Ce penthouse duplex de 93 m² situé à Higueron, Málaga, offre deux chambres et deux salles de bains. À proximité immédiate de la mer, il se trouve à seulement 1,3 km de la Playa de Torreblanca. Le bâtiment est déjà achevé et prêt à être occupé. La propriété bénéficie d'une orientation sud, offrant une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. À une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété combine des vues panoramiques sur la mer avec un accès pratique aux infrastructures côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est positionné dans la zone résidentielle de Higueron, à mi-chemin entre Fuengirola et Benalmádena. La pente de 8,7% vers la plage indique un terrain vallonné typique de cette partie de la Costa del Sol. L'emplacement offre à la fois un cadre côtier et un accès aux infrastructures urbaines, avec plusieurs plages à moins de 3 km et le centre-ville de Fuengirola à environ 4,9 km.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence secondaire ou principale avec un bon accès aux plages et aux services. La présence de deux chambres et deux salles de bains la rend adaptée pour les couples ou les petites familles. Les équipements communs comme la piscine partagée et les espaces verts répondent au besoin de détente, tandis que la proximité des transports en commun et des commodités assure la praticité au quotidien.
Le projet est déjà achevé et disponible pour occupation immédiate. En tant que construction récente, il intègre des standards modernes en matière d'efficacité énergétique et de qualité des matériaux. Le fait qu'il soit terminé élimine les incertitudes liées aux délais de construction et aux finitions, permettant aux acquéreurs d'évaluer précisément l'état réel de la propriété avant achat.
Le projet ne propose pas de jardin privé, uniquement des espaces communs et des terrasses. Avec seulement 93 m² de surface habitable, l'espace intérieur est limité, ce qui peut ne pas convenir aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de grandes pièces de réception. La pente prononcée vers la plage (8,7%) rend l'accès à pied plus difficile pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL128898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux couples ou aux petites familles recherchant une résidence secondaire avec un accès direct à la culture méditerranéenne. Il répond aux besoins des professionnels qui peuvent travailler à distance et profitent d'un environnement calme avec des vues panoramiques. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services de santé à moins de 4 km et la praticité d'un environnement sans voiture. Pour les investisseurs, le projet offre une opportunité dans une zone avec environ 800 transactions immobilières annuelles, indiquant un marché actif. La proximité de l'aéroport de Málaga à 13 km en fait une option viable pour ceux qui divisent leur temps entre plusieurs pays. L'accès aux installations du resort Higuerón et la possibilité de louer la propriété lors des absences ajoutent à son attrait pour ceux qui ne résident pas à l'année.
La propriété présente des finitions modernes et de qualité, notamment avec une cuisine italienne entièrement équipée qui répond aux standards contemporains. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle tout en offrant des vues maritimes, une caractéristique particulièrement appréciée dans les propriétés de la Costa del Sol. La climatisation garantit le confort pendant les mois d'été où les températures peuvent dépasser 26°C. Les armoires intégrées optimisent l'espace de rangement, important dans un appartement de 93 m². La construction récente implique l'utilisation de matériaux conformes aux normes actuelles d'efficacité énergétique, bien que le label énergétique précis ne soit pas spécifié. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment ajoute un élément de praticité pour un penthouse. Les deux places de parking privées représentent un avantage considérable dans cette zone côtière où le stationnement peut être problématique pendant la saison touristique.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 830 000 €, ce qui correspond à environ 8 925 € par mètre carré. Ce tarif se situe dans la gamme supérieure du marché local, reflétant à la fois l'emplacement côtier, les finitions de qualité et l'accès aux équipements du resort Higuerón. La valeur de la propriété comprend deux places de parking privées et un accès aux installations exclusives du complexe. Par rapport aux projets similaires dans la région, le prix est plus élevé que les appartements standards mais justifié par la classification penthouse duplex et les prestations incluses.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'un rythme méditerranéen avec la plage à distance de marche. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec vue sur la mer avant de prendre le train depuis la station Carvajal à 1 km. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à 1,3 km et une pharmacie à 847 mètres. Les 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offrent des options variées pour les repas à l'extérieur. Les résidents peuvent alterner entre les plages proches pendant la journée et les équipements du resort Higuerón en soirée. L'accès au club sportif et à la spa offre des activités pendant les mois d'hiver, tandis que la piscine communautaire et le solarium privé sont particulièrement appréciés pendant les quatre mois de baignade. La proximité de la gare Carvajal permet des déplacements sans voiture vers Málaga ou d'autres villes côtières.
L'environnement quotidien autour de Higueron se caractérise par un mélange d'espaces résidentiels et d'infrastructures touristiques. Les habitants ont accès à des services essentiels à distance de marche, avec une pharmacie à moins de 900 mètres et un supermarché à 1,3 km. La présence de 16 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie locale animée, particulièrement pendant les mois d'été. Les transports en commun sont bien développés, avec la gare de Carvajal à 1 km et sept lignes de bus desservant la zone. La vie communautaire s'articule autour du complexe Higuerón Resort, qui offre des installations partagées comme des piscines, des jardins paysagers et un centre d'affaires. La proximité de l'hôpital à 3,9 km assure un accès aux soins de santé, tandis que l'école primaire à proximité en fait une option envisageable pour les familles avec enfants. La vie nocturne reste modérée comparée à des zones plus touristiques comme Marbella, offrant un équilibre entre animation et tranquillité.
La carte montre la position privilégiée du penthouse à Higueron, entre la côte et les terrains surélevés. On distingue clairement la proximité des plages de Torreblanca à l'est et de Fuengirola à l'ouest. Les infrastructures routières et ferroviaires sont bien visibles, illustrant l'accessibilité du site. Les terrains de golf et les zones vertes environnantes indiquent un environnement mixte entre développement urbain et espaces naturels.
Higueron se situe stratégiquement entre Fuengirola et Benalmádena, à environ 15 km à l'ouest de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une ambiance plus résidentielle. La zone fait partie de la Costa del Sol occidentale, une région connue pour son développement touristique et résidentiel équilibré. Contrairement à Marbella plus à l'ouest, cette section de la côte conserve un caractère plus local malgré l'afflux de résidents internationaux. La proximité des gares ferroviaires comme Carvajal à 1 km et Fuengirola à 4,9 km permet une connexion facile avec le réseau ferroviaire de la Cercanías qui dessert tout le littoral jusqu'à Málaga.
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, se trouve à 1,3 km, accessible à pied en environ 15 minutes malgré la pente de 8,7%. Les autres plages comme Playa Bonita sont situées à 3 km. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 km et le terrain de Mijas Golf à 7,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 13 km, environ 15 minutes en voiture, facilitant les voyages internationaux. Les villes voisines comme Fuengirola à 4,9 km et Benalmádena sont facilement accessibles en voiture ou en transports en commun. Une borne de recharge électrique est disponible à seulement 33 mètres de la propriété, un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques. Le port de Fuengirola à 4,6 km offre des options pour les loisirs nautiques et les restaurants en bord de mer.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région se caractérise par une température moyenne annuelle de 17,9°C, avec des variations entre 11°C en hiver et 26°C en été. Avec 3 891 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat exceptionnellement ensoleillé, typique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. À une altitude de 113 mètres, la propriété bénéficie de brises marines qui atténuent la chaleur estivale tout en offrant des vues dégagées sur la Méditerranée. La pente du terrain influence la végétation locale, avec une prédominance de plantes adaptées au climat méditerranéen comme les oliviers et les palmiers. La proximité de la mer modère les températures extrêmes, créant un microclimat agréable pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comprennent la Playa de Torreblanca à 1,3 km et la Playa Bonita à 3 km, offrant des options pour la baignade et les loisirs côtiers. Bien que l'information sur les pavillons bleus ne soit pas spécifiée, ces plages bénéficient généralement d'une bonne qualité des eaux et des services de base. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 4,1 km et les terrains de Mijas Golf à environ 7 km. Les installations sportives sont variées, incluant le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 3,2 km et le Karting Mijas à 2,5 km. Le Club Hockey Benalmádena à 1,8 km complète les offres sportives locales. En tant que résident du complexe Higuerón, l'accès à la Nagomi Spa et au Higuerón Sport Club offre des options pour la détente et le fitness sans quitter la résidence.
Source: OpenStreetMap
Higueron se situe stratégiquement entre Fuengirola et Benalmádena, à environ 15 km à l'ouest de Málaga. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux grandes villes et une ambiance plus résidentielle. La zone fait partie de la Costa del Sol occidentale, une région connue pour son développement touristique et résidentiel équilibré. Contrairement à Marbella plus à l'ouest, cette section de la côte conserve un caractère plus local malgré l'afflux de résidents internationaux. La proximité des gares ferroviaires comme Carvajal à 1 km et Fuengirola à 4,9 km permet une connexion facile avec le réseau ferroviaire de la Cercanías qui dessert tout le littoral jusqu'à Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Comparé aux projets similaires de la Costa del Sol, ce penthouse à Higueron se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 830 000 €. Par contraste, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205 000 €. Cet écart de prix s'explique par plusieurs facteurs : l'emplacement plus côtier de Higueron, la classification penthouse duplex plutôt qu'appartement standard, et l'accès aux installations exclusives du complexe Higuerón Resort. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le projet présente un avantage en termes de proximité avec l'aéroport de Málaga (13 km contre environ 80 km pour Estepona). La région de Higueron-Fuengirola offre un équilibre entre développement touristique et vie locale, contrairement à des zones plus exclusives comme la Golden Mile de Marbella. Cette position lui confère une stabilité immobilière plus grande, avec environ 800 transactions annuelles, tout en offrant un potentiel de location saisonnière intéressant grâce à la proximité des plages et des équipements touristiques.
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