Ce penthouse duplex clés en main à Higuerón, Málaga, offre une expérience de vie raffinée avec une vue panoramique sur la mer Méditerranée. D'une surface de 171 m², le bien immobilier se distingue par des matériaux haut de gamme et des finitions prestigieuses dans tous les espaces. La disposition comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux, une terrasse vitrée idéale pour profiter du paysage, ainsi que trois chambres, dont deux avec salle de bains attenante. Situé dans une résidence sécurisée exclusive, il offre un accès pratique aux commodités quotidiennes et au style de vie animé de la Costa del Sol, ce qui en fait un choix convaincant pour les acheteurs exigeants.
Comparé aux autres programmes de la Costa del Sol, ce penthouse à Higuerón occupe une niche précise. Si des projets neufs comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2 proposent des constructions contemporaines à des prix de départ inférieurs (205 000 €, 269 950 €), ils se situent généralement dans d'autres secteurs comme Torre del Mar, Mijas ou Estepona, et représentent des constructions sur plan ou récemment achevées aux équipements différents. Ce bien, à 898 000 €, est un penthouse duplex existant, prêt à habiter, dans une résidence établie et recherchée. Sa force réside dans la combinaison d'une disponibilité immédiate, d'une qualité éprouvée, d'une généreuse superficie (171 m²) et d'un emplacement de choix offrant une vue mer directe, ce qui justifie son prix plus élevé par rapport aux programmes neufs d'entrée de gamme de la région. Les caractéristiques du bien correspondent davantage à une résidence haut de gamme établie qu'à un programme neuf économique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Higuerón, ce penthouse bénéficie d'un emplacement qui allie proximité du littoral et commodité urbaine. La plage et les nécessités quotidiennes, dont un supermarché et de nombreux restaurants, sont accessibles à pied. La position en hauteur de la résidence offre de vastes panoramas sur la mer, intégrant la beauté naturelle de la Méditerranée au quotidien.
Cette résidence est conçue pour ceux qui recherchent confort, style et vues dégagées. La disposition en duplex offre des zones distinctes pour la vie commune et le repos, agrémentées d'un vaste séjour baigné de lumière et de chambres privatives à l'étage supérieur. Des atouts comme la terrasse vitrée, les salles de bains attenantes et une cuisine entièrement équipée répondent aux exigences de la vie moderne, tandis que l'orientation vers la mer garantit une atmosphère lumineuse et aérée.
Achevé en 2007, ce bien est clés en main, c'est-à-dire entièrement construit et disponible pour une occupation immédiate. S'il ne s'agit pas d'un programme neuf au sens traditionnel, il a été entretenu à un niveau très élevé, comme en témoignent son excellent état et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Les acheteurs bénéficient ainsi d'une résidence achevée, sans l'attente associée à un achat sur plan.
Ce penthouse ne propose pas d'équipements spécifiques tels qu'un jardin privatif ou un accès direct à la rue, faisant partie d'une résidence plus vaste. Bien qu'une voiture soit pratique, les environs immédiats offrent un bon choix de commodités accessibles à pied. Pour explorer la région plus largement, un transport privé ou public peut être nécessaire.
Ce penthouse duplex convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence de haute qualité sur la Costa del Sol, alliant confort et commodité. Il séduit ceux qui apprécient les vues panoramiques sur mer et un art de vivre près de la plage, avec des commodités quotidiennes à quelques minutes à pied. La disposition du bien, avec un séjour distinct et des niveaux de chambres privés, convient à ceux qui reçoivent ou souhaitent un espace dédié à la détente. Pour les acheteurs en quête d'un bien prêt à habiter en excellent état, cette unité clés en main achevée en 2007 offre un plaisir immédiat, sans travaux. C'est aussi un choix pratique pour ceux qui apprécient l'accessibilité offerte par la proximité de l'aéroport de Málaga, facilitant les voyages des visiteurs fréquents ou des résidents internationaux.
Ce penthouse témoigne d'un souci de qualité, visible dans son excellent état et l'usage de matériaux haut de gamme sur ses 171 m² de surface habitable. L'aménagement intérieur privilégie des pièces lumineuses et généreuses. Parmi les atouts : une cuisine entièrement équipée, probablement dotée d'appareils modernes et de rangements abondants, et des salles de bains finies à la hauteur, dont au moins deux attenantes. Des placards intégrés dans les chambres optimisent espace et rangement. Le bien bénéficie du double vitrage pour une meilleure isolation et d'un confort accru, et des systèmes de climatisation réversible assurent un intérieur agréable toute l'année. L'ensemble des finitions suggère un bien construit et entretenu avec attention au détail et un souci de qualité durable.
Le prix demandé pour ce penthouse duplex est de 898 000 €, reflétant son statut de maison existante excellemment entretenue dans un cadre recherché. Prix ferme, il représente la valorisation directe du marché pour ce bien spécifique. Le marché de la province de Málaga enregistre environ 2 299 transactions immobilières par an, témoignant d'une activité régulière. Bien qu'il s'agisse d'une annonce unique, le marché plus large propose une gamme de biens à divers niveaux de prix, des programmes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), quoiqu'il s'agisse de programmes neufs aux spécifications et structures de prix différents.
