Tato samostatně stojící vila se nachází v Benalmadeně na pobřeží Costa del Sol. S šesti ložnicemi a pěti koupelnami nabízí rozlohu 383 m² bydlení na pozemku o velikosti 5 538 m². Vila byla postavena v roce 2002 a nachází se v bezprostřední blízkosti pláží Playa Malapesquera a Playa de Santa Ana. Urbanisticky je nemovitost situována ve středně zahuštěné rezidenční čtvrti s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Benalmádena patří mezi středně velká přímořská města na Costa del Sol s vyváženou nabídkou služeb a rekreačních možností. Ve srovnání s Málagou (18 km, 579 076 obyvatel) nabízí Benalmádena klidnější atmosféru při zachování plné občanské vybavenosti. Na rozdíl od exkluzivnější Marbelly (31 km, 147 958 obyvatel) si Benalmádena zachovává autentičtější španělský charakter s nižšími cenovými hladinami. V porovnání s menšími obcemi jako Torremolinos nebo Fuengirola disponuje Benalmádena větší rozlohou a pestřejší nabídkou volnočasových aktivit. Co se týče nemovitostí srovnatelných parametrů, vila reprezentuje standardní segment pro tento typ pobřežní rezidenční nemovitosti. V porovnání s projekty jako 7 Diamonds (od 2 500 000 eur) nebo Villas Bellagio (od 3 200 000 eur) nabízí tato vila podobnou kvalitu a vybavení při konkurenceschopné cenové hladině.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází přímo u pobřeží v Benalmadeně, v docházkové vzdálenosti od pláží a obchodů. Lokalita nabízí přímý přístup k přímořskému životnímu stylu při zachování urbanistické dostupnosti služeb. Pozemek je situován ve svažitém terénu s mírným sklonem 8,4% směrem k moři, což zajišťuje výhledy na mořskou hladinu z vyšších pater.
Dispozice vily s šesti ložnicemi a pěti koupelnami vyhovuje požadavkům na prostorné bydlení pro větší rodinu nebo pro účely reprezentativního bydlení. Dvě samostatné bytové jednotky v rámci jedné vily nabízejí flexibilitu uspořádání. Velká zahrada a venkovní vybavení jako soukromý bazén a paddle tenisový kurt splňují požadavky na rekreační využití.
Vila byla dokončena v roce 2002, jedná se tedy o zástavbu s patinou a osvědčenou kvalitou konstrukce. Objekt neprochází žádnou současnou výstavbou ani developerským projektem, jedná se o hotovou nemovitost okamžitě k dispozici. Stavební odpovědnost dle španělské legislativy již byla uplynuta, což je standardní pro nemovitosti tohoto stáří.
Objekt se nenachází v novostavbě, ale je staršího data (2002), což znamená, že nevyužívá nejmodernější stavební standardy a technologie. Poloha v urbanizované oblasti znamená nižší míru soukromí ve srovnání s izolovanými lokalitami. Svažitý terén o 8,4% může představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Vila nevyužívá nejnovější energetické standardy.
Tato vila je vhodná pro zájemce o prostorné bydlení s možností trvalého pobytu nebo jako reprezentativní sídlo pro delší pobyty v oblasti. Velký počet ložnic a koupelen umožňuje požití pro vícečlenné rodiny nebo pro rodiny s pravidelně navštěvujícími příbuznými. Samostatná rekreační budova představuje výhodu pro majitele, kteří plánují pořádat společenské akce nebo mají potřebu odděleného prostoru pro hosty. Nemovitost splňuje požadavky na rezidenční bydlení s přímým přístupem k městským službám a zároveň nabízí dostatek soukromí a venkovního prostoru pro rekreační aktivity.
Vila byla postavena v roce 2002 s využitím standardních stavebních postupů pro svou dobu. Hlavní konstrukce je tvořena tradičními stavebními materiály s betonovým skeletem a cihlovými výplněmi. Interiérové prostory využívají kvalitní keramické obklady v koupelnách a dřevěné podlahy v obývacích prostorech. Vybavení kuchyní odpovídá standardům počátku tisíciletí s vestavěnými spotřebiči a dostatečnými úložnými prostorami v podobě vestavěných skříní. Venkovní prostory jsou vybaveny soukromým bazénem s technologiemi čistění vody běžnými pro tento typ nemovitostí.
