פנטהאוז זה ממוקם במתחם Higueron Resort, הנמצא בין פואנגירולה לבנלמדנה. שטח הבנוי הכולל עומד על 272 מ"ר, כאשר 172 מ"ר מהווים טרסה גדולה הפונה לדרום-מערב. המתחם מציע גישה למתקני ספורט ושירותי הסעה לחוף. הבניין הושלם בשנת 2015, מה שמציב אותו כנכס יד שנייה מבוסס בשוק המקומי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בגובה של 113 מטר מעל פני הים, המספק נוף לים ולהרים. המרחק הישיר לים הוא כ-1.3 ק"מ, אך השיפוע הגאוגרפי בדרך לחוף עומד על כ-8.7%, מה שמשפיע על ההליכה הרגלית. תחנת הרכבת קרווחאל נמצאת במרחק של כקילומטר אחד, והגישה לכביש המהיר AP-7 היא מהירה.
הפריסה הפנימית כוללת שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, המתאימה לזוגות או משפחות קטנות. המאפיין המרכזי הוא הטרסה הנרחבת, המשמשת כהמשך ישיר של חלל המחיה. הנכס כולל שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן, מה שמספק פתרונות אחסון וחניה מעשיים לדיירים.
הבניין הושלם בשנת 2015, כלומר מדובר בנכס יד שנייה ללא לוחות זמנים של בנייה. התשתיות במתחם, כגון גנים ובריכות, כבר מבוססות ופעילות. אין סיכונים הקשורים לפרויקטים טרום-מכירה, והמצב הפיזי של הנכס ידוע וניתן לבדיקה מיידית.
הנכס אינו נמצא בקומת הקרקע, מה שמחייב שימוש במעלית. הגישה הרגלית הישירה לחוף מורכבת בשל השיפוע התלול. השימוש במתקני המלון ומתחם הנופש כפוף לתקנות הקהילה וכרוך לעיתים בתשלומים נוספים. המיקום בגובה עלול להיות מאתגר עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה ללא רכב.
נכס זה מתאים לאנשים המעוניינים באורח חיים של מתחם נופש ללא הטרחה של תחזוקת גינה פרטית. הוא מתאים לזוגות או משפחות קטנות הזקוקים לשטח פנימי וחיצוני גדול. האבטחה במתחם 24/7 הופכת אותו לאפשרות נוחה עבור תושבים שנוסעים לעיתים קרובות. הוא פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט או בידוד, שכן המתחם פעיל ומכיל מלון ומסעדות. גם אלו שמחפשים גישה ישירה וקלה לחוף ללא רכב או שירות הסעה צריכים לשקול את הטופוגרפיה.
הדירה כוללת מערכת אקלים אווירותרמית לחימום וקירור, המספקת יעילות אנרגטית. תאורת LED משולבת וחלונות גדולים תורמים לתאורה טבעית וחיסכון באנרגיה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירותים נפרד. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי. המבנה עשוי זכוכית כפולה לבידוד אקוסטי ותרמי. הטרסה מצוידת בג'קוזי פרטי ואזור מנגל. רמת הגימור תואמת נכס יוקרתי מאמצע העשור השני של המאה ה-21, עם דגש על חומרים עמידים לאקלים החוף.
מחיר הבקשה עומד על 850,000 יורו. מחיר זה משקף את המיקום במתחם יוקרתי, את גודלה החריג של הטרסה ואת השטח הבנוי הכולל. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, מחיר הכניסה כאן גבוה יותר, אך הוא מנומק על ידי התשתית הקיימת והסמיכות היחסית לים ולתחבורה הציבורית.
המגורים במתחם Higueron מתאפיינים בגישה למתקנים משותפים רבים. השירות היזום, כולל הסעה חינמית לחוף ולמרכז המסחרי, מפחית את התלות ברכב פרטי לצרכים בסיסיים. הטרסה הגדולה מאפשרת שהות ממושכת בחוץ באור השמש הדרום-מערבי, תוך ניצול האקלים המקומי. האורח החיים הספרדי מעריך את המעבר החלק בין הבית לטרסה, דבר שממומש היטב כאן. רכב הוא יתרון לגישה מהירה לכביש המהיר, אך ניתן להסתמך על הרכבת הקרובה. הסביבה היא שילוב של אזור מגורים שקט עם פעילות תיירותית סמוכה.
