Questo attico su due livelli pronto consegna a Higuerón, Málaga, offre un'esperienza abitativa raffinata con vista panoramica sul Mar Mediterraneo. Con una superficie di 171 m², l'immobile si distingue per materiali pregiati e finiture di alta qualità in ogni ambiente. La distribuzione comprende una cucina a vista che si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo, una terrazza vetrata perfetta per godere del paesaggio e tre camere da letto, due delle quali con bagno en suite. Situato in un residence privato esclusivo, offre comodo accesso ai servizi quotidiani e alla vivace vita della Costa del Sol, rappresentando una scelta irresistibile per gli acquirenti più esigenti.
Rispetto ad altri complessi sulla Costa del Sol, questo attico a Higuerón occupa una nicchia specifica. Mentre nuovi progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 offrono costruzioni contemporanee a partire da fasce di prezzo inferiori (€205.000 - €269.950), si trovano tipicamente in zone diverse come Torre del Mar, Mijas o Estepona, e rappresentano costruzioni sulla carta o di recente completamento con dotazioni differenti. Questo immobile, a €898.000, è un attico su due livelli esistente e pronto da abitare in un residence privato affermato e ricercato. Il suo punto di forza risiede nella combinazione di disponibilità immediata, qualità consolidata, dimensioni generose (171 m²) e posizione privilegiata con vista diretta sul mare, che può giustificare il prezzo più elevato rispetto alle nuove costruzioni di livello base nella regione. Le caratteristiche dell'immobile sono più in linea con una residenza di alta gamma e affermata che con un nuovo sviluppo orientato al risparmio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Higuerón, questo attico beneficia di una posizione che coniuga la vicinanza alla costa con la comodità urbana. Si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi quotidiani, tra cui un supermercato e numerosi ristoranti. La posizione elevata del complesso offre ampie viste sul mare, integrando la bellezza naturale del Mediterraneo nell'esperienza abitativa.
Questa residenza è pensata per chi cerca comfort, stile e viste ampie. La distribuzione su due livelli offre zone distinte per il vivere quotidiano e il riposo, arricchita da un ampio soggiorno pieno di luce e da camere da letto private al piano superiore. Elementi come la terrazza vetrata, i bagni en suite e una cucina completamente attrezzata soddisfano le esigenze della vita moderna, mentre l'esposizione verso il mare garantisce un'atmosfera luminosa e ariosa.
Completato nel 2007, questo immobile è pronto consegna, ovvero interamente costruito e disponibile per un occupazione immediata. Pur non trattandosi di una nuova costruzione in senso tradizionale, è stato mantenuto a un livello elevato, come dimostrano le sue ottime condizioni e l'uso di materiali pregiati. Ciò offre agli acquirenti il vantaggio di un complesso completato, senza i tempi di attesa associati agli acquisti sulla carta.
Questo attico non offre caratteristiche specifiche come un giardino privato o l'accesso diretto alla strada, facendo parte di un complesso residenziale più ampio. Sebbene un'auto sia comoda, nei dintorni immediati si trova una buona offerta di servizi a pochi passi. Per esplorare ulteriormente la regione circostante potrebbe essere necessario un mezzo di trasporto privato o pubblico.
Questo attico su due livelli è ideale per singoli o famiglie che cercano una residenza di alta qualità sulla Costa del Sol che offra sia comfort sia comodità. Affascina chi dà valore alle viste panoramiche sul mare e a uno stile di vita vicino alla spiaggia, con i servizi quotidiani a pochi passi. La distribuzione dell'immobile, con una zona giorno distinta e livelli notturni privati, lo rende adatto a chi riceve ospiti o desidera uno spazio dedicato al relax. Per gli acquirenti in cerca di un immobile pronto da abitare in ottime condizioni, questa unità pronta consegna completata nel 2007 garantisce un godimento immediato senza necessità di ristrutturazione. È inoltre una scelta pratica per chi apprezza l'accessibilità garantita dalla vicinanza all'aeroporto di Málaga, che facilita gli spostamenti di visitatori frequenti o residenti internazionali.
Questo attico testimonia un impegno per la qualità, evidente nelle sue ottime condizioni e nell'uso di materiali pregiati in tutta la superficie abitabile di 171 m². Il design degli interni privilegia stanze ampie e luminose. Tra gli elementi principali spiccano una cucina completamente attrezzata, presumibilmente dotata di elettrodomestici moderni e ampio spazio di archiviazione, e bagni rifiniti a un livello elevato, con almeno due servizi en suite. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza spazio e ordine. L'immobile beneficia di doppi vetri per un isolamento e un comfort migliorati, mentre i sistemi di climatizzazione, tra cui l'aria condizionata caldo/freddo, garantiscono un ambiente interno gradevole tutto l'anno. La finitura complessiva suggerisce un immobile costruito e mantenuto con attenzione al dettaglio e orientato a una qualità duratura.
Il prezzo richiesto per questo attico su due livelli è di €898.000, a riflesso del suo status di abitazione esistente, eccellentemente mantenuta, in una località ambita. In quanto prezzo fisso, rappresenta la valutazione di mercato diretta per questo specifico immobile. Il mercato nella provincia di Málaga registra circa 2.299 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un'attività costante. Pur trattandosi di un singolo annuncio, il mercato più ampio offre una gamma di immobili a diverse fasce di prezzo, da complessi come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) a Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), sebbene si tratti di progetti di nuova costruzione con specifiche e strutture di prezzo diverse.
