העברת מכבסה פעילה ומצוידת במלואה במרכז בנלמדנה פואבלו. העסק, בעל מוניטין של 20 שנה, מוכן להמשיך ולהניב הכנסות מהיום הראשון. הוא מציע שירותים מקצועיים למלונות, מסעדות, מרכזים רפואיים וחברות המנהלות השכרות דרך פלטפורמות כמו Booking ו-Airbnb, עם שירותי משלוח ואיסוף מלה קאלה דה מיחס לטורמולינוס. יש לה צוות מוסמך ביותר ותוכנה המיועדת למקסום ביצועי העסק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מכבסה זו ממוקמת בלב בנלמדנה פואבלו, אזור עירוני תוסס עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחנויות, למרכז העיר ולבתי הספר, יחד עם נגישות תחבורתית טובה, הופכים אותה למיקום אסטרטגי לעסק.
אמנם זהו אינו נכס למגורים, אך מיקומו האסטרטגי מספק נוחות. הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית יוצרת סביבה נוחה לעובדים. העסק מצויד במלואו ומוכן לפעולה מיידית, ומספק את כל צרכי הפעילות המסחרית.
זהו העברת עסק קיים, לא בנייה חדשה. למכבסה היסטוריית תפעול של 20 שנה והיא מצוידת בציוד טכנולוגי חדש ופונקציונלי שנרכש לפני פחות מ-12 חודשים. כל המסמכים והרישיונות מעודכנים ומוכנים להעברה.
הנכס אינו מציע שטח מגורים והוא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. אין מתקנים אישיים הקשורים למגורים. חופים וגני גולף נמצאים במרחק, אך דורשים תחבורה, והחופים תלולים.
Ref: VL373418
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
העברה עסקית זו מתאימה ליזמים המעוניינים להיכנס לתעשייה יציבה ורווחית. היא אידיאלית למשקיעים המבקשים לבסס נוכחות עסקית באזור קוסטה דל סול, במיוחד עבור אלה המתעניינים במגזר השירותים. בסיס הלקוחות הקיים ומודל העסק הופכים אותו לאטרקטיבי עבור יזמים מנוסים, תוך מתן פלטפורמה מוכחת למתחילים. העסק זקוק לבעלים חדש כדי להמשיך את הצלחתו, עם פוטנציאל להתרחבות על בסיס תוכנית הצמיחה המסופקת.
המכבסה מאובזרת במלואה בכל הציוד הטכנולוגי והפונקציונלי הדרוש, כאשר כל הציוד חודש לפני פחות מ-12 חודשים ומגיע עם אחריות. הוא כולל מחשב, מדפסת, מדפסת קבלות, קופה, מדפים, מרכז גיהוץ, מכונות כביסה תעשייתיות (כולל אחת של 24 ק"ג ושתיים של 18 ק"ג) ושלושה מייבשים. הנכס כולל גם שני חדרי אמבטיה, אזור אחסון ומזגן (חם/קר). כל המסמכים והרישיונות מעודכנים ומוכנים להעברת בעלות.
העסק מוצע תמורת 200,000 אירו (ללא מלאי). דמי השכירות החודשיים עומדים על 1,570 אירו, בתוספת פיקדון לשני חודשים. העסק מאובזר במלואו ופועל ביעילות, מוכן לייצר הכנסות באופן מיידי. העברת העסק עקב מעבר הבעלים מהווה הזדמנות מצוינת להיכנס למגזר השירותים המשגשג של ספרד.
חלל מסחרי זה בבנלמדנה פואבלו משרת עסקים מקומיים ותושבים, המספק שירותים חיוניים. כמכבסה מבוססת, היא ממלאת תפקיד חיוני בשירות מלונות, מסעדות ומתקני השכרה לטווח קצר, המשקף את חיוניות הכלכלה התיירותית של האזור. המיקום האסטרטגי, עם קרבה לשירותים ונגישות קלה, מבטיח זרימה מתמדת של לקוחות. עסק מאובזר היטב, המנוהל על ידי צוות מנוסה, מעיד על הפעילות היזמית של האזור והצורך בשירותים אמינים. גובה של 263 מטר מעל פני הים ואקלים מתון עם שעות שמש רבות תורמים לסביבה נעימה לפעילות עסקית ושירות לקוחות.
