En nyligt renoveret penthouselejlighed i to plan med tre soveværelser i Benalmadena Pueblo, Malaga, tilbydes til en fast udbudspris på €549.000. Boligen tilbyder 127 m² boligareal fordelt på to etager, med en 21 m² altan og en 89 m² privat tagterrasse med havudsigt. Hjemmet inkluderer to badeværelser, en privat garage, aircondition og adgang til en fælles pool. Den oprindelige bygning er fra 1970, og lejligheden er indflytningsklar. Landsbyens centrum med restauranter, butikker og serviceydelser ligger i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Benalmadena Pueblo, en højt beliggende landsbybydel cirka 253 meter over havet, omkring 2,3 km i luftlinje fra de nærmeste strande ved Arroyo Hondo. Malaga by ligger 19 km væk i luftlinje, og Malaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 11 km væk. Cercanias-togstationerne i Torremuelle og Benalmadena-Arroyo de la Miel ligger henholdsvis 1,8 km og 3,0 km væk.
Planløsningen egner sig til helårsbeboelse: tre soveværelser og to badeværelser på 127 m², et åbent køkken med spiseområde, indbyggede skabe og et depotrum. Uderummet udgør i alt 110 m² fordelt på altan og tagterrasse, herunder en overdækning og et barbecueområde. Aircondition og elektriske persienner regulerer indeklimaet. En privat garage fjerner daglige parkeringsproblemer i landsbyen.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Bygningen blev færdiggjort i 1970, og lejligheden er siden gennemgået en komplet renovation. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen byggefase eller ventetid. Færdiggørelsesdatoer og afleveringsplaner er derfor ikke relevante; overdragelsen kan gå direkte til køb og overdragelse, så snart de juridiske undersøgelser er afsluttet.
Boligen har ikke privat pool, privat have eller placering direkte ved havet. Swimmingpoolen er fælles. Hældningen fra landsbyen til kysten er på 10,2 procent, hvilket er stejlt, så turen tilbage fra stranden indebærer en vedvarende stigning. Byggeåret 1970 betyder, at bygningenægger forud for nutidige bygningsstandarder. Der er ingen elevator, gulvvarme eller separat gæstelejlighed angivet i de tilgængelige data.
Ref: VL877438
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der flytter til Costa del Sol hele året, vil opleve, at de tre soveværelser, to badeværelser, depotrum og garage matcher permanent bosættelse, og de tretten folkeskoler og elleve gymnasier i området dækker uddannelsesbehov. Købere, der søger en bolig nummer to med stærkt udleje potentiale, får glæde af den indflytningsklare stand, den fælles pool og nærheden til både lufthavnen, cirka 11 km i luftlinje, og landsbyens faciliteter. Hvem der værdsætter uderum højere end indendørs kvadratmeter, får et usædvanligt forhold her: altan og tagterrasse tilsammen næsten matcher indendørsarealer. Pensionister eller deltidsbeboere, der foretrækker landsbyro frem for kystlarm, men som vil have stranden på en kort køretur, passer godt til placeringen i puebloen. Den stejle hældning og byggeåret 1970 er relevante overvejelser for købere med begrænset mobilitet eller et stærkt ønske om moderne bygningsstandarder. Den er mindre velegnet til alle, der kræver privat pool, direkte adgang til stranden til fods eller en stuelejlighed med have. Købere, der prioriterer tagterrasser med havudsigt inden for etableret landsbyfællesskab, vil dog opleve, at denne kombination er relativt sjælden på det lokale brugtboligmarked.
Lejligheden er nyligt renoveret overalt, hvilket ses i det åbne køkken-spiseområde og de lyse, hvidmalede soveværelser på billederne. Interiørspecifikationerne omfatter indbyggede skabe i soveværelserne, aircondition til klimastyring og elektriske persienner i vinduerne, en praktisk detalje til at styre soleksponering på et sydvendt penthouseniveau. Den 21 m² altan er direkte forbundet med opholdsarealet, mens den 89 m² tagterrasse ligger på et separat øvre plan, som nås indefra fra lejligheden i to plan. Et barbecueområde er installeret på tagterrassen. Boligen inkluderer et depotrum, som imødegår det begrænsede skabsplads, der er typisk for spansk lejlighedsbyggeri fra 1970'erne. Købere bør bemærke, at selve bygningen er fra 1970; renovationen gælder interiøret, mens bærende konstruktion, fællesarealer og bygningens installationer afspejler den bygningsperiode. En tilstandsrapport er stadig et standardtrin i den spanske købsproces for boliger i denne alder. Den fælles pool og den private garage er inkluderet i salget. Finishkvaliteten fremstår konsistent med en moderne renovering, neutrale overflader, moderne snedkerarbejde og opdaterede badeværelsesarmaturer, men materialspecifikationer bør bekræftes under en fremvisning. Der er ingen energieffektivitetsoplysninger i de nuværende data.
