Este projeto consiste numa moradia isolada situada em Torremuelle, Benalmadena. A propriedade foi construída em 2018, apresentando uma arquitetura cúbica moderna e um acabamento em excelente estado. Com uma área de construção de 450 m², a villa dispõe de seis quartos, todos com casa de banho privativa, num lote de 1094 m². A orientação é sudeste, oferecendo vistas parciais para o mar e um bom aproveitamento da luz solar. A localização permite uma vida residencial tranquila, mantendo a proximidade das zonas costeiras e infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida na zona de Torremuelle, uma área urbana residencial entre Torremolinos e Fuengirola. A localização caracteriza-se pela proximidade da linha de costa, estando a cerca de 500 metros da praia mais próxima. O bairro oferece acesso pedestre a serviços essenciais como supermercados e cafés, integrando-se na rede de transportes da Costa del Sol.
Com seis quartos, a villa atende a necessidades de habitação de grande capacidade, adequada para famílias numerosas ou utilização como residência de férias para grupos extensos. A divisão dos espaços inclui áreas de estar amplos e uma cozinha separada com potencial para ser aberta. A existência de casas de banho privativas para todos os quartos assegura privacidade e conforto para os ocupantes.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2018, encontrando-se atualmente num estado pronto a habitar. A construção segue linhas modernas, com acabamentos atualizados e sistemas instalados, como ar condicionado e internet de alta velocidade. A entrega é imediata, permitindo a ocupação sem espera por obras de finalização.
O terreno apresenta uma inclinação de 8,2%, o que pode implicar a necessidade de desníveis no acesso ao interior da propriedade. As vistas para o mar são parciais devido à posição topográfica e aos edifícios circundantes. O estacionamento no local é limitado a duas viaturas, o que poderá ser um fator a considerar para famílias com mais automóveis. Não se trata de um desenvolvimento novo, mas de uma construção recente já estabelecida.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa pronta a habitar com capacidade para receber família e amigos de forma permanente ou sazonal. É uma opção viável para quem valoriza a proximidade do mar e dos serviços urbanos mas prefere a privacidade de uma moradia isolada em vez de um apartamento. Também se adequa a quem necessita de fácil acesso ao aeroporto internacional, situado a cerca de 15 minutos de carro. Famílias com filhos em idade escolar podem beneficiar da proximidade de instituições de ensino. O projeto não se adequa a quem procura uma localização plana sem escadarias ou quem prefere o isolamento total do campo em vez do ambiente urbano costeiro.
A arquitetura da villa apresenta um design cúbico contemporâneo, com linhas retas e volumes definidos. No interior, destaca-se uma escadaria de vidro que ilumina o núcleo central, conferindo leveza ao espaço. As áreas de estar são espaçosas, projetadas para maximizar a entrada de luz natural. As casas de banho foram equipadas com sanitários modernos e acabamentos em cerâmica. A cozinha, embora separada, permite integração com a sala de estar, ajustando-se a diferentes estilos de convívio. A presença de armários embutidos facilita a organização do espaço. Os sistemas técnicos incluem ar condicionado para climas quentes e frios, e uma infraestrutura de internet fibra com rede mesh, garantindo conectividade em toda a casa. Os materiais de pavimento e revestimentos foram selecionados pela durabilidade em clima mediterrânico.
O preço indicado para esta moradia é a partir de €1.900.000. Este valor posiciona a propriedade no segmento de luxo superior da área de Benalmadena, refletindo o tamanho do lote e a área de construção. Comparativamente, o preço por metro quadrado situa-se consistentemente com o mercado de moradias isoladas de grande porte na Costa del Sol. O custo inclui as instalações de piscina e jardim já estabelecidos, não havendo custos adicionais de arranjo exterior.
O ritmo de vida em Torremuelle é marcado pela combinação entre residencialidade e acesso turístico. A proximidade da estação de comboio, a cerca de 1 km, facilita os deslocamentos para Málaga ou outras localidades costeiras sem depender exclusivamente do automóvel. A vida diária pode incluir caminhadas matinais até à praia de Santa Ana ou o uso dos centros desportivos próximos, como o Club de Raqueta. A urbanização oferece um ambiente de vizinhança estabelecido, com sombra de jardins maduros e zonas verdes. A inclinação da rua requer algum esforço físico no regresso a casa, o que contribui para a tranquilidade do local, reduzindo o trânsito de passagem. A presença de escolas internacionais nas redondezas sugere uma comunidade familiar ativa.
