וילה נפרדת זו, הממוקמת בשכונת מגורים בנלמנדנה פואבלו, מציעה נוחות ואלגנטיות עם נופים של הרים וים. הנכס במצב גמור וממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הפרויקט הושלם לחלוטין ומציע חלל מגורים מרווח עם פוטנציאל להפיכה לארבעה חדרי שינה. הנכס מתאים למי שמחפש אורח חיים שליו, תוך הערכת הקרבה לכל השירותים.
בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, בנלמנדנה פואבלו מציעה אווירה מסורתית יותר, תוך שהיא ממוקמת אסטרטגית עם גישה נוחה לחוף. אקווה גארדנס ואבי אפפר באסטפונה הם פרויקטים חדשים המציעים מגוון טווחי מחירים וממוקמים באזורים חופיים אחרים. אלבה בנלמנדנה היא אלטרנטיבה קרובה יותר, אך פרויקט זה הוא וילה נפרדת המציעה יותר פרטיות ומרחב. המחיר של €795,000 עבור וילה זו עם שלושה חדרי שינה תואם את המחירים הממוצעים באזור לנכסים איכותיים המציעים הן נוחות והן נופים. מכיוון שהפרויקט הושלם, הוא מציע שימוש מיידי, בניגוד לפיתוחים חדשים רבים שעדיין בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת המגורים בנלמנדנה פואבלו, הידועה באווירה השלווה יותר שלה, ובמקביל מאפשרת גישה מהירה לשירותים חיוניים באזור. הנכס ממוקם במיקום גבוה יותר, מציע נופים, אך שומר על קרבה נוחה לחוף ולנוחיות העירוניות.
נכס נפרד זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים מאוזן. עם מספר טרסות, חללי מגורים מרווחים ואפשרות להתאמת החללים לפי הצרכים, הוא מציע בית נוח ופונקציונלי. ישנו גם בריכה משותפת ופוטנציאל להוספת חדר שינה רביעי.
הנכס הושלם ומוכן לאכלוס. איכות הבנייה טובה וכוללת מתקנים מודרניים, כולל חימום מרכזי ופאנלים סולאריים ליעילות אנרגטית. בנוסף לשתי חניות, הקומפלקס כולל גם מחסן.
מגבלות הפרויקט כוללות את העובדה שגם אם הוא הושלם, יצירת חדר שינה רביעי עשויה לדרוש שינויים נוספים. יתר על כן, הבריכה היא משותפת, לא פרטית. נופים של הרים וים זמינים, אך השטח התלול של האזור עלול להקשות על הגישה לחוף.
נכס זה מתאים למגוון קונים. לאנשי מקצוע רווקים או זוגות המחפשים בית מרווח ונוח עם אפשרות לאירוח אורחים או הפיכת חדר למשרד. למשפחות המעריכות סביבה בטוחה ושקטה עם בתי ספר ומתקני ספורט בקרבת מקום, כמו גם בריכה משותפת. גם לאנשים שרוצים ליהנות מאקלים ואורח חיים ים תיכוני, אך מעדיפים מקום שקט יותר, הרחק מההמולה של אתרי נופש גדולים. הנכס מתאים גם למי ששוקל להוסיף חדר שינה רביעי בעתיד. פאנלים סולאריים וקרבה לטבע (נופי הרים) עשויים למשוך קונים מודעים לסביבה.
הנכס במצב מצוין, כפי שמצוין בתיאור הקיים ובאבחנה 'Condition - Excellent'. מותקנים באופן חלקי פאנלים סולאריים, המצביעים על תשומת לב ליעילות אנרגטית. הגימור הכללי הוא ככל הנראה מודרני ואיכותי כדי לעמוד בציפיות לנכס בטווח מחירים זה. מטבח מאובזר במלואו וחלונות כפולים מוסיפים פונקציונליות ונוחות. טרסות מרווחות עם נופים פנורמיים הן תכונות מפתח המוסיפות ערך לחלל המגורים. בריכה משותפת ומגרש פאדל מציעים אפשרויות פנאי.
וילה נפרדת זו עם שלושה חדרי שינה זמינה במחיר של החל מ-€795,000. הנכס כולל שטח מגורים של 182 מ"ר ושטח קרקע של 294 מ"ר. מצב הגמור המלא אומר שהוא זמין לאכלוס מיידי. המחיר משקף את גודל הווילה, מיקומה והמתקנים הקיימים כגון פאנלים סולאריים ובריכה משותפת. שוק הנדל'ן באזור פעיל, עם 800 עסקאות קודמות, המצביעות על הפופולריות המתמשכת של האזור. היכולת להפוך את הווילה לארבעה חדרי שינה עשויה להגדיל את ערכה בעתיד.
בנלמנדנה פואבלו מציעה חווית מגורים שקטה ומסורתית יותר בהשוואה לאתרי נופש על החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף ולשירותיו. הגובה הרב יותר של האזור (263 מ') בדרך כלל מספק טמפרטורות נעימות יותר ואוויר נקי יותר, במיוחד בחודשי הקיץ. שעות השמש (3891 בשנה) ועונת השחייה הארוכה (4 חודשים) מרמזות על אורח חיים הקשור באופן הדוק לפעילויות חוצות והנאה מהשמש. מספר המסעדות, בתי המרקחת ובתי הספר בקרבת מקום מצביע על תשתית מפותחת שתומכת בחיי היומיום. מצד שני, שיפוע של 10% לכיוון החוף עלול להשפיע על הנגישות עבור אלה המעדיפים הליכה.
