Este ático se encuentra situado en el complejo Higuerón, en la provincia de Málaga. Se trata de una propiedad completada en 2015, con una superficie construida total de 272 metros cuadrados. La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, destacando por su orientación suroeste y su terraza de 172 metros cuadrados. La ubicación ofrece acceso a la red de transporte de la Costa del Sol, encontrándose a una distancia corta del aeropuerto y de la línea de costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se localiza a una altitud de 113 metros sobre el nivel del mar, en una zona residencial consolidada entre Fuengirola y Benalmádena. La posición permite un acceso directo a la autovía A-7, facilitando la conexión con Málaga y Marbella. El entorno presenta una topografía con pendientes pronunciadas hacia el mar, característica de esta parte de la costa.
La distribución funcional responde a la necesidad de espacios exteriores amplios, siendo la terraza el elemento predominante de la propiedad. Cuenta con dos plazas de garaje y un trastero, solventando las necesidades de almacenamiento y aparcamiento. La calefacción y refrigeración aerotérmica integrada cubre la demanda de confort térmico durante todo el año sin depender de sistemas externos.
Al ser una construcción finalizada en 2015, la propiedad se encuentra en una fase de uso inmediato, sin plazos de espera de obra. La instalación de climatización y el aislamiento corresponden a la normativa energética de ese periodo. Las zonas comunes y jardines están completamente desarrollados y operativos desde su inauguración.
La propiedad no dispone de jardín privado, sino de zonas verdes comunitarias. Debido a la orografía del terreno con una pendiente del 8,7%, el acceso a pie a la playa requiere un esfuerzo físico considerable o el uso del servicio de transporte del complejo. No se trata de una villa unifamiliar aislada, sino de un ático dentro de una urbanización con servicios compartidos.
Este perfil de vivienda se ajusta a propietarios que buscan una residencia vacacional o principal con servicios de hotel y seguridad 24 horas. Es adecuado para quienes valoran el espacio exterior sobre el interior, dado que la terrasa supera en metros a la zona habitable. También es una opción considerada por inversores que buscan propiedades en urbanizaciones consolidadas con alquiler potencial gestionado por operadores hoteleros de lujo. No es la opción más idónea para quienes buscan una finca aislada o terrenos extensivos privados.
La propiedad incorpora un sistema de climatización aerotérmica para eficiencia energética y confort constante. Las ventanas con doble acristalamiento contribuyen al aislamiento acústico y térmico, dada la proximidad a la vía rápida. La iluminación LED integrada y los acabados en baños con suelo radiante indican un nivel técnico equiparable a desarrollos modernos. Los materiales utilizados en la terraza están diseñados para la resistencia a la intemperie en zonas costeras. La urbanización mantiene jardines tropicales maduros y piscinas, lo que evidencia un mantenimiento continuo desde 2015.
El precio de mercado indicado se sitúa en 850.000 €. Esta cifra incluye la vivienda de 272 m², dos plazas de aparcamiento y un trastero. El tamaño excepcional de la terraza influye en el precio por metro cuadrado, diferenciándolo de propiedades con menos espacio exterior. Al ser una vivienda de reventa completada, los costes de compra son inmediatos en comparación con proyectos en fase de construcción, donde el pago se fracciona.
La rutina diaria en Higuerón Resort se define por el acceso a servicios integrados. El uso de la terraza de 172 m² permite el disfrute del exterior durante gran parte del día gracias a la orientación suroeste. El transporte público, como la estación de tren de Carvajal a un kilómetro, facilita los desplazamientos sin vehículo propio. La presencia del club deportivo y el hotel Hilton en el mismo recinto ofrece opciones de ocio y restauración a pie. La pendiente hacia el mar implica que la mayoría de las salidas se realicen en vehículo ascendente, aunque el shuttle interno conecta con la zona comercial y la playa.
