דופלקס פנטהאוז מוכן למגורים זה ב-Higuerón, מאלגה, מציע חוויית מגורים מתוחכמת עם נוף פנורמי לים התיכון. הנכס משתרע על פני 171 מ״ר ומתאפיין בחומרים פרימיום וגימורים ברמה גבוהה בכל רחביו. הפריסה כוללת מטבח פתוח הזורם לסלון ופינת אוכל מרווחים, מרפסת שמש מזוגגת ויציבה להנאה מהנוף, ושלושה חדרי שינה, מתוכם שניים עם חדר רחצה צמוד. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת יוקרתית, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים ולאורח החיים התוסס של הקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לבחירה משכנעת עבור קונים מנוסים.
בהשוואה לפיתוחים אחרים בקוסטה דל סול, פנטהאוז זה ב-Higuerón תופס נישה ספציפית. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Aquamar, Lantana Residencial ו-Etherna Homes 2 מציעים בנייה עכשווית החל מנקודות מחיר נמוכות יותר (€205,000 - €269,950), הם בדרך כלל ממוקמים באזורים שונים כמו טורה דל מאר, מיחאס או אסטפונה, ומייצגים בנייה על הנייר או בנייה שהושלמה לאחרונה עם סט תכונות שונה. נכס זה, במחיר €898,000, הוא דופלקס פנטהאוז קיים ומוכן לכניסה בשכונה מגודרת מבוקשת ומבוססת. חוזקו טמון בשילוב של זמינות מיידית, איכות מוכחת, שטח נדיב (171 מ״ר) ומיקום מובחר עם נוף ישיר לים, מה שיכול להצדיק את נקודת המחיר הגבוהה יותר שלו בהשוואה לבנייה החדשה ברמת הכניסה באזור. מאפייני הנכס מתאימים יותר למגורים יוקרתיים ומבוססים מאשר לפרויקט חדש ממוקד תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם ב-Higuerón ונהנה ממיקום המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומצרכים יומיומיים, לרבות סופרמרקט ומסעדות רבות. מיקומו הגבוה של הפרויקט מציע נופות ים פנורמיים, ומשלב את יופיו הטבעי של הים התיכון בחוויית המגורים.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמחפש נוחות, סטייל ונופים רחבים. פריסת הדופלקס מספקת אזורים נפרדים למגורים ולמנוחה, משופרת באמצעות סלון גדול ומוצף באור וחדרי שינה פרטיים בקומה העליונה. תכונות כמו מרפסת שמש מזוגגת, חדרי רחצה צמודים ומטבח מאובזר במלואו עונות על דרישות החיים המודרניים, ואילו הכיוון לים מבטיח אווירה בהירה ומרווחת.
הנכס הושלם בשנת 2007 והוא מוכן למגורים, כלומר בנוי במלואו וזמין לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה במובן המסורתי, הוא תוחזק בסטנדרט גבוה, כפי שניכר במצבו המצוין ובשימוש בחומרים פרימיום. הדבר מקנה לקונים את היתרון של פרויקט מושלם ללא ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר.
פנטהאוז זה אינו מציע תכונות ספציפיות כגון גינה פרטית או גישה ישירה לרחוב, בהיותו חלק משכונה מגודרת גדולה יותר. למרות שרכב נוח, הסביבה הקרובה מציעה מבחר טוב של שירותים במרחק הליכה. סיור נוסף באזור הרחב עשוי להצריך תחבורה פרטית או ציבורית.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים מאוד ליחידים או משפחות המחפשות מגורים באיכות גבוהה בקוסטה דל סול המשלבים נוחות ושירותים. הוא פונה למי שמעריך נוף פנורמי לים ואורח חיים קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים במרחק הליכה קצר. פריסת הנכס, הכוללת סלון נפרד וקומת חדרי שינה פרטית, הופכת אותו למתאים למי שמארח אורחים או זקוק למרחב ייעודי למנוחה. עבור קונים המחפשים נכס מוכן לכניסה במצב מצוין, יחידה מוכנה למגורים זו שהושלמה ב-2007 מספקת הנאה מיידית ללא צורך בשיפוצים. זוהי גם בחירה מעשית למי שמעריך את הנגישות שמציע קרבתו לנמל התעופה של מאלגה, המקלה על נסיעות עבור מבקרים תכופים או תושבים בינלאומיים.
פנטהאוז זה מפגין מחויבות לאיכות, הניכרת במצבו המצוין ובשימוש בחומרים פרימיום בכל שטח המגורים של 171 מ״ר. עיצוב הפנים שם דגש על חדרים מרווחים ומוצפים באור. תכונות עיקריות כוללות מטבח מאובזר במלואו, ככל הנראה מצויד במכשירי חשמל מודרניים ושטחי אחסון נרחבים, וחדרי רחצה בגימור ברמה גבוהה, עם לפחות שניים חדרי רחצה צמודים. ארונות קיר בחדרי השינה ממקסמים את השטח והארגון. הנכס נהנה מזיגוג כפול לבידוד ונוחות משופרים, ומערכות מיזוג אוויר, כולל מיזוג אוויר חם/קר, מבטיחות סביבה פנימית נעימה כל השנה. הגימור הכללי מעיד על נכס שנבנה ותוחזק בהקפדה על פרטים ובדגש על איכות מתמשכת.
המחיר המבוקש לדופלקס פנטהאוז זה הוא €898,000, המשקף את מעמדו כבית קיים ומתוחזק היטב במיקום מבוקש. כמחיר קבוע, הוא מייצג את הערכת השוק הישירה עבור נכס ספציפי זה. בשוק בפרובינציית מאלגה מתבצעות כ-2,299 עסקאות דיור בשנה, המעידות על פעילות עקבית. למרות שזהו מודעה בודדת, השוק הרחב מציע מגוון נכסים ברמות מחיר שונות, החל מפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ועד Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), אם כי אלה פרויקטים של בנייה חדשה עם מפרטים ומבני מחיר שונים.
