Villa indépendante située à Benalmadena, Málaga, construite en 2002 sur un terrain de 5538 m². Proposant 383 m² d'espace habitable répartis sur deux étages avec 6 chambres et 5 salles de bain. La propriété comprend une maison d'agrément de style 'Venta' espagnol, une piscine privée, un court de paddle et trois aires de stationnement. Située à 229 mètres de la plage de Malapesquera dans un environnement urbain avec commerces à proximité immédiate.
Dans le secteur de Benalmadena, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme avec son prix à partir de 2 600 000 €. Comparativement, le projet 7 Diamonds propose des biens similaires à partir de 2 500 000 €, mais avec des terrains généralement moins vastes. Les développements Villas Bellagio et Villa Flores 2 affichent des tarifs supérieurs (dès 3 200 000 €) sans nécessairement offrir la même proximité immédiate des plages. La valeur distinctive de cette propriété réside dans la combinaison d'un terrain exceptionnellement vaste en zone urbaine côtière, une caractéristique rare sur la Costa del Sol où les grands terrains se trouvent généralement plus à l'intérieur des terres. Contrairement aux nouveaux complexes résidentiels qui proposent souvent des espaces communs, cette villa bénéficie d'équipements privés exclusifs, ce qui représente un avantage significatif pour les acheteurs recherchant l'intimité et l'autonomie complète des installations.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve en zone urbaine côtière de Benalmadena, à moins de 300 mètres des plages et à 245 mètres d'un supermarché. Le secteur offre un accès direct aux services urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle. La position permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants et pharmacies tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Cette propriété répond aux besoins d'une grande famille ou de ceux recherchant un espace généreux. Avec six chambres, cinq salles de bain, deux salons et une cuisine entièrement équipée, elle offre une surface habitable bien distribuée. Les espaces extérieurs avec terrasses, piscine et jardin aménagé permettent un mode de vie entre intérieur et extérieur, adapté aux journées ensoleillées.
Construite en 2002 et achevée la même année, cette villa représente une construction de qualité récente. Le bien est livré terminé, sans travaux supplémentaires à prévoir. La structure existante a bénéficié d'un entretien régulier comme en témoigne son excellent état général et la présence d'équipements modernes tels que la climatisation et l'irrigation automatique.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve ou en développement. Sa localisation urbaine implique une exposition au bruit ambiant typique des zones côtières touristiques. La configuration actuelle ne propose pas d'accès adapté aux personnes à mobilité réduite en raison des étages et de la pente naturelle du terrain vers la plage (8,4%).
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour tous. Elle répond également aux besoins de ceux qui souhaitent recevoir régulièrement des invités grâce à la maison d'agrément indépendante. Pour les professionnels travaillant à distance, les multiples espaces de vie offrent des possibilités d'aménagement en bureaux. La situation en zone urbaine côtière avec services à pied la rend adaptée aux personnes souhaitant une voiture secondaire plutôt que principale. Sa localisation à proximité des plages et du centre de Benalmadena la destine à ceux recherchant un mode de vie balnéaire sans isolation. Les équipements de loisirs intégrés (piscine, paddle) la rendent intéressante pour ceux qui valorisent les activités récréatives à domicile.
La construction de 2002 présente des matériaux durables typiques de l'architecture méditerranéenne. Les murs porteurs en béton armé assurent une bonne isolation thermique, renforcée par un système de climatisation chaud/froid. Les salles de bain disposent de sanitaires de qualité avec robinetterie moderne. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'électroménagers intégrés et d'un grand cellier de rangement. Les chambres proposent des placards sur mesure avec finitions en bois. À l'extérieur, le système d'irrigation automatique alimenté par puits privée et l'éclairage du jardin témoignent d'une conception pratique. La terrasse couverte avec pergola et bar intégré montre une attention portée aux espaces de vie extérieurs. L'état général est excellent grâce à un entretien régulier comme l'indiquent les finitions bien préservées malgré l'âge de la propriété.
