Ce penthouse situé à Higueron, sur la Costa del Sol, se distingue par sa surface de terrasse considérable de 172 m². Le bien, livré en 2015, offre une vue sur la mer et les montagnes depuis son orientation sud-ouest. Avec deux chambres et deux salles de bain, l'appartement couvre une surface construite totale de 272 m². Le recours à un système de climatisation aérothermique et au double vitrage assure une régulation thermique efficace. L'intégration dans le Higuerón Resort garantit un accès sécurisé à divers services collectifs, incluant des zones vertes et des piscines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à une altitude de 113 mètres, offrant une position dominante sur la côte. La topographie locale est marquée par une pente moyenne de 8,7 % vers le littoral, ce qui influence l'accès piétonnier aux plages situées en contrebas. Le quartier se trouve à la limite de Fuengirola et Benalmádena, permettant une connexion rapide aux réseaux routiers et ferroviaires de la région sans être situé dans le centre-ville animé.
La disposition du bien répond principalement à un besoin d'espace extérieur privatif, avec une terrasse intégrant un jacuzzi et des zones de vie. La surface intérieure de 272 m² permet un agencement spacieux, bien que le nombre de chambres soit limité à deux unités. La présence d'une buanderie indépendante et d'une cuisine équipée répond aux exigences fonctionnelles d'une résidence principale ou secondaire sans nécessiter de rénovation immédiate.
La construction a été achevée en 2015, ce qui place le bien dans la catégorie de l'immobilier récent. Il n'y a donc pas de délai de livraison ni de risques liés à une phase de chantier. Les installations techniques, telles que le système de chauffage aérothermique et l'isolation, sont conformes aux normes de cette période et sont opérationnelles depuis cette date.
Le bien ne dispose pas de piscine privée ; l'accès aux bassins se fait uniquement via les zones communes du complexe. La configuration en penthouse sur plusieurs niveaux et la pente externe raide peuvent constituer un obstacle pour les personnes à mobilité réduite. Avec seulement deux chambres, la capacité d'accueil est restreinte, excluant les familles nombreuses nécessitant plus de trois chambres.
Ce bien convient particulièrement à un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire haut de gamme avec un fort accent sur l'extérieur. L'absence de troisième chambre limite l'intérêt pour les familles nombreuses. Les professionnels actifs apprécieront la connexion internet haute vitesse disponible dans le resort et la proximité de l'aéroport (13 km). Pour les retraités, l'accès au club sportif et aux services de restauration sur place est un atout, à condition de pouvoir gérer la pente entre le parking et l'habitat ou de dépendre de la navette. Ce profil est moins adapté à ceux qui recherchent une maison de plain-pied ou une immersion directe dans le centre urbain animé de Fuengirola.
La construction utilise des techniques visant l'efficacité énergétique, comme le système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, réduisant l'empreinte énergétique comparé aux systèmes classiques. Les hauteurs sous plafond dans le séjour augmentent la perception d'espace. L'éclairage LED intégré dans les plafonds offre une ambiance maîtrisée. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. La terrasse est aménagée avec des matériaux durables adaptés au climat extérieur, supportant un jacuzzi et des zones de repos. La salle de bain est équipée de douche de type 'walk-in' avec paroi vitrée, une finition standard pour les constructions de cette époque et catégorie.
Le prix de départ est fixé à 850 000 €, ce qui représente une valorisation d'environ 3 125 € par mètre carré. Ce tarif est supérieur à la moyenne régionale pour des appartements standards, s'expliquant par la surface exceptionnelle de la terrasse, l'emplacement en resort sécurisé et les prestations (vues, jacuzzi). Il convient d'ajouter aux frais d'acquisition les charges de communauté liées à l'entretien des espaces verts, piscines et sécurité, inhérentes à ce type de résidence de standing.
Le rythme de vie dans ce penthouse s'articule autour de la terrasse de 172 m², qui fonctionne comme une extension du salon grâce à l'orientation sud-ouest. Les après-midis et soirées s'y dérounent majoritairement à l'extérieur, profitant du jacuzzi privé et de la vue panoramique. La proximité immédiate du Higuerón Sport Club permet d'intégrer des activités sportives (tennis, padel, gym) dans la routine quotidienne sans déplacements longs. Pour les déplacements, la voiture reste pratique pour les courses volumineuses, bien qu'une navette interne relie la résidence à la plage et au centre commercial. La gare de Carvajal, à un kilomètre, offre une alternative pour rejoindre Málaga ou Fuengirola, évitant les embouteillages de l'autoroute A-7. Le soir, la présence de restaurants sur place et de l'hôtel Hilton voisin permet de diversifier les sorties sans quitter le périmètre sécurisé du resort.
