South Residences est un projet achevé situé à Higueron, dans la commune de Malaga, sur la Costa del Sol. Le complexe se compose d'appartements de trois chambres avec une surface habitable de 109 m². Le bâtiment se trouve à une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, à 1,3 kilomètre de la Playa de Torreblanca. La construction est terminée, avec une livraison indiquée pour 2025. Le prix de départ est fixé à 975 000 euros. Le projet intègre des espaces communs incluant une piscine et des jardins paysagers.
South Residences se compare à plusieurs projets récents de la région. Acqua Gardens à Estepona propose des prix à partir de 418 800 euros, soit moins de la moitié du prix de South Residences. Ce écart s'explique par la différence de marché entre Estepona et le secteur Fuengirola-Benalmadena, plus central et mieux desservi en transports. Aby Upper, également à Estepona, affiche un point d'entrée à 320 000 euros, ce qui le positionne dans un segment distinct, probablement avec des surfaces réduites ou un emplacement moins proche de la côte. Alba Benalmadena, plus comparable géographiquement, propose des prix à partir de 598 000 euros. La différence de 377 000 euros avec South Residences peut refléter l'état achevé du bâtiment, la vue sur mer depuis l'altitude ou les finitions spécifiques. Un acheteur qui compare ces projets doit prendre en compte que le prix au mètre carré à Higueron se situe au-dessus de la moyenne de la zone, mais que la disponibilité immédiate et la connexion ferroviaire directe constituent des arguments objectifs de différenciation. Les 800 transactions dans le secteur confirment une liquidité supérieure à celle de zones plus périphériques comme certaines parties d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se positionne entre la côte et l'intérieur des terres, à Higueron. La distance en ligne droite vers la mer est de 1,3 km, avec une pente de 8,7 % vers le bord de l'eau. La gare de Carvajal se trouve à 1 km. Cette élévation offre une vue sur la mer Méditerranée tout en restant connecté à l'infrastructure côtière de Fuengirola.
Avec ses 109 m² et trois chambres, l'appartement répond à une configuration familiale standard. La présence de trois salles de bains correspond aux besoins d'un ménage avec enfants ou d'un usage avec invités fréquents. Les terrasses couvertes, visibles sur les images, prolongent l'espace intérieur vers l'extérieur pour les repas et la détente.
Le projet est déjà achevé selon les données disponibles, avec une livraison indiquée pour 2025. Cela signifie que l'acquisition ne comporte pas de risque lié aux délais de construction. Les finitions et installations communes sont visibles et évaluables lors d'une visite. Le statut « Excellent » mentionné dans les caractéristiques confirme cet état.
Le projet ne propose pas de golf privé sur site ni de port de plaisance intégré. La distance au premier parcours de golf est de 4,1 km. L'altitude de 113 m implique une descente en pente de 8,7 % pour rejoindre la plage à pied, ce qui peut être un facteur limitant pour les personnes à mobilité réduite. Le complexe ne mentionne pas de spa ou de salle de sport privative.
Ce projet correspond à des profils recherchant un logement immédiatement disponible sans délai de construction. La configuration trois chambres convient aux familles ou aux propriétaires souhaitant louer une partie de l'appartement. La proximité de la gare de Carvajal rend le lieu fonctionnel pour des séjours où la voiture n'est pas utilisée quotidiennement. Les 800 transactions immobilières dans le secteur reflètent un marché actif, ce qui peut intéresser des acheteurs attentifs à la liquidité potentielle du bien. La présence de 16 restaurants à proximité répond aux besoins de ceux qui privilégient un environnement où les options de sorties sont accessibles à pied. L'altitude de 113 mètres convient aux personnes qui acceptent une marche en descente pour rejoindre la plage, tout en préférant un point de vue élevé pour le logement. Ce n'est pas un projet adapté à ceux qui recherchent l'isolement ou un cadre rural.
Les images montrent des chambres avec de grandes fenêtres et des terrasses couvertes avec un aménagement en patio. Les finitions sont contemporaines, avec des matériaux standards pour ce segment de marché : carrelage au sol, menuiseries aluminium probablement à double vitrage. La piscine commune visible sur les photos présente un traitement paysager intégré aux jardins. Le statut « Excellent » dans les caractéristiques indique un niveau de finition correspondant aux normes actuelles de la construction neuve en Andalousie. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée dans les données, mais les bâtiments récents sur la Costa del Sol intègrent généralement une isolation thermique supérieure aux normes minimales. Les terrasses présentent un revêtement de sol continu qui facilite l'entretien. Les espaces communs incluent des zones de détente aménagées autour du bassin.