Udbudsprisen er fastsat til €549.000 for hele boligen, inklusive den private garage. Ved 127 m² boligareal svarer det til cirka €4.330 pr. kvadratmeter, eksklusive de 110 m² udendørs terrasse- og tagterrassearealer. Dette er en brugt, indflytningsklar bolig, så der findes ingen prisliste med enhedsvariationer. Transaktionsomkostninger, notargebyrer og skatter kommer oven i udbudsprisen. Som regional kontekst: sammenlignelige nybyggerier i den bredere provins starter lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er nybyggerier længere væk fra denne centrale placering i Benalmadena. Tilgængelighed er øjeblikkelig, så snart den sædvanlige købsproces er gennemført.
Dagligdagen her kredser om rytmen i en hvidkalket andalusisk landsby frem for strandpromenaden. Morgenerne kan begynde med kaffe på den 21 m² altan, som fanger havudsigten over kystlinjen nedenfor. Landsbyen rummer femten restauranter, tre caféer, to apoteker og to banker inden for en radius på to kilometer, så ærinder til fods er realistiske. Det åbne køkken og spiseområdet fungerer både til familiemåltider og selskabelighed, mens den overdækkede del af terrassen forlænger den udendørs sæson ind i de køligere måneder. Den 89 m² tagterrasse ovenpå fungerer som et ekstra opholdslag: plads til soldyrkelse, udendørs måltider ved grillen eller blot læsning med panoramaudsigt mod hav og bjerge. Fordi landsbyen ligger 253 meter over havet, føles somrene en anelse køligere end direkte ved kysten, og vinterudsigterne er ofte klarere. En bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig, fem buslinjer og halvtreds stop betjener området, og togforbindelsen mod Malaga og Fuengirola kan nås i Torremuelle, 1,8 km væk i luftlinje. Den stejle hjemtur fra stranden betyder, at mange beboere kører ned eller kombinerer strandbesøg med parkering nær kysten. Skoler, lægehuse og sportsfaciliteter ligger alle inden for en kort radius, hvilket understøtter helårsbeboelse frem for kun sæsonbrug.
Den nære omgivelse kombinerer landsbyintimitet med praktisk adgang. Inden for to kilometer dækker femten restauranter, tre caféer, to apoteker og to banker dagligdagens behov uden at forlade puebloen. Sundhedsydelser varetages af to lægehuse i området. Til rekreation ligger Golf Benalmadena Pitch & Putt 1,2 km væk i luftlinje, mens Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (7,8 km) og Lauro Golf (7,9 km) ligger inden for nem køreafstand. Sportsfaciliteter omfatter Club Hockey Benalmadena på 1,4 km og Club Municipal de Hielo skøjtebane på 3,4 km. Strandområderne ved Arroyo Hondo, Bonita og Las Viborillas ligger mellem 2,3 og 2,4 km væk, fem minutters kørsel, selvom hældningen på 10,2 procent gør hjemturen til fods krævende. Transport er en reel styrke: fem buslinjer og halvtreds stop betjener egnen, og Cercanias-stationerne i Torremuelle (1,8 km) og Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) forbinder til Malaga by og Fuengirola. Området registrerer 2.070 boligtransaktioner om året, hvilket vidner om et aktivt, flydende lokalt marked frem for en sovende landsby.
Kortet viser penthouselejlighedens placering i den højt liggende pueblobydel, cirka 2,3 km i luftlinje fra kysten og dens række af små strande. Malaga Lufthavn ligger cirka 11 km mod nordøst, og Cercanias-jernbanen med stationer i Torremuelle og Arroyo de la Miel løber langs kysten neden for landsbyen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Pueblo indtager en midterposition på Costa del Sol: 19 km fra Malaga by, 30 km fra Marbella og cirka 11 km fra regionens hovedlufthavn. Det placerer den tættere på lufthavnen end de fleste kystalternativer mellem Torremolinos og Estepona, samtidig med at den bevarer en tydelig landsbykarakter, som kyststrøget mangler. Puebloens højde på 253 meter adskiller den fysisk og atmosfærisk fra strandzonen i Benalmadena Costa, så beboerne får begge omgivelser inden for fem minutters kørsel.