L'environnement immédiat est celui d'un complexe fermé, offrant une sécurité 24h/24. La vie commerciale de base est couverte par le centre commercial du resort. Pour des besoins plus étendus, Fuengirola se trouve à cinq minutes en voiture, proposant des hypermarchés, des commerces spécialisés et un marché hebdomadaire. La liaison avec les autres villes de la Costa del Sol est facilitée par l'autoroute AP-7, accessible directement. La gare de Carvajal dessert la ligne C-1, reliant Málaga et Fuengirola en environ 30 minutes. Le secteur est dense en infrastructures sportives, incluant des terrains de golf et de padel dans un rayon de cinq kilomètres, ce qui en fait un quartier dynamique pour les amateurs de sport.
La carte met en évidence l'altitude du projet (113 m) par rapport au niveau de la mer, illustrant la pente abrupte vers la plage. On y observe la proximité immédiate de l'autoroute AP-7 et de la ligne ferroviaire, assurant une excellente connectivité. Les zones vertes autour du complexe contrastent avec l'urbanisation dense de Fuengirola en contrebas.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higueron se trouve stratégiquement entre les villes de Fuengirola et Benalmádena, sur la partie occidentale de la baie de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine de Fuengirola et le caractère touristique de Benalmádena. C'est un point central pour explorer la Costa del Sol occidentale, situé à mi-chemin entre l'aéroport international de Malaga et les stations balnéaires plus exclusives de Marbella.
La plage de Torreblanca est accessible à pied en 15 minutes, mais la pente de retour (8,7 %) est physique. Une voiture est recommandée pour transporter des affaires de plage. L'aéroport de Malaga est à 13 km, soit environ 15 minutes de trajet hors heures de pointe. Le supermarché le plus proche est à 1,3 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 33 mètres. L'hôpital régional de Costa del Sol se trouve à environ 4 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont le Golf Benalmadena à 4 km.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 113 mètres d'altitude, le bénéficie d'une ventilation naturelle qui modère les températures estivales. La région enregistre environ 3 891 heures de soleil par an, avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. L'orientation sud-ouest maximise l'exposition solaire en fin de journée, idéale pour la terrasse. Le zwemseizoen dans l'eau dure environ quatre mois, mais le climat permet l'utilisation des espaces extérieurs presque toute l'année. La vue sur la montagne et la mer offre un cadre contrasté, typique de la topographie côtière de la province de Malaga.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Torreblanca (1,3 km), est une plage urbaine de sable fin. Pour les loisirs, le Higuerón Sport Club propose des installations de padel, de tennis et de fitness. Plusieurs golfs sont accessibles en moins de 15 minutes, notamment Mijas Golf. Le Karting Mijas offre une activité de divertissement à proximité. Les amateurs de randonnée peuvent accéder au Mirador Hermanos Nuñez Andreu à 4 km pour des vues panoramiques sur la côte. La marina de Fuengirola, à 4,6 km, offre des options de navigation de plaisance et de restauration au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
Higueron se trouve stratégiquement entre les villes de Fuengirola et Benalmádena, sur la partie occidentale de la baie de Malaga. Cette localisation offre un équilibre entre l'accessibilité urbaine de Fuengirola et le caractère touristique de Benalmádena. C'est un point central pour explorer la Costa del Sol occidentale, situé à mi-chemin entre l'aéroport international de Malaga et les stations balnéaires plus exclusives de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 62 mm |
| Février | 11.6°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.5°C | 36 mm |
| Mai | 17.7°C | 33 mm |
| Juin | 21.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.2°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 9 mm |
| Octobre | 18.5°C | 52 mm |
| Novembre | 14.6°C | 77 mm |
| Décembre | 11.9°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL336073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), le penthouse d'Higueron se situe dans un segment de prix nettement supérieur, justifié par la proximité de Malaga et la densité des services. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre des prix plus bas mais est situé plus à l'intérieur des terres, sans vue directe sur la mer ni accès piétonnier au littoral. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) propose des prix d'entrée plus accessibles mais à une distance beaucoup plus grande de l'aéroport international et du centre économique de Malaga. Higueron se positionne donc comme une adresse de standing supérieur, offrant des finitions et des services immédiats (clubs, hôtels) que les projets comparables à plus bas prix ne possèdent généralement pas.
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