マラガのイゲロン（Higuerón）にあるこの即入居可のメゾネットペントハウスは、パノラマの地中海ビューと洗練された住まいの体験を提供します。延床面積171 m²の本物件は、随所に高級素材とハイエンドな仕上げが施されています。間取りは、オープンキッチンが広々としたリビング・ダイニングへとつながり、眺望を楽しむための頑丈なガラス張りのテラス、そして3つの寝室のうち2つに専用バスルームを備えています。超高級住宅地に位置し、日常の利便施設や活気あるコスタ・デル・ソルのライフスタイルへの快適なアクセスを実現しており、目の肥えた買い手にとって魅力的な選択肢となっています。
コスタ・デル・ソルの他の開発物件と比較すると、このイゲロンのペントハウスは特定のニッチを占めています。Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2などの新しいプロジェクトは、より低い価格帯（205,000ユーロ～269,950ユーロ）からの現代的な建物を提供していますが、これらは通常、Torre del Mar、Mijas、Esteponaなどの異なるエリアに位置し、異なる特徴を持つ未完成物件または最近完成した建物です。898,000ユーロの本物件は、確立された人気の住宅地にある、既存の即入居可能なメゾネットペントハウスです。その強みは、即時の入手可能性、確立された品質、十分な広さ（171 m²）、そして海に直接面した眺めを提供する絶好の立地の組み合わせにあり、地域のエントリーレベルの新築と比較して高い価格帯を正当化できます。物件の特性は、予算重視の新築開発物件というよりも、高級な既存住宅に合致しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イゲロンに位置するこのペントハウスは、海への近さと都市の利便性のバランスが取れた立地の恩恵を受けています。ビーチや、スーパーマーケット、多数のレストランを含む日常の必需施設まで徒歩圏内です。開発地の高台にある位置からは雄大な海の眺めが広がり、地中海の自然美を暮らしの中に取り入れています。
この住まいは、快適さ、スタイル、そして広々とした眺めを求める方のために設計されています。メゾネットの間取りにより、暮らしの空間と休息の空間が明確に分かれ、光に満ちた広々としたリビングと、プライベートな上層階の寝室で構成されています。ガラス張りのテラス、専用バスルーム、完全設備付きキッチンなどの特徴は現代の暮らしのニーズに応え、海向きの配置により明るく開放的な雰囲気が保たれます。
2007年に完成した本物件は即入居可で、完全に建築済みであり、すぐに入居可能です。厳密な意味での新築ではありませんが、優れた状態と高級素材の使用からも分かるように、高い水準で維持されてきました。これにより、買い手は未完成物件の購入に伴う待ち時間なしに、完成済みの開発物件という利点を得ることができます。
このペントハウスは、より大きな住宅地の一部であるため、専用庭や道路への直接アクセスなどの特定的な特徴はありません。車があると便利ですが、徒歩圏内に十分な施設が揃っています。より広範な地域を探索するには、自家用車または公共交通機関が必要になる場合があります。
このメゾネットペントハウスは、快適さと利便性の両方を提供するコスタ・デル・ソルの高品質な住まいを求める個人や家族に非常に適しています。パノラマの海の眺めと、ビーチに近く、日常の利便施設が徒歩圏内にあるライフスタイルを重視する方に魅力的です。独立したリビングエリアとプライベートな寝室フロアを備えた間取りは、ゲストを招く方や、リラックス専用の空間を必要とする方に適しています。優れた状態の即入居可能な物件を探している買い手にとって、2007年完成のこの即入居可の住戸は、リフォームの必要なくすぐに楽しむことができます。また、マラガ空港への近さによるアクセスの良さを評価する方、頻繁に移動する方や国際的な居住者にとって実用的な選択肢です。
このペントハウスは、優れた状態と171 m²の居住空間全体にわたる高級素材の使用に見られるように、品質へのこだわりを示しています。インテリアデザインは、光に満ちた広々とした部屋を重視しています。主な特徴には、現代的な家電と十分な収納を備えたと思われる完全設備付きキッチン、高水準で仕上げられたバスルーム（少なくとも2つの専用バスルーム）が含まれます。寝室の備え付けクローゼットは空間と整理整頓を最大限に活用します。物件は断熱性と快適性を高める複層ガラスを備え、暖房と冷房の両方に対応した冷暖房エアコンを含む気候管理システムにより、年間を通じて快適な室内環境を確保しています。全体的な仕上げは、細部への配慮と永続的な品質に焦点を当てて建築・維持された物件であることを示しています。
このメゾネットペントハウスの売出価格は898,000ユーロで、望ましい立地にある、優れて維持された既存の住まいとしてのステータスを反映しています。固定価格として、この特定の物件に対する直接的な市場評価を表しています。マラガ県の市場では年間約2,299件の住宅取引があり、一貫した活況を示しています。これは単一のリスティングですが、より広い市場では、Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）から、MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、EsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）まで、さまざまな価格帯の物件が提供されています。ただし、これらは仕様や価格構造が異なる新築プロジェクトです。