Strande: Playa de Arroyo Hondo er den nærmeste på 2,3 km i luftlinje, med Playa Bonita ligeledes på 2,3 km og Playa Las Viborillas på 2,4 km. Hældningen på 10,2 procent er stejl, så de fleste beboere bruger bilen til strandture. Byer: Malaga ligger 19 km i luftlinje og Marbella 30 km, begge kan nås med bil eller en kombination af lokalt og regionalt transport. Lufthavn: Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 11 km væk i luftlinje, en af de kortere lufthavnsafstande på Costa del Sol, typisk cirka tyve minutters kørsel afhængigt af trafikken. Gibraltar (GIB) er 86 km i luftlinje. Offentlig transport: fem linjer og halvtreds stop i området, samt togstationer i Torremuelle (1,8 km), Benalmadena-Arroyo de la Miel (3,0 km) og Carvajal (3,8 km). Med bil: den private garage er inkluderet, og en ladeplads til elbiler, Fuengirola Supercharger, ligger 3,0 km væk. Lystbådehavne: Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 7,6 km væk.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puebloen ligger 253 meter over havet, hvilket giver et en anelse mildere lokalklima end den umiddelbare kyst: den gennemsnitlige årstemperatur er 17,1°C, varmt men afbødet af højden og eftermiddagens søbrise. Badesæsonen løber cirka fire måneder, hvor havvandet holder 20°C eller derover, kortere end den rå sommerhede antyder, og en grund til at mange beboere bruger den fælles pool som alternativ. Den høje placering leverer de panoramiske hav- og bjergudsigter, der definerer denne bolig, med to udpegede udsigtspunkter i nærheden: Mirador del Madrono på 3,6 km og Mirador del Lobo på 3,9 km, begge praktiske mål til fods eller med bil ved solnedgang. Det stejle terræn er del af samme geografi, hældningen på 10,2 procent ned til stranden betyder, at gåture i skrånende landsbygader er en del af dagligdagen. Købere, der er vant til flade kystbyer, bør medregne dette i deres forventninger.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 2,4 km i luftlinje: Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita og Playa Las Viborillas, bugtformede strækninger på Benalmadena-kysten, alle en kort køretur fra puebloen. Golfmulighederne er bemærkelsesværdigt tætte: Golf Benalmadena Pitch & Putt på 1,2 km kan nås til fods, mens fulde baner som Campo de Golf Miguel Angel Jimenez (7,8 km) og Lauro Golf (7,9 km) betjener regelmæssige spillere. Sportsfaciliteter i den nærmeste radius omfatter Club Hockey Benalmadena (1,4 km), Club de Raqueta (3,2 km) og Club Municipal de Hielo skøjtebane (3,4 km), en usædvanlig bekvemmelighed i en kystby. Til sejlads og fornøjelser ved vandet ligger lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola 7,6 km væk. Turisminfrastructuren i den bredere kommune, 24 hoteller og over 11.000 senge, understøtter et fuldt udvalg af restauranter og serviceydelser, der forbliver aktive uden for højsæsonen, til gavn for beboerne hele året.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 55 mm |
| Februar | 11.5°C | 38 mm |
| Marts | 12.9°C | 102 mm |
| April | 14.8°C | 54 mm |
| Maj | 18.1°C | 25 mm |
| Juni | 22.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 9 mm |
| September | 22.0°C | 27 mm |
| Oktober | 18.4°C | 68 mm |
| November | 14.0°C | 66 mm |
| December | 11.5°C | 51 mm |
Meget stejlt
På Costa del Sols brugtboligmarked indtager denne bolig en bestemt niche: en højtliggende landsby-penthouse med omfattende privat uderum, tæt på lufthavnen og Malaga by. Til €549.000 for 127 m², cirka €4.330 pr. kvadratmeter uden at medregne de 110 m² terrasser, ligger den over nybyggeri-starterpriser i de østlige og vestlige provinser. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000. Disse projekter tilbyder nybyggeri og garantidækning, men deres fra-priser afspejler typisk mindre enheder, lavere beliggenheder eller mere perifere placeringer i forhold til det centrale Costa del Sol. Hvad denne Benalmadena-penthouse tilbyder i stedet, er umiddelbarhed: et færdigt, renoveret hjem uden fase-risiko, i en etableret landsby med fungerende infrastruktur, skoler, lægehuse, jernbaneforbindelser, frem for et udviklingsområde, der venter på det. Sammenlignet med andre boliger i Benalmadena er forskellen tagterrassestørrelsen og pueblo-placeringen, som bytter strandnærhed for udsigt, ro og en ægte spansk landsbyrytme. Købere, der afvejer den mod nybyggeri-alternativer, bør overveje tre forhold: den strukturelle alder fra 1970 mod moderne bygningsstandarder; det stejle terræn mod flade kystprojekter; og dybden af det lokale brugtboligmarked, 2.070 årlige transaktioner i området vidner om stabil likviditet, hvis videresalg er en fremtidig overvejelse. Over for Marbella på 30 km er priserne i Benalmadena målbart lavere, mens lufthavnsadgangen er bedre, en afvejning, mange internationale købere gør sig, når de placerer sig langs kysten.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA