هذا التاون هاوس الجاهز للسكن، المبني في عام 2008، يقع في Benalmádena Pueblo بمالقة. يوفر 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 150 م²، ويُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره €659,000. يقع في بيئة حضرية مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام وقرْب من الساحل، ويجمع هذا العقار بين الراحة السكنية وسهولة الوصول إلى الخدمات. يوفر الموقع قاعدة لاستكشاف منطقة Costa del Sol الأوسع مع الحفاظ على ارتباط بحياة المدينة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في قلب Benalmádena Pueblo، ضمن بيئة حضرية توفر وصولاً فوريًا إلى الخدمات المحلية. ورغم طابعه الحضري، يحافظ على قربه من المناطق الساحلية، مما يوفر توازنًا بين حياة المدينة والبحر الأبيض المتوسط القريب. كما يمنحه ارتفاعه إطلالات مميزة على المناظر الطبيعية المحيطة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل راسخ بمساحة واسعة ومرافق مشتركة. التوزيع على عدة طوابق، بما في ذلك تراسات خاصة ومسبح مشترك، يدعم نمط حياة يقدّر الخصوصية والاستمتاع المشترك على حد سواء. وهو مناسب للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للراحة والحياة في مجتمع راسخ.
اكتمل بناء هذا التاون هاوس في عام 2008 وهو منزل قائم جاهز للسكن، أي أنه مبني بالكامل ومتاح للسكن الفوري. تشير سنوات المبنى إلى معيار بنائي راسخ وبنية تحتية متطورة داخل المجمع السكني المغلق. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فهو يمثل عقارًا يشكل جزءًا من المشهد السكني في Benalmádena منذ فترة طويلة.
لا يتمتع هذا العقار بضمانات البناء الجديد. السعر المذكور هو سعر مطلوب ثابت ولا يخضع لهياكل التسعير من نوع «يبدأ من». أما المعلومات المتعلقة برسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل وضريبة الانتقال، وفقًا للأنظمة الأندلسية، فتُقدَّم بشكل منفصل وغير مشمولة في سعر البيع.
يناسب هذا التاون هاوس الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير في مجتمع إسباني راسخ. يجذب موقعه في Benalmádena Pueblo من يفضلون بيئة سكنية مع مرافق محلية في متناول اليد، بدلاً من السكن على الواجهة البحرية مباشرة. يلبي تخطيط العقار، بتراساته المتعددة ومرافقه المشتركة مثل المسبح وملعب البادل تنس، أنماط الحياة النشطة ومن يستضيفون الضيوف. وقد يكون خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل يجمع بين الخصوصية والاندماج في المجتمع، مع ميزة إضافية هي القرب النسبي من مطار مالقة للسفر الدولي.
يتميز هذا التاون هاوس، الذي اكتمل بناؤه في عام 2008، بتصميم عصري مع التركيز على تشطيبات عالية الجودة والعملية. يشمل العقار تمديدات كهربائية مسبقة التركيب لتكييف الهواء وألواحًا شمسية لتسخين المياه، مما يساهم في الراحة والكفاءة. من بين الميزات الداخلية مطبخ مصمم مجهز بالكامل وزجاج مزدوج للعزل. توفر التراسات، بعضها مغطى، مساحة معيشة إضافية. ورغم عدم تفصيل المواد بشكل كامل، تشير الأوصاف إلى التركيز على تهيئة بيئة معيشية مريحة ومجهزة جيدًا داخل تطوير سكني حديث.
يُعرض التاون هاوس بسعر ثابت قدره €659,000، بما يعكس مكانته كعقار قائم في Benalmádena Pueblo. هذا السعر ثابت ولا يمثل نقطة بداية للتفاوض أو التغيير. وباعتباره عقارًا مكتمل البناء، فهو متاح للشراء والسكن الفوري، رهناً بالإجراءات القانونية والإدارية المعتادة في معاملات العقارات في الأندلس. على المشترين المحتملين ملاحظة أن التكاليف الإضافية مثل رسوم كاتب العدل والتسجيل وضريبة الانتقال منطبقة.
يقدم Benalmádena Pueblo مزيجًا من السحر الأندلسي التقليدي والراحة الحديثة. يقع هذا التاون هاوس في تطوير حضري يوفر مرافق أساسية في متناول اليد، مثل السوبرماركت والصيدليات، ويمكن الوصول إليها جميعًا سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بطابعها السكني، حيث توفر أجواء أهدأ مقارنة بالمناطق الساحلية الصاخبة، لكنها تظل متصلة ببقية Costa del Sol. يوفر الارتفاع عند 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر نقطة إطلالة مميزة. تتضمن الحياة اليومية هنا مجتمعًا جيد الخدمات، مع الوصول إلى المتاجر المحلية وخيارات تناول الطعام والمواصلات العامة، مما يجعله عمليًا للسكان الذين يقدّرون الأحياء الراسخة.