מגורים בבנלמנדנה פואבלו פירושם חיים בתוך התרבות הספרדית והטבע הים תיכוני, עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים. שעות השמש (3891 בשנה) והטמפרטורה הממוצעת של 17.1°C יוצרות תנאים נוחים לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. מסעדות (15), בתי מרקחת (2) ובנקים (2) בקרבת מקום מבטיחים נוחות יומיומית. הגובה מעל פני הים (263 מ') עשוי להשפיע על הטמפרטורה ואיכות האוויר, ולעתים קרובות מציע אוויר קריר יותר בקיץ מאשר בחוף. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון שיפוע של 10% לכיוון החוף, מה שעלול להשפיע על הנגישות. הקרבה למרכזי ספורט ונקודות תצפית מעשירה את אפשרויות הפנאי.
המיקום על המפה בבנלמנדנה פואבלו מדגיש את מיקומו על מדרון הר, תוך הבטחת גישה לחוף ולשירותיו. הוא ממחיש את האיזון בין נוחיות עירוניות לסביבה טבעית, ומראה קרבה הן למרכזים עירוניים והן לאזורים חופיים.
בנלמנדנה פואבלו ממוקמת באזור קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח החיים הים תיכוני. ממוקמת בפרובינציית מלגה, היא מציעה איזון בין החיוניות של אתרי הנופש על החוף לבין החיים הספרדיים המסורתיים בפנים הארץ. הקרבה לערים גדולות כמו מלגה ומארבלה, ותשתית קוסטה דל סול, כולל שדה התעופה וכבישים החופיים, הופכות אותה למיקום אסטרטגי טוב. האזור הוא חלק מאזור רחב יותר שמושך קונים בינלאומיים, המחפשים הן מקום מגורים והן הזדמנויות השקעה.
הנכס מחובר היטב, אם כי מומלץ רכב. המרחק למלגה (10 ק'מ) ולשדה התעופה (10 ק'מ בקו ישר) נוח לנסיעות בינלאומיות. חופים קרובים כמו פלייה דה ארויו הונדו (2.3 ק'מ בקו ישר) מציעים נופש שטוף שמש. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף, כולל גולף בנלמנדנה פיץ' אנד פאט (1.2 ק'מ בקו ישר). אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות באמצעות 5 קווים ו-50 תחנות, אך רכב הופך את התנועה לגמישה יותר, במיוחד בהתחשב בסופרמרקט במרחק 366 מ' ובית חולים במרחק 1 ק'מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 3 ק'מ.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 11 km |
| Gibraltar (GIB) | 86 km |
| Torremuelle | 1.8 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמנדנה פואבלו נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה. הגובה מעל פני הים (263 מ') עשוי להציע חודשי קיץ קרירים יותר בהשוואה לחוף, בעוד שהחורפים מתונים. מספר השעות השמשיות הרב ועונת השחייה בת 4 החודשים (עם טמפרטורות מעל 20°C) מאפשרים ליהנות מפעילויות חוצות כמעט לאורך כל השנה. ההרים שמסביב מציעים נופים יפים ואפשרויות לטיולים רגליים, בעוד שהקרבה לחוף מבטיחה גישה לים ולפעילויותיו. האקלים תומך במגורים בחוץ ובאורח חיים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור כולל מספר חופים בקרבת מקום, כולל פלייה דה ארויו הונדו ופלייה בוניטה, שתיהן במרחק 2.3 ק'מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף וספורט מים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר גולף בנלמנדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק של 1.2 ק'מ בלבד. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו קלאב הוקי בנלמנדנה (1.4 ק'מ) וקלאב דה ראקטה (3.2 ק'מ), המציעים פעילויות פנאי מגוונות. בריכה משותפת ומגרש פאדל במתחם הווילה מוסיפים אפשרויות פנאי קרובות יותר לבית.
מקור: OpenStreetMap
בנלמנדנה פואבלו ממוקמת באזור קוסטה דל סול, הידוע באקלים שטוף השמש ובאורח החיים הים תיכוני. ממוקמת בפרובינציית מלגה, היא מציעה איזון בין החיוניות של אתרי הנופש על החוף לבין החיים הספרדיים המסורתיים בפנים הארץ. הקרבה לערים גדולות כמו מלגה ומארבלה, ותשתית קוסטה דל סול, כולל שדה התעופה וכבישים החופיים, הופכות אותה למיקום אסטרטגי טוב. האזור הוא חלק מאזור רחב יותר שמושך קונים בינלאומיים, המחפשים הן מקום מגורים והן הזדמנויות השקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.3°C | 62 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.6°C | 53 mm |
| אפריל | 14.5°C | 36 mm |
| מאי | 16.7°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 17.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 71 mm |
תלול מאוד
Ref: VL774774
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