הסביבה הקרובה מספקת שירותים יומיומיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. הערים פואנגירולה ובנלמדנה נמצאות במרחק נסיעה קצר ומציעות מגוון שירותים מקיף. תחנת הרכבת Carvajal מאפשרת נסיעה למאלגה ולאורך החוף ללא תלות ברכב פרטי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-3.9 ק"מ. נמל הספינות של פואנגירולה נמצא במרחק של כ-4.6 ק"מ ומציע אפשרויות פנאי ימיות.
המפה מציגה את המיקום של המתחם על המדרון הפונה אל הים. ניתן לראות את הקרבה לכביש המהיר AP-7 ואת קו הרכבת החוף. המרחק הישיר לחופים מסומן, אך יש להבחין בינו לבין הגישה בפועל דרך הכביש המתפתל במורד ההר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיקום של Higueron נחשב אסטרטגי על הגבול בין פואנגירולה לבנלמדנה. הוא מציע איזון בין חיי עיר לנופש. הקרבה לכביש AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה למערב למאלגה ולמזרח למרבלה. זהו אזור מבוקש בקוסטה דל סול בזכות התשתיות המפותחות והנגישות הגבוהה לשירותים ותחבורה.
נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-13 ק"מ, מה שמאפשר גישה מהירה. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Torreblanca (1.3 ק"מ) ו-Playa Bonita (3 ק"מ), אך יש להתחשב בהפרש הגבהים. מגרשי הגולף הראשונים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עבור מגרשי גולף גדולים יותר יש צורך בנסיעה של כ-7 ק"מ. עמדת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של 33 מטר בלבד מהנכס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,891 שעות שמש בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 17.9°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הנכס נמצא בגובה של 113 מטר, מה שמספק אוורור טבעי יותר בקיץ לעומת החוף, יחד עם נוף לים ולהרים. השיפוע הטופוגרפי יוצר מיקרו-אקלים שמפחית את הלחות הקיצונית. החורפים מתונים, מה שמאפשר שימוש בטרסה גם בחודשים הקרירים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור, כגון Playa de Torreblanca, משמשים את התיירים והתושבים המקומיים. בתוך המתחם, מועדון הספורט של Higuerón מציע מתקני כושר, ספא, מגרשי טניס ופאדל, ובריכות. קרבתו למועדוני ספורט אחרים, כגון Club Hockey Benalmadena, מרחיבה את האפשרויות לפעילות גופנית. מרינה פואנגירולה ואתרי תצפית בקרבת מקום מוסיפים לאפשרויות הבילוי באזור.
מקור: OpenStreetMap
המיקום של Higueron נחשב אסטרטגי על הגבול בין פואנגירולה לבנלמדנה. הוא מציע איזון בין חיי עיר לנופש. הקרבה לכביש AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה למערב למאלגה ולמזרח למרבלה. זהו אזור מבוקש בקוסטה דל סול בזכות התשתיות המפותחות והנגישות הגבוהה לשירותים ותחבורה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 62 mm |
| פברואר | 11.6°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.5°C | 36 mm |
| מאי | 17.7°C | 33 mm |
| יוני | 21.8°C | 7 mm |
| יולי | 25.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL336073
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר, מחירו של נכס זה גבוה יותר משמעותית (850,000 יורו לעומת התחלה של כ-270,000 יורו). עם זאת, Aquimar ממוקם באזור פחות מרכזי ורחוק יותר ממרכזי התעסוקה העיקריים. Lantana Residencial במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר, אך נמצא יותר בפנים הארץ ומרוחק מהים בהשוואה ל-Higueron. Etherna Homes 2 באסטפונה הוא פרויקט חדש, אך המיקום שלו בקצה המערבי של החוף מרחק אותו משדה התעופה וממאלגה. Higueron מציע פרימיום על המיקום המרכזי, הנוף הישיר לים, והעובדה שמדובר במתחם מוגן ומבוסס עם שירותים פעילים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID