Villas Bellagio ist ein Neubauprojekt freistehender Villen in Benalmádena, Málaga. Das Projekt zeichnet sich durch einen modernen Architekturstil mit Fokus auf offene Räume und die Verbindung von Innen- und Außenleben aus. Die Villen sind als unabhängige Wohnresidenzen mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre und natürlichem Licht konzipiert. Das Grundstück liegt im Stadtteil El Higuerón und bildet den Übergang zwischen dem eher urbanen Küstenbereich und der hügeligen Landschaft im Hintergrund. Die Fertigstellung ist für etwa das erste Quartal 2027 geplant.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in El Higuerón, einem Stadtteil am Rand von Benalmádena. Die erhöhte Lage am Hang bietet Ausblick auf die Küste und die umliegende Natur. Diese Lage verbindet die Küstenorte Fuengirola und Benalmádena Pueblo. Die Entfernung zum Mittelmeer ist gering, wobei die Höhenunterschiede die fußläufige Entfernung beeinflussen. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anfahrt in Richtung Málaga und zum Flughafen.
Dieses Projekt entspricht dem Wunsch nach unabhängigem Wohnen mit großzügigen Wohnflächen. Mit einer Fläche von rund 399 m² und 4 Schlafzimmern bietet die Villa Platz für Familien oder Bewohner, die häufig Gäste empfangen. Der Grundriss folgt einem Konzept, bei dem Küche und Wohnbereich ineinander übergehen. Wer das Leben im Freien schätzt, findet in den Terrassen und dem Privatpool eine Erweiterung des Wohnzimmers. Das Vorhandensein einer privaten Garage und eines Stellplatzes auf dem Grundstück erfüllt den Bedarf an individueller Mobilität.
Der Bau der Villas Bellagio befindet sich derzeit in vollem Gange. Das bedeutet, dass Struktur und Ausbau aktuell realisiert werden. Für Käufer impliziert dies, dass je nach Bauphase noch Einfluss auf bestimmte Ausbauoptionen genommen werden kann. Die Planung sieht eine Übergabe etwa zu Beginn des Jahres 2027 vor. Damit verbunden sind die gesetzlichen Gewährleistungen für Neubauten in Spanien, einschließlich einer Versicherung zur Behebung möglicher Mängel.
Die Lage in El Higuerón ist hügelig. Die Straße zum Strand hat ein Gefälle von etwa 6,7 %, was bedeutet, dass der Rückweg zur Villa bergauf führt. Der Fußweg zum Strand ist möglich, erfordert aber wegen des Höhenunterschieds körperliche Anstrengung. Die Villen liegen auf einzelnen Grundstücken, was weniger direkten Kontakt zu Nachbarn bedeutet, aber auch mehr Pflege des Außenbereichs erfordert. Die Entfernung zum Zentrum von Benalmádena Pueblo ist größer als zur Küste, sodass ein Auto für Besuche der Einrichtungen dort erforderlich ist.
Ref: VL274135
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die die Vorteile der Costa suchen, aber nicht in einer Wohnanlage wohnen möchten. Es ist geeignet für Familien, die vier Schlafzimmer und Privatsphäre benötigen. Es ist auch eine Option für alle, die eine (teilweise) Übersiedlung nach Spanien planen und ein modernes, pflegeleichtes Zuhause suchen. Die Lage erfordert einen aktiven Lebensstil; wer gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Meer geht, muss die Hügel einrechnen. Für Golfer ist die Lage praktisch, da verschiedene Golfplätze in kurzer Entfernung liegen.
Die Ausstattung der Villen ist auf modernes Design mit langlebigen Materialien ausgerichtet. Die Küche ist als offenes Konzept ausgeführt und bietet eine Auswahl an Arbeitsplatten aus Harz, Porzellan oder Naturstein. Die Fassaden sind mit großen Glasfronten gestaltet, um natürliches Licht zu maximieren. Bodenbeläge und Sanitärausstattung sind mit Materialien versehen, die dem täglichen Verschleiß standhalten. Klimaanlagen (warm/kalt) gehören zur Standardausstattung. Der Pool ist ein Salzwasserbecken, das weniger Chlorpflege erfordert. Im Garten wurde Wert auf Bepflanzung und Pflasterung mit mediterraner Ästhetik gelegt.