Higuerón, niché à Málaga, propose un art de vivre qui marie la tranquillité du littoral au dynamisme de la Costa del Sol. Ce penthouse duplex se situe dans une résidence réputée pour son exclusivité et son environnement soigné. Le quotidien y est synonyme de commodité : un supermarché, des pharmacies et une variété de restaurants et cafés sont à portée de main, nombreux sont ceux accessibles à pied. La proximité de la mer Méditerranée est un élément déterminant, offrant aux résidents des vues permanentes et un accès facile à la vie de plage. L'élévation de la résidence procure une sensation d'ouverture et des panoramas étendus, contribuant à une atmosphère sereine. Cet emplacement convient à ceux qui apprécient le mélange d'équipements modernes, de beauté naturelle et de loisirs accessibles, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.
Higuerón, situé dans la province de Málaga, offre un environnement équilibré pour la vie quotidienne. Les environs immédiats se caractérisent par la proximité des services essentiels : un supermarché se trouve à seulement 1,3 km et plusieurs pharmacies sont dans un rayon de 1 km. La zone compte un nombre significatif de restaurants (16) et de cafés (9), offrant de nombreuses options de restauration et de sociabilité. Pour les loisirs, plusieurs installations sportives sont accessibles, dont des clubs de hockey et de raquette à respectivement 1,1 km et 3,0 km. L'altitude de 119 mètres au-dessus de la mer contribue aux vues panoramiques du bien et offre un microclimat légèrement plus frais. La région bénéficie de 32 jours fériés locaux par an, reflet d'un riche calendrier culturel, tandis que le revenu médian de la province s'élève à 16 450 €.
Cette carte met en évidence la situation stratégique du penthouse duplex à Higuerón, Málaga. Elle confirme visuellement la proximité du bien avec la mer Méditerranée, les plages principales et les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies. La carte illustre également sa connexion aux grands axes de transport, dont la distance à l'aéroport de Málaga et aux gares voisines, soulignant son accessibilité dans la région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Higuerón est stratégiquement positionné dans la province de Málaga, au cœur de la région de la Costa del Sol. Il se trouve à environ 22 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga, et à environ 27 km de la célèbre station de Marbella. Cette situation offre un équilibre entre les équipements des grands centres urbains et le charme singulier des communes côtières. La zone bénéficie du dynamisme économique et de l'offre culturelle de Málaga, tout en étant proche des pôles de loisirs et de divertissement qui font la renommée de la Costa del Sol. Sa position constitue une base idéale pour explorer les paysages et attractions variés du sud de l'Andalousie.
Ce penthouse offre une excellente connectivité et un accès aux commodités. La plage la plus proche, Playa de Torreblanca, est à environ 1,3 km à vol d'oiseau, et d'autres plages comme Playa Bonita sont à moins de 1,1 km. L'aéroport de Málaga (AGP) est idéalement situé à 13 km, facilitant les voyages. Pour les automobilistes, les principaux axes routiers sont accessibles, tandis que la mobilité locale est soutenue par les transports publics avec 7 lignes et 50 arrêts dans les environs. Des gares comme Torremuelle (0,6 km) et Carvajal (3,0 km) offrent des options supplémentaires. Plusieurs parcours de golf sont à courte distance en voiture, dont Golf Benalmadena Pitch& Putt à 4,1 km. Les services essentiels comme l'hôpital sont à 3,9 km et les pharmacies à moins de 1 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Higuerón, Málaga, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C. La région jouit d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ 4 mois, où les températures de l'eau atteignent ou dépassent généralement 20 °C. L'altitude de 119 mètres au-dessus de la mer peut offrir des températures légèrement adoucies par rapport au littoral immédiat. Le paysage est typique de la Costa del Sol, avec la proximité de la côte et l'arrière-pays vallonné, offrant des paysages variés. La pente vers la plage la plus proche est de 9,9 %, indiquant une descente abrupte, courante dans les zones côtières en hauteur, et qui contribue aux vastes vues sur mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès facile au littoral : Playa de Torreblanca est à seulement 1,3 km à vol d'oiseau et Playa Bonita à 1,1 km. La région compte de nombreuses installations sportives, dont le Club Hockey Benalmadena (1,1 km) et le Club de Raqueta (3,0 km), idéales pour une vie active. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours, comme Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). La présence de 24 hôtels et un flux touristique élevé témoignent d'une infrastructure récréative bien établie. Les ports de plaisance comme Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'activités nautiques, complétant les loisirs balnéaires.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 55 mm |
| Février | 12.3°C | 38 mm |
| Mars | 13.7°C | 102 mm |
| Avril | 15.6°C | 54 mm |
| Mai | 18.9°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 9 mm |
| Septembre | 22.8°C | 27 mm |
| Octobre | 19.2°C | 68 mm |
| Novembre | 14.7°C | 66 mm |
| Décembre | 12.3°C | 51 mm |
Escarpé
Ref: VL596962
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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