Cena této vily je stanovena na 2 600 000 eur, což představuje základní cenovou úroveň pro podobné nemovitosti v lokalitě. V porovnání s srovnatelnými projekty v Benalmadeně, jako je 7 Diamonds (od 2 500 000 eur) nebo Villas Bellagio a Villa Flores 2 (oba od 3 200 000 eur), se jedná o standardní cenovou kategorii pro luxusní nemovitosti v této oblasti. Velikost pozemku (5 538 m²) a rozsah zastavěné plochy (383 m²) odpovídají cenové relaci v segmentu prémiových rezidenčních nemovitostí na pobřeží Costa del Sol.
Denní rytmus v této vile se točí kolem přímořského životního stylu s možností aktivit v interiéru i exteriéru. Místnosti v přízemí slouží jako hlavní obytná zóna s přímým přístupem na terasu a do zahrady, zatímco první patro nabízí oddělený prostor s dalšími ložnicemi a obývacím pokojem. Samostatná rekreační budova typu "Venta" umožňuje pořádání společenských událostí bez narušení soukromí hlavního obytného prostoru. Ráno lze využívat orientační stranu pro ranní slunce na terase, zatímco odpoledne nabízí stinné části zahrady pro odpočinek. Prostorná zahrada s ovocnými stromy a automatickým závlahovým systémem vyžaduje minimální údržbu a zároveň poskytuje dostatek soukromí.
Benalmádena nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a přímořského života. Vila je situována v docházkové vzdálenosti od místních služeb včetně supermarketů (245 m), lékáren (402 m) a restaurací (v dosahu 2 km je 194 provozoven). Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím dvou místních zdravotních center, s nejbližší nemocnicí ve vzdálenosti 3,4 km. Město disponuje rozvinutou sítí základních a středních škol (13 základních a 11 středních), což představuje výhodu pro rodiny s dětmi. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím 9 linek městské hromadné dopravy s 15 zastávkami v okolí a železničním spojením.
Mapa ukazuje polohu vily v jižní části Benalmádeny, v přímém sousedství pobřežní čáry a pláží. Nemovitost se nachází ve středně zahuštěné rezidenční zóně s přímým přístupem k místním komunikacím a službám. Znázorňuje také vzdálenosti k klíčovým bodům v okolí včetně pláží, obchodů, golfových hřišť a dopravních uzlů. Benalmádena je vymezena ve vztahu k širšímu regionu Costa del Sol s přibližnou vzdáleností 18 km od Málagy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benalmádena je situována v srdci Costa del Sol, 12 km západně od Málagy, mezi letovisky Torremolinos a Fuengirola. Město s rozlohou 27,2 km² a populací 78 338 obyvatel tvoří součást konurbace pobřežních měst, které vytvářejí kontinuálně zastavěné území s vysokou hustotou obyvatelstva. Pozice vily v rámci městské struktury umožňuje využití všech výhod městského vybavení při zachování přímého kontaktu s přímořskou krajinou.
Nejbližší pláže se nacházejí v přímé blízkosti vily, Playa Malapesquera (229 m) a Playa de Santa Ana (588 m), což umožňuje pravidelné využití pobřežních aktivit bez nutnosti dopravy. Dvě pláže v okolí (Carvajal, Fuente de la Salud) drží certifikát Blue Flag pro kvalitu vody a služeb. Golfové aktivity jsou dostupné na třech hřištích v okolí: Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 9,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 55 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Poloha na pobřeží Costa del Sol zaručuje vysoký počet slunečných dnů v průběhu celého roku. Sezóna pro koupání v moři trvá 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Terén v okolí vily má mírný sklon 8,4% směrem k moři, což přispívá k příjemným výhledům a zároveň vytváří přirozenou ochranu proti přímořskému větru. Podnebí je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřežní oblast Benalmádeny nabízí přístup k několika plážím, z nichž dvě (Carvajal a Fuente de la Salud) drží certifikát Blue Flag pro kvalitu vody a služeb. V přímém okolí vily se nacházejí pláže Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) a Playa de Benalmádena (1,1 km), které poskytují možnosti pro denní rekreaci a vodní sporty. Golfové aktivity jsou zastoupeny třemi hřišti v různé vzdálenosti. Město disponuje 219 sportovních zařízeními včetně sportovních center Club de Raqueta (0,9 km) a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km).
219 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je situována v srdci Costa del Sol, 12 km západně od Málagy, mezi letovisky Torremolinos a Fuengirola. Město s rozlohou 27,2 km² a populací 78 338 obyvatel tvoří součást konurbace pobřežních měst, které vytvářejí kontinuálně zastavěné území s vysokou hustotou obyvatelstva. Pozice vily v rámci městské struktury umožňuje využití všech výhod městského vybavení při zachování přímého kontaktu s přímořskou krajinou.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Strmý
Ref: VL667282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID