פנטהאוס דופלקס באזור היגרון, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושטח של 93 מ״ר. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים ומציע נוף פנורמי לים. הבניין הושלם ומציע תשתיות מודרניות ומתקנים משותפים. המיקום מתאים למגורים קבועים או כבית קיץ, עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות חשובות באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.7% אל החוף. מיקומו מאפשר נופים פנורמיים לים ולהרים. האזור מאופיין בקרבה למגוון חופים, כאשר פלאיה דה טורבלנקה היא הקרובה ביותר (1.3 ק״מ). נגישות לתחבורה ציבורית ושירותים יומיומיים.
הפנטהאוס מציע שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמתאים לזוג או משפחה קטנה. הטרסה הפרטית עם נוף לים מאפשרת מרחב מחיה נוסף. המטבח המלא מצויד מספק את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים. המיקום מספק שקט יחסי תוך קרבה לשירותים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מצוין עם פרטים ארכיטקטוניים מודרניים. המתחם כולל מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, ג'קוזי ואזור ברביקיו. המעליות בבניין מספקות נגישות לכל הדירות.
הנכס אינו מתאים למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. השיפוע התלול אל החוף (8.7%) עלול להיות מאתגר עבור בעלי מוגבלויות תנועה. אין חניה נוספת מעבר לשתי החניות הפרטיות הכלולות. המיקום אינו כולל מרכזים מסחריים גדולים במרחק הליכה.
Ref: VL128898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים לזוג ללא ילדים או למשפחה קטנה המחפשת בית קיץ או מגורים קבועים בסביבת חוף. המיקום מושלם למי שמעריך שקט ופרטיות אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים ולחיי לילה. האזור מתאים גם לאנשים פעילים הנהנים מקרבה לחוף ולאפשרויות ספורט. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, הנכס מספק סביבת עבודה נעימה עם נוף פנורמי. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר. הפרויקט אינו מומלץ למשפחות עם ילדים רבים או למי שמחפש חיי לילה תוססים.
הנכס כולל חומרים איכותיים ומסיימים ברמה גבוהה. המטבח מאובזר במלואו עם אבזרים איטלקיים ומשטחי עבודה באיכות גבוהה. החדרים כוללים ארונות מובנים מסוגננים עם פתרונות אחסון יעילים. הטרסה מכוסה ומתוכננת לשרוד בתנאי מזג האוויר המקומיים. בבניין מותקנים מערכות מיזוג אוויר לקירור וחימום יעילים בכל חדר. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת וג'קוזי המתוחזקים ברמה גבוהה. הפרויקט נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על בידוד תרמי וחסכון באנרגיה.
מחיר הנכס מתחיל מ-€830,000 עבור דירה בשטח של 93 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר כולל שתי חניות פרטיות וגישה למתקנים המשותפים של המתחם. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע לנכסי יוקרה עם נוף ים במיקומים דומים. המחיר לא כולל עלויות רישום ומיסים נלווים המהווים כ-10-15% נוספים על ערך הנכס.
היגרון הוא אזור מגורים המציע איזון בין חיי החוף לשקט פרברי. האזור מתאפיין בשכונות מגורים שקטות עם גישה קלה לחוף הים והמתקנים הציבוריים. בוקר טיפוסי עשוי לכלול ארוחת בוקר בטרסה עם נוף לים, ואחר כך הליכה של כ-15 דקות לחוף הקרוב. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות המפוזרות באזור או לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים. בערב, האזור מציע שקט יחסי עם אפשרות ליהנות מהפרטיות של הטרסה. חיי הלילה אינם סוערים, מה שמתאים למי שמחפש אווירה שקטה. האזור מספק גישה קלה לפעילויות ספורט מים וטיולים לאורך החוף.