Higuerón, immersa nella provincia di Málaga, propone uno stile di vita che unisce la tranquillità della vita costiera alla vivacità della Costa del Sol. Questo attico su due livelli si trova all'interno di un residence privato noto per la sua esclusività e gli ambienti ben curati. La vita quotidiana qui è contraddistinta dalla comodità, con un supermercato, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè facilmente raggiungibili, molti dei quali a piedi. La vicinanza al Mar Mediterraneo è un elemento distintivo, che regala agli abitanti viste costanti e un facile accesso alla vita di spiaggia. L'elevazione del complesso dona una sensazione di apertura e panorami amplissimi, contribuendo a un'atmosfera serena. Questa località è ideale per chi apprezza un connubio di servizi moderni, bellezza naturale e opportunità di svago accessibili, sia come residenza permanente sia come rifugio vacanziero.
Higuerón, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente equilibrato per la vita quotidiana. I dintorni immediati si caratterizzano per la vicinanza ai servizi essenziali; un supermercato si trova a soli 1,3 km e vi sono diverse farmacie nel raggio di 1 km. La zona vanta un numero significativo di ristoranti (16) e caffè (9) nelle vicinanze, offrendo ampie opzioni di ristorazione e socialità. Per il tempo libero, sono accessibili diverse strutture sportive, tra cui club di hockey e racchettoni rispettivamente entro 1,1 km e 3,0 km. L'elevazione di 119 metri sul livello del mare contribuisce alle viste panoramiche dell'immobile e offre un microclima leggermente più fresco. La regione gode di 32 festività locali all'anno, a riflesso di un ricco calendario culturale, mentre il reddito mediano nella provincia si attesta a €16.450.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'attico su due livelli a Higuerón, Málaga. Conferma visivamente la vicinanza dell'immobile al Mar Mediterraneo, alle spiagge principali e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa illustra inoltre la sua connettività con le principali vie di trasporto, inclusa la distanza dall'aeroporto di Málaga e dalle stazioni ferroviarie vicine, sottolineandone l'accessibilità all'interno della regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Higuerón è strategicamente posizionato nella provincia di Málaga, parte della più ampia regione della Costa del Sol. Si trova a circa 22 km dal capoluogo provinciale, la città di Málaga, e a circa 27 km dalla rinomata località turistica di Marbella. Questa collocazione offre un equilibrio tra i servizi dei grandi centri urbani e il fascino distintivo delle comunità costiere. La zona beneficia della dinamica attività economica e dell'offerta culturale di Málaga, pur essendo vicina ai poli di svago e intrattenimento per cui la Costa del Sol è famosa. La sua posizione costituisce una base ideale da cui esplorare i paesaggi e le attrazioni diverse dell'Andalusia meridionale.
Questo attico offre un'eccellente connettività e accesso ai servizi. La spiaggia più vicina, Playa de Torreblanca, si trova a circa 1,3 km in linea d'aria, con altre spiagge come Playa Bonita entro 1,1 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) è comodamente situato a 13 km, facilitando i viaggi. Per chi guida, le principali reti stradali sono accessibili, mentre la mobilità locale è supportata dai trasporti pubblici con 7 linee e 50 fermate nei dintorni. Stazioni ferroviarie come Torremuelle (0,6 km) e Carvajal (3,0 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto pubblico. Diversi campi da golf sono raggiungibili in auto, con il Golf Benalmadena Pitch& Putt a 4,1 km. Servizi essenziali come un ospedale si trovano a 3,9 km e le farmacie entro 1 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0,6 km |
| Carvajal | 3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località di Higuerón, a Málaga, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 17,9 °C. La regione gode di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa 4 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua raggiungono o superano tipicamente i 20 °C. L'elevazione dell'immobile di 119 metri sul livello del mare può offrire temperature leggermente più miti rispetto alla costa immediata. Il paesaggio è tipico della Costa del Sol, con la vicinanza al mare e lo sfondo di colline, che regalano scenari variati. La pendenza verso la spiaggia più vicina è pari al 9,9%, a indicare una discesa ripida, comune nelle zone costiere elevate e che contribuisce alle ampie viste sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno facile accesso alla costa, con Playa de Torreblanca a soli 1,3 km in linea d'aria e Playa Bonita a appena 1,1 km. La regione vanta numerose strutture sportive, tra cui il Club Hockey Benalmadena (1,1 km) e il Club de Raqueta (3,0 km), ideali per uno stile di vita attivo. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza di diversi campi, come il Golf Benalmadena Pitch& Putt (4,1 km). La presenza di 24 hotel e un elevato volume turistico indicano un'infrastruttura ricreativa ben consolidata. Porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (6,7 km) offrono opportunità per sport acquatici e attività nautiche, completando le opzioni di svago incentrate sulla spiaggia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 55 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 38 mm |
| Marzo | 13.7°C | 102 mm |
| Aprile | 15.6°C | 54 mm |
| Maggio | 18.9°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 9 mm |
| Settembre | 22.8°C | 27 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 68 mm |
| Novembre | 14.7°C | 66 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 51 mm |
Ripido
Ref: VL596962
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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