בית טורי זה בן שלושה חדרים בבנלמדינה פואבלו, מלגה, מוצע למכירה במחיר התחלתי של 495,000 אירו. הנכס בשטח 123 מ"ר ממוקם באזור עירוני קרוב לחוף, עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט משלב את נוחות החיים העירוניים עם השלווה של אזור מגורים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדינה פואבלו, מרכז עירוני תוסס במרחק הליכה קצר מהחוף. הסביבה משלבת נוחות עירונית ושלווה של אזור מגורים, ומספקת לתושבים חיים נוחים וקלים.
בית טורי זה בן שלושה חדרים מציע מרחב מחיה נרחב למשפחות או ליחידים המחפשים מרחב, נוחות ואיכות חיים. מיקומו המעולה ותשתיתו המלאה עונים על הצרכים היומיומיים הבסיסיים ומקלים על פעילויות פנאי.
נכס זה אינו בניין חדש, אלא בית טורי קיים. הוא במצב טוב ועבר מספר שיפוצים, כולל שיפוץ המטבח בשנת 2023 ושיפוץ המרפסות בשנת 2022, מה שמבטיח חווית מגורים מודרנית.
הנכס אינו מציע את תקני הבנייה העדכניים ביותר עבור בניינים חדשים, ויש לו גם שיפוע משמעותי (10.6%), מה שהופך את הירידה לחוף תלולה. למרות שיש 5 קווי תחבורה ציבורית, בעלות על רכב תקל משמעותית על הניידות.
נכס זה אידיאלי עבור קונים בינלאומיים המעוניינים להתיישב בחוף הספרדי שטוף השמש, במיוחד עבור אלו המעריכים את האווירה של כפר ספרדי מסורתי, אך רוצים להיות קרובים גם למתקנים מודרניים. זוהי בחירה מצוינת עבור אלו שרוצים בית שבו יוכלו ליהנות מנוף לים ולהגיע בקלות למגרשי גולף וחופים. הוא מתאים גם למשקיעים השוקלים השכרת הנכס בעונת החגים או לאורך כל השנה, בהתחשב במיקומו הנוח ובמצבו הטוב. המצב הטוב של הנכס והמכירה עם ריהוט פירושם שניתן לעבור דירה או להתחיל להשכיר באופן מיידי, ובכך למזער את הטרחה הכרוכה במעבר. זהו מקום מושלם עבור אלו המעוניינים למצוא את מקומם בקהילה המקומית, תוך כדי הנאה מקצב חיים רגוע.
הבית הטורי במצב טוב וכולל מטבח ששופץ לאחרונה (2023) המצויד במכשירי חשמל מודרניים. מקרר ומכונת כביסה חדשים הותקנו באוקטובר 2024. חדר כביסה נפרד ושטח אחסון חיצוני נוסף מוסיפים פונקציונליות. הבית טופל בקפידה מבפנים ומבחוץ, כולל צביעה חיצונית שבוצעה על ידי אנשי מקצוע בשנת 2023 וחידוש אריחי המרפסות בשנת 2022, מה שמבטיח אסתטיקה ופונקציונליות לאורך זמן. מערכת מיזוג האוויר מכסה את כל הבית, ומספקת סביבה פנימית נוחה. בסך הכל, הנכס עומד בסטנדרטים גבוהים מבחינת גימורים ותחזוקה.
בית טורי זה בן שלושה חדרים מתחיל במחיר של 495,000 אירו. הנכס מציע 123 מ"ר של שטח מגורים. דמי קהילה נמוכים (40 אירו לחודש) ומכירה עם ריהוט הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. בהתחשב במיקומו המצוין ובמתקנים המוצעים, המחיר משקף את ערך הנדל"ן באזור זה. רוכשים פוטנציאליים צריכים לציין שמספר גדול של עסקאות נדל"ן באזור (800) מצביע על שוק פעיל.
הבית הטורי ממוקם בבנלמדינה פואבלו, בגובה 263 מטר מעל פני הים, ומציע אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם השלווה של כפר הררי. חנויות מכולת (366 מ') ובתי מרקחת (529 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומרכז הבריאות נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד. באזור יש 15 מסעדות ו-2 בנקים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מאוד. למרות אופיו העירוני, לאזור יש היסטוריה עשירה והוא שומר על האווירה התרבותית המקומית שלו. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1°C, ויש עד 3891 שעות שמש בשנה, אידיאלי להנאה מאקלים הים התיכון. מקום זה מציע לתושבים גם נוחות וגם קומפורט.
