Alba Benalmadena は、ベナルマデナ自治体の一部であるトーレムエジェに建設される新築住宅開発プロジェクトです。屋外空間とオーシャンビューを重視した現代的な暮らしをコンセプトとしています。3つの寝室と広々としたテラスを備えたペントハウスなどが含まれます。2026年第4四半期の完成予定で、共用プールや造園された庭園などの設備を併設しています。N-340 沿岸幹線道路へ直接アクセスでき、地元のビーチや生活必需サービスへ徒歩圏内という立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当該地は市街化された場所に位置し、海抜約288メートルの高さにあります。この標高により、地中海の海岸線を一望できるパノラマビューが楽しめます。地形には高低差があり、物件へ至るアクセス道路は急勾配です。周辺は住宅複合施設と自然植生が混在するエリアです。
ペントハウスは広い居住空間を必要とする住民に適しています。158 m²の室内面積と3つの寝室を備え、家族や、ホームオフィス・客室を必要とする方のレイアウトに対応します。地下駐車スペース2台分と収納室の付設は、実用的な収納ニーズに応えるもので、より大きな物件からの転居者や永住目的の移住者にとって優先事項となることが多いポイントです。
現在工事中で、引き渡しは2026年第4四半期に予定されています。購入者は入居までの待機期間を考慮する必要があります。未完成物件の購入では、デベロッパーの仕様に準じながら、場合により内装のカスタマイズが可能です。物件にはスペインで適用される新築保証および税制規定が適用されます。
物理的な主な制約は、開発地へ至る急勾配のアクセス道路です。移動に支障のある方のアクセス性に影響する可能性があります。市街地にあるため、標高があっても沿岸道路や近隣の開発地からの周辺騒音はある程度予想されます。
この物件は、十分な広さのある恒久的な住まいや、収容力の高いセカンドハウスを求める購入者に適しています。3寝室の間取りは家族や複数のゲストの宿泊に対応します。投資家にとっては、インターナショナルスクールや交通アクセスへの至近性から、長期賃貸向けの立地として魅力的です。2026年の引き渡し時期に合わせて、移住や投資のスケジュールを計画する必要があります。
マーケティング資料では「ハイエンドな仕様」とされています。これには通常、組み込み家電付きの完全設備キッチンが含まれます。技術仕様には冷暖房エアコンおよび浴室の床暖房が含まれます。複層ガラスが標準装備で、断熱性と防音性を提供します。素材（タイル、床材）に関する詳細はデベロッパーのパンフレットに記載されています。
ペントハウスの価格は €699,000 から。この最低販売価格は、複合施設内の具体的なユニットの位置やテラスの大きさによって変動します。価格は建物面積（158 m²）と眺望を反映しています。VAT（現在、新築は10%）や法務費用などの追加費用はこの売出価格に含まれません。
Alba Benalmadena での日常は、屋内と屋外の暮らしの融合が特徴です。間取りはテラスへと開く大きな引違いドアを重視しており、リビングを事実上屋外へと広げます。気候のおかげでこれらの空間は年間の大半を通じて利用できます。住民はスーパーマーケットや薬局に徒歩でアクセスでき、日常の買い物での車への依存が軽減されます。海至近の立地は定期的な海岸散歩に誘い、標高があるため暑い時期には物件を冷やすそよ風が確保されます。周辺はバランスの取れた雰囲気の住宅街で、観光シーズンには活動が活発になります。
身近な環境には徒歩圏内の実用的な施設があります。スーパーマーケットは569メートル先にあります。Playa de Arroyo Hondo などのビーチは1キロメートル圏内です。N-340 幹線道路で、マラガ空港（11 km）やマルベーリャへ接続します。近くの Torremuelle 駅から公共輸送（セルカニアス網）を利用できます。
地図は、Alba Benalmadena が海岸線より高い位置にあることを示しています。駅やビーチなどの主要施設への距離が確認できます。AP-7 および N-340 の主要道路網への至近性も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの中心部に位置します。トーレムエジェは、賑やかなベナルマデナ・コスタやアロヨ・デ・ラ・ミエルの中心部と比べて静かで住宅向きの環境でありながら、沿岸鉄道や幹線道路でこれらのエリアへ容易にアクセスできます。
ビーチへは車で数分または徒歩10分でアクセス可能です。マラガ空港が最寄りの国際ハブで11 kmです。Golf Benalmadena Pitch & Putt を含むゴルフ場は2 km未満の距離にあります。EV所有者向けには、最寄りの充電ステーションが現地から3.1 km先にあります。病院は1.4 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは地中海性気候で、年平均気温17.9°C、年間約3,752時間の日照時間があります。標高288メートルの場所は自然な通風に恵まれます。海水浴シーズンは約4か月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線には Playa de Arroyo Hondo や Playa Bonita など複数のビーチがあります。このエリアでは、近隣にホッケー、テニス、パデルテニスの施設があり、アクティブなライフスタイルを支えています。ベナルマデナとフエンヒローラのマリーナまでは車で短時間です。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL351202
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Stella 8 や Astrid などの近隣開発と比較すると、Alba Benalmadena は同程度の価格帯でより広い室内面積（158 m²）を提供します。Casatalaya がより高い価格帯を対象とする一方、このプロジェクトはトーレムエジェエリアで広さと眺望を求める購入者にとって競争力のある選択肢です。
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