Le prix affiché est de 975 000 euros pour un appartement de 109 m², soit environ 8 945 euros par mètre carré. Ce positionnement se situe au-dessus des projets comparables comme Alba Benalmadena à partir de 598 000 euros ou Acqua Gardens à Estepona à partir de 418 800 euros. La différence s'explique partiellement par l'état achevé du bâtiment et sa proximité immédiate avec l'infrastructure de recharge et les transports en commun. Le revenu médian provincial de 16 450 euros annuels situe ce bien dans le segment supérieur du marché local.
Le quotidien à South Residences se déroule dans un environnement urbain structuré. Le matin, les terrasses orientées sud reçoivent l'ensoleillement direct. Avec 3 891 heures de soleil par an, l'utilisation de l'espace extérieur couvert est prolongée sur une grande partie de l'année. La station de recharge Tesla Supercharger se trouve à 100 mètres, un détail concret pour les propriétaires de véhicules électriques. À pied, une pharmacie est accessible à 847 mètres et un supermarché à 1,3 km. Le quartier compte 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui définit un environnement où les options de restauration sont immédiatement disponibles. La gare de Carvajal à 1 km permet de rejoindre Fuengirola en quelques minutes sans véhicule. Le soir, la vue depuis les terrasses porte sur la côte, avec les lumières de la bande littorale en arrière-plan. Les 32 jours de fêtes locales par an apportent une animation ponctuelle dans les rues voisines, sans que le projet lui-même soit situé dans le centre festif.
L'environnement immédiat combine un cadre résidentiel avec une accessibilité commerciale. Sept lignes de transport en commun et 50 arrêts desservent le secteur, ce qui indique une connexion forte avec le réseau urbain de la côte. Fuengirola, avec son port de plaisance à 4,6 km, offre des services administratifs, des commerces et une infrastructure médicale avec un hôpital à 3,9 km. Le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 km et le Club Hockey Benalmadena à 1,8 km élargissent les options sportives. Une école primaire se trouve dans un rayon de 2 km. Le Karting Mijas à 2,5 km signale la présence d'activités de loisir dans les environs. La combinaison de ces éléments définit un quartier où les services quotidiens sont couverts sans déplacement longue distance.
La carte montre le positionnement de South Residences entre la côte et l'autoroute AP-7. On distingue la pente vers la mer et la proximité immédiate de la gare de Carvajal. Les trois parcours de golf de la zone apparaissent au sud-est. Le port de Fuengirola est visible à l'ouest le long du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higueron se situe entre Benalmadena et Fuengirola, deux pôles urbains de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des deux communes sans être dans leurs centres. Benalmadena propose une offre touristique et commerciale étendue, Fuengirola concentre les services administratifs et médicaux. Le projet est relié aux deux par la gare de Carvajal et la route côtière N-340. Cette localisation évite l'agitation des centres tout en restant dans leur zone d'influence directe.
La Playa de Torreblanca est à 1,3 km en ligne droite, la Playa Bonita à 3 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 13 km, soit environ 15 minutes en voiture. Les golfs les plus proches sont le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 4,1 km et les parcours de Mijas Golf à 7,2 km. La gare de Carvajal à 1 km relie directement à Malaga et à Fuengirola. Le port de Fuengirola est accessible à 4,6 km pour les sorties en bateau ou les restaurants de marina.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La température moyenne annuelle est de 17,9 °C, avec des variations mensuelles entre 11 °C et 26 °C. Les 3 891 heures d'ensoleillement par an placent ce secteur parmi les plus exposés d'Europe. La saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20 °C, dure environ quatre mois. L'altitude de 113 mètres apporte une légère ventilation par rapport au niveau de la mer, sans modifier significativement les températures. La pente de 8,7 % vers la mer signifie que le retour à pied depuis la plage implique une montée régulière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de Torreblanca, à 1,3 km, est le point d'accès principal au littoral. Les données ne précisent pas le statut Blue Flag de cette plage spécifique, mais la zone côtière entre Fuengirola et Benalmadena en compte plusieurs. Le Golf Benalmadena Pitch & Putt à 4,1 km offre un parcours court et accessible. Les parcours de Campo Los Lagos et Campo Los Olivos, autour de 7 km, proposent des 18 trous. Le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 km complète l'offre sportive avec des courts couverts et découverts.
Source: OpenStreetMap
Higueron se situe entre Benalmadena et Fuengirola, deux pôles urbains de la Costa del Sol. Cette position intermédiaire permet de bénéficier des deux communes sans être dans leurs centres. Benalmadena propose une offre touristique et commerciale étendue, Fuengirola concentre les services administratifs et médicaux. Le projet est relié aux deux par la gare de Carvajal et la route côtière N-340. Cette localisation évite l'agitation des centres tout en restant dans leur zone d'influence directe.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL357260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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