In Benalmádena Pueblo, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Málaga, befindet sich dieses Reihenhaus. Die Lage vereint die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Projekt bietet auf drei Ebenen Wohnraum und ist darauf ausgelegt, Komfort und Privatsphäre zu maximieren. Es richtet sich an Käufer, die eine solide Immobilie in einer gut angebundenen Region der Costa del Sol suchen. Die Bebauung ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Benalmádena Pueblo, einer Ortschaft, die sich durch ihre Nähe zur Küste und gleichzeitig durch eine erhöhte Lage auszeichnet. Städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, was eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und lokaler Lebensqualität verspricht. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist gegeben, mit dem Flughafen Málaga nur etwa 10 Kilometer entfernt.
Dieses Reihenhaus ist für Personen konzipiert, die Wert auf eine vollständige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Immobilie bietet separate Wohnbereiche, eine ausgestattete Küche und mehrere Terrassen für verschiedene Nutzungen. Zusätzlicher Komfort wird durch die vorhandene Garage und den Abstellraum geboten, was den praktischen Wohnbedürfnissen entgegenkommt.
Der Bau dieses Reihenhauses ist abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können das Objekt direkt nach dem Erwerb beziehen und nutzen. Der aktuelle Status erlaubt eine unmittelbare Übernahme der Immobilie ohne den üblichen Zeitrahmen einer Neuentwicklung.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage und keine privaten Außenbereiche wie einen eigenen Garten. Die Heizanlage ist vorinstalliert, eine vollständige Klimatisierung muss jedoch noch ergänzt werden. Die steile Hanglage zum nächstgelegenen Strand kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen. Die Einheiten sind Teil einer Gemeinschaftsanlage, was bedeutet, dass bestimmte Einrichtungen geteilt werden.
Ref: VL118260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnlage in der Nähe des Mittelmeers suchen, aber nicht direkt an der Küste wohnen möchten. Es ist eine Option für jene, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite legen und gleichzeitig eine gute Anbindung an den Flughafen für internationale Reisen schätzen. Personen, die eine Immobilie mit mehreren Terrassen und einem modernen Innenausbau bevorzugen, könnten hier fündig werden. Die vorhandene Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sportmöglichkeiten spricht aktive Nutzer an. Auch Käufer, die eine abgeschlossene Bauphase bevorzugen und sofort einziehen möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Immobilie bietet sich als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz für jene an, die das Klima und die Lebensweise Südspaniens genießen möchten.
Das Reihenhaus präsentiert sich mit einem zeitgemäßen Design und einem Fokus auf Komfort. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, was eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzbereichen ermöglicht. Die Küche ist als Designer-Küche voll ausgestattet und bietet eine moderne Kochumgebung. Die Vorinstallation für eine Klimaanlage deutet auf eine zukünftige Anpassung des Raumklimas hin. Die Fenster sind doppelverglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Außenbereiche umfassen überdachte und private Terrassen, die den Übergang zwischen Innen- und Außenleben gestalten. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ein Beitrag zur Energieeffizienz. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und tragen zum Gesamteindruck der Wohnanlage bei.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die gesamte Wohneinheit, die über 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer verfügt. Derzeit ist ein Exemplar dieser Art verfügbar, da der Bau abgeschlossen ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale der Immobilie. Zusätzliche Kosten für Notar, Registrierung und Grunderwerbsteuer sind im Angebotspreis nicht enthalten und müssen separat berücksichtigt werden.
Benalmádena Pueblo bietet ein Wohnumfeld, das von einer Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur geprägt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer guten Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die eine vielfältige kulinarische Auswahl bieten. Schulen sind ebenfalls in der Nähe, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Das tägliche Leben gestaltet sich hier durch die gute Infrastruktur unkompliziert. Die Höhenlage sorgt für eine angenehme Brise und oft für weite Ausblicke. Die Nähe zu Sportzentren und Naturschönheiten ergänzt das Freizeitangebot. Diese Konstellation aus urbanen Annehmlichkeiten und landschaftlicher Nähe schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohngefühl.
Die Umgebung von Benalmádena Pueblo bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Entspannung. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (366 m bzw. 529 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu einer größeren Anzahl von Restaurants (15 im 2km-Radius) und Cafés ermöglicht vielfältige gastronomische Erlebnisse. Mit einer Distanz von etwa 1 km zum nächsten Krankenhaus ist eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Für Familien sind Basisschulen in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 5 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km erleichtert die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug für kurze Distanzen. Die Höhenlage von 263 m sorgt für ein angenehmes Mikroklima und oft für Fernblicke.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Benalmádena Pueblo. Sie zeigt die Nähe zu Küstenlinien, wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga, sowie die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren in der Umgebung. Die Darstellung hilft, die räumliche Beziehung des Objekts zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu verstehen.
Benalmádena Pueblo ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen. Es ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 45 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Positionierung im Hinterland von Benalmádena-Costa ermöglicht es, die Vorteile der Küsteninfrastruktur zu nutzen, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge und Naturerlebnisse.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 10 km entfernt, was internationale Reisen sehr bequem macht. Die nächsten Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind rund 2,3 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Der nächstgelegene Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während größere Golfanlagen wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf innerhalb von rund 8 km erreichbar sind. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, wobei die nächste EV-Ladestation 3 km entfernt liegt. Die nächsten Bahnhöfe wie Torremuelle (1,8 km) und Benalmadena - Arroyo de la Miel (3,0 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,1°C Jahrestemperatur. Die Anzahl der Sonnenstunden liegt bei beeindruckenden 3.891 pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Höhenlage von 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehmere Temperaturen in den Sommermonaten im Vergleich zur direkten Küste. Die Hanglage des Grundstücks zur Küste beträgt 10,6%, was zwar steil ist, aber potenziell weite Ausblicke begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich ganzjährig zwischen 10°C und 25°C.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de Arroyo Hondo, Playa Bonita und Playa Las Viborillas jeweils etwa 2,3 km entfernt sind. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfbegeisterte ist die Auswahl vielfältig: Der lokale Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 1,2 km entfernt, während größere Golfplätze wie Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez und Lauro Golf gut erreichbar sind. In der Umgebung befinden sich zudem Sportzentren wie das Club Hockey Benalmadena (1,4 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (3,4 km), die verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglichen. Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind ebenfalls in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmádena Pueblo ist strategisch günstig in der Provinz Málaga gelegen, eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen. Es ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Küstenregion. Die Lage bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 25 km) und Marbella (ca. 45 km). Die Nähe zu diesen urbanen Zentren ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie. Die Positionierung im Hinterland von Benalmádena-Costa ermöglicht es, die Vorteile der Küsteninfrastruktur zu nutzen, ohne direkt im touristischen Trubel zu wohnen. Die umliegende Landschaft bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge und Naturerlebnisse.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die beide ab ca. 320.000 € beginnen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Benalmádena mit einem Preis von 695.000 € im gehobenen Segment. Dies spiegelt sich in der abgeschlossenen Bauphase und der Lage in einer etablierten Wohngegend wider. Alba Benalmádena, ein vergleichbares Projekt in der Nähe, startet bei 598.000 €, was auf eine ähnliche Marktpositionierung hindeutet. Während die Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit Fokus auf moderne Architektur und oft direkter Strandnähe sind, bietet Benalmádena Pueblo eine etabliertere Atmosphäre mit guter Infrastruktur in Gehweite. Die hier angebotene Immobilie unterscheidet sich durch die bereits abgeschlossene Bauphase und die spezifische Kombination aus erhöhter Lage und guter Anbindung an den Flughafen. Der Preis reflektiert die Größe des Objekts, die Anzahl der Zimmer und die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie den Pool und die angebotenen Parkmöglichkeiten.
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