Le prix démarre à 2 600 000 € pour cette villa de 383 m² sur un terrain exceptionnel de 5538 m². Cette valeur reflète la rareté des terrains de cette taille à proximité immédiate de la mer dans Benalmadena. Par rapport aux offres similaires dans le secteur, le tarif se situe dans la gamme supérieure, justifiée par la surface habitable généreuse, les équipements extérieurs et la localisation privilégiée. Aucune variation significative n'est constatée sur ce type de bien dans cette zone spécifique.
Le quotidien dans cette villa s'organise autour des espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse panoramique avec vue sur la mer avant une descente à pied vers la plage en moins de cinq minutes. Les commerces et services sont accessibles à pied, éliminant le besoin systématique d'une voiture pour les courses ou les rendez-vous quotidiens. L'après-midi se partage entre la piscine privée, le jardin ombragé par les palmiers ou le court de paddle. La maison d'agrément offre un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou organiser des événements, avec sa cuisine indépendante et sa grande pièce à vivre. Les soirées s'apprécient dans le salon avec cheminée ou sur les terrasses extérieures profitant du climat méditerranéen.
La villa bénéficie d'une excellente connexion avec les infrastructures locales. Les établissements scolaires (5 écoles primaires et 11 secondaires dans la commune) sont accessibles en moins de 15 minutes. Les services médicaux incluent 2 centres de santé à 3,4 km et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les transports publics sont bien représentés avec 15 arrêts desservis par 9 lignes de bus, et la gare de Benalmadena-Arroyo de la Miel à 0,9 km. Les zones commerciales comptent 194 restaurants, 46 cafés et 23 banques dans un périmètre de 2 km, offrant une diversité de services quotidiens. La présence de 219 installations sportives dans la commune complète cette offre de services variés.
Cette carte montre la situation privilégiée de la villa à Benalmadena Costa, à proximité immédiate des plages et des services urbains. Le bien se situe dans un quartier résidentiel bien desservi, à moins de 10 km de l'aéroport international et facilement accessible depuis l'autoroute A-7 reliant toute la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation stratégique permet de profiter des services de la grande ville de Málaga (580 000 habitants) tout en bénéficiant d'une ambiance plus détendue typique des stations balnéaires. La distance de Marbella (31 km) reste raisonnable pour accéder aux prestations haut de gamme de cette ville renommée. La commune, avec ses 78 000 habitants, offre une densité urbaine suffisante pour garantir des services complets sans l'agitation des grandes métropoles.
Les plages les plus proches sont à distance de marche : Playa Malapesquera à 229 m, Playa de Santa Ana à 588 m et Playa de Benalmádena à 1,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 9,3 km, soit environ 15 minutes en voiture. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles : Golf Benalmadena Pitch&Putt (3,4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et Club de Golf Málaga Parador (7,7 km). Une borne de recharge électrique est disponible à 7,0 km. Les centres urbains importants comme Málaga (18 km) et Marbella (31 km) sont facilement joignables via l'autoroute A-7 longeant la côte.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois où l'eau atteint ou dépasse 20°C. La propriété située à 55 m d'altitude offre une légère brise marine. La pente naturelle vers la plage (8,4%) influence l'exposition au soleil, avec des orientations optimales pour les terrasses. Les 34 jours fériés locaux par an reflètent l'importance des traditions culturelles dans le rythme de vie. La présence de nombreux arbres fruitiers dans le jardin (citronniers, orangers) s'adapte parfaitement à ce climat ensoleillé avec plus de 300 jours d'ensoleillement annuel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Deux plages voisines ont obtenu le Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud. Les activités nautiques sont accessibles sur plusieurs plages à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont disponibles entre 3,4 et 7,7 km. La commune dispose de 219 installations sportives, dont le Club de Raqueta à 0,9 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1,0 km. Le port de plaisance de Fuengirola à 10 km offre des activités maritimes supplémentaires. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 6,3 km (Fuengirola) et 7,8 km (Málaga) complète les infrastructures modernes de la région.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation stratégique permet de profiter des services de la grande ville de Málaga (580 000 habitants) tout en bénéficiant d'une ambiance plus détendue typique des stations balnéaires. La distance de Marbella (31 km) reste raisonnable pour accéder aux prestations haut de gamme de cette ville renommée. La commune, avec ses 78 000 habitants, offre une densité urbaine suffisante pour garantir des services complets sans l'agitation des grandes métropoles.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL667282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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