Dieses renovierte Eckapartment befindet sich in Benalmádena Pueblo, einem begehrten Wohngebiet in der Provinz Málaga. Es bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine gut ausgestattete Residenz mit Blick auf das Mittelmeer suchen. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Benalmádena Pueblo preislich im mittleren bis oberen Segment. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona, die teils neuere Baujahre und moderne Anlagen aufweisen, können preislich ähnlich oder höher liegen, je nach Ausstattung und Lage. Benalmádena Pueblo zeichnet sich durch seine spezifische Lage oberhalb der Küstenlinie aus, die oft einen Panoramablick ermöglicht, jedoch auch eine leichte Steigung zum Strand bedeutet. Während günstigere Angebote in Torre del Mar sich oft näher am Meer und im Flachland befinden, bieten die Projekte in Mijas und Estepona eine ähnliche Mischung aus Küstennähe und Villencharakter. Die hier angebotene renovierte Wohnung mit Garage und Pool zu einem Preis von 549.000 € stellt eine Option für Käufer dar, die Wert auf eine abgeschlossene Renovierung und eine etablierte Wohngegend legen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die oft noch in der Planungs- oder Bauphase sind und deren Preise stark variieren können.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Benalmádena Pueblo, einer charmanten Ortschaft oberhalb der Küste. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, die fußläufig erreichbar sind. Die Entfernung zum Strand und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga ist moderat.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete und renovierte Wohnung in einer etablierten Wohngegend suchen. Der Wunsch nach Meerblick, guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind hier von Bedeutung. Ein privater Garagenplatz und Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Pool runden das Angebot ab.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Immobilie ist somit keine Neubauwohnung im klassischen Sinne, sondern eine modernisierte Bestandsimmobilie. Der derzeitige Bauzustand ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, mit aktuellen Materialien und einer modernen Ausstattung.
Die Wohnung bietet keinen direkten Strandzugang, der Weg zum Meer ist mit einer Steigung verbunden. Eine eigene, nicht-öffentliche Außenfläche (Garten) ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es Terrassen. Die Wohnung ist Teil eines größeren Wohnkomplexes mit Gemeinschaftspool, was eine gewisse Nachbarschaftsnähe impliziert.
Dieses Apartment eignet sich für Personen oder Familien, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten und gut angebundenen Region suchen. Wer Wert auf eine renovierte Wohnung mit Meerblick und moderner Ausstattung legt, wird hier fündig. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie einem Sportzentrum macht es attraktiv für alle, die ein aktives Leben führen möchten. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienimmobilie mit guter Vermietungsmöglichkeit in der Nähe des Flughafens suchen, könnte dies eine passende Option sein. Die Tatsache, dass die Wohnung bezugsfertig ist und über einen eigenen Garagenplatz verfügt, erleichtert die Entscheidung für Käufer, die schnell einziehen möchten. Die Gemeinschaftspoolanlage und die gepflegten Gärten bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und ein modernes Design aus. Die Klimaanlage (zentral gesteuert über Kanäle) sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die offene Küche mit Kochinsel ist ein zentraler Bestandteil des modernen Wohnkonzepts und harmoniert mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (En-suite). Große Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südosten maximieren das natürliche Licht im Innenraum. Die Böden sind wahrscheinlich in einem neutralen, modernen Stil gehalten, passend zum Gesamtbild. Die Außenbereiche, die beiden Terrassen (9 m² und 8 m²), sind ebenfalls Teil der Wohnqualität und erweitern den nutzbaren Wohnraum im Freien.
Das Apartment wird zu einem Preis von 549.000 € angeboten. Angesichts des Baujahres 2004 und der umfassenden Renovierung stellt dies den aktuellen Marktwert für eine solche Immobilie in dieser Lage dar. Es handelt sich um eine einzelne Wohneinheit, die als 'Gereit' gelistet ist, was bedeutet, dass sie sofort verfügbar ist. Die Wohnfläche beträgt 111 m² mit zusätzlichen 17 m² Terrassenfläche. Der Preis pro Quadratmeter liegt somit bei etwa 4.946 €. Der Verkaufspreis beinhaltet einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Die jährliche Müllsteuer beträgt 172 €.
