Diese Wohnung befindet sich in Higuerón West, Málaga, und wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Das Objekt erstreckt sich über eine Wohnfläche von 100 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Als Erdgeschosswohnung bietet sie direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Privatpool. Die Lage auf 113 Metern Höhe sorgt für einen Blick über die Umgebung, erfordert jedoch aufgrund einer durchschnittlichen Steigung von 8,7 % in Richtung Strand körperliche Fitness oder ein Fahrzeug. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur ist gegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Wohngebiet Higuerón an der Costa del Sol, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Higuerón by Hilton. Die Positionierung auf einem Höhenrücken gewährleistet Privatsphäre, bedeutet aber auch, dass der Weg zum etwa 1,3 Kilometer entfernten Strand bergab führt. Der Bahnhof Carvajal ist fußläufig in etwa einem Kilometer erreichbar, was die Anbindung an Málaga und Fuengirola sichert.
Mit zwei Schlafzimmern und 100 m² Wohnfläche entspricht das Objekt dem Standard für Kleinfamilien oder Paare, die Platz für Gäste wünschen. Die Ausstattung mit zwei Garageplätzen und einem Abstellraum deckt den Bedarf an Stellfläche und Lagerung ab. Der private Pool auf der Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet eine Möglichkeit zur Erholung ohne Nutzung der Gemeinschaftsanlagen.
Das Bauobjekt befindet sich im fertiggestellten Zustand (Baujahr 2022), was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Bauweise entspricht modernen Standards mit skandinavischem Designeinfluss und großen Panoramafenstern. Die technische Ausstattung inklusive Klimaanlage und Doppelverglasung ist aktuell vorhanden. Da sich die Immobilie bereits im Bestand befindet, entfallen Risiken, die mit Bauprojekten im Planungsstadium verbunden sind.
Es handelt sich nicht um ein Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück, sondern um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage. Die Topografie mit einer Steigung von fast 9 % erfordert Aufmerksamkeit bei der Mobilität, insbesondere zu Fuß. Ein direkter Meerblick ist je nach Baukörper möglicherweise eingeschränkt, da die Orientierung nach Süden zum Pool oder zur Stadtsite gerichtet ist.
Ref: VL217561
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine private Außengestaltung legen und den Gemeinschaftspool nicht nutzen möchten, jedoch Wartungsaufwand vermeiden wollen, der bei Villen anfällt. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern ist passend für Paare, die häufig Besuch empfangen oder eine Familie planen. Die Lage ist vorteilhaft für Personen, die nicht täglich auf das Auto angewiesen sein wollen und die öffentliche Anbindung per Zug für Fahrte in die Städte Málaga oder Marbella schätzen. Aufgrund der Steigung und der Stufen im Gelände ist das Objekt weniger geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Die Wohnanlage wurde 2022 nach modernen Standards fertiggestellt und zeichnet sich durch eine cleane, skandinavisch inspirierte Linie aus. Großflächige Panoramafenster und bodentiefe Schiebetüren sorgen für eine transparente Architektur und lassen viel Tageslicht in die offenen Wohnbereiche fallen. Die Küche ist funktional ausgestattet und integriert sich nahtlos in den Wohn-Ess-Bereich. Bodenbeläge und Fliesen wurden nach zeitgemäßer Ästhetik gewählt. Die Bäder sind mit Walk-in-Duschen ausgestattet und verfügen über zeitgenössische Sanitärkeramik. Technisch ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 680.000 Euro. In dieser Summe sind die vollständige Möblierung, zwei Garageplätze und ein Abstellraum enthalten. Die Preispositionierung spiegelt die Fertigstellung im Jahr 2022 und das Merkmal eines privaten Pools wider. Im Vergleich zu anderen Wohnungen ohne privaten Außenwasserbereich liegt der Quadratmeterpreis höher. Da es sich um ein Bestandsobjekt handelt, sind die Kosten sofort fällig, ohne dass eine Ratenzahlung während einer Bauphase vereinbart werden kann.
Der Alltag in dieser Wohnung wird durch die Privatsphäre des eigenen Pools geprägt, der als Rückzugsort dient, anstatt die gemeinschaftlichen Anlagen frequentieren zu müssen. Die Erdgeschosslage erleichtert den Zugang zur Terrasse. Aufgrund der Hanglage ist die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs oder der kostenlose Shuttle-Bus der Gemeinde für den Einkauf oder den Weg zum Strand praktisch, da der Fußweg bei der Steigung anstrengend sein kann. Die Nähe zum Bahnhof Carvajal ermöglicht regelmäßige Fahrten nach Málaga ohne Autofahrten, was für Berufspendler von Vorteil ist. Die umliegenden Gärten und die Ruhe des Wohngebiets Higueron stehen im Kontrast zu den touristischeren Orten an der Küstenstraße, die jedoch schnell erreichbar sind.
Die direkte Umgebung des Projekts ist durch den Mix aus Wohnbebauung und dem angrenzenden Hotel Higuerón geprägt, welches gastronomische Einrichtungen und eine Spa-Landschaft bietet. Innerhalb von 2 Kilometern Umkreis befinden sich 16 Restaurants, 9 Cafés und 2 Apotheken, was die tägliche Versorgung und den sozialen Austausch sichert. Der Supermarkt und der Bahnhof Carvajal sind etwa einen Kilometer entfernt und leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, wenn die Geländeneigung berücksichtigt wird.
Die Karte verdeutlicht die Höhenlage der Anlage im Vergleich zur Küstenlinie. Der Weg zum Bahnhof Carvajal und zum Strand führt talwärts und zeigt die topografischen Gegebenheiten. Die direkte Umgebung ist von Wohngebieten geprägt, mit gut sichtbarer Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, eine klassische 'gute Lage' im österreichischen Sinne, da zentral und doch ruhig.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt zwischen den städtischen Zentren von Fuengirola und Benalmádena, im Bereich Higuerón. Diese Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen und kommerziellen Angeboten beider Städte, ohne direkt in deren geschäftigen Zentren zu liegen. Die Verbindung nach Málaga im Osten und Marbella im Westen ist über die nahegelegene Schnellstraße A-7 effizient möglich.
Der nächste Strand, Playa de Torreblanca, liegt in einer Luftlinie von 1,3 Kilometern Entfernung. Aufgrund der topografischen Lage variiert die tatsächliche Wegstrecke. Der Bahnhof Carvajal, der Verbindungen nach Fuengirola und Málaga bietet, ist nur einen Kilometer entfernt. Für Golfliebhaber ist der Golf Benalmadena Pitch&Putt in 4,1 Kilometern erreichbar. Die Apotheke befindet sich in unter einem Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 113 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine natürliche Belüftung und weitläufige Ausblicke. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.891 Sonnenstunden, was die Nutzung der eigenen Terrasse und des Pools über weite Teile des Jahres ermöglicht. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9 Grad Celsius. Die Neigung des Geländes von 8,7 % in Richtung Küste beeinflusst das Mikroklima durch den abfließenden Kaltluft, wirkt sich jedoch hauptsächlich auf die Gehbarkeit der Wege aus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Playa de Torreblanca ist der nächstgelegene Badestrand. Sportliche Aktivitäten sind durch die Nähe zum Club Hockey Benalmadena und verschiedenen Tennis- und Padelanlagen, wie dem Lew Hoad Club, gewährleistet. In der Nähe gibt es auch Kartingmöglichkeiten. Für Elektrofahrzeuge steht eine Ladestation in nur 33 Metern Entfernung zur Verfügung. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola ist etwa 4,6 Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt zwischen den städtischen Zentren von Fuengirola und Benalmádena, im Bereich Higuerón. Diese Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen und kommerziellen Angeboten beider Städte, ohne direkt in deren geschäftigen Zentren zu liegen. Die Verbindung nach Málaga im Osten und Marbella im Westen ist über die nahegelegene Schnellstraße A-7 effizient möglich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 62 mm |
| Februar | 11.6°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juni | 21.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 9 mm |
| Oktober | 18.5°C | 52 mm |
| November | 14.6°C | 77 mm |
| Dezember | 11.9°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projektentwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, ist dieses Objekt in Higueron preislich höher positioniert. Während die vergleichbaren Projekte oft zu Einstiegspreisen zwischen 200.000 und 270.000 Euro angeboten werden, spiegelt der Preis von 680.000 Euro hier die Lage an der Costa del Sol West wider sowie das Premium-Merkmal eines privaten Pools. Torre del Mar und Estepona liegen weiter außerhalb der zentralen Agglomeration von Málaga, was zu niedrigeren Quadratmeterpreisen führt. Higueron hingegen profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Benalmádena und Fuengirola, was die Nachfrage und damit die Preise treibt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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