Benalmádena é um município denso, com uma população superior a 78.000 habitantes, o que garante uma vasta oferta de serviços. A área envolvente ao projeto dispõe de uma elevada concentração de restaurantes e cafés dentro de um raio de 2 km, facilitando o acesso à restauração. A infraestrutura de saúde é coberta por hospitais e centros de saúde a curta distância, proporcionando segurança aos residentes. A presença de diversos supermercados e bancos dentro de um raio de 1 km suporta as rotinas diárias. A localização equilibra a conveniência urbana com a disponibilidade de zonas de lazer, como o parque local e o icónico Castelo de Bil-Bil, que são pontos de referência cultural na região.
O mapa ilustra a posição da moradia na vertente costeira de Torremuelle, destacando a curta distância até à linha de costa e a estação ferroviária. A topografia mostra a variação de altitude desde o nível do mar até à localização da propriedade, indicando a inclinação do terreno.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto situa-se estrategicamente na zona ocidental da Costa del Sol, entre os centros turísticos de Torremolinos e Fuengirola. Esta posição permite um acesso equidistante às comodidades destas duas cidades. Benalmádena funciona como um ponto central, oferecendo a tranquilidade de uma zona costeira consolidada sem a densidade urbana extrema de Málaga capital. A ligação rápida à autovia A-7 permite deslocações eficientes para outros destinos na costa e para o interior da província.
O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é direto, situando-se a cerca de 11 km em linha reta, o que representa uma viagem curta de automóvel ou comboio. As praias, como a Playa de Santa Ana e a Playa Malapesquera, encontram-se a uma distância pedonal de cerca de 500 a 800 metros. As opções de golfe estão disponíveis no campo de Pitch & Putt de Benalmadena a 1,7 km. O transporte público é servido pela estação de comboio de Benalmádena - Arroyo de la Miel e por diversas linhas de autocarro com paragens nas imediações, permitindo mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,6°C. A altitude de 54 metros acima do nível do mar proporciona uma ventilação natural suave, sem o calor excessivo do interior. Os registos indicam cerca de 3.888 horas de sol por ano, favorecendo o uso de áreas exteriores como o solário e o terraço. A temporada de balneabilidade estende-se por quatro meses, com temperaturas da água adequadas ao banho. A orientação sudeste da villa expõe a propriedade à luz da manhã, mantendo as áreas exteriores frescas durante a tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Benalmádena dispõe de praias com Bandeira Azul, reconhecidas pela sua qualidade ambiental. As praias de Carvajal e Fuente de la Salud estão acessíveis a poucos quilómetros. A zona envolvente oferece infraestruturas desportivas diversas, incluindo centros de ténis e um pavilhão de gelo a menos de 1 km do projeto. As atividades marítimas e a náutica são facilitadas pela proximidade dos portos desportivos de Benalmádena. A existência de campos de golfe variados, desde o Pitch & Putt até aos campos de 18 buracos como o Lauro Golf, permite a prática desportiva regular ao longo de todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto situa-se estrategicamente na zona ocidental da Costa del Sol, entre os centros turísticos de Torremolinos e Fuengirola. Esta posição permite um acesso equidistante às comodidades destas duas cidades. Benalmádena funciona como um ponto central, oferecendo a tranquilidade de uma zona costeira consolidada sem a densidade urbana extrema de Málaga capital. A ligação rápida à autovia A-7 permite deslocações eficientes para outros destinos na costa e para o interior da província.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 64 mm |
| Março | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Maio | 18.2°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 52 mm |
| Novembro | 15.1°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 71 mm |
Moderado
Ref: VL138687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos recentes como La Roca 2 em Benalmádena, esta villa oferece um produto de habitação unifamiliar em vez de uma moradia geminada ou apartamento de luxo, justificando o valor de entrada de €1.900.000. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens, apresentam preços de entrada significativamente mais baixos (a partir de €524.600), a localização de Benalmádena oferece uma proximidade superior a Málaga e ao seu aeroporto internacional. Em termos de densidade, Torremuelle é mais calmo do que o centro de Benalmádena Costa ou Arroyo de la Miel, proporcionando maior privacidade. Contudo, o preço reflete uma propriedade já concluída, evitando os riscos associados a projetos em fase de construção. A relação entre o tamanho do lote e o preço é competitiva quando comparada com villas de padrão semelhante na zona da Costa del Sol Ocidental.
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