Ова вила, смештена у престижном подручју Хигерон у Малаги, представља прилику за трансформацију постојеће структуре у модеран дом. Пројекат обухвата самосталну вилу са 4 спаваће собе и 3 купатила, укупне стамбене површине 236 м² на парцели од 725 м². Њена локација омогућава поглед на Средоземно море и близину обале. Тренутно захтева реновирање, што омогућава будућим власницима да прилагоде простор сопственим потребама и стандардима, у оквиру сигурног и добро опремљеног стамбеног комплекса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у Хигерону, делу Малаге познатом по својим стамбеним зонама. Смештена је на надморској висини од 113 метара, што доприноси отвореним погледима на море. Плажа Торебланка је удаљена око 1,3 км ваздушном линијом, док су свакодневне потрепштине попут супермаркета и апотеке такође у непосредној близини. Близина железничке станице Каравахал (1,0 км) омогућава повезаност са околним градовима без потребе за аутомобилом за одређене дестинације.
Ова некретнина је намењена онима који траже могућност да креирају персонализован животни простор. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, вила пружа довољно простора за породице или за угошћавање. Потенцијал за прилагођавање ентеријера током реновирања омогућава да се испуне специфични функционални захтеви. Смештена у затвореном комплексу, вила нуди и ниво сигурности и приватност, што може бити приоритет за одређене купце.
Овај пројекат није новоградња у традиционалном смислу, већ вила која захтева комплетно реновирање. Тренутна структура је очувана, али је потребно ажурирање на савремене стандарде. То значи да се куповина врши у фази пре реконструкције, што омогућава купцу да директно учествује у дизајну и избору материјала. Процес реновирања ће трансформисати постојећи објекат у потпуно функционалан и модеран дом, прилагођен индивидуалним жељама.
Пројекат тренутно захтева значајно реновирање, што значи да није одмах усељив и захтева додатна улагања и планирање. Иако је плажа релативно близу ваздушном линијом, нагиб терена до плаже износи 8,7%, што указује на стрмији пут. Ово може утицати на практичност свакодневног пешачења до обале, посебно за особе са смањеном покретљивошћу или породице са малом децом. Вила се налази у урбанизацији, што може значити мању изолованост у поређењу са потпуно руралним окружењем.
Ова вила је погодна за појединце или породице које активно траже пројекат реновирања и желе да створе дом по сопственој мери на Коста дел Солу. Посебно је привлачна за оне који цене сигурност и садржаје затвореног комплекса, као што су спортски објекти и спа центар. Купци којима је приоритет панорамски поглед на море и близина плаже, упркос стрмијем приступу, могу пронаћи вредност у овој некретнини. Такође, може бити занимљива за инвеститоре који виде потенцијал у повећању вредности имовине након квалитетног реновирања у престижној локацији. Мобилност је флексибилна, са опцијом коришћења аутомобила или јавног превоза за различите потребе.
Живот у овој вили у Хигерону нуди комбинацију приватности и приступачности. Смештена у затвореном стамбеном комплексу Резерва дел Хигерон, вила има приступ 24/7 обезбеђењу, спортским објектима, спа центру и ресторанима, као и превоз до плаже. Ово омогућава становницима да уживају у широком спектру услуга без напуштања комплекса. Дневни ритам може укључивати јутарње шетње до оближњег супермаркета (1,3 км) или коришћење јавног превоза са станице Каравахал (1,0 км) за путовања до Фуенхироле или Малаге. Подручје је добро повезано, али истовремено пружа осећај заједнице и сигурности. Просечна температура од 11-26°C током године подржава активан живот на отвореном, док 3.891 сунчаних сати годишње омогућава уживање у терасама и погледу на море.
Живот у Хигерону нуди баланс између мирног становања и приступачности урбаним садржајима. У радијусу од 2 км налази се 16 ресторана, 9 кафића и 2 апотеке, што указује на добру покривеност дневним потрепштинама. Супермаркет је удаљен 1,3 км, што омогућава пешачење за набавку. Железничка станица Каравахал, удаљена 1,0 км, пружа директну везу са Фуенхиролом и Малагом, смањујући потребу за аутомобилом за одређене активности. Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона Коста дел Сола, свакодневне потребе су добро покривене у непосредној близини. Близина спортских центара попут Клуба хокеја Беналмадена (1,8 км) и картинг стазе Мијас (2,5 км) пружа могућности за рекреацију.