Higuerón, השוכן במאלגה, מציע אורח חיים המשלב את שלוות החיים בחוף הים עם התוססות של הקוסטה דל סול. דופלקס הפנטהאוז ממוקם בשכונה מגודרת הידועה באקסקלוסיביות ובסביבתה המטופחת. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בנוחות, עם סופרמרקט, בתי מרקחת ומגוון מסעדות ובתי קפה בהישג יד, רבים מהם נגישים ברגל. הקרבה לים התיכון היא מרכיב מגדיר, המציע לתושבים נוף מתמיד וגישה קלה לחיי החוף. גובהו של הפרויקט מקנה תחושת פתיחות ונופים רחבים, התורמים לאווירה שלווה. מיקום זה מתאים למי שמעריך שילוב של שירותים מודרניים, יופי טבעי והזדמנויות פנאי נגישות, בין אם למגורים קבועים ובין אם כבית נופש.
Higuerón, השוכן בפרובינציית מאלגה, מציע סביבה מאוזנת לחיי היומיום. הסביבה הקרובה מתאפיינת בקרבה לשירותים חיוניים; סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק״מ בלבד, וישנם מספר בתי מרקחת ברדיוס של 1 ק״מ. באזור מספר רב של מסעדות (16) ובתי קפה (9) בקרבת מקום, המספקים אפשרויות אוכל וחברה רבות. לפנאי, נגישים מספר מתקני ספורט, לרבות מועדוני הוקי ורקט במרחק 1.1 ק״מ ו-3.0 ק״מ בהתאמה. הגובה של 119 מטרים מעל פני הים תורם לנופות הפנורמיים של הנכס ומציע מיקרו-אקלים קליל יותר. האזור נהנה מ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה תרבותי עשיר, ואילו ההכנסה החציונית בפרובינציה עומדת על €16,450.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של דופלקס הפנטהאוז ב-Higuerón, מאלגה. היא מאשרת ויזואלית את קרבת הנכס לים התיכון, לחופים מרכזיים ולשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם ממחישה את הקישוריות שלו לצירי תחבורה ראשיים, לרבות המרחק לנמל התעופה של מאלגה ולתחנות הרכבת הסמוכות, ומדגישה את נגישותו בתוך אזור הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Higuerón ממוקם באופן אסטרטגי בפרובינציית מאלגה, חלק מאזור הקוסטה דל סול הרחב. הוא נמצא במרחק של כ-22 ק״מ מבירת הפרובינציה, העיר מאלגה, וכ-27 ק״מ מעיירת הנופש המפורסמת מרבייה. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של מרכזים עירוניים גדולים יותר לבין הקסם הייחודי של קהילות החוף. האזור נהנה מהפעילות הכלכלית הדינמית וההיצע התרבותי של מאלגה, וגם קרוב למרכזי הפנאי והבידור שבזכותם נודע הקוסטה דל סול. מיקומו מספק בסיס שממנו ניתן לחקור את הנופים והאטרקציות המגוונים של דרום אנדלוסיה.
פנטהאוז זה מציע קישוריות מצוינת וגישה לשירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Torreblanca, נמצא במרחק של כ-1.3 ק״מ בקו ישר, עם חופים נוספים כמו Playa Bonita בטווח 1.1 ק״מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) ממוקם בנוחות במרחק 13 ק״מ, ומקל על הנסיעות. עבור נהגים, רשתות כבישים ראשיות נגישות, ואילו הניידות המקומית נתמכת בתחבורה ציבורית עם 7 קווים ו-50 תחנות בסביבה. תחנות רכבת כמו Torremuelle (0.6 ק״מ) ו-Carvajal (3.0 ק״מ) מציעות אפשרויות תחבורה ציבורית נוספות. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה, עם Golf Benalmadena Pitch& Putt ב-4.1 ק״מ. שירותים חיוניים כמו בית חולים נמצאים במרחק 3.9 ק״מ, ובתי מרקחת בטווח 1 ק״מ.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Higuerón, מאלגה, נהנה מאקלים ים תיכוני המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. גובהו של הנכס, 119 מטרים מעל פני הים, עשוי להציע טמפרטורות מתונות מעט בהשוואה לקו החוף המיידי. הנוף אופייני לקוסטה דל סול, עם קרבה לחוף הים ורקע של גבעות, המספק נוף מגוון. השיפוע לחוף הקרוב ביותר מצוין כ-9.9%, המעיד על ירידה תלולה, נפוץ באזורי חוף מוגבהים ותורם לנופות הים הרחבים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה קלה לקו החוף, כאשר Playa de Torreblanca במרחק 1.3 ק״מ בלבד בקו ישר, ו-Playa Bonita במרחק 1.1 ק״מ בלבד. האזור מתגאה במתקני ספורט רבים, לרבות Club Hockey Benalmadena (1.1 ק״מ) ו-Club de Raqueta (3.0 ק״מ), הפונים לאורח חיים פעיל. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשים, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (4.1 ק״מ). הימצאותם של 24 מלונות ונפח תיירות גבוה מעידים על תשתית פנאי מבוססת היטב. מרינות כמו Puerto Deportivo de Fuengirola (6.7 ק״מ) מציעות הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות, המשלימות את אפשרויות הפנאי מחוף הים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 55 mm |
| פברואר | 12.3°C | 38 mm |
| מרץ | 13.7°C | 102 mm |
| אפריל | 15.6°C | 54 mm |
| מאי | 18.9°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 9 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 27 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 68 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 66 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 51 mm |
תלול
Ref: VL596962
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID