזי ספורט, חופים ואפשרויות גולף. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מלאגה ומרבייה מוסיפה לה אטרקטיביות כבסיס למגורים או לחופשה, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בזכות מיקומה האורבני.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית נוחה עם מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום. השכונה בה ממוקמת הוילה נחשבת למבוקשת, עם גישה נוחה למרכז העיר, מסעדות, בתי קפה, בנקים, מרפאות וחנויות. תחבורה ציבורית זמינה עם 15 תחנות אוטובוס בקרבת מקום ותשע קווי אוטובוס פעילים, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. הקרבה למספר חופים, כגון פלייה דה סנטה אנה (588 מ') ופלייה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות בטווח של 7.7 ק"מ. המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי עבור נוסעים תכופים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבתה של הוילה לחופי הים התיכון ולמרכז העיר בנלמדנה. ניתן לראות את הריכוז של מתקני פנאי, מסעדות ושירותים בטווח הליכה או נסיעה קצרה, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה, המדגישים את החיבוריות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למאלגה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים בחוף הדרומי של ספרד. העירייה משתרעת על פני 27.2 קמ"ר ומהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מלאגה. המרחק למאלגה (18 ק"מ) ולמרבייה (31 ק"מ), שתי ערים מרכזיות בריביירה הספרדית, מאפשר גישה קלה לשירותים, תרבות ובילויים נוספים, תוך שמירה על סביבה אורבנית יחסית ובקרבה לים.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת למגוון שירותים ותחבורה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חמש תחנות רכבת ממוקמות בטווח של 2 ק"מ, ומספר רב של קווי אוטובוס ותחנות בסביבה תומכים בניידות ללא רכב. חופים כמו פלייה מלקספררה (229 מ') ופלייה דה סנטה אנה (588 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר. סופרמרקט (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') ממוקמים אף הם בקרבה מיידית, ומבטיחים נוחות יומיומית. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נגישים במרחק של 3.4 ק"מ ומעלה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמדנה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.6°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות גבוה ועומד על כ-3,888 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה הנכס מעל פני הים הוא 53 מטרים, והשיפוע לכיוון החוף הוא 6.7%, המתואר כ'תלול'. מידע זה מצביע על סביבה נעימה מבחינה אקלימית, המתאימה לאורח חיים הכולל פעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת בסמוך למספר חופים, כאשר פלייה מלקספררה נמצאת במרחק 229 מטרים ופלייה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים בסביבה, מציעים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי על שפת הים. שלושה מבין החופים המפורטים זכו בדגל כחול, מה שמעיד על איכותם ורמת השירותים בהם. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, החל מ-3.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מרובים, כולל מועדוני טניס ובריכות שחייה ציבוריות, המציעים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול, במרחק של כ-12 ק"מ ממערב למאלגה. מיקומה האסטרטגי מציב אותה בין טורמולינוס לפואנגירולה, אזורים פופולריים בחוף הדרומי של ספרד. העירייה משתרעת על פני 27.2 קמ"ר ומהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מלאגה. המרחק למאלגה (18 ק"מ) ולמרבייה (31 ק"מ), שתי ערים מרכזיות בריביירה הספרדית, מאפשר גישה קלה לשירותים, תרבות ובילויים נוספים, תוך שמירה על סביבה אורבנית יחסית ובקרבה לים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL100612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