Мапа приказује стратешку позицију виле у Хигерону, истичући њену близину обали и главним саобраћајницама. Јасно су видљиве везе са аеродромом Малага и околним градовима попут Фуенхироле и Беналмадене. На мапи се могу уочити и оближње плаже, голф терени и друге рекреативне зоне, пружајући визуелни контекст за разумевање свакодневног живота и приступачности у овом делу Коста дел Сола.
Хигерон се позиционира као престижна стамбена област на Коста дел Солу, између Беналмадене и Фуенхироле. Његова близина Малаги, са аеродромом удаљеним само 13 км, чини га добро повезаним центром. У односу на околне градове, Хигерон нуди мирније окружење уз задржавање лаког приступа урбаним садржајима. Фуенхирола, са својим трговачким центрима и луком, удаљена је око 4,9 км, док Беналмадена пружа додатне туристичке атракције. Ова локација комбинује предности мирног становања са могућношћу брзог доласка до живахних градских центара и међународног аеродрома.
Локација виле у Хигерону пружа добру повезаност са кључним тачкама региона. Најближа плажа, Плаја де Торебланка, удаљена је око 1,3 км ваздушном линијом. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 13 км, што олакшава путовања. За љубитеље голфа, голф терени попут Голф Беналмадена Питч & Пут (4,1 км) су у близини. У радијусу од 5 км налазе се и друге плаже попут Плаја Торебланка-Каравахал (2,3 км) и Плаја Бонита (3,0 км). Луке попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (4,6 км) додатно проширују рекреативне могућности. Вила је такође близу EV пуњача (33 м) и апотеке (847 м).
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 83 km |
| Carvajal | 1 km |
| Torremuelle | 2.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Хигерон ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 17,9°C. Регион бележи око 3.891 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде уживања на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Вила је смештена на надморској висини од 113 метара, што често доноси свежији ваздух и панорамске погледе. Нагиб терена до најближе плаже износи 8,7%, што је релативно стрмо, али доприноси ефектним погледима. Близина мора и планина ствара микроклиму која је погодна за живот током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Хигерона нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Торебланка (1,3 км), представља приступачну опцију за одмор поред мора. У близини су и Плаја Торебланка-Каравахал (2,2 км) и Плаја Бонита (3,1 км). За љубитеље голфа, доступни су терени попут Голф Беналмадена Питч & Пут (4,2 км), Кампо Лос Лагос (7,0 км) и Кампо Лос Оливос (7,4 км). Спортски центри као што су Клуб хокеја Беналмадена (1,8 км) и Клуб тениса и падела Лу Хоад (3,2 км) пружају додатне могућности за активност. Затворени комплекс Резерва дел Хигерон такође нуди сопствене спортске садржаје и спа центар.
Izvor: OpenStreetMap
Хигерон се позиционира као престижна стамбена област на Коста дел Солу, између Беналмадене и Фуенхироле. Његова близина Малаги, са аеродромом удаљеним само 13 км, чини га добро повезаним центром. У односу на околне градове, Хигерон нуди мирније окружење уз задржавање лаког приступа урбаним садржајима. Фуенхирола, са својим трговачким центрима и луком, удаљена је око 4,9 км, док Беналмадена пружа додатне туристичке атракције. Ова локација комбинује предности мирног становања са могућношћу брзог доласка до живахних градских центара и међународног аеродрома.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 62 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.5°C | 36 mm |
| Мај | 17.7°C | 33 mm |
| Јун | 21.8°C | 7 mm |
| Јул | 25.2°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 9 mm |
| Октобар | 18.5°C | 52 mm |
| Новембар | 14.6°C | 77 mm |
| Децембар | 11.9°C | 71 mm |
Стрмо
Ref: VL813963
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, ова вила у Хигерону нуди специфичан профил. Док пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €) или Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) представљају новоградње са фиксним дизајном, ова вила нуди могућност реновирања постојеће структуре. То омогућава купцу да избегне стандардизован приступ и креира потпуно персонализован дом, што је реткост у сегменту новоградње. За разлику од Алба Беналмадена (од 598.000 €) која такође нуди нове станове у Беналмадени, ова вила је самостална јединица са знатно већом парцелом и приватним базеном. Локација у затвореном комплексу Резерва дел Хигерон издваја је по нивоу сигурности и доступности ексклузивних садржаја (спа, спортски центар, ресторани), што није увек стандард у другим урбанизацијама. Овај приступ је привлачан за оне који траже комбинацију престижа, приватности и могућности за креативну изградњу у већ успостављеном окружењу, уместо куповине готовог објекта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