La infraestructura circundante incluye la estación de Cercanías de Carvajal, conectando con Málaga y Fuengirola en pocos minutos. A nivel de servicios, existe un supermercado dentro del radio de 1,3 km y varios restaurantes. El Hospital Costa del Sol se ubica a aproximadamente 4 km. La presencia de la A-7 a escasa distancia permite un acceso rápido al Aeropuerto de Málaga (13 km). La combinación de transporte ferroviario y carretera ofrece alternativas para la movilidad diaria.
El mapa muestra la posición elevada del complejo en relación con la línea de costa. Se observa la proximidad a la salida de autovía y la estación de tren de Carvajal. La topografía indica las laderas verdes que separan la propiedad del mar, subrayando la necesidad de transporte para salvar el desnivel.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Higuerón se posiciona en el sector oriental de la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre el núcleo urbano de Fuengirola y Benalmádena Pueblo. Esta ubicación permite aprovechar el dinamismo comercial de Fuengirola y la oferta turística de Benalmádena. Respecto a Málaga capital, la distancia permite una conexión cómoda, mientras que hacia el oeste, Marbella permanece accesible mediante la autovía.
La distancia en línea recta a las playas, como Playa de Torreblanca, es de 1,3 km, aunque la distancia por carretera es mayor debido a la topografía. El club de golf Benalmádena Pitch & Putt se encuentra a 4,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a unos 13 km, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 15 minutos. El puerto deportivo de Fuengirola se localiza a 4,6 km, ofreciendo servicios náuticos adicionales.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La altitud de 113 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación y vistas panorámicas, reduciendo la humedad costera directa. La orientación suroeste maximiza las horas de sol, especialmente en la terraza durante la tarde. Los registros históricos indican una temperatura media anual de 17,9 °C, con un periodo de baño viable de cuatro meses. La zona cuenta con una alta exposición solar, superior a las 3.800 horas anuales, lo que favorece el uso de instalaciones solares.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Torreblanca, la más cercana, ofrece servicios de chiringuitos y alquiler de tumbonas. El complejo dispone de un club deportivo con pistas de pádel, tenis y spa. Para los golfistas, el campo de Mijas Golf se encuentra a 7,2 km. La existencia de miradores como el Mirador Hermanos Nuñez Andreu a 4 km permite actividades senderistas de baja dificultad con vistas a la bahía.
Fuente: OpenStreetMap
Higuerón se posiciona en el sector oriental de la Costa del Sol Occidental, actuando como un punto intermedio entre el núcleo urbano de Fuengirola y Benalmádena Pueblo. Esta ubicación permite aprovechar el dinamismo comercial de Fuengirola y la oferta turística de Benalmádena. Respecto a Málaga capital, la distancia permite una conexión cómoda, mientras que hacia el oeste, Marbella permanece accesible mediante la autovía.
Ruprechtia apetala (ivirá), es una especie perenne de árbol dioico de la familia de las Poligonáceas. Es endémica de Argentina y de Bolivia. Está amenazada por la pérdida de hábitat.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.2°C | 62 mm |
| Febrero | 11.6°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.5°C | 36 mm |
| Mayo | 17.7°C | 33 mm |
| Junio | 21.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octubre | 18.5°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 77 mm |
| Diciembre | 11.9°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL336073
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con Aquamar en Torre del Mar, este ático se encuentra en una zona más central de la Costa del Sol con mayor conectividad aérea y ferroviaria, y un precio por metro cuadrado superior debido a la ubicación en Higuerón Resort. Frente a Lantana Residencial en Mijas, esta propiedad ofrece acabados de gama más alta, como la climatización aerotérmica, y está a menor distancia de la costa y la estación de tren, aunque Lantana puede ofrecer propiedades más amplias en planta a un menor coste de entrada. Etherna Homes en Estepona representa una opción más occidental y con desplazamientos más largos al aeropuerto, mientras que Higuerón optimiza el acceso a Málaga. A diferencia de los proyectos de obra nueva, esta propiedad cuenta con jardines maduros y una comunidad ya establecida desde 2015.
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