المحيط المباشر لهذا التاون هاوس في Benalmádena Pueblo حضري وجيد الخدمات، مع سوبرماركت وصيدلية على بعد حوالي 500 متر، يسهل الوصول إليهما سيرًا على الأقدام. يضيف القرب من مستشفى (1.0 كم) إحساسًا بالأمان. ورغم التوصية بامتلاك سيارة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن توفر 5 خطوط مواصلات عامة مع العديد من المحطات يعني إمكانية التنقل المحلي دون وسائل نقل خاصة. يدعم هذا الموقع نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية محليًا، مع سهولة الوصول إلى المدن الأكبر والساحل.
تُصوّر هذه الخريطة موقع Benalmádena Pueblo، مع إبراز بيئته الحضرية مع المرافق القريبة وعلاقته بالساحل وروابط النقل الرئيسية مثل مطار مالقة. يوضح ذلك السياق الجغرافي لفهم الحياة اليومية وسهولة الوصول والفرص الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Benalmádena Pueblo في موقع استراتيجي على Costa del Sol، بين المدن الساحلية النابضة بالحياة وسلسلة جبال Sierras de Mijas. يضعه هذا الموقع بالقرب من المراكز الحضرية الأكبر مثل مدينة مالقة وMarbella، مع الحفاظ على طابع محلي مميز. يستفيد من البنية التحتية الراسخة والجاذبية السياحية للمنطقة. يشهد سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا مستمرًا، بحوالي 800 معاملة سنويًا، مما يشير إلى اقتصاد محلي ديناميكي. متوسط الدخل في المقاطعة هو €16,450، مما يوفر سياقًا اقتصاديًا للمنطقة.
يقع هذا العقار على بعد حوالي 10 كم من مطار Malaga-Costa del Sol، مما يسهّل السفر الدولي. توجد عدة محطات قطار على مسافات قصيرة نسبيًا، بما في ذلك Torremuelle (1.8 كم)، التي توفر اتصالات على طول الساحل. أقرب الشواطئ، مثل Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita، تقع على بعد حوالي 2.3 كم بخط مستقيم، إلا أن الانحدار نحو الشاطئ حاد بنسبة 10.6%. لمحبي الجولف، يقع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 1.2 كم فقط، مع ملاعب أخرى في نطاق 8 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق 3.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد Benalmádena مناخًا متوسطيًا، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 10°C و25°C ومتوسط سنوي قدره 17.1°C. تتميز المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس في السنة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة، الذي يُعرَّف بدرجات حرارة مياه تبلغ 20°C أو أعلى، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. وبفضل موقعها على ارتفاع 263 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة هواءً أبرد مقارنة بالساحل المباشر وإطلالات مميزة، مع تلطيف محتمل بفعل الخلفية الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل في متناول اليد، مع شواطئ مثل Playa de Arroyo Hondo وPlaya Bonita على بعد حوالي 2.3 كم بخط مستقيم. ومع ذلك، فإن الانحدار المباشر نحو هذه الشواطئ حاد (10.6%)، مما يعني مشيًا أكثر إجهادًا. للترفيه، توجد عدة مرافق رياضية على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك نوادي الهوكي والريشات. يُعد الجولف نشاطًا محليًا بارزًا، مع ملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك ملعب بيتش وبت على بعد 1.2 كم فقط. المارينات، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola، أيضًا في متناول اليد (7.6 كم)، مما يوفر إمكانيات ترفيهية إضافية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 62 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.6°C | 53 mm |
| أبريل | 14.5°C | 36 mm |
| مايو | 16.7°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.3°C | 9 mm |
| أكتوبر | 17.5°C | 52 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 71 mm |
شديد الانحدار
Ref: VL664963
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع جديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من €205,000)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من €269,000)، يمثل هذا التاون هاوس في Benalmádena Pueblo شريحة مختلفة من السوق. يضعه سعره الثابت البالغ €659,000 كعقار قائم في فئة أعلى، متميزًا عن نقاط الدخول الأدنى للمشاريع الجديدة المقارنة المذكورة. تشير سنوات العقار (اكتمل في 2008) وموقعه المحدد في Benalmádena Pueblo إلى أنه يوفر حياة في مجتمع راسخ مع مجموعة مميزة خاصة به من الميزات، مثل الارتفاع والإطلالات المحددة، والتي قد لا تتوفر في المشاريع الأحدث والأكثر تركيزًا على الساحل. المشترون الذين يفكرون في هذا العقار يرجّحون أولوية الأحياء الراسخة والخصائص المعمارية المحددة على أحدث اتجاهات البناء أو الفئات السعرية الأدنى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID