Diese repräsentative Villa befindet sich in Torremuelle, einem Stadtteil von Benalmádena, und wurde im Jahr 2018 fertiggestellt. Das Objekt bietet auf zwei Ebenen sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer bei einer Wohnfläche von 450 Quadratmetern. Das Grundstück misst 1.094 Quadratmeter und ist südöstlich ausgerichtet. Die Architektur ist modern und kubisch gehalten. Die Lage ist urban, jedoch in direkter Nähe zur Küste. Vom Grundstück aus sind partielle Meerblicke vorhanden. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt rund 500 Meter in Luftlinie. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer bebauten Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in Torremuelle angesiedelt, zwischen Málaga und Fuengirola. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel. Das Gelände fällt zum Meer hin mit einem Gefälle von 8,2 Prozent ab. Die Umgebung ist durch Wohnverbauung geprägt und bietet städtische Anbindung. Die Verbindung zur Küstenstraße A-7 und zur S-Bahn-Linie C-1 ist in direkter Nähe gegeben.
Das Haus ist auf einen großen Haushalt oder eine Wohngruppe mit hohem Platzbedarf ausgelegt. Alle sechs Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad (En-suite). Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten. Die getrennte Küche bietet die Option zur Offenheit. Die Ausstattung beinhaltet Klimaanlage und einen privaten Pool. Parkplätze sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden.
Der Bau wurde im Jahr 2018 abgeschlossen. Somit handelt es sich um einen Neubau im Zustand „Gebraucht“ mit vollständiger Fertigstellung. Zusätzliche Baumaßnahmen sind nicht mehr erforderlich. Die Bausubstanz entspricht modernen Standards. Das Gebäude ist zweigeschossig errichtet und verfügt über eine Glastreppe als architektonisches Element.
Das Objekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Aufgrund der Hanglage sind Wege zum Boden steil. Das Grundstück ist nicht isoliert im ländlichen Raum, sondern Teil einer城市化. Es ist kein typisches Feriendomizil für kleine Gruppen, sondern auf Grund der Größe auf größere Haushalte dimensioniert.
Dieses Objekt passt für Haushalte, die viel Platz benötigen und nicht zwingend auf ein ebenerdiges Haus angewiesen sind. Die Aufteilung in zwei Ebenen erfordert Treppensteigen. Für Familien mit älteren Kindern oder Mehrgenerationenhaushalte bietet die Anzahl der Suiten Privatsphäre. Die Lage ist geeignet für Personen, die nicht auf die absolute Abgeschiedenheit eines Landhauses Wert legen, sondern die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und urbanem Leben bevorzugen. Die Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Málaga in elf Kilometern Entfernung ist für Pendler oder häufige Reisende praktisch. Auch für Personen, die Wert auf Infrastruktur legen, wie internationale Schulen in der Nähe oder medizinische Versorgung, ist diese Position von Vorteil. Wer jedoch Probleme mit Steigungen hat oder aufgrund von eingeschränkter Mobilität Barrieren vermeiden möchte, wird hier Herausforderungen finden.
Die Villa wurde 2018 fertiggestellt, was Baumaterialien und Techniken der jüngeren Vergangenheit impliziert. Die Architektur folgt einem modernen, kubischen Stil. Die Fassade und die Struktur des Gebäudes sind durch klare Linien geprägt. Im Inneren sind Einbaumöbel in den Schlafzimmern vorhanden, was Stauraum bietet. Die Bäder sind mit modernen Waschtischen und Duschen ausgestattet. Die Treppe zu den oberen Räumen besteht aus Glas, was ein designorientiertes Element darstellt. Technisch ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Eine hohe Internetverbindung mittels Glasfaser und Mesh-Netzwerk ist installiert, was für moderne Arbeitsweisen wichtig ist. Die Küche ist separat, aber ermöglicht einen offenen Übergang zum Wohnbereich. Außenbereiche sind mit einer Terrasse und einem Solarium ausgestattet. Der Pool ist privat auf dem Grundstück gelegen. Die Wartungsanforderungen für einen Pool und einen Garten von über 1000 Quadratmetern sollten berücksichtigt werden.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 1.900.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 4.222 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Im Vergleich zum lokalen Markt in Benalmádena liegt dies im oberen Preissegment. Die Größe des Grundstückes und die Anzahl der Schlafzimmer rechtfertigen diese Positionierung. Zu erwarten sind zusätzliche Nebenkosten wie die Steuer auf den Eigentumserwerb und Notargebühren. Die Verfügbarkeit ist beim aktuellen Stand gegeben. Da es sich um ein fertiggestelltes Objekt handelt, sind keine Risiken bezüglich Bauverzögerungen vorhanden.
Torremuelle ist ein Wohngebiet, das sich durch die direkte Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur auszeichnet. Das tägliche Leben hier wird durch kurze Wege zu täglichen Bedarfsorten geprägt. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel ist etwa einen Kilometer entfernt und ermöglicht Zugänglichkeit ohne eigenes Fahrzeug. Die Topografie ist ein wesentlicher Faktor. Die Straße fällt zum Meer hin ab. Dies bedeutet, dass der Weg zum Strand meist bergab führt, während der Rückweg eine körperliche Anstrengung erfordert. Für Familien ist dies relevant, da Kinder für Schulwege nicht unbedingt mit dem Auto fahren müssen, aber die Steigung berücksichtigt werden muss. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Gästen. Die Nähe zu Lokalen und Cafés lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Der Strand von Santa Ana ist schnell erreichbar. Das Klima ermöglicht den Aufenthalt im Außenbereich fast das ganze Jahr über. Der eigene Pool bietet Alternativen, wenn der Strand voll ist. Der Alltag ist hier weniger isoliert als in den Urbanisierungen im Hinterland, sondern integriert in das lebendige Geschehen der Costa del Sol.
Die Umgebung in Torremuelle ist gut entwickelt. Innerhalb von zwei Kilometern Radius finden sich 186 Restaurants, was eine hohe Dichte an Gastronomie bedeutet. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch Supermärkte in weniger als einem Kilometer Entfernung sichergestellt. Bildungseinrichtungen sind vorhanden, darunter Grund- und Sekundarschulen. Eine britische Schule wird in der Beschreibung erwähnt, was für internationale Familien relevant ist. Gesundheitsversorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,4 Kilometer Entfernung und mehrere Apotheken gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist stark. Der Bahnhof Arroyo de la Miel ist fußläufig oder mit einem kurzen Fahrradweg erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Für den Individualverkehr ist die A-7 die Hauptverkehrsader. Die Luftlinie zum Flughafen Málaga beträgt neun Kilometer, was eine kurze Fahrtzeit ermöglicht.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Torremuelle, südöstlich ausgerichtet. Der markierte Punkt befindet sich in der Nähe der Küstenstraße A-7. Der Eingang zum Grundstück ist über die städtischen Straßen von Benalmádena zugänglich. Die Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle und zum Strand ist gut erkennbar. Das Gelände fällt sanft zum Meer hin ab.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, etwa 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Position zwischen Torremolinos und Fuengirola macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt. Torremuelle selbst ist ein Stadtteil, der durch seine Hanglage etwas über dem Meeresspiegel liegt. Dies bietet einen Vorteil gegenüber den direkt an der Küstenstraße gelegenen Gebieten in Bezug auf Lärmbelästigung, bleibt aber dennoch nah am Geschehen. Die Zentren von Benalmádena Pueblo und Arroyo de la Miel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Strand von Santa Ana ist der nächstgelegene Küstenstreifen und befindet sich etwa 500 Meter Luftlinie entfernt. Aufgrund der topografischen Lage ist die reine Gehzeit jedoch etwas länger zu veranschlagen. Insgesamt sind mehrere Strände wie Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil in weniger als einem Kilometer erreichbar. Die Anbindung an das Schienennetz ist über den Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel gewährleistet, der ungefähr einen Kilometer entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa neun Kilometer in Luftlinie entfernt. Golfplätze, wie der Golf Benalmádena Pitch & Putt, sind in einer Distanz von 1,7 bis 3,0 Kilometern zu finden.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die historische Sonnenscheindauer liegt bei 3.888 Stunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6 Grad Celsius. Die Höhenlage des Grundstücks von 54 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabzug. Die Neigung von 8,2 Prozent zum Meer hin beeinflusst das Mikroklima positiv. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad überschreitet. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran mit Kiefern und Sträuchern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es zwei Strandabschnitte mit der Blauen Flagge: Carvajal und Fuente de la Salud. Diese zeichnen sich durch gute Wasserqualität und Sauberkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Santa Ana, ist gut besucht und bietet entsprechende Serviceeinrichtungen. Sportmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Das Eisstadion Club Municipal de Hielo und mehrere Tennisclubs sind in einem Radius von einem Kilometer zu finden. Für Golfer stehen mit dem Golf Benalmádena Pitch & Putt und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez zwei Optionen in der Nähe bereit.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, etwa 12 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Position zwischen Torremolinos und Fuengirola macht die Stadt zu einem wichtigen Knotenpunkt. Torremuelle selbst ist ein Stadtteil, der durch seine Hanglage etwas über dem Meeresspiegel liegt. Dies bietet einen Vorteil gegenüber den direkt an der Küstenstraße gelegenen Gebieten in Bezug auf Lärmbelästigung, bleibt aber dennoch nah am Geschehen. Die Zentren von Benalmádena Pueblo und Arroyo de la Miel sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL138687
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten wie La Roca 2 in Benalmádena liegt dieses Objekt preislich höher, bietet jedoch eine größere Anzahl an Schlafzimmern. Während Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens, oft Teil von größeren Komplexen sind, handelt es sich hier um ein freistehendes Haus auf einem eigenen Grundstück. Der Preis pro Quadratmeter ist höher als in den Urbanisierungen im Hinterland, was durch die Nähe zur Küste und die bessere Infrastruktur begründet ist. In Fuengirola oder Málaga-Stadt wäre ein vergleichbares Grundstück oft nicht mehr verfügbar oder signifikant teurer. Die Kombination aus urbaner Lage und Privatpool ist in diesem Segment der Costa del Sol gefragt. Gegenüber neueren Projekten in der Planungsphase bietet dieses Haus den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit ohne Baustellenrisiko.
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