Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem charmanten Ort im Herzen der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet sie einen komfortablen Wohnraum, der sich gut für Dauerbewohner, als Ferienhaus oder als Investition eignet. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die ruhige Lage in einer etablierten Wohnanlage zeichnen dieses Angebot aus. Die Wohnung liegt auf 263 Metern Höhe und bietet einen Ausblick, der die natürliche Schönheit der Region widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Benalmádena Pueblo, einer malerischen Ortschaft auf einer Anhöhe. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und das urbane Flair prägen die Umgebung und bieten einen hohen Alltagsnutzen.
Dieses Apartment ist konzipiert für Käufer, die eine funktionale und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet es sich für Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche und der private Balkon mit Meerblick ergänzen den Wohnkomfort. Klimaanlage und eine praktische Aufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand, die Teil einer etablierten Wohnanlage ist. Die Anlage wurde im typischen Stil der Region erbaut und gepflegt. Nähere Angaben zur Bauphase oder zu jüngsten Modernisierungen sind nicht spezifiziert, die Wohnung ist jedoch bezugsfertig und gut instand gehalten.
Dieses Apartment bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Garten oder eine Poollandschaft für die exklusive Nutzung. Es ist keine Neubauwohnung und wird auch nicht als Erstbezug angeboten. Die Steilheit des Geländes in Richtung Strand (10,6%) und die Entfernung zum Meer können für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen.
Diese Wohnung passt gut für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und urbanem Flair suchen. Wenn Sie Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants (15 Restaurants im Umkreis von 2 km) schnell erreichen möchten, ist dies eine passende Wahl. Auch für Personen, die häufig reisen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 11 km Luftlinie) ein wichtiger Faktor. Die Wohnung eignet sich als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung, da die Nachfrage in dieser Region konstant ist.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt über eine solide Grundausstattung. Die Innenausstattung umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en-suite. Der offene Wohn- und Essbereich geht in die voll ausgestattete Küche über. Klimaanlage für Heizung und Kühlung ist vorhanden. Die überdachte Terrasse bietet einen Meerblick und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage, wie Gärten und Pool, sind gut gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Immobilie bei.
Das Apartment wird ab €340.000 angeboten und ist ab sofort verfügbar. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 69 m². Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage in einer gefragten Gegend der Costa del Sol und die Ausstattung der Immobilie. Innerhalb der Anlage können ähnliche Einheiten variieren, wobei diese Wohnung als gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in der Region gilt, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Estepona.
Benalmádena Pueblo, auf 263 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet ein lebhaftes, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld. Die städtische Lage sorgt dafür, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte (366 m) und Apotheken (529 m) fußläufig erreichbar sind. Die Gegend ist gut angebunden, sodass Sie sowohl die Küste als auch das Hinterland erkunden können. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmradius von vier Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht sommerliche Erfrischung. Die hohe Anzahl an lokalen Feiertagen (32 pro Jahr) spiegelt die reiche Kultur der Region wider.
Das Leben in Benalmádena Pueblo ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und der entspannten Atmosphäre der Costa del Sol. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Restaurants, was den Alltag erleichtert. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 2,3 km, allerdings ist der Weg dorthin relativ steil (10,6% Gefälle). Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht flexible Mobilität. Mit 5 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch eine Nutzung ohne Auto möglich, wobei ein eigenes Fahrzeug die Erkundung der weiteren Umgebung erleichtert.
Die angezeigte Karte positioniert die Wohnung innerhalb von Benalmádena Pueblo, Málaga. Sie hebt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, wie dem 1 km entfernten Krankenhaus und der 366 m entfernten Supermarkt hervor. Auch die Distanz zu Küstenattraktionen wie Stränden (2,3 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen (1,2 km) ist ersichtlich.
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage verbindet die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zur Küste und zu urbanen Zentren wie Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem pulsierenden Nachtleben. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von €16.450, was auf eine etablierte Wirtschaft hindeutet.
Die Wohnung ist gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 11 km entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind in etwa 2,3 km Luftlinie erreichbar, allerdings ist das Gefälle zum Strand mit 10,6% beträchtlich. In der Nähe befinden sich diverse Golfplätze, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km). Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte sind nur 366 m entfernt, eine Apotheke 529 m und ein Krankenhaus 1 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 50 Haltestellen gut verfügbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die historische Sonnenscheindauer beträgt beeindruckende 3.891 Stunden pro Jahr, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Das Meer ist zwar nur 2,3 km entfernt, jedoch ist der Zugang aufgrund des steilen Gefälles von 10,6% anspruchsvoll. Die Höhenlage von 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine klare Luft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in der Nähe, mit Stränden wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita nur 2,3 km entfernt. Diese sind zwar gut erreichbar, jedoch ist der Weg aufgrund des steilen Gefälles anspruchsvoll. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf etwa 7,8 km bzw. 7,9 km entfernt liegen. Sportzentren wie Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und die Nähe zu Aussichtspunkten wie Mirador del Madroño (3,6 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Lage verbindet die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zur Küste und zu urbanen Zentren wie Málaga. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Region, von Stränden und Golfplätzen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem pulsierenden Nachtleben. Die Provinz Málaga hat ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von €16.450, was auf eine etablierte Wirtschaft hindeutet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL616488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Benalmádena Pueblo preislich im mittleren Segment. Während Alba Benalmadena mit €699.000 deutlich höher angesiedelt ist, liegt das angebotene Apartment mit €340.000 näher am Preis von Aby Upper in Estepona (€320.000). Acqua Gardens in Estepona startet bei €418.800. Die Lage in Benalmádena Pueblo bietet den Vorteil einer ruhigeren, bergähnlichen Umgebung im Vergleich zu den direkteren Strandlagen von Estepona. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga ist ein starkes Argument. Die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden und die milde Temperatur sind typisch für die gesamte Costa del Sol, aber die Höhenlage von 263 m in Benalmádena Pueblo kann kühlere Nächte im Sommer und eine etwas andere Atmosphäre als an der direkten Küste bedeuten. Das Gefälle zum Strand ist ein relevanter lokaler Faktor.
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