Benalmádena Pueblo bietet ein lebendiges Umfeld, das sich gut für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil eignet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und einem Sportzentrum (200 m entfernt) unterstreicht die gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Wohnungen sind oft von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern bewohnt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und die 3.891 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Hanglage des Ortes bietet oft gute Ausblicke, erfordert aber auch eine gewisse Mobilität. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei ein Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die beiden Terrassen bieten Außenbereiche zum Entspannen.
Benalmádena Pueblo ist eine charmante Ortschaft, die eine gute Balance zwischen traditionellem andalusischem Leben und moderner Infrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von Wohngebäuden und einer guten Nahversorgung. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Sportzentrum mit Fitnessstudio und Pool. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das dennoch die Ruhe einer Wohngegend bewahrt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität, obwohl ein Auto für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil sein kann. Die durchschnittliche Provinz-Einkommensangabe von 16.450 € deutet auf eine gemischte soziale Struktur hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Benalmádena Pueblo, einer Stadt an der südspanischen Küste. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und Golfplätzen hervor. Gleichzeitig wird die Positionierung im Ortskern von Benalmádena Pueblo mit seinen lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants verdeutlicht.
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Benalmádena, die sich von der Küste bis ins Hinterland erstreckt. Die Lage in Benalmádena Pueblo, einem der höher gelegenen Ortsteile, bietet einen guten Überblick über die Küstenlandschaft, während die Nähe zu den Küstenorten wie Arroyo de la Miel und Benalmádena Costa direkten Zugang zu Strand und Promenade ermöglicht. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar, ebenso wie andere beliebte Küstenstädte entlang der Costa del Sol.
Das Apartment profitiert von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Dienstleistungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 10 km (Luftlinie) entfernt, was Reisen erleichtert. Mehrere Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind ca. 2,3 km entfernt. Für Golfer gibt es nahegelegene Optionen wie das Golf Benalmadena Pitch& Putt (1,2 km) und weitere Plätze in einem Umkreis von 8 km. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind weniger als 400 m entfernt, und eine Apotheke ist in ca. 530 m erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist nur 1 km entfernt. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Nutzung eines Autos optional macht, aber für Erkundungen der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,1°C. Die Winter sind mild (durchschnittlich 10°C) und die Sommer warm (bis 25°C), was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Mit historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnigsten Regionen Europas. Der Schwimmseefaktor ist mit 4 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) gegeben, was die Freiluftsaison verlängert. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 263 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Klima als direkt an der Küste beitragen kann. Die Hanglage des Ortes bietet oft Panoramaausblicke, erfordert aber auch eine gewisse Kondition für Wege zu Fuß.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Benalmádena Pueblo aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita nur etwa 2,3 km entfernt. Diese Strände bieten typische Erholungsmöglichkeiten der Costa del Sol. Für Golfer ist die Auswahl vielfältig: Das Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während weitere renommierte Plätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf innerhalb eines Radius von 8 km liegen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportzentren mit Tennis- und Hockeyanlagen sowie Fußballfeldern. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo de Fuengirola (7,6 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und östlich von Marbella. Es ist Teil der Gemeinde Benalmádena, die sich von der Küste bis ins Hinterland erstreckt. Die Lage in Benalmádena Pueblo, einem der höher gelegenen Ortsteile, bietet einen guten Überblick über die Küstenlandschaft, während die Nähe zu den Küstenorten wie Arroyo de la Miel und Benalmádena Costa direkten Zugang zu Strand und Promenade ermöglicht. Die Stadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten ist leicht erreichbar, ebenso wie andere beliebte Küstenstädte entlang der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL622908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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