בנלמדנה פואבלו, הממוקמת 263 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס. האזור מתברך ב-3,891 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות חוץ. למרות שיש 15 מסעדות ומתקנים שונים ברדיוס של 2 ק"מ, החופים (כמו פלייה דה ארויו הונדו) נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ ויש להם שיפוע של 10.6%, מה שיכול להקשות על הגישה לחוף ללא תחבורה.
הנכס המסחרי ממוקם במרכז בנלמדנה פואבלו, כפר מקסים. המיקום מציע גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ומתקנים רפואיים, תוך היותו קרוב לחוף ולצמתים תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה מלאגה.
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באזור קוסטה דל סול, ומציעה שילוב של קרבה לערים חוף תוססות וקסם של כפר מסורתי. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מאפשרת גישה קלה ליעדים מרכזיים אחרים באזור. גובה הכפר של 263 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה שונה מהמישורים החופיים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולפעילויות חוף.
הנכס ממוקם במרכז בנלמדנה פואבלו, עם שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 366 מ' ובית מרקחת במרחק 529 מ'. גני גולף, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (Golf Benalmádena Pitch& Putt), נמצאים במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. בעוד שהחוף הקרוב ביותר (פלייה דה ארויו הונדו) נמצא במרחק 2.3 ק"מ, יש לו שיפוע תלול. הנכס ממוקם כ-11 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ויש לו נגישות טובה לתחבורה ציבורית עם 5 קווים ו-50 תחנות. רכב שימושי, אך לא הכרחי לחלוטין.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה פואבלו נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, המגיעה ל-3,891 שעות בשנה. גובהה של 263 מטר מעל פני הים מספק סביבה קרירה יותר בהשוואה לאזורים החופיים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10-25 מעלות צלזיוס. בעוד שהאזור קרוב לחוף, גובהו עשוי להצביע על פחות השפעה של רוחות הים, מה שיכול להוות יתרון עבור חלקם. עם זאת, השיפוע התלול (10.6%) עלול להקשות על הגישה לחוף, אך באופן כללי האזור מאופיין במזג אוויר שמשי ומתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה הגבוה של בנלמדנה פואבלו, היא קרובה לחוף, במרחק של כ-2.3 ק"מ מחופים כמו פלייה דה ארויו הונדו ופלייה בוניטה. עם זאת, השטח המוביל לחופים אלו תלול (10.6%) ועשוי לדרוש תחבורה. מרכזי ספורט מקומיים, כמו מועדון ההוקי בנלמדנה (Club Hockey Benalmádena) (1.4 ק"מ), וכמה מגרשי גולף סמוכים, כולל גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (1.2 ק"מ), מציעים הזדמנויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה פואבלו ממוקמת באזור קוסטה דל סול, ומציעה שילוב של קרבה לערים חוף תוססות וקסם של כפר מסורתי. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מאפשרת גישה קלה ליעדים מרכזיים אחרים באזור. גובה הכפר של 263 מטר מעל פני הים מציע פרספקטיבה שונה מהמישורים החופיים, תוך שמירה על גישה קלה לחופים ולפעילויות חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), העברת המכבסה בבנלמדנה פואבלו מציעה הזדמנות עסקית ייחודית. בעוד שפרויקטים אלה מציעים נכסי מגורים, המכבסה במחיר של 200,000 אירו מספקת נקודת כניסה נגישה ליזמים המבקשים לבסס נוכחות עסקית באזור קוסטה דל סול. שוק הנדל"ן הכללי באזור, כולל פיתוחים חדשים באסטפונה ובנלמדנה, מראה ביקוש מתמשך לנדל"ן באזור. עם זאת, אסטרטגיית התמחור של הזדמנות עסקית זו שונה משוק המתמקד בדיור יוקרה, ומתמקדת בעסק קיים ורווחי. מיקומה של בנלמדנה פואבלו, למרות שהוא פנימי יותר מהחוף, מציע נגישות נוחה ותמיכה קהילתית, המבדילה אותו ממרכזי תיירות חופיים.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק בשוק הנדל"ן בספרד, במיוחד בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף. הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
