Dieses gepflegte Stadthaus mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet sich in Benalmadena Pueblo, Málaga. Es bietet eine gute Anbindung an die Küste und befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Wohnfläche beträgt 123 m², und das Haus ist ab 495.000 € verfügbar. Die Lage verbindet die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt in Benalmadena Pueblo, Málaga, in einer erhöhten Lage mit 263 Metern über dem Meeresspiegel. Diese Positionierung ermöglicht Panoramablicke und eine natürliche Belüftung. Die Umgebung ist urban, bietet aber durch die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Bergkulisse eine reizvolle Abwechslung zum Küstenleben. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Küstennähe und einem ruhigen Dorfleben suchen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die renovierte Küche und die Terrassenflächen Raum für Entspannung und Unterhaltung schaffen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung sprechen sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an.
Dieses Stadthaus ist Teil einer bestehenden Bebauung in Benalmadena Pueblo und wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Die Küche wurde 2023 renoviert, und die Terrassen wurden 2022 neu gefliest. Das Äußere wurde 2023 neu gestrichen. Das Objekt wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder zur Vermietung bereit. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine gepflegte Immobilie mit aktuellen Modernisierungen.
Das Stadthaus bietet keine direkte Strandlage und auch keinen privaten Pool. Die Steigung zum nächstgelegenen Strand beträgt 10,6%, was als sehr steil eingestuft wird. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport von Einkäufen ein Auto als praktisch erachtet. Die Provinz Málaga hat ein mittleres Einkommen von 16.450 €, was auf ein breiteres Spektrum an wirtschaftlichen Verhältnissen in der Region hinweist.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die das authentische spanische Dorfleben schätzen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zu städtischen Zentren wünschen. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guten Bildungseinrichtungen suchen, oder für Paare und Einzelpersonen, die einen Rückzugsort mit Meerblick und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport suchen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Ort für längere Aufenthalte suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung unterstützt ein komfortables tägliches Leben, auch außerhalb der Hauptsaison.
Das Stadthaus präsentiert sich in gutem Zustand mit kürzlichen Modernisierungen. Die Küche wurde 2023 mit modernen Geräten komplett renoviert und verfügt über ein neues Kühl-/Gefrierkombination und eine Waschmaschine, die im Oktober 2024 installiert wurden. Die Außenbereiche, einschließlich der vorderen und hinteren Terrassen, wurden 2022 neu gefliest, und das Äußere wurde 2023 von professionellen Malern neu gestrichen. Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke und einen separaten Abstellraum, was praktischen Stauraum bietet. Die Bauqualität entspricht dem Standard für Stadthäuser in der Region.
Das Stadthaus in Benalmadena Pueblo wird ab 495.000 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf das spezifische Angebot und kann je nach Ausstattung und Lage innerhalb des Projekts variieren. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 123 m² Wohnfläche. Die Gemeinschaftsgebühren sind mit 40 € pro Monat relativ niedrig angesetzt. Weitere Kosten wie Grundsteuern und Nebenkosten sind zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, das Objekt wird vollständig möbliert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine Vermietung ermöglicht.
Benalmadena Pueblo, gelegen auf 263 Metern Höhe, bietet eine friedliche Zuflucht mit atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft. Die Lage verbindet das Flair eines traditionellen spanischen Bergdorfes mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion. Hier lässt sich ein Lebensrhythmus finden, der sowohl Erholung als auch Aktivität ermöglicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,1°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren erweitert das Freizeitangebot. Das Leben in Benalmadena Pueblo zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Lage in Benalmadena Pueblo, 263 Meter über dem Meeresspiegel, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 17,1°C und 3.891 Sonnenstunden pro Jahr. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zur Natur. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (366m bzw. 529m). Das Dorf selbst bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Für sportliche Aktivitäten sind Golfplätze und Sportzentren in der Nähe, und die Strände sind über eine steile Straße oder mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region.