בנלמדינה פואבלו מציעה אורח חיים רגוע ונוח. ממוקם בגובה 263 מטר, האזור נהנה מנופים עוצרי נשימה של הים. חנויות מכולת (366 מ') ובתי מרקחת (529 מ') נמצאים במרחק הליכה, ובית החולים נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד. האזור כולל 15 מסעדות, המציעות לתושבים מגוון אפשרויות לארוחות. התחבורה הציבורית משרתת 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך בעלות על רכב תהיה נוחה יותר (עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.0 ק"מ). הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.1°C, ו-3891 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ.
המפה מציגה את מיקומה של בנלמדינה פואבלו, כפר מקסים הממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה, אך קרוב לחוף. המפה מדגישה את מיקומו היחסי ביחס לחופים הקרובים, מגרשי גולף, מרכזי ספורט וצמתי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה של מלגה, וכן לגבי נוחיות עירוניות.
הנכס ממוקם בבנלמדינה פואבלו, מחוז מלגה, אזור אנדלוסיה. האזור ידוע באווירת הכפר הספרדי המסורתי המקסים שלו, כמו גם ביתרונות החוף הים תיכוני. הוא ממוקם בקרבת קו החוף, אך בגובה גבוה יותר (263 מ'), ומציע נופים מרהיבים, ויוצר ניגוד מעניין עם ערי החוף כמו פואנגירולה ובנלמדינה קוסטה, שנמצאות רק כ-2.3 ק"מ מהחוף. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו.
הבית הטורי ממוקם אסטרטגית, כ-11 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה של מלגה (AGP). החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ארויו הונדו ופלייה בוניטה, נמצאים במרחק של כ-2.3 ק"מ, אך אנא שימו לב שהשיפוע של החוף הוא 10.6%, מה שהופך אותו לתלול מאוד. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות לפלייה דה גולף בןלמדינה פיץ' אנד פאט (1.2 ק"מ), כמו גם למספר מגרשי גולף נוספים. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא טורמולי (1.8 ק"מ), המאפשרת גישה קלה לאזורים הסובבים. התחבורה הציבורית כוללת 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, אך לניצול מלא של אזור זה, בעלות על רכב תהיה נוחה יותר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתהדר באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C, וטווח טמפרטורות הנע בין 10°C ל-25°C. מספר השעות השנתיות של שמש מגיע ל-3891, ומבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה של 263 מטר מעל פני הים מספק רוח נעימה ונופים עוצרי נשימה. למרות שהחופים תלולים (10.6%), האזור נותר מקום נהדר ליהנות מפעילויות בחוץ ויופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לבית כוללים את פלייה דה ארויו הונדו, פלייה בוניטה ופלייה לאס ויבורילאס, כולם בטווח של 2.4 ק"מ. חשוב לציין שלחופים אלו יש שיפוע תלול מאוד (10.6%). עבור חובבי גולף, פלייה דה גולף בןלמדינה פיץ' אנד פאט נמצאת במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. בנוסף, האזור מארח מרכזי ספורט כמו מועדון הוקי בןלמדינה (1.4 ק"מ) ונקודות תצפית כמו מירדור דל מדרוניו (3.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנלמדינה פואבלו, מחוז מלגה, אזור אנדלוסיה. האזור ידוע באווירת הכפר הספרדי המסורתי המקסים שלו, כמו גם ביתרונות החוף הים תיכוני. הוא ממוקם בקרבת קו החוף, אך בגובה גבוה יותר (263 מ'), ומציע נופים מרהיבים, ויוצר ניגוד מעניין עם ערי החוף כמו פואנגירולה ובנלמדינה קוסטה, שנמצאות רק כ-2.3 ק"מ מהחוף. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL809203
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), הנכס בבנלמדינה נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, אך מציע חוויה ייחודית של כפר הררי (pueblo) ושטח מגורים גדול יותר (123 מ"ר). נכסים באסטפונה עשויים להיות קרובים יותר לקו החוף הראשון, אך בנלמדינה פואבלו מציעה אווירה שונה, גובה רב יותר (263 מ') ונופים פנורמיים רחבים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena באותו אזור (החל מ-699,000 אירו), נכס זה תחרותי יותר מבחינת מחיר, אם כי Alba Benalmádena עשויה להציע מתקנים מודרניים יותר או גודל גדול יותר. הנכס בבנלמדינה פואבלו משלב את הקסם של כפר אנדלוסי מסורתי עם נופים לים ונוחיות עירוניות, דבר נדיר בפיתוחי החוף של אסטפונה. מספר שעות השמש השנתיות (3891) והטמפרטורה הממוצעת (17.1°C) דומים לאזורים אחרים באזור, אך הגובה הרב והשיפוע התלול של החוף (10.6%) יוצרים מאפיינים גאוגרפיים ייחודיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