マラガに位置するイゲロンは、海岸の静けさとコスタ・デル・ソルの活気を融合させたライフスタイルを提供します。このメゾネットペントハウスは、その高級感と美しく維持された環境で知られる住宅地の中に位置しています。ここでの日常は利便性が特徴で、スーパーマーケット、薬局、多様なレストランやカフェがいずれも容易にアクセスできる範囲にあり、その多くは徒歩で利用できます。地中海への近さはこの地を特徴づける要素であり、住民に常に変わらぬ眺めとビーチライフへの簡単なアクセスをもたらします。開発地の高さは開放感と広大な眺望を提供し、穏やかな雰囲気に貢献しています。この立地は、常住の住まいとしても休暇の隠れ家としても、近代的な利便设施、自然美、そしてアクセスしやすい余暇の機会の融合を評価する方に適しています。
マラガ県に位置するイゲロンは、日常生活のためのバランスの取れた環境を提供します。周辺は必要不可欠なサービスへの近さが特徴で、スーパーマーケットはわずか1.3 km先に、1 km圏内には複数の薬局があります。このエリアには多数のレストラン（16軒）とカフェ（9軒）があり、食事や社交の選択肢が豊富です。レクリエーションとしては、1.1 km圏内のホッケークラブや3.0 km先のラケットクラブなど、いくつかのスポーツ施設が利用できます。海抜119 mの高さが、この物件のパノラマビューに貢献し、やや涼しい微気候をもたらしています。この地域は年間32日の地方公共の祝日があり、豊かな文化カレンダーを反映している一方、県の所得中央値は16,450ユーロです。
この地図は、マラガのイゲロンにあるメゾネットペントハウスの戦略的な立地をハイライトしています。物件の地中海、主要なビーチ、スーパーマーケットや薬局などの必要不可欠なサービスへの近さを視覚的に確認できます。また、マラガ空港までの距離や近くの鉄道駅を含む主要な交通ルートへの接続性も示しており、コスタ・デル・ソル地域内でのアクセスの良さを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
イゲロンは、より広いコスタ・デル・ソル地域の一部であるマラガ県内で戦略的に位置しています。県都マラガ市から約22 km、有名なリゾートタウンのマルベージャから約27 kmの場所にあります。この立地は、大都市の利便性と海岸コミュニティ独特の魅力のバランスを提供します。このエリアは、マラガの活気ある経済活動と文化的な魅力の恩恵を受ける一方、コスタ・デル・ソルで有名な余暇・エンターテインメントの中心地にも近いです。その位置は、南部アンダルシアの多様な風景や観光名所を探索する拠点となります。
このペントハウスは優れた接続性と利便施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de Torreblancaは直線距離で約1.3 km、Playa Bonitaなどの他のビーチも1.1 km圏内にあります。マラガ空港（AGP）は便利な13 km先にあり、旅行が容易です。ドライバーにとって主要な道路網が利用可能で、地元の移動は7路線50バス停の公共交通機関でサポートされています。Torremuelle駅（0.6 km）やCarvajal駅（3.0 km）などの鉄道駅がさらな交通手段を提供します。ゴルフ場もいくつか車での所要時間圏内にあり、Golf Benalmadena Pitch& Puttは4.1 km先です。病院などの必要不可欠なサービスは3.9 km先に、薬局は1 km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのイゲロンという立地は、年平均気温17.9°Cの地中海性気候の恩恵を受けています。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が通常20°C以上に達する約4ヶ月間の長い遊泳シーズンに貢献しています。海抜119 mの物件の高さは、海岸線すぐそばと比べてやや穏やかな気温をもたらす可能性があります。風景はコスタ・デル・ソルの典型的なもので、海への近さと丘陵地帯の背景が多彩な景色を提供しています。最寄りビーチまでの勾配は9.9%と記録されており、急な下り坂であることを示しています。これは高台にある海岸地域では一般的で、広大な海の眺めに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸线へ容易にアクセスでき、Playa de Torreblancaは直線距離でわずか1.3 km、Playa Bonitaはわずか1.1 kmです。この地域には、Club Hockey Benalmadena（1.1 km）やClub de Raqueta（3.0 km）など、アクティブなライフスタイルに対応する多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、Golf Benalmadena Pitch& Putt（4.1 km）など、いくつかのコースへの近さを高く評価するでしょう。24軒のホテルと高い観光客数は、充実したレジャーインフラを示しています。Puerto Deportivo de Fuengirola（6.7 km）などのマリーナは、ウォータースポーツやマリンアクティビティの機会を提供し、ビーチ中心の余暇の選択肢を補完しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 55 mm |
| 2月 | 12.3°C | 38 mm |
| 3月 | 13.7°C | 102 mm |
| 4月 | 15.6°C | 54 mm |
| 5月 | 18.9°C | 25 mm |
| 6月 | 22.8°C | 9 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 9 mm |
| 9月 | 22.8°C | 27 mm |
| 10月 | 19.2°C | 68 mm |
| 11月 | 14.7°C | 66 mm |
| 12月 | 12.3°C | 51 mm |
急勾配
Ref: VL596962
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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