Die Preise für die Villen in diesem Projekt beginnen bei €3.200.000. Damit positioniert sich das Angebot im gehobenen Segment des Immobilienmarktes in Benalmádena. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Neubaustatus, Grundstücksgröße und Lage mit Meerblick wider. Die Verfügbarkeit hängt von der konkreten Hausnummer und dem Baufortschritt ab. Kaufverträge für Neubauten in Spanien sehen in der Regel Zahlungen in Raten vor, die an den Baufortschritt gekoppelt sind.
Wohnen in Villas Bellagio bedeutet, an einem Ort zu leben, der das Treiben der Küste mit der Ruhe der höher gelegenen Umgebung verbindet. Der Morgen beginnt mit Sonne auf der Terrasse, gefolgt von der Möglichkeit, im privaten Salzwasserpool zu schwimmen. Am Nachmittag bietet der überdachte Terrassenbereich Schatten. Für den Einkauf liegt ein Supermarkt etwa 1,4 km entfernt, was eine Autofahrt erfordert. Die Nähe zum Bahnhof Arroyo de la Miel, 800 Meter Luftlinie entfernt, ermöglicht Zugfahrten entlang der Küste nach Málaga oder Fuengirola. Am Abend bietet der Grillbereich einen Ort für Essen im Freien mit Blick auf die Lichter der Küste.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnvillen und bewaldeten Hügeln geprägt. In fußläufiger Entfernung (ca. 1,3 km Luftlinie) liegt der Strand Torreblanca, ein belebter Küstenabschnitt. Die nähere Umgebung bietet Einrichtungen wie Sportzentren und öffentliche Pools. Der Austausch mit Nachbarn findet in einer aufgelockerten Nachbarschaftsstruktur statt; man ist weniger auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen als in einer Wohnanlage. Die Atmosphäre ist überwiegend ruhig, unter anderem weil die Hauptstraße in einiger Entfernung verläuft.
Die Karte zeigt die Position von Villas Bellagio in El Higuerón. Die blauen Marker geben die Entfernung zu den Stränden von Benalmádena und Fuengirola an. Die orangefarbene Route zeigt die Anbindung an die Autobahn A-7 und die Abfahrt zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zentral an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Die Lage in El Higuerón wirkt als Puffer zwischen dem touristischen Trubel der Küste und den Wohngebieten. Das Projekt wird über die Straße Richtung Mijas und Fuengirola erreicht. Damit ist es eine Basis für das Stadtleben in Málaga ebenso wie für die Urlaubsorte entlang der Küste. Die strategische Lage nahe der Autobahn A-7 macht es möglich, andere Städte wie Marbella oder Estepona innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Die nächsten Strände liegen 1,3 bis 1,9 Kilometer entfernt (Luftlinie). Wegen der Steigung dauert der Fußweg 15–20 Minuten. Der Flughafen Málaga ist etwa 14 Kilometer Luftlinie entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von 15–20 Minuten entspricht. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt 1,4 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Golf Benalmadena Pitch&Putt sind 4,6 Kilometer entfernt. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den Cercanías-Bahnhof in Arroyo de la Miel gegeben, wobei der erste Kilometer über hügeliges Gelände führt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Benalmádena ist mediterran mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine konstante Meeresbrise. Die Sommer sind warm und trocken, ideal für die Nutzung des Außenpools von Mai bis Oktober. Die Winter sind mild, sodass die Terrassen den größten Teil des Jahres genutzt werden können. Die Position an der Südseite des Hügels sorgt dafür, dass die Villa viel direktes Sonnenlicht erhält, was im Winter zur Beheizung des Hauses und im Sommer zum Leben im Freien beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet verschiedene Strände, darunter Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil. Diese Strände verfügen über Strandbars und Einrichtungen für Wassersport. Für Freizeitaktivitäten an Land gibt es mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung, von Pitch&Putt bis zu 18-Loch-Plätzen. Der Hafen von Fuengirola, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge. Die Region verfügt über eine große Anzahl von Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Padelplätze.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie '7 Diamonds' in derselben Region bietet Villas Bellagio eine ähnliche Preisklasse, jedoch mit anderer Architektur. Während andere Projekte in Benalmádena der Bebauung manchmal näher kommen, bietet El Higuerón mehr Privatsphäre. Im Vergleich zu Wohnanlagen in Fuengirola ist der Preis pro Quadratmeter höher, was aber durch den Grad der Privatsphäre und das Vorhandensein von privatem Außenbereich ausgeglichen wird. Die Preise liegen deutlich höher als im Hinterland von Málaga, was durch die Aussichtslage und die Küstennähe gerechtfertigt ist.
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