Dieses Stadthaus befindet sich in Benalmadena Pueblo, Málaga. Die Karte zeigt die Position in Bezug auf die umliegenden Städte, das Mittelmeer und die Infrastruktur wie den Flughafen und Golfplätze. Die erhöhte Lage (263m über dem Meeresspiegel) ist ersichtlich, ebenso wie die Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten, die jedoch teilweise durch die Hanglage und Entfernungen gekennzeichnet sind.
Benalmadena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 10 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga entfernt. Es befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage des Dorfes, erhöht über dem Küstenstreifen, bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenstädten wie Torremolinos oder Fuengirola, die beide gut erreichbar sind. Benalmadena Pueblo fungiert als Tor zwischen dem Küstenbereich und dem bergigen Hinterland, was eine gute Balance für diejenigen bietet, die sowohl Strandnähe als auch ländliche Ruhe suchen.
Die Erreichbarkeit ist gut, mit dem Flughafen Málaga ca. 10 km (Luftlinie) entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita sind 2,3 km (Luftlinie) entfernt, jedoch ist die Steigung zum Strand mit 10,6% sehr steil. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 8 km erreichbar, darunter der Golf Benalmadena Pitch&Putt in 1,2 km Entfernung. Ein EV-Ladepunkt ist 3 km entfernt. Das Stadtzentrum von Benalmadena und Arroyo de la Miel sind gut erreichbar, ebenso wie lokale Geschäfte und medizinische Einrichtungen (Supermarkt 366m, Apotheke 529m, Krankenhaus 1km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto, welches jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1,8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Pueblo profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region verzeichnet historisch 3.891 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 263 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, insbesondere in den Sommermonaten, und bietet oft eine kühlere Brise als die Küstenregion. Die natürliche Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die sich gut für Wanderungen eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Arroyo Hondo und Playa Bonita, beide 2,3 km (Luftlinie) entfernt. Beachten Sie die steile Hanglage von 10,6% zum Strand, was bedeutet, dass ein Auto oder längere Fußwege erforderlich sein könnten. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Optionen: Golf Benalmadena Pitch&Putt (1,2 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km) und Lauro Golf (7,9 km). Wassersportmöglichkeiten und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola sind ebenfalls gut erreichbar (7,6 km). In der Umgebung gibt es auch Sportzentren, die Möglichkeiten für verschiedene Aktivitäten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Benalmadena Pueblo liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 10 km (Luftlinie) vom Flughafen Málaga entfernt. Es befindet sich in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage des Dorfes, erhöht über dem Küstenstreifen, bietet einen Kontrast zu den belebteren Küstenstädten wie Torremolinos oder Fuengirola, die beide gut erreichbar sind. Benalmadena Pueblo fungiert als Tor zwischen dem Küstenbereich und dem bergigen Hinterland, was eine gute Balance für diejenigen bietet, die sowohl Strandnähe als auch ländliche Ruhe suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 62 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.6°C | 53 mm |
| April | 14.5°C | 36 mm |
| Mai | 16.7°C | 33 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 2 mm |
| September | 21.3°C | 9 mm |
| Oktober | 17.5°C | 52 mm |
| November | 13.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.0°C | 71 mm |
Sehr steil
Ref: VL809203
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper ebenfalls in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Benalmadena Pueblo mit einem Preis ab 495.000 € im mittleren Segment. Das Alba Benalmadena, das ebenfalls in Benalmadena liegt, startet bei 699.000 €, was auf ein höheres Preisniveau für neuere oder luxuriösere Entwicklungen in derselben Gegend hindeutet. Während die genannten Estepona-Projekte möglicherweise näher am Strand liegen oder neuere Bauweise aufweisen, bietet dieses Objekt in Benalmadena Pueblo die Vorteile einer erhöhten Lage mit Panoramablick und der Atmosphäre eines traditionellen spanischen Dorfes. Die Nähe zum Flughafen und die gute Infrastruktur sind vergleichbare Stärken mit anderen Objekten in attraktiven Lagen der Costa del Sol, jedoch ist die steile Hanglage zum Strand ein spezifisches Merkmal, das bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte.
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