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, הנמצא במרחק של כ-4 קילומטרים מפואנחירולה וכ-13 קילומטרים ממאלגה. תחנת הרכבת הקרובה, קרוואחל, נמצאת במרחק של כקילומטר אחד, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה וליעדים אחרים. קווי אוטובוס רבים עוברים באזור, עם כ-50 תחנות בסביבה הקרובה. באזור ישנם כ-16 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-3.9 קילומטרים. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-14 קילומטרים בקו אווירי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בין פואנחירולה לבנלמדנה, עם גישה ישירה לחופים ולתשתיות המרכזיות. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת קרוואחל, לחופים המרכזיים ולמתקני הספורט השונים באזור. הגובה היחסי של הנכס (113 מטר) מספק נוף פנורמי לים התיכון.
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, הנמצא בין פואנחירולה לבנלמדנה על הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, כשכל אחת מציעה אטרקציות ושירותים שונים. פואנחירולה היא עיר תיירותית עם חוף ארוך וחיי לילה תוססים יותר, בעוד בנלמדנה מציעה אטרקציות תיירותיות כמו טלפריקה, גן חיות ומרינה. מאלגה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-13 קילומטרים ומציעה אופציות תרבות, קניות וחיי לילה מגוונות. המיקום של הפרויקט מספק שקט יחסי תוך גישה מהירה לכל המתקנים והאטרקציות של הקוסטה דל סול.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה טורבלנקה, נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים - כ-15 דקות הליכה. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה טורבלנקה-קרוואחל (2.3 ק״מ) ופלאיה בוניטה (3.0 ק״מ). העיר הקרובה ביותר עם מרכז מסחרי מפותח היא פואנחירולה, במרחק של כ-4 קילומטרים. מאלגה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-13 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-13 קילומטרים - כ-15 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף בנלמדנה פיץ' ופוט (4.1 ק״מ) וכן מקמפוס לוס לאגוס (7.1 ק״מ) ומיחאס גולף (7.2 ק״מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,891 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם טווח של 11-26°C במהלך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 113 מטר מעל פני הים, מה שמספק פרספקטיבה פנורמית וירידה עדינה בטמפרטורות בחודשי הקיץ. השיפוע התלול יחסית אל החוף (8.7%) יוצר תנועה אוויר טבעית התורמת לקרירות בחודשי הקיץ. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם מספר חופים בקרבת מקום, כאשר פלאיה דה טורבלנקה היא הקרובה ביותר (1.3 ק״מ). חופים אלו מציעים אפשרויות נופש וספורט מים שונות. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' ופוט (4.2 ק״מ), קמפו לוס לאגוס (7.0 ק״מ) וקמפו לוס אוליבוס (7.4 ק״מ). באזור ישנם גם מתקני ספורט נוספים כמו מועדון הוקי בנלמדנה (1.8 ק״מ), קארטינג מיחאס (2.5 ק״מ) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (3.2 ק״מ). מרינה פואנחירולה הנמצאת במרחק של 4.6 קילומטרים מציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות דגים. האזור גם כולל נקודות תצפית כמו מיראדור הרמנוס נונייס אנדרו (4.0 ק״מ) המציעות נופים פנורמיים של החוף וההרים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור היגרון, הנמצא בין פואנחירולה לבנלמדנה על הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, כשכל אחת מציעה אטרקציות ושירותים שונים. פואנחירולה היא עיר תיירותית עם חוף ארוך וחיי לילה תוססים יותר, בעוד בנלמדנה מציעה אטרקציות תיירותיות כמו טלפריקה, גן חיות ומרינה. מאלגה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-13 קילומטרים ומציעה אופציות תרבות, קניות וחיי לילה מגוונות. המיקום של הפרויקט מספק שקט יחסי תוך גישה מהירה לכל המתקנים והאטרקציות של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, היגרון מציע יתרון של מיקום מרכזי עם גישה שווה לפואנחירולה ובנלמדנה. בעוד פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים רחוק יותר מהמרכזים העירוניים הראשיים. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציע חיי פרברים שקטים אך עם פחות תשתיות במרחק הליכה. את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) דומה במחיר אך מרוחק יותר מהתשתיות המרכזיות של הקוסטה דל סול. היגרון מתאפיין באיזון בין קרבה לים, תשתיות מפותחות ומחירים המשקפים את יתרונות המיקום. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או פוארטו בנוס, היגרון מציע ערך טוב יותר לכסף תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לאותן מתקנים ושירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID